Questo appartamento ristrutturato di due camere da letto si trova ad Atalaya, Málaga, offrendo viste sul mare e sulle montagne. Completato nel 1990 ma recentemente rinnovato, presenta 80 m² di spazio abitativo con finiture moderne. La proprietà fa parte di una comunità residenziale con eccellenti strutture tra cui piscina comune, palestra e sicurezza 24 ore. La sua esposizione orientale garantisce una piacevole luce del mattino, creando un ambiente abitativo luminoso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova ad Atalaya, Málaga, in una posizione privilegiata vicino a campi da golf, mare e negozi. Situato in una zona residenziale ben consolidata, offre accesso a diverse strutture ricreative e servizi essenziali. La proprietà beneficia di una posizione strategica che combina la tranquillità della vita residenziale con la vicinanza a importanti attrazioni della Costa del Sol.
Con due camere da letto, due bagni e 80 m² di spazio abitativo, l'appartamento soddisfa le esigenze di coppie o piccole famiglie. La presenza di un ampio terrazzo con vista offre spazio esterno per il relax. L'appartamento include un posto auto sotterraneo e una stanza di deposito privata, risolvendo le esigenze di parcheggio e stoccaggio. La cucina completamente attrezzata con isola centrale è adatto per chi ama cucinare e intrattenere.
Sebbene non sia una nuova costruzione, l'appartamento è stato completato nel 1990 e recentemente ristrutturato con materiali moderni e di alta qualità. I lavori di ristrutturazione hanno incluso l'installazione di pavimenti in laminato, una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e un sistema di aria condizionata. La proprietà è pronta per essere abitata immediatamente senza necessità di ulteriori lavori.
La proprietà non offre una soluzione per coloro che cercano una vita senza auto, poiché il trasporto pubblico è limitato nella zona. Non è adatta a chi cerca la vita urbana immediata, poiché si trova in una zona più tranquilla e a distanza dai grandi centri cittadini. L'appartamento non dispone di giardino privato, solo di un terrazzo. La sua posizione a 666m sul livello del mare significa che d'inverno le temperature possono essere più fresche rispetto alle zone costiere.
Questa proprietà è particolarmente adatta per professionisti o coppie in cerca di una seconda residenza al sole con accesso a strutture di qualità. È adatto per gli appassionati di golf, data la vicinanza a numerosi campi da golf prestigiosi come El Campanario e El Paraíso, entrambi a pochi minuti di distanza. Le famiglie con figli che frequentano scuole internazionali troveranno conveniente la vicinanza della The International School of Estepona a soli 1,5 km. Chi cerca un equilibrio tra vita sociale e tranquillità apprezzerà la sicurezza offerta dalla comunità con reception 24 ore e le numerose aree comuni per socializzare, pur essendo situata in una zona relativamente tranquilla.
La qualità delle finiture di questo appartamento ristrutturato si manifesta in ogni dettaglio. I pavimenti in laminato di legno presenti nel soggiorno e nelle camere da letto creano un'atmosfera calda e contemporanea, garantendo allo stesso tempo durata e facilità di manutenzione. La cucina completamente attrezzata è stata progettata per unire funzionalità ed estetica, con un'ampia isola centrale che funge da punto di raccolta durante la preparazione dei pasti e l'intrattenimento degli ospiti. Gli elettrodomestici di alta gamma, tra cui un frigorifero con congelatore americano, offrono prestazioni eccellenti e durata nel tempo. I bagni presentano sanitari moderni e finiture curate, con la camera da letto principale che gode di un bagno en-suite per maggiore privacy e comfort.
L'appartamento è offerto a un prezzo di partenza di €379.000 per una proprietà di due camere da letto con 80 m² di spazio abitativo. Considerando la recente ristrutturazione, i materiali di alta qualità utilizzati e l'inclusione di un posto auto sotterraneo e una stanza di deposito privata, il prezzo rappresenta un valore competitivo per la zona di Atalaya. Il mercato immobiliare locale mostra appartamenti simili con caratteristiche paragonabili che variano tipicamente tra €350.000 e €450.000, a seconda dell'orientamento, delle viste e dei singoli finimenti.
Vivere in questo appartamento ad Atalaya offre un ritmo di vita equilibrato tra relax e attività. Le mattine iniziano con il sole che entra dalle finestre orientali, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Dopo colazione, si può scegliere di dirigersi verso uno dei numerosi campi da golf nelle vicinanze o fare una passeggiata fino alla spiaggia a soli 15 minuti a piedi. La comunità offre una piscina riscaldata condivisa, adatto per un nuoto mattutino o un pomeriggio di relax. Per le commissioni quotidiane, il Diana Shopping Center è a soli 10 minuti a piedi, dove si trovano negozi, caffetterie e ristoranti. Le serate possono essere trascorse sul terrazzo godendosi la vista sul mare e sulle montagne, o socializzando nelle aree comuni della residenza, come la sala giochi o la biblioteca.
L'ambiente circostante questo appartamento offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. A soli 10 minuti a piedi si trova il Diana Shopping Center, dove sono disponibili negozi, caffetterie e ristoranti per le esigenze quotidiane. La spiaggia più vicina, Playa Atalaya, è raggiungibile a piedi in circa 15 minuti, offrendo facile accesso al mare senza necessità di utilizzare l'auto. Per quanto riguarda l'istruzione, la zona vanta diverse opzioni tra cui The International School of Estepona a soli 1,5 km, ideale per famiglie espatriate. L'infrastruttura sanitaria è ben rappresentata con 28 farmacie e 7 studi dentistici entro un raggio di 2 km, mentre l'ospedale più vicino si trova a 24 km di distanza.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel contesto della Costa del Sol, evidenziando la sua vicinanza a Marbella, le spiagge, i campi da golf e le principali vie di comunicazione. La proprietà beneficia di una posizione che combina accessibilità a servizi essenziali con la tranquillità di una zona residenziale ben consolidata.
Atalaya occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, perfettamente equidistante tra importanti centri urbani. A soli 12 km si trova Marbella, una delle città più prestigiose della regione con 147.958 abitanti. A 54 km si trova Algeciras, importante porto con 121.957 abitanti, mentre Málaga, capoluogo della provincia con 579.076 abitanti e sede dell'aeroporto internazionale, è a 60 km di distanza. Questa posizione centrale permette di godere della tranquillità di una zona residenziale ben servita senza sacrificare l'accesso ai servizi e alle attrazioni offerte dalle principali città della Costa del Sol.
La posizione di questo appartamento offre eccellente accessibilità a diverse strutture ricreative e servizi essenziali. Le spiagge più vicine come Playa Atalaya (0,6 km), Playa Isdabe (0,5 km) e Salduna (0,7 km) sono raggiungibili a piedi in circa 15 minuti. Per gli appassionati di golf, la zona è eccezionale con El Campanario Golf Course a 1,4 km, El Paraíso Golf Club a 2,1 km e numerose altre opzioni entro 45 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 60 km di distanza, circa 45-50 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a 91 km. Per lo shopping di base, un supermercato è a 11 km, mentre Marbella offre numerosi negozi a soli 12 km di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione geografica di Atalaya gode di un clima mediterraneo eccezionale con una media di 3.856 ore di sole all'anno, garantendo un'estate lunga e luminosa. La temperatura media annua di 19,2°C crea un ambiente piacevole durante tutto l'anno, con inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marittima. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da maggio a ottobre. Situata a 666 metri sul livello del mare, la proprietà beneficia di una leggera brezza che rinfresca durante i mesi estivi più caldi. Questa altitudine contribuisce anche a creare un microclima più fresco rispetto alle zone costiere durante l'inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante Atalaya offre numerose opportunità ricreative con particolare enfasi sul golf e le attività balneari. Le spiagge più vicine come Playa Atalaya e Playa Isdabe sono facilmente accessibili a piedi e offrono sabbia fine e acque cristalline del Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, la zona è eccezionale con El Campanario Golf Course a soli 1,4 km e El Paraíso Golf Club a 2,1 km, entrambi campi prestigiosi ben curati. Altri campi da golf di prestigio come La Quinta Golf (47 km) e La Zagaleta Country Club (45 km) sono facilmente raggiungibili in auto. Per chi preferisce altri sport, la RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,6 km offre eccellenti strutture per il tennis e il padel, sport molto popolari nella regione.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, perfettamente equidistante tra importanti centri urbani. A soli 12 km si trova Marbella, una delle città più prestigiose della regione con 147.958 abitanti. A 54 km si trova Algeciras, importante porto con 121.957 abitanti, mentre Málaga, capoluogo della provincia con 579.076 abitanti e sede dell'aeroporto internazionale, è a 60 km di distanza. Questa posizione centrale permette di godere della tranquillità di una zona residenziale ben servita senza sacrificare l'accesso ai servizi e alle attrazioni offerte dalle principali città della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL665920
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Atalaya si posiziona in modo distintivo nel mercato immobiliare della Costa del Sol rispetto ad altre aree circostanti. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (con prezzi da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), Atalaya offre un posizionamento più premium dovuto alla sua vicinanza a Marbella e ai suoi rinomati campi da golf. Sebbene i prezzi siano più elevati rispetto a queste alternative (€379.000 per questa proprietà), la zona offre un migliore equilibrio tra accessibilità alle spiagge, servizi e prestigio delle strutture circostanti. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), Atalaya presenta una posizione più consolidata con una comunità residenziale già stabilizzata e servizi completi. L'area di Atalaya è caratterizzata da una maggiore concentrazione di campi da golf di prestigio rispetto a Mijas o Torre del Mar, rendendola particolarmente attraente per gli appassionati di questo sport.
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