Tento dvojizbový byt s jednou kúpeľňou sa nachádza v Estepone, len 524 metrov od pláže. Byt má rozlohu 55 m² a bol nedávno zrenovovaný, pričom ponúka modernú americkú kuchyňu, klimatizáciu a panoramatický výhľad na more a hory. Vybavený novým nábytokom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Jeho poloha v mestskom prostredí s možnosťou pešej dostupnosti k všetkým potrebným službám robí z tohto bytu praktickú voľbu pre každodenný život bez potreby auta.
V porovnaní s podobnými projektmi v Estepone, ako sú Etherna Homes 2 (od 259 000 €) a Etherna Homes 1 (od 304 000 €), ponúka tento byt konkurencieschopnú cenu začínajúcu od 280 000 €. Na rozdiel od novostavieb, ktoré často vyžadujú dodatočné investície do vybavenia, je tento byt predávaný plne zariadený. Aby Middle, iný projekt v Estepone s cenou od 349 000 €, predstavuje dražšiu alternatívu. V kontexte regiónu Costa del Sol je Estepona často vnímaná ako cenovo dostupnejšia alternatíva k luxusnejším lokalitám ako Marbella, pričom si stále zachováva podobnú kvalitu života a prístup k službám. Tento byt konkrétne vyniká kombináciou blízkosti k moru a mestskému centru, čo nie je bežné pre všetky projekty v oblasti. Vzhľadom na to, že sa jedná o rekonštruovaný byt v staršej budove, nie je tak energeticky efektívny ako novostavby, ale nízke mesačné poplatky za komunitu (len 30 €) kompenzujú tento rozdiel v dlhodobom horizonte.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v srdci Estepony, v mestskej zástavbe s priamou dostupnosťou k mestskému životu. Poloha umožňuje pešiu dostupnosť na pláž (524 m) do prístavu (1,6 km) k mestským službám a obchodným centram. Vzdialenosť k pobrežiu a mestskému centru vytvára optimálnu rovnováhu medzi prístupom k moru a mestským vybavením.
Tento byt s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou poskytuje dostatočný priestor pre páry alebo malé rodiny hľadajúce funkčné bývanie. Usporiadanie s otvorenou kuchyňou a obývacou izbou maximalizuje využitie priestoru, zatiaľ čo dve klimatizačné jednotky zaisťujú tepelnú pohodu počas celého roka. Vstavané skrine ponúkajú praktické úložné riešenia pre bežné potreby bývania.
Tento byt v budove z roku 1970 prešiel kompletnou rekonštrukciou, čím kombinuje štruktúru staršej budovy s moderným štandardom. Renovačné práce zahŕňali výmenu okien s dvojsklom, inštaláciu novej kuchyne s modernými spotrebičmi a úpravu podláh. Súčasný stav budovy umožňuje bezproblémové nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie.
Byt neponúka súkromné parkovanie, čo môže byť obmedzením v oblasti s obmedzenými parkovacími miestami. Dispozícia s jednou kúpeľňou môže byť náročná pre väčšie rodiny. Staršia budova z roku 1970, aj keď zrekonštruovaná, môže mať určité energetické obmedzenia v porovnaní s novšími konštrukciami. Neexistuje vyhradená vonkajšia úložná plocha alebo skladovací priestor.
Tento byt je vhodný pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich druhý domov v slnečnom Španielsku s možnosťou okamžitého nasťahovania. Tiež predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov vzhľadom na existujúcu licenciu na turistické prenájmy. Pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského života s prístupom k moru, ale nechcú byť závislí od automobilu, je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou. Nízke mesačné poplatky za komunitu (len 30 €) znižujú dlhodobé náklady na udržiavanie. Poloha v rozvinutej časti Estepony s plnou dostupnosťou služieb a možnosťou pešej dostupnosti k pláži ho robí atraktívnym aj pre tých, ktorí plánujú trvalé presídlenie do tejto oblasti.
Rekonštrukcia bytu zahŕňala vysokokvalitné materiály a moderné technické riešenia. Kuchyňa v americkom štýle je vybavená značkovými spotrebičmi a ponúka dostatok pracovnej a úložnej plochy. Nové dvojsklové okná so sieťkami proti hmyzu zaisťujú nielen tepelnú izoláciu, ale aj pohodlné vetranie bez obáv z hmyzu. Podlahy sú pokryté kvalitnou drevenou krytinou, ktorá pridáva teplo a prírodný vzhľad priestorom. Vstavané skrine v spálňach sú vyrobené na mieru a poskytujú efektívne úložné riešenie. Kvalitná keramická dlažba v kúpeľni a na podlahe zaisťuje dlhú životnosť a jednoduchú údržbu. Celkovo prevedenie poukazuje na dôraz na detail a použitie trvanlivých materiálov, ktoré si zachovajú svoj vzhľad a funkčnosť aj po rokoch používania.
Cena tohto bytu začínajúca na 280 000 € odráža jeho polohu v Estepona, blízkosť k pláži a nedávnu rekonštrukciu. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Etherna Homes 2 (od 259 000 €) a Etherna Homes 1 (od 304 000 €), ponúka tento byt konkurencieschopnú cenovú úroveň. Fakt, že byt je predávaný plne vybavený, znižuje počiatočné náklady na zariadenie a zabezpečuje okamžitú obývateľnosť bez ďalších investícií do nábytku a spotrebičov.
Tento byt v Estepone predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí uprednostňujú mestské pobrežné bývanie s minimálnou závislosťou od automobilu. Každodenný život tu sa vyznačuje možnosťou pešej dostupnosti k pláži, obchodom a reštauráciam. Rané dopoludnie môžete začať prechádzkou po promenáde, nasledovať kávu v jednej z miestnych kaviarní, popoludní tráviť na pláži alebo preskúmať prístav, zatiaľ čo večery ponúkajú možnosť vychutnať si miestnu gastronómiu v niektorom z mnohých reštaurácií v dochádzkovej vzdialenosti. Kombinácia mestského ruchu a prístupu k moru vytvára vyvážený životný štýl bez nutnosti cestovania za základnými službami.
Tento byt sa nachádza v husto obývanej časti Estepony, kde všetky potrebné služby sú v dochádzkovej vzdialenosti. Supermarket je len 104 metrov ďaleko, lekáreň na 236 metrov a zdravotné stredisko vzdialené 4,4 km. Okolo 50 reštaurácií a kaviarní v okruhu 2 km poskytuje širokú škálu možností pre stravovanie a relaxáciu. Dve mestské parky v okolí ponúkajú priestor na oddych. Poloha v centre mesta zároveň zaisťuje dostupnosť bankových služieb, škôl a zdravotníckych zariadení. Hromadná doprava s 8 linkami a 50 zastávkami v meste zjednodušuje presuny bez potreby automobilu, zatiaľ čo medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 64 km, čo umožňuje pohodlné cestovanie.
Mapa zobrazuje strategickú polohu bytu vzhľadom na kľúčové body záujmu v Estepona. Vysoká koncentrácia služieb, reštaurácií a obchodov v bezprostrednom okolí dokladá mestský charakter lokality. Viditeľná je aj krátka vzdialenosť k pláži a prístavu, čo zdôrazňuje výhody pobrežného polohy. Mapa zároveň ilustruje prístup k hlavným cestným komunikáciám a diaľnici A7, ktorá spája Esteponu s ostatnými mestami na Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza v juhozápadnej časti provincie Málaga, pričom tvorí časť Costa del Sol. Je vzdialená 25 km od Marbelly, jedného z najznámejších turistických centier v regióne, a 73 km od Malagy, hlavného mesta provincie. Vzhľadom na svoju polohu je Estepona často považovaná za pokojnejšiu alternatívu k rušnejším mestám na Costa del Sol, pričom si stále zachováva plnú dostupnosť služieb. Vzdialenosť 42 km od Algeciras, dôležitého prístavného mesta, zaisťuje dobru konektivitu s Marokom cez Gibraltársky prieliv. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať výhody blízkosti k väčším mestám bez ich negatívnych stránok, ako sú veľké davky turistov alebo vyššie ceny.
Pláže sú hlavným príťažlivým faktorom tejto lokality, pričom najbližšia pláž La Rada je vzdialená len 769 metrov a Playa de Estepona len 524 metrov. Pláž Playa del Cristo, známa svojou kludnou atmosférou, sa nachádza vo vzdialenosti 1,6 km. Pre golfistov sú dostupné tri golfové ihriská: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a ďalšie v okolí. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km, zatiaľ čo medzinárodné letisko Gibraltar je bližšie - 36 km. Historické centrum mesta Estepona s jeho typicky andalúzskou architektúrou je v pešej dostupnosti, pričom prístav Puerto Estepona, ponúkajúci reštaurácie a zábavu, je vzdialený 1,6 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 19 metrov a blízkosť k moru vytvárajú príjemné stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C. Letné teploty dosahujú priemerne 25 °C, zatiaľ čo zimné teploty klesajú na priemerne 15 °C. Oblažnosť je nízka s viac ako 300 slnečnými dňami ročne. Vodná teplota je vhodná na kúpanie počas štyroch mesiacov v roku, čím sa z dlhého letného sezónu stáva hlavný príťažlivý faktor pre rekreáciu. Mierne sklon svahu smerom k moru (2,4%) zaisťuje prirodzený odvod dažďovej vody a zároveň nenarúša pešiu dostupnosť k plážam. Klimatické podmienky umožňujú celoročné bývanie s príležitosťami na outdoorové aktivity po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Estepona ponúka prístup k niekoľkým kvalitným plážam, pričom najbližšia pláž La Rada je vzdialená len 769 metrov. Táto mestská pláž s modrou vlajkou ponúka kompletné vybavenie vrátane plážových barov, sprch a lehádiel. Playa del Cristo, vzdialená 1,6 km, je obklopená prírodným prostredím a je známa svojimi kludnými vodami ideálnymi pre rodiny s deťmi. Pre milovníkov golfu sú v okolí tri golfové ihriská: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Mesto disponuje 134 športovými zariadeniami vrátane fitnescentier, plaveckých bazénov a športových škôl. Prístav Puerto Estepona, vzdialený 1,6 km, slúži nielen pre jachty, ale aj ako centrum vodných športov s možnosťami na jachting, windsurfing a rybárčenie.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v juhozápadnej časti provincie Málaga, pričom tvorí časť Costa del Sol. Je vzdialená 25 km od Marbelly, jedného z najznámejších turistických centier v regióne, a 73 km od Malagy, hlavného mesta provincie. Vzhľadom na svoju polohu je Estepona často považovaná za pokojnejšiu alternatívu k rušnejším mestám na Costa del Sol, pričom si stále zachováva plnú dostupnosť služieb. Vzdialenosť 42 km od Algeciras, dôležitého prístavného mesta, zaisťuje dobru konektivitu s Marokom cez Gibraltársky prieliv. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať výhody blízkosti k väčším mestám bez ich negatívnych stránok, ako sú veľké davky turistov alebo vyššie ceny.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL261534
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID