Tento řadový dům se nachází v klidné rezidenční oblasti Atalaya v provincii Málaga. Nabízí obytnou plochu 160 m² na pozemku o rozloze 219 m². Budova, dokončená v roce 1990, prošla údržbou a je připravena k nastěhování. Projekt se nachází v zavedené urbanizaci, která poskytuje přístup k sociálním zařízením a blízkosti přírody. Díky své poloze a dostupným službám představuje tento dům praktickou volbu pro zájemce o život na pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům je situován ve vnitrozemí, v klidném a venkovském prostředí, mimo hlavní turistické trasy. Jeho poloha vyžaduje automobil pro většinu denních aktivit, ale zároveň nabízí blízkost přírody a klidnější atmosféru ve srovnání s přímořskými letovisky. Tato lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi soukromím a dostupností služeb.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří preferují tradiční středomořský styl bydlení s důrazem na funkčnost a venkovní prostor. S pěti ložnicemi a třemi koupelnami poskytuje dostatek prostoru pro rodinu nebo pro hosty. Nabízí možnost využití zahrady, teras a společných prostor, což je ideální pro relaxaci a společenský život.
Dům byl dokončen v roce 1990 a prošel údržbou. Ačkoli se nejedná o novostavbu, stav objektu je hodnocen jako dobrý. Nabízí plně vybavené interiéry a je připraven k okamžitému nastěhování. Možnost přestavby suterénu otevírá prostor pro další úpravy dle individuálních potřeb budoucího majitele.
Projekt nenabízí nejmodernější energetickou účinnost dle současných norem, ale má předinstalaci pro klimatizaci. Vzhledem k poloze ve vnitrozemí a obklopení zelení nemusí poskytovat přímý výhled na moře ze všech místností. Veřejná doprava je dostupná, ale automobil je pro plné využití lokality nezbytný. Chybí výtah.
Tento dům je vhodný pro kupující, kteří hledají rodinné bydlení nebo prostornější nemovitost pro pravidelné dovolené. Pět ložnic nabízí flexibilitu pro ubytování rodiny s dětmi, prarodičů nebo pro vytvoření pracovny či herny. Lokalita mimo největší turistický ruch ocení ti, kteří preferují klidnější prostředí, ale zároveň chtějí mít dobrou dostupnost k civilizaci. Pro golfisty je výhodou blízkost několika hřišť. Rodiny s dětmi ocení možnost využít mezinárodní školu v blízkosti a bezpečnost uzavřené urbanizace. Nemovitost je také vhodná pro aktivní jedince, kteří využijí blízkost sportovních a rekreačních zařízení. Dům může sloužit jako celoroční bydlení, nebo jako prostorná rekreační nemovitost pro pravidelné návštěvy.
Nemovitost z roku 1990 je ve stavu umožňujícím okamžité nastěhování, což naznačuje dobrou údržbu. Středomořský styl se odráží v celkovém designu, včetně zahrady s ovocnými stromy. Interiér zahrnuje plně vybavenou kuchyni s prádelnou a spíží, prostorný obývací pokoj s krbem a samostatnou jídelnou. Všechny ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi. Předokenní klimatizace je předinstalována. Podlahy a obklady odpovídají standardům doby výstavby. Na druhém podlaží se nachází hlavní ložnice s vlastní koupelnou a přístupem na solárium. K dispozici je také možnost vestavby suterénu. Celková kvalita provedení je hodnocena jako dobrá, s důrazem na funkčnost a pohodlí.
Cena tohoto řadového domu je stanovena na 495 000 EUR. Jedná se o nemovitost s pěti ložnicemi a třemi koupelnami, která nabízí obytnou plochu 160 m² na pozemku 219 m². Vzhledem k dokončenému stavu a vybavení je dům připraven k okamžitému nastěhování. Tržní hodnota je ovlivněna lokalitou v zavedené urbanizaci, velikostí domu a jeho dispozicí. V současné době je na trhu jedna jednotka této konfigurace. Cena odráží kombinaci lokalitních výhod, velikosti nemovitosti a jejího stavu, přičemž nejedná se o novostavbu, ale o udržovanou nemovitost z roku 1990.
Atalaya, kde se tento řadový dům nachází, nabízí klidnější životní styl oproti rušným přímořským městům. Lokalita je charakterizována zelení a dostatkem prostoru, což přispívá k pocitu klidu a soukromí. Den zde začíná s možností snídaně na terase s výhledem do zahrady, následovanou návštěvou místních obchodů nebo restaurací, které jsou v dojezdové vzdálenosti. Odpoledne lze trávit u společného bazénu, na tenisovém kurtu, nebo při procházce k blízkým plážím, které jsou vzdálené přibližně 1,5 km. Večery nabízejí možnost relaxace u krbu nebo na jedné z teras. Tato oblast je oblíbená pro svou dostupnost k přírodním krásám a zároveň blízkost k městským centrům jako Marbella a Estepona, které poskytují širší škálu služeb a zábavy.
Život v Atalaya znamená spojení klidného venkovského prostředí s dobrou dostupností k pobřeží a městům. V okruhu 2 km se nachází široká škála služeb, včetně 201 restaurací, 4 škol, 28 lékáren, 23 bank a 49 kaváren. Tato hustota služeb zajišťuje, že každodenní potřeby jsou snadno uspokojitelné. Blízkost mezinárodní školy (The International School of Estepona - 1,5 km) je výhodou pro rodiny s dětmi. Sportovní vyžití je zajištěno nedalekými tenisovými a paddle tenisovými kluby a několika golfovými hřišti. Pláže jako Playa Isdabe jsou vzdálené pouhých 0,5 km, což umožňuje snadný přístup k moři. Vzdálenost k větším městům jako Marbella (12 km) a Estepona (9 km) poskytuje přístup k širší nabídce kultury, obchodu a zábavy.
Tento řadový dům se nachází v rezidenční oblasti Atalaya, která je situována mírně ve vnitrozemí, severovýchodně od pobřeží Costa del Sol. Mapa ukazuje blízkost k golfovým hřištím a omezenou, ale přítomnou dostupnost k pobřežním letoviskům, což naznačuje klidnější rezidenční prostředí s přístupem k rekreačním aktivitám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tato nemovitost se nachází v klidnější části pobřeží Costa del Sol, mezi významnými městy Marbella (12 km) a Estepona (9 km). Vzdálenost k Malaze (60 km) a Algecirasu (54 km) poskytuje přístup k větším regionálním centrům. Poloha v Atalaya, mírně ve vnitrozemí, nabízí únik od rušného pobřežního života, ale zachovává dobrou dostupnost k hlavním dopravním tepnám a službám těchto měst. Blízkost k horám na jedné straně a k moři na druhé straně dává této lokalitě specifický charakter.
Dům je situován ve vnitrozemí, přičemž nejbližší pláže (Playa Isdabe, Playa Atalaya) jsou vzdáleny přibližně 0,5 km, což představuje krátkou cestu. Nejbližší supermarket je 11 km daleko, což vyžaduje použití automobilu. Podobně pro návštěvu nemocnice (24 km) nebo letiště Málaga (60 km) je nezbytné vozidlo. Golfové hřiště El Campanario Golf Course je vzdáleno pouze 1,4 km. Veřejná doprava je zastoupena 7 linkami a 50 zastávkami v okolí, ale její efektivita pro plný servis může být omezena. Zavedené služby jako lékárny a restaurace jsou v dosahu 2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Atalaya se nachází v nadmořské výšce 666 metrů, což přispívá k mírnějšímu klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 19,2 °C a minimálními výkyvy mezi 12 °C a 27 °C. Počet slunečných hodin činí historicky 3 856 ročně, což podporuje dlouhé období vhodného počasí pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 5 měsíců. Okolní krajina nabízí kombinaci mírně zvlněného terénu s dostatkem zeleně, což vytváří příjemné prostředí pro život.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží, včetně Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) a Salduna (0,7 km), což umožňuje snadný přístup k pobřeží. V okolí je k dispozici široká škála rekreačních aktivit, včetně golfu. V okruhu 2,3 km se nacházejí golfová hřiště El Campanario Golf Course, El Paraíso Golf Club a El Paraiso Golf Clubhouse. Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici sportovní centra jako RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Marina Puerto Deportivo José Banus je vzdálená 5,9 km. Společné prostory v rámci urbanizace zahrnují bazén a paddle tenisový kurt.
Zdroj: OpenStreetMap
Tato nemovitost se nachází v klidnější části pobřeží Costa del Sol, mezi významnými městy Marbella (12 km) a Estepona (9 km). Vzdálenost k Malaze (60 km) a Algecirasu (54 km) poskytuje přístup k větším regionálním centrům. Poloha v Atalaya, mírně ve vnitrozemí, nabízí únik od rušného pobřežního života, ale zachovává dobrou dostupnost k hlavním dopravním tepnám a službám těchto měst. Blízkost k horám na jedné straně a k moři na druhé straně dává této lokalitě specifický charakter.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.3°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.2°C | 56 mm |
| Květen | 18.2°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL944962
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), tento řadový dům v Atalaya s cenou 495 000 EUR představuje vyšší cenovou hladinu. Toto se odráží v jeho velikosti (5 ložnic, 160 m² obytné plochy) a pozemku (219 m²) oproti obvykle menším bytům v uvedených srovnáních. Zatímco srovnávané projekty jsou pravděpodobně novější a mohou nabízet modernější vybavení a energetickou účinnost, tento dům zaujme svou rozlehlostí a umístěním v klidnější, rezidenční části s dobrou dostupností k přírodním a sportovním zařízením, jako jsou golfová hřiště. Lokalita v Atalaya, ačkoli je ve vnitrozemí, nabízí blízkost k prestižním městům jako Marbella, což může ospravedlnit vyšší cenu oproti projektům v méně vyhledávaných oblastech. Absence novostavby je kompenzována možností okamžitého nastěhování a potenciálem pro individuální úpravy, jako je dostavba suterénu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
