شقة مكونة من غرفتي نوم وغرفة حمام واحدة في إستيبونا، مالقة، على بعد أمتار قليلة من الشاطئ. تم تجديدها مؤخرًا مع مطبخ أمريكي مفتوح وشرفات تطل على البحر والجبال. تتميز الشقة بنوافذ زجاجية مزدوجة جديدة ووحدات تكييف الهواء وخزائن مدمجة. تباع مفروشة بالكامل مع ترخيص إيجار سياحي موجود، مما يجعلها جاهزة للسكن فورًا. تقع في منطقة حضرية مع جميع الخدمات في متناول اليد، مما يلغي الحاجة إلى السيارة للحياة اليومية.
تتميز هذه الشقة في إستيبونا بموقعها المركزي وقربها من الشاطئ مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه يبعد عن الشاطئ، بينما مشروع إثيرنا هومز 1 يبدأ من 304,000 يورو. مشروع آبي ميدل الأعلى سعرًا يبدأ من 349,000 يورو. الشقة الحالية توفر توازنًا بين السعر والموقع، حيث تتميز بكونها قريبة جدًا من الشاطئ والمرافق مع وجود ترخيص إيجار سياحي. مقارنة بالعقارات في ماربيلا القريبة، تقدم هذه الشقة قيمة أفضل بمساحة أكبر للميزانية نفسها، مع الاستفادة من جو إستيبونا الأكثر استرخاءً. في السياق الإقليمي الأوسع، تعتبر إستيبونا وجهة متنامية تجذب المشترين الذين يبحثون عن توازن بين أسعار مالقة المعقولة وجودة الحياة في منطقة الساحل الإسباني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في إستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إستيبونا الرئيسي. تحيط بها المنطقة الحضرية النابضة بالحياة مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الموقع يوفر إمكانية الوصول السهل إلى كل من المرافق الحضرية والمناطق الطبيعية الساحلية، مما يجعله مركزيًا بشكل ملحوظ في المدينة الساحلية.
تلبي الشقة الاحتياجات السكنية الأساسية مع مساحة معقولة تبلغ 55 مترًا مربعًا، بما في ذلك غرفتي نوم وغرفة حمام واحدة. التصميم الداخلي المفتوح يخلق إحساسًا بالاتساع رغم الحجم المدمج. وجود شرفات خارجية مع إطلالات على البحر والجبال يزيد من مساحة المعيشة الفعالة ويوفر مناطق إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالطقس المعتدل.
المبنى الأصلي اكتمل عام 1970، ولكن الشقة خضعت لعملية تجديد شاملة مؤخرًا. هذا التجديث يشمل المطبخ مع الأجهزة الجديدة، والنوافذ الزجاجية المزدوجة مع شبكات الحماية من الحشرات، ووحدات تكييف الهواء. الافتتاح المتاح فورًا حيث أن الوحدة جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى أي أعمال إضافية.
لا تحتوي الشقة على موقف سيارات مخصص، مما قد يمثل تحديًا لأصحاب السيارات في منطقة حضرية مزدحمة. المساحة المحدودة تبلغ 55 مترًا مربعًا فقط، والتي قد تكون غير كافية للأسر الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة تخزين إضافية. غرفة حمام واحدة فقط قد تشكل قيدًا للعائلات أو عند استضافة ضيوف متعددين.
هذا المشروع مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن منزل عطلات يمكن استخدامه فورًا دون الحاجة إلى أي تجديدات أو تجهيزات. إنه خيار مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في قضاء عطلاتهم في إسبانيا مع إمكانية تحقيق دخل إضافي من خلال الإيجار السياحي عند عدم استخدامهم للوحدة. كما يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع مميز مع إمكانية تحقيق عائد جيد من الإيجار. الموقع يجعله أيضًا خيارًا جيدًا للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء فترات طويلة في منطقة دافئة مع جميع الخدمات في متناول اليد. يمكن أن يكون أيضًا نقطة انطلاق مثالية للأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا بشكل دائم ويرغبون في استكشاف المنطقة أولاً قبل شراء عقار أكبر.
تم تجديد الشقة مؤخرًا باستخدام مواد وتقنيات عصرية لضمان الراحة والكفاءة. المطبخ الأمريكي المفتاح مجهز بالكامل بأجهزة جديدة توفر وظائف حديثة وتصميمًا عمليًا. النوافذ الزجاجية المزدوجة مع شبكات الحماية من الحشرات توفر عزلًا حراريًا جيدًا وتمنع دخول الحشرات مع الحفاظ على التهوية المناسبة. وحدات تكييف الهواء المثبتة تضمن درجة حرارة مريحة طوال العام في المناخ الدافئ. الأرضيات الخشبية تضيف لمسة من الأناقة والدفء إلى المساحة، بينما الخزائن المدمجة توفر حلول تخزين عملية للحفاظ على تنظيم المساحة. الجودة العامة للتجديد تعكس اهتمامًا بالتفاصيل واستخدام مواد متينة مصممة لتحمل الاستخدام اليومي وطقس المنطقة الساحلي.
يبدأ سعر الشقة من 280,000 يورو، وهو تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة إستيبونا. تجدر الإشارة إلى أن الشقة تأتي مفروشة بالكامل، مما يلغي الحاجة لاستثمار إضافي في الأثاث. وجود ترخيص إيجار سياحي معتمد يزيد من قيمتها كأصل استثماري، حيث يمكن تأجيرها بسهولة عند عدم استخدامها. الرسوم المجتمعية المنخفضة جداً تبلغ 30 يورو فقط شهريًا، مما يجعل تكاليف الصيانة السنوية معقولة.
هذا المكان مثالي للحياة الساحلية اليومية حيث يمكنك البدء في يومك مع القهوة على الشرفة مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط. بعد الإفطار، يمكن الوصول إلى الشاطئ في مشية قصيرة لا تتجاوز 5 دقائق، مما يسمح بالسباحة الصباحية أو المشي على الرمال قبل بدء أنشطة اليوم. توفر المنطقة الحضرية المحيطة إمكانية الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، مما يلغي الحاجة إلى السيارة لمعظم المهام اليومية. في المساء، يمكنك الاستمتاع بغروب الشمس الخلاب فوق المياه من شرفتك، ثم المشي إلى الميناء القريب لتناول العشاء في أحد المطاعم العديدة. الموقع يجمع بين راحة الحياة الحضرية وجمال البيئة الساحلية، مما يوفر نمط حياة متوازنًا يجذب كل من المقيمين الدائمين ومستخدمي العطلات.
تقع الشقة في قلب إستيبونا، حيث يمكن الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية في 236 مترًا. المنطقة محيطة بمطاعم ومقاهي متعددة، مع 50 مطعمًا و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم. كما توجد مدارس في المنطقة القريبة، مع 6 مدارس ابتدائية ضمن مسافة قريبة. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، وهناك مركزان للرعاية الصحية في المدينة. توفر وسائل النقل العام 8 خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة بدون الحاجة إلى سيارة خاصة.
تظهر الخريطة أن الشقة تقع في منطقة ساحلية مركزية في إستيبونا، مع إمكانية الوصول المشي إلى كل من الشاطئ والمرافق الحضرية. يظهر الموقع بوضوح قربه من الشاطئ الرئيسي والميناء، مع وجود محلات تجارية وخدمات في الجوار المباشر. توضح الخريطة أيضًا موقع الشقة بالنسبة للمناطق الطبيعية المحيطة والمدن القريبة مثل ماربيلا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة ضمن منطقة الأندلس، وتحتل موقعًا استراتيجيًا على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تبعد عن ماربيلا 25 كم وعن الجزيرة الخضراء 42 كم، مما يضعها في منتصف المسافة بين هذه المدن الكبرى. هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى المرافق والخدمات في هذه المدن مع الاستفادة من جو إستيبونا الأكثر هدوءًا. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة، مما يمنحها طابعًا متوسطًا بين المدن الكبرى والقرى الصغيرة. المنطقة معروفة بتوازنها بين الحياة الحضرية والبيئة الطبيعية، مع سهولة الوصول إلى كل من المناطق الساحلية والجبلية.
تتمتع الشقة بموقع مميز من حيث الوصول إلى المرافق الرئيسية. تقع على بعد 524 مترًا من شاطئ إستيبونا الرئيسي و769 مترًا من شاطئ لا رادا، مع إمكانية الوصول إلى شاطئ كريستو على بعد 1.6 كم. يقع ميناء إستيبونا على بعد حوالي 1.6 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية. يمكن الوصول إلى مطار مالاقة على بعد 34 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف ضمن مسافة 5 كم: فالي رومانو جولف (4.1 كم)، وأزاتا جولف (4.4 كم)، وأزاتا جولف (4.6 كم). يوجد أيضًا محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف بينما تظل دافئة في الشتاء، مما يخلق ظروفًا مناخية مثالية للحياة الخارجية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف نحو البحر بنسبة 2.4%، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. تطل الشرفات على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. الناحية الجنوبية الشرقية للشقة تضمن ساعات شمس وفترة معتدلة من أشعة الشمس المباشرة على الشرفات، خاصة في الصباح والظهر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحظى إستيبونا بشواطئ عالية الجودة، مع شاطئ إستيبونا الرئيسي وشاطئ لا رادا القريبين جداً من الشقة. هذه الشواطئ معروفة بنظافتها وخدماتها، وتستقبل العلم الأزرق الذي يعترف بجودة المياه والخدمات. يمكن ممارسة الرياضات المائية مثل السباحة وركوب الأمواج في معظم أشهر السنة. للمحبين للجولف، توفر المنطقة ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في مسافة قريبة: فالي رومانو جولف وأزاتا جولف. كما يوجد مركزان رياضيان في المنطقة القريبة: Better Bodies (0.3 كم) والملعب البلدي متعدد الرياضات (0.6 كم). يوفر الميناء القريب فرصًا لممارسة الأنشطة المائية الأخرى وصيد الأسماك الترفيهي.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة ضمن منطقة الأندلس، وتحتل موقعًا استراتيجيًا على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تبعد عن ماربيلا 25 كم وعن الجزيرة الخضراء 42 كم، مما يضعها في منتصف المسافة بين هذه المدن الكبرى. هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى المرافق والخدمات في هذه المدن مع الاستفادة من جو إستيبونا الأكثر هدوءًا. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة، مما يمنحها طابعًا متوسطًا بين المدن الكبرى والقرى الصغيرة. المنطقة معروفة بتوازنها بين الحياة الحضرية والبيئة الطبيعية، مع سهولة الوصول إلى كل من المناطق الساحلية والجبلية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL261534
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID