Questo progetto di villette a schiera, situato nell'urbanizzazione Residencial Diana ad Atalaya, Málaga, offre un'opportunità di residenza in un contesto mediterraneo. Costruito nel 1990 e completato, l'immobile si estende su 160 m² di superficie abitabile con 5 camere da letto e 3 bagni, su un terreno di 219 m². La proprietà è pronta per essere abitata, combinando spazio interno con un'area esterna privata e accesso a strutture comuni, in una zona che bilancia tranquillità e vicinanza ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona prevalentemente rurale e tranquilla, con un'altitudine di 666 metri sul livello del mare. Sebbene lontana dai centri urbani principali, la vicinanza a spiagge come Playa Isdabe (0.5 km) e Playa Atalaya (0.6 km) offre un accesso alla costa. L'ambiente circostante è caratterizzato da aree verdi e campi da golf, suggerendo uno stile di vita orientato alla natura e al tempo libero.
Questa villetta è pensata per coloro che cercano una residenza con ampio spazio e diverse aree funzionali. Le 5 camere da letto e 3 bagni soddisfano le esigenze di famiglie numerose o di chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti o studio. La presenza di un camino, un solarium e un giardino privato con alberi da frutto, unitamente alle aree comuni come la piscina e il campo da paddle, risponde a un desiderio di comfort domestico e svago all'aperto.
L'immobile, con data di completamento indicativa nel 1990, non rientra nella categoria del nuovo sviluppo. L'architettura e le finiture riflettono lo stile dell'epoca della costruzione. Non sono previsti sviluppi futuri legati alla costruzione o espansione da parte del promotore. L'attenzione è quindi focalizzata sullo stato attuale dell'abitazione e sulla sua manutenzione nel tempo.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e presenta una data di completamento originaria del 1990. La pre-installazione dell'aria condizionata indica che il sistema completo non è presente. La mobilità quotidiana richiede l'uso di un'automobile, data la distanza dai servizi essenziali e la posizione in un'area prevalentemente rurale. L'efficienza energetica potrebbe non essere all'avanguardia rispetto agli standard costruttivi più recenti.
Questa villetta a schiera si rivolge a famiglie o individui che apprezzano una residenza spaziosa con la possibilità di godere di attività all'aperto, sia private che condivise. È adatta a chi cerca una vita più tranquilla, lontano dal centro urbano, ma non disdegna la comodità di avere servizi essenziali e aree ricreative come campi da golf e spiagge a una distanza ragionevole, sebbene richieda l'uso dell'automobile. La configurazione con più camere da letto e bagni la rende funzionale per chi ospita frequentemente familiari o amici, o per chi necessita di spazi dedicati al lavoro o allo studio. Chi desidera una casa con un giardino privato, aree verdi comuni e la possibilità di svolgere attività sportive, troverà in questa proprietà una soluzione interessante.
L'immobile, completato nel 1990, presenta caratteristiche costruttive dell'epoca. Le finiture sono descritte come di buona qualità, con pavimenti in buono stato, infissi in linea con gli standard costruttivi dell'epoca e una distribuzione funzionale degli spazi interni. La presenza di un camino contribuisce al comfort abitativo durante i mesi più freschi. L'abitazione dispone di armadi a muro nelle camere da letto e una cucina separata attrezzata. La pre-installazione per l'aria condizionata suggerisce una predisposizione per un futuro impianto, mentre la struttura generale dell'edificio e degli impianti rispecchia le normative vigenti al momento della sua realizzazione.
La proprietà è offerta al prezzo di €495.000. Questo valore si riferisce a una singola unità immobiliare con 5 camere da letto e 3 bagni. Il prezzo è da considerarsi indicativo per un immobile completato nel 1990, situato nell'urbanizzazione Residencial Diana. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o metrature all'interno di questo specifico progetto, dato che si tratta di un'unica offerta. La disponibilità è legata a questa specifica unità, che risulta già costruita e pronta per l'occupazione.
Situata ad Atalaya, questa villetta a schiera si inserisce in un contesto residenziale che mira a combinare la serenità della campagna con la comodità di servizi raggiungibili. L'abitazione, con i suoi 160 m² distribuiti su più livelli, offre spazi distinti per la vita quotidiana e il riposo. La presenza di un giardino privato con alberi da frutto e un solarium, insieme alle aree comuni come piscina e campo da paddle, suggerisce un ritmo di vita orientato al tempo libero e alla socializzazione all'aperto. La zona circostante, caratterizzata da una certa altitudine (666m) e vicinanza a campi da golf, si presta a uno stile di vita attivo e rilassato, lontano dal trambusto delle grandi città ma comunque connesso alle infrastrutture essenziali tramite spostamenti in auto.
La vita nei dintorni di Atalaya, in particolare nell'urbanizzazione Residencial Diana, si caratterizza per un ritmo più disteso rispetto ai centri urbani. La vicinanza a ristoranti (201), caffè (49) e farmacie (28) entro un raggio di 2 km indica una disponibilità di servizi di base nella zona circostante. La presenza di scuole (4), banche (23) e dentisti (7) amplia ulteriormente l'offerta locale. La posizione, pur essendo rurale, beneficia della prossimità a centri come Marbella (12 km) e Estepona, che offrono una gamma più completa di attività commerciali, culturali e sanitarie, con ospedali a 24 km di distanza. La mobilità dipende principalmente dall'automobile, data la distanza dai trasporti pubblici e la natura del territorio.
La mappa evidenzia la posizione di Atalaya, un'area residenziale situata nell'entroterra della Costa del Sol occidentale. La prossimità a Marbella ed Estepona è visibile, così come la rete stradale che collega la zona alla costa e all'entroterra. L'altitudine della località è un elemento distintivo, che la differenzia dalle proprietà direttamente sulla costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa proprietà è situata nell'area di Atalaya, all'interno della provincia di Málaga. La sua posizione la colloca a una distanza strategica da centri urbani di rilievo: Marbella si trova a circa 12 km, Estepona a circa 9 km, mentre la città di Málaga dista circa 60 km. Algeciras, un centro portuale importante, si trova a 54 km. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale più appartata, pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle infrastrutture, ai servizi e alle opportunità offerte dalle città più grandi della Costa del Sol.
La proprietà si trova a una distanza di circa 60 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), un tragitto che richiede all'incirca un'ora di viaggio in auto. L'accesso alle spiagge più vicine, come Playa Isdabe e Playa Atalaya, è di circa 0.5-0.6 km, rendendole facilmente raggiungibili. I centri urbani di Marbella e Estepona si trovano rispettivamente a 12 km e 9 km, offrendo un accesso rapido a una vasta gamma di servizi commerciali, ristoranti e centri sanitari. I campi da golf sono numerosi nella regione, con opzioni come El Campanario Golf Course a 1.4 km e El Paraíso Golf Club a 2.1 km. Un supermercato è situato a 11 km di distanza, mentre la farmacia più vicina si trova a 6.2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, situata a 666 metri sul livello del mare, gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, con una media annuale di 19.2°C. Il numero elevato di ore di sole annue, circa 3,856, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per la balneazione si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine della zona può influenzare leggermente le temperature rispetto alla costa, offrendo un microclima potenzialmente più mite durante i mesi estivi. La pendenza del terreno non è specificata, ma la zona è generalmente caratterizzata da un paesaggio collinare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) e Salduna (0.7 km) offre un facile accesso al litorale. Queste spiagge, pur non essendo specificate come 'Blue Flag', rappresentano un'importante risorsa ricreativa per i residenti. La regione è rinomata per il golf, con campi come El Campanario Golf Course (1.4 km) e El Paraíso Golf Club (2.1 km) a breve distanza. Per gli amanti del padel e del tennis, la RozaRossa Tennis and Padel Club si trova a 1.6 km. Le vicine Puerto Deportivo José Banus (5.9 km) offrono opportunità per sport acquatici e nautici. La presenza di scuole internazionali come The International School of Estepona (1.5 km) completa l'offerta per famiglie.
Fonte: OpenStreetMap
Questa proprietà è situata nell'area di Atalaya, all'interno della provincia di Málaga. La sua posizione la colloca a una distanza strategica da centri urbani di rilievo: Marbella si trova a circa 12 km, Estepona a circa 9 km, mentre la città di Málaga dista circa 60 km. Algeciras, un centro portuale importante, si trova a 54 km. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale più appartata, pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle infrastrutture, ai servizi e alle opportunità offerte dalle città più grandi della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL944962
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, questa proprietà ad Atalaya si distingue per la sua ubicazione interna, a differenza di progetti più orientati alla prima linea di spiaggia come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas. Il prezzo di €495.000 si posiziona nella fascia medio-alta, superiore rispetto ai prezzi di partenza indicati per Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), suggerendo un immobile di dimensioni maggiori o con caratteristiche specifiche. Mentre i progetti più economici tendono a essere più vicini alla costa o a centri con un'offerta di servizi più concentrata, questa villetta offre uno spazio abitativo più ampio e un contesto potenzialmente più tranquillo e residenziale, pur richiedendo una maggiore dipendenza dall'automobile per accedere a tutte le comodità. La distanza dai centri principali come Marbella (12 km) è gestibile, ma diversa rispetto a chi cerca la vicinanza immediata alla vita urbana costiera.
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