Das Apartment in Estepona befindet sich in städtischer Umgebung nur 524 Meter vom Meer entfernt. Das 1970 fertiggestellte Gebäude bietet eine Wohnfläche von 55 m² mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die südöstliche Ausrichtung ermöglicht panoramaartige Ausblicke auf das Meer und die umliegenden Berge. Die kürzlich renovierte Unterkunft befindet sich in Laufnähe zu verschiedenen Versorgungseinrichtungen und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie.
Verglichen mit ähnlichen Projekten in der Region bietet dieses Apartment einen attraktiven Kompromiss zwischen Preis, Lage und Ausstattung. Im Vergleich zu den Etherna Homes Projekten in Estepona, deren Preise bei 259.000 € bzw. 304.000 € liegen, bietet diese Immobilie eine günstigere Einstiegspreisstufe bei ähnlicher Ausstattung. Der geringere Quadratmeterpreis von etwa 5.090 €/m² im Vergleich zum Aby Middle Projekt (ab 349.000 €) macht es für budgetbewusste Käufer attraktiver. Die zentrale Lage in Estepona unterscheidet sich von Neubauprojekten an der Peripherie, die zwar moderne Gemeinschaftseinrichtungen bieten, aber größere Entfernungen zu bestehenden Versorgungsstrukturen aufweisen. Im Gegensatz zu exklusiven Wohnanlagen in Nueva Andalucía oder Benahavís bietet die Lage in Estepona eine authentischere spanische Alltagskultur ohne rein touristische Prägung. Die vorhandene Touristenlizenz stellt einen weiteren Vorteil dar, den viele Neu- und Umbauten in der Region aufgrund strengerer Regulierungen nicht mehr erhalten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im städtischen Kern von Estepona, nur 524 Meter vom Meer entfernt. Die strategische Position ermöglicht einfache Fußwege zum Strand und in die Innenstadt. Die Nähe zum Hafen von Estepona und verschiedenen Versorgungseinrichtungen macht die Lage besonders praktisch für das tägliche Leben ohne Autoabhängigkeit.
Das Apartment bietet mit seinen 55 m² eine kompakte aber funktionale Wohnfläche für zwei Personen. Die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer entsprechen den Grundbedürfnissen für eine dauerhafte Bewohnung oder als Feriendomizil. Die offene Küchengestaltung und der moderne Ausbau ermöglichen eine komfortable Nutzung für kleine Haushalte oder Paare.
Obwohl das Gebäude im Jahr 1970 fertiggestellt wurde, wurde die Immobilie kürzlich umfassend renoviert. Modernisierungen umfassen neue Doppelverglasung mit Mückenschutz, zwei Klimaanlagen und eine zeitgemäße amerikanische Küchengestaltung. Die Sanitärinstallationen wurden erneuert, was dem Objekt einen zeitgemäßen Standard verleiht.
Die begrenzte Wohnfläche von 55 m² bietet wenig Platz für größere Familien oder häufige Gäste. Das Apartment verfügt nur über ein Badezimmer, was bei mehrpersonenhaushalten zu Engpässen führen kann. Als Altbausanierung aus dem Jahr 1970 können Energieeffizienzwerte nicht mit Neubauten konkurrieren. Die touristische Vermietbarkeit ist durch die vorhandene Lizenz eingeschränkt.
Dieses Apartment eignet sich besonders für Personen oder Paare, die eine Ferienimmobilie an der Costa del Sol suchen, ohne hohe Unterhaltskosten befürchten zu müssen. Die vorhandene Touristenlizenz macht es attraktiv für Investoren, die eine Rendite durch kurzfristige Vermietungen erzielen möchten. Für Berufstätige, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen, bietet die praktische Ausstattung und die Lage alle notwendigen Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Meer und zu den täglichen Versorgungseinrichtungen macht es auch für Senioren attraktiv, die eine überschaubare Wohnung suchen. Für junge Paare stellt es eine attraktive Option dar, ein erstes Eigenheim in attraktiver Lage zu erwerben, ohne die finanzielle Belastung eines Neubaus tragen zu müssen.
Die kürzlich durchgeführte Renovierung verleiht dem Apartment einen zeitgemäßen Standard bei gleichzeitiger Beibehaltung der baulichen Substanz aus den 1970er Jahren. Die Kücheninstallation erfolgt im amerikanischen Stil mit vollständig neuinstallierten Geräten, was die Funktionalität erhöht. Die installierten Doppelverglasungseinheiten mit Mückenschutz verbessern nicht nur die Energieeffizienz, sondern auch den Wohnkomfort. Die beiden Klimageräte ermöglichen eine individuelle Temperaturregelung in den Hauptbereichen. Die Böden bestehen aus Holzmaterial, das eine wohnliche Atmosphäre schafft. Die integrierten Schränksysteme in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum bei platzsparender Integration. Die Einrichtung ist vollständig im Kaufpreis enthalten und entspricht einem modernen, neutralen Einrichtungsstil, der keine weiteren Investitionen erfordert.
Der Ausgangspreis für diese Immobilie liegt bei 280.000 €. Bei diesem Betrag handelt es sich um eine Komplettpreiskalkulation inklusive der vorhandenen Einrichtungsgegenstände und der touristischen Vermietungslizenz. Die monatlichen Gemeinschaftskosten sind mit 30 € bemerkenswert niedrig, was die Gesamtkosten der Eigentümerschaft reduziert. Der Preis pro Quadratmeter liegt damit bei circa 5.090 €, was dem regionalen Durchschnitt für renovierte Strandnäheimmobilien in Estepona entspricht.
Der tägliche Lebensrhythmus in diesem Apartment ist von der unmittelbaren Nähe zum Meer geprägt. Morgens kann man innerhalb weniger Minuten den Strand erreichen, um dort in der Sonne zu frühstücken oder einen Spaziergang am Meer zu unternehmen. Die zentrale Lage ermöglicht sämtliche täglichen Erledigungen zu Fuß, Supermärkte, Apotheken und Cafés sind in weniger als 250 Metern erreichbar. Nachmittags bietet der Balkon mit Meerblick einen entspannten Rückzugsort. Die Nähe zum Hafen von Estepona lädt zu abendlichen Spaziergängen und Dining-Erlebnissen ein. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für morgendliche Sonne auf dem Balkon, während die Nachmittagshitze durch die angrenzende Bebauung gemildert wird. In den Sommermonaten kann der nahegelegene Strand für tägliche Badeausflüge genutzt werden.
Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist von urbaner Prägung mit guter Anbindung an Versorgungsinfrastruktur. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern befinden sich 50 Restaurants, 18 Apotheken, 6 Schulen und 22 Cafés, was eine hohe Lebensqualität ohne Abhängigkeit von motorisierten Fahrzeugen garantiert. Die Nähe zum Hafen von Estepona (1,6 km) bietet zusätzliche Freizeit- und Gastronomiemöglichkeiten. Die zwei städtischen Parks in der Nähe dienen als grüne Rückzugsorte. Die gute medizinische Versorgung durch zwei Gesundheitszentren in der Stadt ergänzt die attraktive Infrastruktur. Die urbanen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, wobei die Innenstadt von Estepona innerhalb weniger Minuten zu erreichen ist.
Die Lage des Apartments ist geeignet für jene, die Meer und Stadt miteinander verbinden möchten. Die Karte zeigt die kurzen Distanzen zum Strand und zu den Versorgungseinrichtungen. Die südöstliche Ausrichtung des Gebäudes ermöglicht optimale Sonneneinstrahlung bei gleichzeitigem Schutz vor der starken Nachmittagssonne. Die Nähe zum Hafen und zum Stadtzentrum von Estepona ist gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona nimmt eine strategische Position an der westlichen Costa del Sol ein, etwa 25 Kilometer westlich von Marbella gelegen. Die Stadt unterscheidet sich von den östlichen Nachbarorten durch eine etwas geringere touristische Ausrichtung und eine authentischere spanische Atmosphäre. Die Nähe zu Gibraltar (36 km) und zu Nordafrika über die Straße von Gibraltar verleiht der Region eine besondere geopolitische Bedeutung. Die Verbindung zum Hinterland durch die Sierra Bermeja schafft eine abwechslungsreiche Landschaft, die sich von den reinen Küstenorten der Costa del Sol abhebt.
Der nächste Strand (Playa de Estepona) ist nur 524 Meter vom Apartment entfernt, was einen Fußweg von etwa 5-6 Minuten ermöglicht. Die La Rada Bucht liegt in 769 Metern Entfernung und bietet breitere Sandflächen. Die nächstgelegenen Golfplätze sind mit etwa 4 Kilometern gut erreichbar, wobei Valle Romano Golf als nächstgelegene Anlage fungiert. Die Stadt Marbella mit erweitertem Angebot ist 25 Kilometer entfernt und per Auto in etwa 20 Minuten zu erreichen. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 64 Kilometern Entfernung, was eine Fahrzeit von etwa 45-50 Minuten bedeutet. Der Gibraltar-Flughafen ist mit 36 Kilometern eine kürzere Alternative für internationale Flüge.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bietet ein typisch mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C. Die Sommermonate erreichen durchschnittliche Höchsttemperaturen von 25-30 °C, während die Wintermild mit Temperaturen selten unter 10 °C ist. Die Höhenlage von nur 19 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 2,4 % Richtung Meer sorgen für gute Luftzirkulation. Die jährliche Sonneneinstrahlung liegt bei etwa 320 Tagen, was einen sonnenreichen Aufenthalt garantiert. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C steigen. Die Sierra Bermeja im Hinterland schützt vor zu starken Winden und schafft ein besonderes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände gehören zu den am besten bewerteten der Costa del Sol. Die Playa de Estepona und die La Rada Bucht bieten feinsandige Strände mit guter Infrastruktur. Die Playa del Cristo, 1,6 Kilometer entfernt, besticht durch ihre flach abfallende Uferlinie und ist besonders bei Familien beliebt. Alle genannten Strände verfügen über die Blaue Flagge-Auszeichnung, was ihre Wasserqualität und Serviceeinrichtungen bestätigt. Die Golfmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig, wobei die Valle Romano Golfanlage nur 4,1 Kilometer entfernt liegt. Die 134 sportlichen Einrichtungen in Estepona umfassen auch das Polideportivo Municipal in 0,6 Kilometer Entfernung, das diverse Sportarten anbietet. Der nahegelegene Yachthafen Puerto Estepona (1,6 km) ergänzt die wasserorientierten Freizeitaktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona nimmt eine strategische Position an der westlichen Costa del Sol ein, etwa 25 Kilometer westlich von Marbella gelegen. Die Stadt unterscheidet sich von den östlichen Nachbarorten durch eine etwas geringere touristische Ausrichtung und eine authentischere spanische Atmosphäre. Die Nähe zu Gibraltar (36 km) und zu Nordafrika über die Straße von Gibraltar verleiht der Region eine besondere geopolitische Bedeutung. Die Verbindung zum Hinterland durch die Sierra Bermeja schafft eine abwechslungsreiche Landschaft, die sich von den reinen Küstenorten der Costa del Sol abhebt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL261534
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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