Овај стан, површине 55 m², налази се у урбаном језгру Естепоне, на свега 500 метара од обале. Грађевина, оригинално изграђена 1970. године, недавно је реновирана, укључујући нову кухињу, клима уређаје и двоструко стакло на прозорима. Смештен на спрату са лифтом, објекат нуди поглед на море и планине. Захваљујући постојећој туристичкој дозволи и потпуно опремљеном ентеријеру, стан је спреман за одмах усељење. Двоструко оријентисан према југоистоку, простор дозвољава природну циркулацију светлости током дана.
У поређењу са новим пројектима попут 'Etherna Homes 2' који почињу од 259.000 €, овај стан нуди већу површину и одмах уживање, иако се ради о старијој згради. Док нове градње често нуде базене и заједничке вртове, овај објекат нуди нешто нижу ценовну тачку по квадратном метру у односу на савремене трошкове градње, али са додатним трошком за одржавање старије грађевине.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је лоциран у пешачкој близини плаже Ла Рада и луке Естепона. Овај урбани део града омогућава приступ бројним услугама без употребе возила. Стамбена зона је повезана са обалском шеталишном стазом, док се главни саобраћајни правци налазе на кратком возилом удаљености.
Стан задовољава основне захтеве за трајно боравење или сезонску употребу захваљујући две спаваће собе и једном купатилу. Реновирана опрема и уграђени ормари обезбеђују практичну складност, док постојећи намештај елиминише потребу за додатном набавком. Туристичка дозвола отвара могућност изнајмљивања.
Иако се ради о згради из 1970. године, објекат се промовише као потпуно реновиран стан. Технички системи, као што是新 електроинсталације и клима уређаји, су ажурирани. Градња је завршена и спремна је за пренос власништва, без периода чекања на изградњу.
Објекат нема базен или приватно двориште, што може бити ограничавајући фактор за купце који траже ексклузивне објекте са садом. Станари деле заједничке просторе у згради. Дневна светлост на балкону може варирати зависно од сезоне. Паркирање се врши на јавним местима.
Ово својство одговара појединцима или паровима који траже спремно стамбено решење близу морске обале и урбаних садржаја. Погодно је за инвеститоре заинтересоване за краткорочне изнајмљивања због постојеће лиценце, као и за купце који планирају коришћење стана за одмор током целе године. Такође, могуће је решење за оне који жели да избегну процес куповине и опремања новог стана. Ова локација није погодна за оне који траже потпуну тишину и изолованост од градске буке.
Реновација објекта укључује модерну америчку кухињу са новим апаратима и подове од дрвета. Прозори су замењени двоструким стаклом са мрежама против инсеката, што побољшава звучну изолацију и енергетску ефикасност. Инсталирани су два клима уређаја за регулисање температуре. Кућни улаз је обезбеђен интерфоном. Ови технички детаљи указују на виши степен опремљености у поређењу са оригиналним стањем из 1970. године.
Почетна цена износи 280.000 евра. У односу на новије пројекте попут Etherna Homes, овај објекат нуди конкурентну ценовну тачку уз урађену реновацију. Месечна накнада за заједничке трошкове износи око 30 евра, што представља нижи оперativни трошак у поређењу са новим градњама. Цена укључује комплетан намештај.
Ова локација нуди урбани ритам живота у непосредној близини мора. Дневне активности могу се одвијати пешке; од дојава хране у локалним супермаркетима до шетње уз обалу. Присуство ресторана и кафеа у околини ствара живахну атмосферу, док се близина болнице и апотека очитује као практична предност за сталне становнике. Стан је позициониран тако да омогући приступ плажи без потребе за аутомобилом, што поједностављује свакодневницу током летњих месеци. Поглед на море и планину из тишине сећа на природну околину иако се налази у центру насеља.
Стратешки положај објекта омогућава брзи приступ кључним тачкама. Плажа Ла Рада и лука су удаљене мање од једног километра. У кругу од 200 метара налазе се апотека и супермаркет, што погодује свакодневним обавезама. За спортске активности, доступни су теретана и спортски центар у радијусу од 500 метара. Јавни превоз је развијен са 50 стајалишта у близини, док се аеродром Малага налази на 64 километара.
Мапа приказује урбану зонирање Естепоне. Објекат је маркиран близу обалске линије, означавајући пешачку зону. Приказани су путеви ка аеродрому и суседним градовима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена између Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Овај положај омогућава лак приступ западној обали Коста дел Сол. Развијена мрежа путева повезује град са аутопутем AP-7. Јавни превоз повезује Естепону са унутрашњошћу Андалузије.
Плажа Ла Рада, носилац Плаве заставице, доступна је пешачки за 10 минута. ГOLF терени Valle Romano и Azata налазе се на око 4-5 километара. До Медитеранског аутопута се може доћи за 5-10 минута вожње. Лука Пуерто Естепона, нудећи марину и ресторане, удаљена је 1,6 км. Међународни аеродром Малага је удаљен 64 км, док је аеродром Гибралтар на 36 км.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази на надморској висини од 19 метара. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Регион бележи око 300 сунчаних дана годишње. Период са температуром мора погодном за купање траје око 4 месеца. Блинина планина Сијера Бермеха утиче на микроклиму, штитећи подручје од јаких ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе плаже Ла Рада, Плаја дел Кристо и Плаја дел Анхел. Лука нуди могућности за вожњу чамаца и риболов. ГOLF играчи имају приступ теренима у окружењу, као што је Estepona Golf. За љубитеље активног одмора, постоји више спортских центара и теретана у околини. Локални паркови су доступни за шетње.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL261534
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
