Стан се налази у Аталаји, Малага, у оквиру стамбеног комплекса Нордик Ројал Клуб. Ово је унутрашња локација смештена на приближно 666 метара надморске висине, нудећи сеоско окружење са погледом и на Средоземно море и на окружујуће планине. Некретнина је завршена 1990. године и недавно реновирана, комбинујући модерне погодности са успостављеним карактером подручја. Источна оријентација осигурава јутарње сунце у просторима за живот. Локација балансира природна окружења са приступом урбаним садржајима у оближњим градовима као што су Марбеља (12 км) и Естепона.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Аталаја заузима узвишени положај у региону Малага, пружајући панорамске погледе уз одржавање везе са животом на Коста дел Солу. Локација се налази на граници између сеоског мира и приступа обалским садржајима, при чему брдовити терен ствара природно раздвајање од прометнијих туристичких центара. Ово позиционирање омогућава становницима да доживе како унутрашње андалузијске пејзаже тако и медитеранску обалску културу у разумним растојањима.
Стан нуди функционалан распоред дизајниран за удобан свакодневни живот, са две спаваће собе и два купатила која смештају станаре и госте. Отворени простор за живљење ствара разноврстан простор за одмор и забаву, док источна оријентисана тераса пружа продужење унутрашњег живота напољу. Укључивање подземног паркинг простора и приватне оставе решава практичне потребе за складиштењем у стамбеном окружењу. Заједнички садржаји као што су теретана, сауна и базен побољшавају квалитет живота изван приватног стана.
Ово није пројекат нове градње већ реновирање стамбене зграде завршене 1990. године. Недавна обнова ажурирала је унутрашње просторе модерним погодностима укључујући ламинатне подове, савремени дизајн кухиње и ажурирана купатила. Структура зграде је успостављена, са зрелим озелењењем и интегрисаним заједничким садржајима који су се развили током времена. Реновирање одржава оригинални архитектонски карактер уз укључивање тренутних стандарда комфорта и ефикасности.
Локација захтева возило за свакодневне активности због удаљености од суштинских услуга. Стан не нуди приватни базен или башту, ослањајући се уместо тога на заједничке садржаје. Унутрашња локација значи да директан приступ плажи захтева транспорт. Реновирање, иако недавно, задржава ограничења оригиналне зграде у погледу измена распореда и стандарда енергетске ефикасности у поређењу са новоизграђеним некретнинама. Некретнина не укључује карактеристике приступачности инвалидским колицима изван стандардног лифта зграде.
Овај стан нарочито одговара појединцима или паровима који траже секундарно боравиште у Шпанији које нуди и могућност повлачења и приступ погодностима. Некретнина смешта оне који вреднују равнотежу између мира и ангажовања у животу на Коста дел Солу. За даљинске раднике, мирно окружење у комбинацији са близином урбаних центара пружа идеално окружење за концентрисане периоде рада са доступним рекреативним могућностима. Распоред ефикасно служи паровима или малим породицама које планирају редовне продужене боравке уместо пуно време трајног боравка. Недавно реновирање стана привлачи купце који преферирају спремност за усељење без сопствених радова на реновирању. Заједнички садржаји и безбедносне карактеристике чине некретнину погодном за оне који дају приоритет ниском одржавању са доступним услугама. Локација добро функционише за власнике који намеравају да користе некретнину лично за део године док је потенцијално издају током осталог периода, искоришћавајући успостављену привлачност Аталаје као одредишта за секундарно боравиште.
Реновирање стана показује пажњу на естетски и функционални квалитет. Простори за живот опремљени су ламинатним подовима, пружајући издржљивост и визуелну топлину уз остајање практичним за секундарно боравиште. Кухиња је потпуно модернизована са великим острвом као централном карактеристиком, америчким фрижидером и висококвалитетним уређајима изабраним како за перформансе тако и за интеграцију у укупни дизајн. Опрема купатила и завршне обраде изгледају савремено и изабране за дуговечност уместо само трендне привлачности. Реновирање је одржало просторну ефикасност оригиналне конструкције из 1990. ажурирајући завршне обраде и инсталације на тренутне стандарде. Прозори и спољна врха вероватно су ажурирани да побољшају изолацију, с обзиром на надморску висину и сезонске температурне варијације. Недавно реновирање се протеже изнад површинских ажурирања да обухвати суштинске системе, како показује модерна инсталација климатизације која нуди и грејање и хлађење, неопходна карактеристика с обзиром на температурни опсег локације од 12-27°C.
Стан је ценикен на €379.000, што одражава његову позицију на тржишту некретнина у Аталаји као недавно реновиране некретнине у успостављеној стамбеној заједници. Ова цена га смешта у средњи сегмент за подручје, нудећи равнотежу између приступачности старијих некретнина и премијум цене нових пројеката. Некретнина представља вредност кроз своју комбинацију погледа, недавног реновирања и заједничких садржаја. У поређењу са сличним некретнинама у региону, као што су Аквамар у Торе дел Мар (од €269.950), Лантана Ресиденцијал у Миxасу (од €205.000) и Етерна Хоумс 2 у Естепони (од €259.000), овај стан захтева виши цену због специфичних локационих предности и квалитета реновирања.
Свакодневни живот у овом стану у Аталаји комбинује мир узвишеног стамбеног окружења са приступом погодностима Коста дел Сола. Јутра почињу сунчевом светлошћу која улази кроз источне прозоре, осветљавајући отворени простор за живот где станари могу уживати у кафи на тераси уз гледање на море и планине. Близина Дијана шопинг центра (10 минута хода) пружа погодан приступ свакодневним потребама, кафићима и услугама без потребе за возилом за основне потребе. Заједнички садржаји, укључујући теретану и базен, нуде рекреативне могућности у оквиру стамбеног комплекса. За вечерње јело или културне активности, оближња Марбеља и Естепона су доступне у року од 15-20 минута вожње. Локација подржава животни стил који вреднује и мирни кућни окружењ и ангажовање са ширем регионом Коста дел Сол, при чему стан служи као удобна база за истраживање разноликих пејзажа и културних понуда Андалузије.
Живот око овог стана у Аталаји карактерише се равнотежом између стамбеног мира и приступа погодностима Коста дел Сола. Непосредно подручје нуди суштинске услуге у пешачком досегу, укључујући Дијана шопинг центар само 10 минута хода, пружајући приступ продавницама, кафићима и ресторанима без потребе за возилом. Сама заједница садржи свеобухватне погодности укључујући 24-часовну рецепцију, безбедносну службу, теретану, сауну, собу за билијар, библиотеку и гостинске студије, стварајући самодовољно стамбено окружење. За шири спектар услуга, Марбеља (12 км) нуди екстензивне могућности за куповину, јело и културу, док Естепона пружа додатне обалске погодности. Надморска висина локације од 666 метара ствара различиту микроклиму у поређењу са обалним подручјима, са нешто хладнијим температурама и различитим атмосферским условима које станари брзо почињу да цене током топлијих месеци. Зрела природа заједнице значи да зрео пејзаж окружује некретнину, стварајући пријатна зелена простора и области за шетање у оквиру стамбеног комплекса.
Визуелизација мапе приказује узвишени положај Аталаје у односу на околнa обална подручја и велике урбане центре. Положај некретнине на 666 метара надморске висине очигледан је у представљену терена, при чему се заједница налази у брдском терену између Средоземне обале и унутрашње Андалузије. Видљиви су главни саобраћајни правци који повезују подручје са Марбељом (12 км североисточно), Естепоном и на крају Малагом (60 км источно), илуструјући повезаност региона упркос узвишеном терену. Мапа указује на близину развијеним обалним зонама и природним брдским подручјима, наглашавајући двоструку доступност локације урбаним погодностима и природним пејзажима.
Аталаја заузима стратешки положај у провинцији Малага, смештена између великих урбаних центара уз задржавање свог карактеристичног идентитета. Локација смешта станаре приближно 12 километара од Марбеље, једног од најпроминентнијих одредишта на Коста дел Солу са 147.958 становника. Ова близина омогућава приступ обимним погодностима Марбеље, укључујући куповину, јело и културне понуде, боравећи у мање гужваном окружењу. На истоку, град Малага налази се 60 километара удаљено, нудећи велике урбане услуге, међународне везе и историјске атракције. Алхесирас, са 121.957 становника, позиционирана је 54 километара на југозападу, пружајући приступ трајектним везама за Северну Африку. Узвишени положај некретнине од 666 метара надморске висине разликује је од претежно обалских развоја, нудећи и панорамске погледе и другачије стамбено искуство у оквиру разноликог пејзажа региона. Ово позиционирање ствара равнотежу између приступачности великим центрима и задржавања мирније стамбене атмосфере.
Локација стана захтева стратешко планирање за приступ различитим погодностима због њеног унутрашњег, узвишеног положаја. Планине су на приближно 50 километара удаљености, укључујући Плаја де Касабланка, Плаја де ла Фонтанила и Плаја де Нагвелес, што захтева око 45 минута вожње за обалне посете. Најближи велики аеродром, Малага-Коста дел Сол (АГП), налази се на 60 километара, обично сат времена вожње у зависности од саобраћајних услова. Љубитељи голфа ће наћи бројна терена у региону, укључујући Ла Загалета Кантри Клуб (45 км), Ла Квинта Голф (47 км) и доступније опције као што су Ел Кампанарио Голф Курс (1,4 км) и Ел Параисо Голф Клуб (2,1 км). Суштинске услуге укључују супермаркет на 11 километара, апотеке унутар 6,2 километара и болничке установе на 24 километра. Инфраструктура за пуњење електричних возила постоји унутар 13 километара од некретнине, што одражава адаптацију региона на потребе електричних возила. За алтернативе међународног путовања, аеродром Гибралтар (ГИБ) нуди другу опцију на 91 километар удаљености.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Аталаја користи привилеговано природно окружење на 666 метара надморске висине, стварајући микроклимату различиту од обалних подручја Коста дел Сола. Регион ужива у приближно 3.856 сунчаних сати годишње, подржавајући активности на отвореном током већине године. Просечна годишња температура од 19,2°C рефлектује удобне медитеранске услове, са сезонским варијацијама од зимских минимума око 12°C до летњих максимума од приближно 27°C. Надморска висина пружа природно хлађење током топлијих месеци у поређењу са нижим обалним подручјима. Сезона пливања траје приближно пет месеци када температуре воде достижу или прелазе 20°C, обично од маја до септембра. Окружујући пејзаж карактерише се брдским тереном са шумским подручјима видљивим из стана, доприносећи природној лепоти окружења. Оријентација према мору и планинама ствара разноврсне услове природне светлости током дана, са јутарњим сунцем које осветљава просторе оријентисане на исток као што је описано у карактеристикама стана.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако унутрашња, некретнина пружа приступ бројним рекреативним могућностима унутар ширег региона. Могућности за плаже укључују Плају Исдабе (0,5 км), Плају Аталаја (0,6 км) и Салдуну (0,7 км), нудећи обална искуства унутар релативно кратких вожњи. Близина бројним голф теренима представља значајну рекреативну предност, са Ел Кампанарио Голф Курсом само 1,4 километара удаљеним и Ел Параисо Голф Клубом на 2,1 километара удаљености. Ови објекти пружају могућности за спорт током целе године карактеристичне за живот на Коста дел Солу. За љубитеље тениса и пела, РозаРоса Тенис и Падел Клуб погодно се налази само 1,6 километара од некретнине. Сама заједница карактерише се више базена, укључујући велики загрејани спољни базен, продужавајући сезону пливања изван природних ограничења. Спортски центри у оквиру комплекса укључују Доњи базен (2,0 км) и Средњи базен (2,1 км), пружајући разноврсне рекреативне опције. Клима региона подржава активности на отвореном током већине године, са приближно пет месеци погодних за пливање када температуре воде прелазе 20°C.
Izvor: OpenStreetMap
Аталаја заузима стратешки положај у провинцији Малага, смештена између великих урбаних центара уз задржавање свог карактеристичног идентитета. Локација смешта станаре приближно 12 километара од Марбеље, једног од најпроминентнијих одредишта на Коста дел Солу са 147.958 становника. Ова близина омогућава приступ обимним погодностима Марбеље, укључујући куповину, јело и културне понуде, боравећи у мање гужваном окружењу. На истоку, град Малага налази се 60 километара удаљено, нудећи велике урбане услуге, међународне везе и историјске атракције. Алхесирас, са 121.957 становника, позиционирана је 54 километара на југозападу, пружајући приступ трајектним везама за Северну Африку. Узвишени положај некретнине од 666 метара надморске висине разликује је од претежно обалских развоја, нудећи и панорамске погледе и другачије стамбено искуство у оквиру разноликог пејзажа региона. Ово позиционирање ствара равнотежу између приступачности великим центрима и задржавања мирније стамбене атмосфере.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Мај | 18.2°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.2°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL665920
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Аталаја се разликује од других пројеката у региону Коста дел Сол због своје комбинације узвишеног положаја и приступа обалским садржајима. У поређењу са Аквамаром у Торе дел Мар (почевши од €269.950), овај пројекат нуди боље погледе и заједничке садржаје, мада по мањој површини. Лантана Ресиденцијал у Миxасу (од €205.000) представља приступачнију опцију, али без истог нивоа реновирања и погледа. Етерна Хоумс 2 у Естепони (од €259.000) може нудити модернију градњу, али не и исту зрелост заједнице и природно окружење. Аталаја се истиче својом висином од 666 метара, што ствара другачију микроклимату у односу на приморске локације, са благим летњим температурама. За разлику од урбаних пројеката у Марбељи, овај комплекс нуди мирнију атмосферу са задовољавајућим приступом градским садржајима. Ценовно позиционирање од €379.000 одражава квалитет реновирања и локацијске предности у односу на приступачније алтернативе, али остаје разумно у односу на премијум сегмент у овом делу Шпаније.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
