Цей напівприватний будинок розташований у затишному урбанізаційному районі Аталая, Малага. Площа будинку становить 160 м², а ділянка, 219 м². Об'єкт був завершений у 1990 році та пропонує готове до заселення житло. Розташування поєднує спокій сільської місцевості з близькістю до міських зручностей, пропонуючи збалансований досвід проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований у внутрішній частині узбережжя, що забезпечує тихе оточення, віддалене від шуму пляжу. Доступ до основних транспортних шляхів забезпечує зв'язок з прилеглими містами, проте для щоденних поїздок необхідний автомобіль. Це розташування є компромісом між спокоєм і доступністю.
Цей будинок підійде для тих, хто шукає просторе житло з окремими зонами для відпочинку та роботи. Наявність 5 спалень та 3 ванних кімнат задовольняє потреби великих сімей або тих, хто потребує додаткового простору. Сад та тераси надають можливості для відпочинку на свіжому повітрі.
Будинок був завершений у 1990 році, що вказує на відносно зрілий вік будівлі. Хоча він готовий до заселення, це означає, що він не є частиною нової забудови з її стандартними гарантіями та сучасними будівельними нормами. Потенційні покупці повинні враховувати стан об'єкта, що був у використанні.
Проект не пропонує новітніх енергоефективних технологій, характерних для новобудов, таких як сонячні панелі або передова ізоляція. Також відсутні сучасні зручності, як-от система "розумний дім" або підігрів підлоги. Близькість до міських центрів означає, що цей будинок не розташований у повній ізоляції від міського шуму.
Цей будинок ідеально підходить для сімей, яким потрібен простір та спокійне оточення, але з легким доступом до міської інфраструктури. Наявність 5 спалень дозволяє комфортно розмістити велику родину, а також мати окремий кабінет або гостьові кімнати. Люди, які працюють віддалено, оцінять можливість облаштування офісу та спокійну атмосферу для концентрації. Любителі активного відпочинку знайдуть поруч тенісні корти, поля для гольфу та близькість до узбережжя для водних видів спорту. Ті, хто цінує середземноморський спосіб життя, насолоджуватимуться садом з фруктовими деревами, терасами та можливістю проводити час на свіжому повітрі протягом більшої частини року, завдяки сприятливому клімату.
Будинок, побудований у 1990 році, демонструє якість будівництва свого часу, з акцентом на традиційні середземноморські елементи. Він включає камін для опалення в зимовий період та попереднє встановлення кондиціонування повітря, що вказує на увагу до комфорту. Вбудовані шафи забезпечують додатковий простір для зберігання. Підлога покрита плиткою, що є практичним вибором для середземноморського клімату. Зовнішні покриття та вікна відповідають стандартам будівництва 90-х років. Покупці, які шукають сучасні матеріали або мінімалістичний дизайн, можуть розглядати можливість подальшої модернізації. Тераса на даху (солярій) пропонує простір для відпочинку під відкритим небом.
Початкова ціна цього напівприватного будинку становить 495 000 євро. Будинок має 5 спалень та 3 ванних кімнати, загальна житлова площа становить 160 м² на ділянці 219 м². Об'єкт готовий до заселення. Оскільки це окремий об'єкт, ціна відображає його площу, кількість кімнат та розташування. Варіативність ціни може залежати від стану оздоблення, можливості подальшої модернізації або додаткових функцій, які можуть бути реалізовані, наприклад, будівництво цокольного поверху. Покупці повинні звернути увагу на деталі, що можуть вплинути на загальну вартість після придбання.
Цей напівприватний будинок у Аталая пропонує спокійне життя у сільській місцевості, але з легким доступом до міських зручностей. Середземноморський стиль будинку, сад з фруктовими деревами та камін створюють затишну атмосферу. Ділянка площею 219 м² та житлова площа 160 м² з 5 спальнями дозволяють комфортно проживати великій родині. Розташування в урбанізації Residencial Diana забезпечує приватність, а спільні зони, такі як басейн та тенісний корт, додають можливостей для відпочинку. Це місце для тих, хто цінує спокій, але не хоче відмовлятися від зручностей міста, таких як ресторани, магазини та медичні заклади, які знаходяться в межах досяжності.
Розташування в Аталая, Малага, забезпечує унікальне поєднання сільської місцевості та близькості до міських центрів. За 12 км знаходиться Марбелья, а за 60 км, Малага, пропонуючи широкий вибір магазинів, ресторанів та культурних закладів. Поблизу є ресторани (201), кафе (49), аптеки (28) та банки (23), що робить повсякденне життя зручним. Наявність 7 ліній громадського транспорту та 50 зупинок свідчить про певну доступність, хоча для поїздок на більші відстані, як-от до аеропорту (60 км), автомобіль є необхідним. Близькість до міжнародних шкіл, таких як The International School of Estepona (1.5 км), робить це місце привабливим для сімей з дітьми.
Ця карта демонструє розташування напівприватного будинку в урбанізації Аталая, Малага. Вона підкреслює близькість до природних зон, полів для гольфу та віддаленість від великих міських центрів. Зелені зони та близькість до узбережжя є ключовими характеристиками цього району.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Аталая, Малага, розташована стратегічно в південній частині Іспанії. Вона знаходиться на відносно невеликій відстані від великих міст: Марбелья, 12 км, Альхесірас, 54 км, і Малага, 60 км. Це забезпечує мешканцям доступ до міської інфраструктури, таких як аеропорти, торгові центри та культурні установи, зберігаючи при цьому спокій сільського життя. Близькість до узбережжя Коста-дель-Соль додає привабливості для тих, хто шукає поєднання природи та міського комфорту.
Доступ до основних об'єктів залежить від наявності транспортного засобу. Аеропорт Малаги розташований за 60 км, а найближчий супермаркет, за 11 км. Аптека та стоматологія знаходяться ближче, в межах 6-7 км. Для любителів гольфу є кілька полів у радіусі 45-47 км, хоча найближчі, як El Campanario Golf Course, розташовані всього за 1.4 км. Найближчі пляжі, такі як Playa Atalaya, знаходяться в межах 0.5-0.7 км, проте слід зазначити, що прямий піший доступ до пляжу, згаданий у старій описі, може бути перебільшеним, оскільки відстань до моря, згідно з аналізом, становить близько 50 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Аталая, Малага, має помірний середземноморський клімат із середньою температурою 19.2°C. Річна кількість сонячних годин становить близько 3,856, що забезпечує багато можливостей для перебування на свіжому повітрі. Зими м'які, а літо тепле, зі середньою температурою від 12°C до 27°C. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (666 м) може забезпечувати приємнішу прохолоду в літні місяці порівняно з прибережними районами. Наявність 32 місцевих свят може додавати культурного колориту протягом року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до узбережжя надає доступ до пляжів, хоча найближчі, як Playa Atalaya, знаходяться на відстані близько 0.5-0.7 км. Більші пляжі, як-от Playa de Casablanca, розташовані приблизно за 50 км. Регіон також багатий на можливості для активного відпочинку: тенісні та падл-тенісні клуби, як-от RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 км), та численні поля для гольфу, включаючи El Campanario Golf Course (1.4 км) та El Paraíso Golf Club (2.1 км), знаходяться в безпосередній близькості. Наявність сусідніх басейнів та зон для барбекю у спільних зонах доповнює пропозицію для відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Аталая, Малага, розташована стратегічно в південній частині Іспанії. Вона знаходиться на відносно невеликій відстані від великих міст: Марбелья, 12 км, Альхесірас, 54 км, і Малага, 60 км. Це забезпечує мешканцям доступ до міської інфраструктури, таких як аеропорти, торгові центри та культурні установи, зберігаючи при цьому спокій сільського життя. Близькість до узбережжя Коста-дель-Соль додає привабливості для тих, хто шукає поєднання природи та міського комфорту.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.3°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.2°C | 56 mm |
| Травень | 18.2°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL944962
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей будинок з іншими пропозиціями в регіоні, як-от Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхас (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 євро), стає очевидним, що цей об'єкт у Аталая, Малага, знаходиться у вищому ціновому сегменті. Причинами цього є більша площа (160 м² проти 100-130 м² у порівняльних проектах), більша кількість спалень (5 проти 2-3) та розташування, що пропонує баланс між сільською тишею та близькістю до Марбельї. Хоча порівняльні проекти можуть бути новішими забудовами, цей будинок пропонує зрілу урбанізацію зі встановленою інфраструктурою та перевагами, як-от сад з фруктовими деревами та спільні зони для відпочинку, що може бути привабливим для покупців, які віддають перевагу усталеному середовищу. Відстань до моря та аеропорту також відрізняється, що впливає на загальну доступність та потенційну вартість.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
