Acest apartament de 55 m² cu 2 dormitoare și 1 baie se află în Estepona, Málaga, la doar 524 metri de Playa de Estepona. Clădirea a fost finalizată în 1970 și apartamentul a fost recent renovat. Cu o orientare sud-estică, oferă vedere panoramică la mare și munți. Locația oferă un mediu urban cu toate facilitățile necesare la distanță de mers pe jos, inclusiv supermarketuri, farmacii și restaurante. Amplasamentul combină accesul direct la plajele Costa del Sol cu comoditatea facilităților urbane din centrul orașului Estepona.
Acest apartament din Estepona se distinge de proiecte similare din regiune prin combinația de locație, preț și facilități. În comparație cu Etherna Homes 2 (de la 259.000 €), acest apartament oferă un preț competitiv pe metru pătrat cu o poziționare mai avantajoasă mai aproape de plajă. Față de Etherna Homes 1 (de la 304.000 €) și Aby Middle (de la 349.000 €), acest apartament prezintă o posibilitate de acces mai accesibilă în Estepona. Ceea ce distinge acest apartament de dezvoltările mai noi este infrastructura urbană existentă și accesul direct la facilități fără dependența de dezvoltări planificate. În timp ce multe proiecte de construcții noi se află în zone în dezvoltare, această locație oferă certitudinea unui cartier consolidat cu toate facilitățile necesare deja prezente. Combinația dintre renovarea recentă și construcția istorică din 1970 creează o ofertă unică care combină farmecul arhitecturii tradiționale cu facilități moderne. Acest lucru contrastează cu dezvoltările pur noi care au adesea o aparență mai standardizată. Pentru cumpărătorii care caută o locuință imediat disponibilă fără timpi de așteptare pentru finalizare, acest apartament oferă un avantaj important față de proiectele de construcții noi care încă se află în construcție sau planificare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află într-o zonă urbană a Esteponei, la scurtă distanță de coastă. Locația oferă acces direct la Playa de Estepona (524m) și La Rada (769m). Într-o rază de 2 kilometri se găsesc numeroase facilități, inclusiv supermarketuri, farmacii și unități medicale. Împrejurimile sunt complet dezvoltate cu infrastructură urbană.
Cu o suprafață locuibilă de 55 m², acest apartament oferă spațiu funcțional pentru două persoane. Cele două dormitoare și o baie satisfac nevoile de bază pentru locuire permanentă sau închiriere de vacanță. Bucătăria complet mobilată și prezența aerului condiționat susțin un trai confortabil pe tot parcursul anului. Dulapurile încorporate oferă spațiu de depozitare practic într-un mediu de locuit compact.
Acest apartament face parte dintr-o clădire finalizată în 1970. Apartamentul în sine a fost recent renovat, ceea ce reiese din aparatele de bucătărie moderne, geamurile duble noi și unitățile recente de aer condiționat. Renovarea a inclus și instalarea de pardoseli din lemn și o mobilare complet nouă, actualizând funcționalitatea și estetica fără a modifica caracteristicile structurale ale clădirii originale.
Acest apartament nu oferă loc de parcare ca parte a tranzacției. Cu o singură baie, aceasta poate reprezenta o limitare pentru familii sau când sunt prezenți mai mulți oaspeți. Suprafața locuibilă limitată de 55 m² oferă mai puțin spațiu în comparație cu apartamentele similare din dezvoltările mai noi. Apartamentul face parte dintr-o clădire mai veche din 1970, ceea ce înseamnă că nu îndeplinește cele mai recente norme de construcție.
Acest apartament se potrivește diverse situații de viață care caută o combinație între viața costieră și facilitățile urbane. Este potrivit pentru cupluri sau familii mici care caută o a doua locuință într-o zonă unde se poate locui tot anul datorită climatului blând. Pentru investitori, licența turistică existentă oferă posibilități imediate de închiriere de vacanță, unde locația aproape de plaje și facilități creează un profil atractiv pentru turiști. Cheltuielile comune scăzute sporesc atractivitatea ca investiție. Persoanele care doresc un stil de viață activ fără a depinde de o mașină vor aprecia că facilitățile esențiale, posibilitățile de recreere și plaja sunt la distanță de mers pe jos. Acest lucru este relevant în special pentru persoanele cu mobilitate redusă sau care preferă un mediu prietenos pentru pietoni. De asemenea, pentru persoanele care iau în considerare relocarea permanentă în Costa del Sol, acest apartament oferă o posibilitate de intrare pe piață într-o cartier consolidat cu toate facilitățile necesare, fără costurile ridicate ale locuințelor mai mari și mai noi din aceeași regiune.
Renovarea recentă a acestui apartament a rezultat într-o combinație de elemente moderne și alegeri de design funcțional. Bucătăria este realizată în stil american cu plan deschis și aparate noi, contribuind la un funcționament eficient și interacțiune socială în timpul gătitului. Aparatele de bucătărie au fost înlocuite, ceea ce prelungește durata de viață și eficiența energetică. Instalarea de geamuri duble cu țesătură de țânțari îmbunătățește nu doar izolația termică, ci și confortul prin ținerea insectelor afară, în special relevantă într-un climat mediteranean. Pardoselile din lemn oferă o senzație mai caldă și proprietăți acustice mai bune în comparație cu gresia, contribuind la confortul locativ. Cele două unități de aer condiționat asigură reglarea temperaturii pe tot parcursul anului, un element esențial în climatul sudic al Spaniei. Prezența dulapurilor încorporate maximizează spațiul de depozitare într-un mediu de locuit compact. Deși clădirea datează din 1970, lucrările de renovare s-au concentrat pe modernizarea principalelor elemente funcționale care afectează confortul locativ, fără a modifica integritatea structurală sau caracteristicile arhitecturale ale designului original.
Prețul acestui apartament este stabilit la 280.000 €, ceea ce reprezintă aproximativ 5.091 € pe metru pătrat. Această prețuire este competitivă în comparație cu proiecte similare din Estepona, cum ar fi Etherna Homes 2 (de la 259.000 €), Etherna Homes 1 (de la 304.000 €) și Aby Middle (de la 349.000 €). Prețul include un apartament complet mobilat și recent renovat. Cheltuielile comune scăzute de 30 € pe lună contribuie la atractivitatea structurii de costuri pe termen lung. Combinația dintre locație, starea de renovare și licența turistică existentă poate sprijini valoarea și potențialul de închiriere al apartamentului.
Acest apartament funcționează ca o bază pentru un stil de viață costier combinat cu confort urban. Dimineața începe cu soarele strălucind prin ferestrele orientate spre sud-est, urmată posibil de o scurtă plimbare până la plaja apropiată pentru o baie de dimineață în mare. Datorită proximității supermarketurilor și altor magazine, cumpărăturile zilnice pot fi făcute pe jos. Pe lângă plajă, locația oferă acces la diverse facilități sportive, inclusiv săli de sport la distanță de mers pe jos și terenuri de golf la distanță scurtă. Seara, rezidenții pot alege din numeroase restaurante și cafenele din imediata apropiere, fără a fi nevoie de transport. Aranjamentul compact al apartamentului promovează un stil de viață eficient, unde spațiile exterioare ale regiunii sunt exploatate pentru recreere și relaxare. Prezența unei licențe turistice existente oferă posibilitatea închirierii când proprietarii sunt absenți, contribuind la flexibilitatea experienței de locuit.
Împrejurimile imediate ale acestui apartament oferă un mediu de viață versatil cu infrastructură excelentă. La doar 524 metri distanță se află Playa de Estepona, cea mai apropiată plajă, în timp ce La Rada se află la 769 de metri. Aceste distanțe scurte fac vizitele zilnice la plajă realiste fără a fi nevoie de transport. Într-o rază de 2 kilometri există 50 de restaurante, 18 farmacii, 6 școli și 22 de cafenele, ceea ce susține o viață urbană bogată. Prezența a 8 linii de transport public și 50 de stații în apropiere oferă opțiuni de mobilitate pentru rezidenții fără mașină. Pentru servicii medicale, există 2 centre de sănătate în Estepona, cu un spital la 4,4 kilometri distanță. Facilitățile sportive sunt bine reprezentate cu 134 de facilități în regiune, inclusiv săli de sport la distanță de mers pe jos precum Better Bodies (0,3 km) și centrul sportiv municipal (0,6 km). Apropierea de portul yachting din Estepona (1,6 km) oferă posibilități recreative suplimentare și servicii. Combinația acestor elemente creează un mediu de viață care este atât autosuficient, cât și conectat cu facilități mai largi din regiune.
Harta arată poziția centrală a apartamentului în Estepona, cu acces direct la facilități importante. Locația se află la distanță scurtă de linia de coastă și de plaje, cu Playa de Estepona și La Rada la 800 de metri. Poziția strategică oferă acces facil la centrul orașului, port și facilități sportive. Prezența diverselor facilități într-o rază de 2 kilometri subliniază densitatea urbană și funcționalitatea locației pentru utilizare zilnică.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este situată strategic în vestul Costa del Sol, între Marbella (25 km la est) și orașul portuar Algeciras (42 km la vest). Orașul se află la 73 de kilometri de Málaga, capitala provinciei și cel mai mare oraș din regiune. Această poziționare oferă acces la centre urbane mai mari păstrând în același timp farmecul unui oraș costier mai mic. Amplasarea la poalele munților Sierra Bermeja și lângă Marea Mediterană creează o poziție geografică unică care contribuie la microclimatul regiunii. Estepona funcționează ca o enclavă rezidențială care oferă o ușurare de aglomerația centrelor turistice precum Marbella, păstrând în același timp avantajele unei infrastructuri și facilități dezvoltate.
Acest apartament oferă acces excelent la facilități esențiale, toate la distanțe scurte. Cele mai apropiate plaje sunt Playa de Estepona la 524 de metri și La Rada la 769 de metri, ceea ce înseamnă că plaja poate fi atinsă în câteva minute de mers pe jos. Pentru cumpărăturile zilnice, există un supermarket la doar 104 de metri distanță, în timp ce o farmacie se află la 236 de metri. Accesul la servicii medicale este asigurat de un spital la 4,4 kilometri și diverse centre de sănătate în Estepona. Entuziaștii de golf au acces la diverse terenuri în apropiere: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) și Estepona Golf (6,1 km). Aeroporturile sunt accesibile via Gibraltar la 36 de kilometri și Málaga-Costa del Sol la 64 de kilometri. Pentru transportul electric, există o stație de încărcare EV la 1,3 kilometri distanță, ceea ce subliniază modernitatea și viabilitatea pe termen lung a locației. Aceste distanțe scurte față de facilități esențiale reduc dependența de o mașină și susțin un stil de viață activ și durabil.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean cu temperaturi medii între 15-25°C pe parcursul anului. Temperatura medie anuală este de 17,8°C, ceea ce înseamnă ierni blânde și veri calde. Cu un sezon de înot de patru luni, în care temperatura apei atinge cel puțin 20°C, locația oferă posibilități extinse de recreere acvatică. Apartamentul se află la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 2,4% spre coastă, rezultând un teren în mare parte plat. Aceste caracteristici geografice contribuie la un microclimat plăcut fără diferențe extreme de altitudine. Orientarea sud-estică a apartamentului maximizează expunerea la soarele de dimineață, contribuind la lumina naturală și la o temperatură interioară confortabilă în orele dimineții. Amplasarea la poalele munților Sierra Bermeja, care atinge o înălțime de 1.449 de metri la vârful Los Reales, oferă o barieră protectoare împotriva vânturilor din nord și moderează condițiile meteorologice. Acest climat susține o viață în aer liber pentru cea mai mare parte a anului, cu o medie de 34 de sărbători locale pe an care îmbogățesc viața culturală și socială din regiune.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Estepona oferă diverse plaje în imediata apropiere a apartamentului. Playa de Estepona la 524 de metri și La Rada la 769 de metri sunt printre cele mai accesibile plaje. Playa del Cristo la 1,6 kilometri este cunoscută pentru golful său protejat și apele calme, ideal pentru familii. Pentru entuziaștii de golf, există multiple facilități în apropiere: Valle Romano Golf la 4,1 kilometri, Azata Golf la 4,4 și 4,6 kilometri, și Estepona Golf la 6,1 kilometri. Aceste terenuri oferă posibilități de joc variate pentru diferite niveluri de abilitate. Facilitățile sportive sunt bine reprezentate cu 134 de facilități în regiune. La distanță de mers pe jos se află sala de sport Better Bodies (0,3 km) și centrul sportiv municipal Polideportivo (0,6 km). Această proximitate susține un stil de viață activ fără dependență de transport. Porturile de iahturi Puerto Estepona (1,6 km) și Puerto Deportivo (1,8 km) oferă posibilități pentru sporturi acvatice și activități sociale, în timp ce diverse puncte de vedere precum Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) și Mirador Playa del Cristo (2,0 km) oferă trasee recreative de drumeție cu vederi panoramice.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este situată strategic în vestul Costa del Sol, între Marbella (25 km la est) și orașul portuar Algeciras (42 km la vest). Orașul se află la 73 de kilometri de Málaga, capitala provinciei și cel mai mare oraș din regiune. Această poziționare oferă acces la centre urbane mai mari păstrând în același timp farmecul unui oraș costier mai mic. Amplasarea la poalele munților Sierra Bermeja și lângă Marea Mediterană creează o poziție geografică unică care contribuie la microclimatul regiunii. Estepona funcționează ca o enclavă rezidențială care oferă o ușurare de aglomerația centrelor turistice precum Marbella, păstrând în același timp avantajele unei infrastructuri și facilități dezvoltate.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL261534
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID