关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此项目位于阿塔拉亚（Atalaya）的内陆区域，属于一个较为宁静的乡村环境。它在距离上连接了主要的交通干道，但同时也使其远离海岸线和主要城市中心的喧嚣。周边区域以住宅开发为主，为居民提供相对私密和独立的生活空间。然而，这种内陆位置意味着日常出行需要依赖交通工具。
该房产项目适合寻求较大居住空间并需要多功能房间（例如书房或额外卧室）的家庭或群体。其5间卧室和3间浴室的设计，以及160平方米的室内面积，能够满足多样化的居住需求。项目提供独立厨房、宽敞客厅以及带壁炉的空间，适合需要日常舒适生活和冬季取暖的家庭。
该项目为已完工的联排别墅，建造年代为1990年（此为参考信息）。这意味着该房产并非新建，其结构和设施可能反映了当时的建筑标准。尽管已完成，但其基础框架和现有格局已固定，不会有进一步的增建或大规模改动。购买者应评估现有状态以了解其整体条件。
此项目不提供新建项目通常具备的最新建筑技术和能源效率标准，因为其建于1990年。它不位于海滨第一线，距离主要海滩有一定距离。项目不属于新建开发项目，因此不包含最新的室内设计趋势或预装的智能家居系统。其内陆位置也意味着无法直接享有无遮挡的海景。
该项目适合那些寻求在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区拥有比标准公寓或小型联排别墅更大居住空间和更多房间的购房者。拥有5间卧室，非常适合大家庭、有多代同堂需求的家庭，或是希望在家中设有独立办公室、健身房或娱乐室的个人。对于喜欢亲近自然但又希望方便使用高尔夫球场（1.4公里内有多个）、网球俱乐部（1.6公里）等运动设施的居民来说，此地也很合适。然而，如果购房者优先考虑紧邻海滩、轻松步行至商店或需要依赖公共交通，则此项目可能不太适合。每日通勤至较大城市如马拉加（60公里）或马贝拉（12公里）需要规划，特别是如果依靠公共交通工具。该项目建于1990年，表明它更适合那些重视稳定结构而非最新建筑趋势，并可能愿意进行个性化翻新的买家。
该房产建于1990年，其装修和建材反映了当时的建筑标准。根据提供的信息，房产拥有充足的自然光线，室内空间宽敞。具体到细节，如厨房和浴室的配置，通常会包含如瓷砖地板、基本橱柜和固定装置。卧室配有嵌入式衣柜，提供了基本的储物解决方案。项目中提到的壁炉可以增加客厅的舒适性。部分房间（如主卧室）连接至阳台或露台，提供室外空间。部分区域可能预装了空调（pre-installation for A/C），但这不代表系统已完全安装且可用。由于是1990年的建筑，潜在买家应考虑检查现有材料的磨损情况以及是否有升级的可能性，例如厨房、浴室的翻新，或提升隔热和节能性能。
该项目标价为495,000欧元起，代表了该房产的起始销售价格。由于是已完工的二手房产，具体的销售价格可能会根据房产的具体状况、室内装修、家具配置以及卖家意愿而有所不同。该项目提供5间卧室和3间浴室，具有160平方米的居住空间和219平方米的地块面积。对于寻求此类规格和位置的买家而言，此价格提供了一个具体的参考点，用于与该区域其他可比房产进行比较。
该联排别墅坐落于阿塔拉亚（Atalaya）的内陆区域，周边环境宁静，带有乡村气息。居住于此，日间可享受相对安静的区域氛围，周末或假期可前往邻近的2公里半径内的201家餐厅、49家咖啡馆，或利用28家药店、23家银行等便利设施。项目与国际学校（1.5公里）、网球/板网球俱乐部（1.6公里）和高尔夫球场（1.4公里）的距离，使其适合需要便捷服务的家庭。但另一方面，由于距离主要城镇较远，如马贝拉（12公里）和马拉加（60公里），以及海滩（约50公里），自驾出行是日常通勤和参与周边活动的基本需求，公共交通（7条线路，50个站点）的作用相对有限。其666米的海拔高度也提供了与海岸区域不同的气候和景观体验。
项目位于阿塔拉亚（Atalaya）的内陆地带，这是一个以住宅开发为主的区域。距离马贝拉（Marbella）约12公里，马德里（Málaga）约60公里，这两大城市提供了广泛的商业、文化和行政服务。项目附近的2公里半径内，有201家餐厅、49家咖啡馆，表明周边有一定的餐饮和休闲设施。同时，28家药店和23家银行等基本服务也相对集中，为日常生活提供了便利。国际学校（1.5公里）、网球和板网球俱乐部（1.6公里）以及多个高尔夫球场（1.4公里）的存在，为家庭和运动爱好者提供了多样化的活动选择。然而，该区域的平均海拔为666米，且距离主要海滩约50公里，这意味着它并不位于滨海地带，海滨生活的便利性较低。
此地图展示了该联排别墅项目在马贝拉（Málaga）地区阿塔拉亚（Atalaya）的地理位置。它突显了项目与周边自然环境、高尔夫球场、体育中心以及距离若干海滩的相对位置。同时，地图也标示了项目与主要城镇如马贝拉、埃斯特波纳以及机场的相对距离，帮助理解其交通连接和区域可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于阿塔拉亚（Atalaya），马贝拉（Málaga）地区，地理上介于沿海度假胜地和更广阔的内陆区域之间。距离繁华的马贝拉市中心约12公里，可轻松前往其知名海滩、餐厅和购物场所。距离较大的城市马拉加（Málaga）约60公里，是安达卢西亚地区最大的城市之一，拥有国际机场和丰富的文化景点。而距离西部的阿尔赫西拉斯（Algeciras）约54公里，这是一个重要的港口城市。该位置使得居民既能享受宁静的居住环境，又能方便地前往周边的大小城镇，获得不同层次的服务和体验。
该项目距离主要海滩（如Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles）直线距离约50公里，这意味着前往海滩需要大约1小时的车程。最近的海滩，如Playa Isdabe、Playa Atalaya，距离也在0.5-0.6公里。阿塔拉亚（Atalaya）区域内的便利设施相对集中，如距离药店仅6.2公里，超市约11公里。距离最近的国际学校为1.5公里。高尔夫球爱好者可以便捷地前往1.4公里内的El Campanario Golf Course。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为60公里，实际驾车时间可能超过1小时。最近的火车站（Setenil）有9公里远。项目周边有7条公共交通线路和50个公交站点，但考虑到其内陆位置和到主要城市的距离，私家车是出行最实用的选择，附近（13公里）有电动汽车充电站。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿塔拉亚（Atalaya）区域地处内陆，海拔约666米，这可能带来与沿海地区略有不同的微气候。该地区年平均温度为19.2°C，冬季平均温度约为12°C，夏季平均可达27°C，提供了温和的地中海气候。每年拥有约3,856小时的日照，意味着充足的阳光是该地区的一大特点。其得天独厚的日照条件也使得海水的适宜游泳季节长达5个月（水温≥20°C）。与沿海地区相比，内陆高海拔地区可能在夏季夜晚更为凉爽，冬季则可能略显寒冷。地形数据未明确指出项目是否位于山坡，但666米的海拔暗示该区域可能存在一定的起伏。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目距离多个知名海滩，如Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles，直线距离约50公里。更近的海滩包括Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km), Salduna (0.7 km)。尽管不在海滨，但周边的运动休闲设施非常丰富。在2公里半径内，有RozaRossa网球和板网球俱乐部（1.6公里），以及El Campanario Golf Course（1.4公里）、El Paraíso Golf Club（2.1公里）等多个高尔夫球场。这意味着对于热爱高尔夫、网球或板网球的居民来说，有便捷的运动场所。此外，项目周边还分布有201家餐厅和49家咖啡馆，为日常生活提供了多样化的餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于阿塔拉亚（Atalaya），马贝拉（Málaga）地区，地理上介于沿海度假胜地和更广阔的内陆区域之间。距离繁华的马贝拉市中心约12公里，可轻松前往其知名海滩、餐厅和购物场所。距离较大的城市马拉加（Málaga）约60公里，是安达卢西亚地区最大的城市之一，拥有国际机场和丰富的文化景点。而距离西部的阿尔赫西拉斯（Algeciras）约54公里，这是一个重要的港口城市。该位置使得居民既能享受宁静的居住环境，又能方便地前往周边的大小城镇，获得不同层次的服务和体验。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL944962
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该区域其他项目相比，如Aquamar（Torre del Mar, 起价€269,950）、Lantana Residencial（Mijas, 起价€205,000）和Etherna Homes 2（Estepona, 起价€259,000），本项目的起价€495,000相对较高。这可能与其提供的更大居住空间（5间卧室，160平方米）以及具体位置有关，阿塔拉亚（Atalaya）区域通常以其高尔夫设施和相对宁静的环境而闻名，与更靠近海岸或中心区域的项目有所区别。虽然其他项目价格较低，但它们可能提供更小的面积或不同类型的房产（如公寓）。本项目作为联排别墅，提供的是一种混合了独立性和社区生活的模式。其1990年的建造年份也表明它与新建项目有所不同，可能更侧重于其既有空间和区域环境，而非最新的建筑设计或设施。
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