在埃斯特波纳房地产市场中，该公寓代表了中等价位的选择，售价为280,000欧元。与市场其他选择相比，如埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）和Etherna Homes 1（起价304,000欧元），该公寓处于价格范围的中间位置。较新的Aby Middle项目起价为349,000欧元，进一步突显了该公寓的相对可负担性。该公寓的主要优势在于其位置和现有设施。与许多新开发项目不同，该公寓已经完全装修并配备家具，可以立即入住。其步行到海滩的距离（524米）优于许多同类物业，提供了真正的一线海滨生活体验。与埃斯特波纳其他地区相比，该公寓位于市中心区域，提供了更密集的城市设施。距离马尔贝拉25公里，使其能够享受到两个城市的设施，同时保持相对较低的价格点。该公寓的另一个优势是其现有的旅游租赁许可证，这是许多新开发项目所不具备的。这一特点，结合每月仅30欧元的低社区费用，创造了独特的投资机会。在埃斯特波纳房地产市场（2025年有3,163笔交易）持续增长的背景下，该物业表现出强劲的租赁和增值潜力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳市中心区域，距离海滩仅524米，步行可达。地理位置优越，靠近埃斯特波纳港（1.6公里），周边生活设施齐全。超市在104米范围内，药房在236米范围内，满足日常购物需求。城市环境结合海滨便利性，提供了独特的居住体验，无需汽车即可满足日常生活所需。
公寓面积55平方米，两室一卫的布局适合小家庭、夫妇或作为度假屋。东南朝向确保充足的自然光和宜人的室内温度。内置衣柜提供充足的储物空间，海景和山景增添了居住舒适度。完全装修和配备家具，提供了即时的居住便利性。旅游租赁许可证的存在，使其成为投资或灵活使用的理想选择。
该公寓建于1970年，现已完成翻新工程，达到现代居住标准。虽然不是新建项目，但最近的翻新确保了公寓设施和内部装修的现代化。翻新工作包括安装全新的厨房电器、空调系统和双层玻璃窗，提高了能源效率和居住舒适度。公寓现已准备就绪，可供立即入住，无需等待施工完成。
该公寓面积相对较小，仅55平方米，可能不适合寻求较大居住空间的家庭。仅有一个卫生间，在多人同时使用时可能造成不便。作为1970年代的建筑，尽管经过翻新，但仍可能存在一些老旧建筑的局限性，如隔音效果和结构特点。物业位于城市环境中，可能缺乏新建住宅区常见的社区设施，如游泳池或花园。
这套公寓特别适合那些寻求地中海生活方式的个人或夫妇。对于计划在西班牙拥有第二套住宅的国际买家来说，该物业提供了一个理想的选择，既能作为度假屋使用，也可以在淡季出租获取收益。对于考虑搬迁到埃斯特波纳的退休人士，该公寓的位置非常理想，步行可到达海滩、商店和医疗设施。附近有药房（236米）和医院（4.4公里），确保了医疗保健的可及性，这对于年长居民尤为重要。对于寻求投资机会的买家，现有的旅游租赁许可证是一个显著优势。埃斯特波纳是一个成熟的旅游目的地，拥有24家酒店和近6,900个床位，表明了强劲的短期租赁市场需求。对于年轻的专业人士或夫妇，该公寓提供了城市生活的便利，同时靠近海滩，提供了工作与休闲的平衡。
这套公寓经过了最近的翻新，内部装修达到了现代标准。开放式美式厨房配备了全新的电器，提供了功能性和时尚性的完美结合。厨房设备的现代化确保了高效的烹饪体验和耐用性。公寓内安装了两台空调装置，为居民提供了全年舒适的室内温度控制，这在埃斯特波亚夏季炎热的气候中尤为重要。新安装的双层玻璃窗配有蚊帐，提高了能源效率，同时允许自然通风而不必担心昆虫问题。公寓的木地板增添了温暖和优雅感，同时便于维护，是海岸住宅的实用选择。内置衣柜提供了充足的存储空间，有助于保持生活区域的整洁有序。安全方面，公寓配备了门禁对讲系统，增加了居住安全感。电梯的存在使得公寓对于行动不便的居民或携带重物购物后回家的居民更加便利。
该公寓的售价为280,000欧元起，考虑到其位于埃斯特波纳的优越位置、完全装修的状态以及海景和山景，这一价格具有竞争力。与市场上类似物业相比，如埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）和Etherna Homes 1（起价304,000欧元），该公寓处于中等价位范围。作为翻新的物业，其价格反映了改善的内部条件和现代化设施。该物业附带现有旅游租赁许可证，增加了其作为投资的吸引力。每月仅需30欧元的低社区费用，进一步提高了拥有该物业的财务可行性。
这个位于埃斯特波纳的公寓为居民提供便捷的海滨生活方式。早晨，居民可以在阳台上享用咖啡，欣赏地中海日出的壮丽景色，然后步行几分钟到达海滩开始新的一天。埃斯特波纳的海滩，如距离仅524米的Playa de Estepona，提供了放松和休闲的理想场所。在工作日，居民可以轻松步行到附近的超市（104米）和药房（236米）处理日常事务。无需拥有汽车，大多数日常需求都可以在步行范围内满足。对于喜欢城市生活的人来说，埃斯特波纳市中心提供各种餐厅、咖啡馆和商店，距离公寓都在短距离内。周末，居民可以探索埃斯特波纳港（1.6公里），享受海滨餐厅的氛围或参与水上活动。对于喜欢高尔夫的人，附近有多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4-4.6公里）。由于公寓拥有旅游租赁许可证，业主可以在不使用时将其出租，产生额外收入。总体而言，这个公寓提供了典型的地中海海滨生活方式，结合了城市便利性和海滨休闲的完美平衡。
居住在这个埃斯特波纳公寓，意味着享受便利的城市生活与海滨休闲的完美结合。公寓位于市中心区域，步行524米即可到达Playa de Estepona海滩，为日常晨跑或傍晚散步提供了理想的场所。周边设施齐全，50家餐厅、22家咖啡馆和18家药房都在2公里范围内，满足日常需求。对于有孩子的家庭，附近有19所小学和10所中学，提供了良好的教育选择。2家健康中心和4.4公里外的医院确保了医疗服务的可及性。交通便利，8条公交线路和50个公交站为没有汽车的居民提供了良好的公共交通选择。对于喜欢户外活动的居民，附近有134个体育设施可供选择，包括Better Bodies健身中心（0.3公里）和市政体育中心（0.6公里）。高尔夫爱好者可以方便地到达Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）等球场。
地图显示该公寓位于埃斯特波纳市中心区域，距离海岸线仅524米。这一战略位置结合了城市便利性和海滨享受。公寓靠近主要设施，如超市、药房和公共交通站点。埃斯特波纳港位于西部1.6公里处，而城市主要海滩La Rada位于东部0.8公里处。地图清晰展示了公寓如何位于城市设施和海滨休闲的交汇处，为居民提供平衡的生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于埃斯特波纳市，这是西班牙南部太阳海岸地区的一个沿海城镇。埃斯特波纳在马拉加省的太阳海岸地区占据战略位置，距离区域主要城市都有便利的交通连接。向西25公里是著名旅游城市马尔贝拉，拥有约147,958人口。向东42公里是阿尔赫西拉斯市，人口约121,957。区域首府马拉加市位于73公里处，人口579,076，是安达卢西亚地区的主要城市之一。埃斯特波纳占地面积137平方公里，位于肥沃的山谷中，周围是Sierra Bermeja山脉。
该公寓的便利性体现在其与各类设施的距离上。最近的Playa de Estepona海滩仅524米，步行约6分钟即可到达，为日常海滨活动提供了便利。La Rada海滩距离769米，Playa del Cristo海滩距离1.6公里，提供了多样化的海滩选择。城市设施方面，超市仅104米远，日常购物极为便利。药房在236米范围内，满足基本医疗需求。最近的医院在4.4公里处，紧急医疗服务相对容易获得。高尔夫爱好者可以方便地到达Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4-4.6公里），这些球场都在短途车程内。马拉加-太阳海岸机场距离64公里，大约需要45-50分钟车程，为国际旅行提供了连接。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳的气候为典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，冬季温和，夏季温暖。年平均温度范围在15-25°C之间，为全年户外活动创造了理想条件。该地区每年约有34个晴天，阳光充足。游泳季节持续4个月，期间水温保持在20°C以上，适合海滩活动和水上运动。公寓位于海拔19米处，接近海平面，地形向海滩的坡度仅为2.4%，极为平坦，便于步行和骑行。公寓的东南朝向确保了早晨的阳光和下午的阴凉，创造了舒适的室内温度。海景位置有助于调节微气候，夏季可享受海风的自然降温效果。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳以其优质的海滩而闻名，附近有几个值得注意的海滩选择。Playa de Estepona距离公寓仅524米，是最近的海滩，提供了日常轻松访问的便利。La Rada海滩距离769米，是埃斯特波纳的主要城市海滩，设施完善。Playa del Cristo距离1.6公里，是一个较小的海湾，受保护的水域使其成为家庭游泳的理想场所。对于高尔夫爱好者，该地区提供了多个优质球场。Valle Romano Golf距离4.1公里，Azata Golf距离4.4-4.6公里，Estepona Golf距离6.1公里，提供了多样化的高尔夫体验。体育设施丰富，附近有134个体育场所。Better Bodies健身中心距离0.3公里，Polideportivo Municipal市政体育中心距离0.6公里，为健身爱好者提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳市，这是西班牙南部太阳海岸地区的一个沿海城镇。埃斯特波纳在马拉加省的太阳海岸地区占据战略位置，距离区域主要城市都有便利的交通连接。向西25公里是著名旅游城市马尔贝拉，拥有约147,958人口。向东42公里是阿尔赫西拉斯市，人口约121,957。区域首府马拉加市位于73公里处，人口579,076，是安达卢西亚地区的主要城市之一。埃斯特波纳占地面积137平方公里，位于肥沃的山谷中，周围是Sierra Bermeja山脉。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL261534
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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