Denne 55 m² lejlighed med to soveværelser og et badeværelse ligger i Estepona, Málaga. Lejligheden er nyligt renoveret og ligger inden for gåafstand til stranden og havnen. Med en pris fra €280.000 repræsenterer ejendommen et overkommeligt indkøb i et etableret byområde med fuld adgang til lokale tjenester. Lejligheden er fuldt møbleret og klar til indflytning med eksisterende turistleje licens.
Sammenlignet med andre ejendomme i Estepona-regionen tilbyder denne lejlighed en overkommelig indgang til kystboligmarkedet. Mens Etherna Homes 1 starter fra €304.000 og Aby Middle fra €349.000, er denne ejendom tilgængelig fra €280.000. Til forskel fra nyere udviklingsprojakter har denne lejlighed fordel af en etableret beliggenhed med fuld adgang til faciliteter uden ventetid på færdiggørelse. Lejlighedens nærhed til stranden (524 m) overgår mange konkurrerende ejendomme, der ofte kræver transport for at nå kysten. Yderligere adskiller den sig ved den eksisterende udlejningslicens og de lave fællesudgifter, faktorer der ikke altid er til stede i nyere komplekser. Sammenlignet med Marbella, kun 25 km væk, tilbyder Estepona en mere afbalanceret prisstruktur for lignende faciliteter og kystadgang.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende i et byområde af Estepona, blot 524 meter fra Playa de Estepona. Lokaliteten byder på nem adgang til dagligvarer, spisesteder og medicinske faciliteter inden for få hundrede meter. Positioneringen tæt på kystlinjen kombineret med byens faciliteter skaber en praktisk hverdagssituation.
Ejendommen imødekommer behovet for en sekundær bolig eller permanent bolig med to separate soveværelser. Den kompakte størrelse på 55 m² giver minimal vedligeholdelse mens stadig tilbyder tilstrækkelig plads til par eller små familier. Balkonen med udsigt giver eksternt opholdsrum i det milde klima.
Lejligheden blev oprindeligt opført i 1970 men gennemgik en nylig renovering. Denne renovering omfattede installation af moderne apparater i køkkenet, dobbeltvinduer med myggenet, og ny klimaanlæg. Bygningens alder indikerer en etableret konstruktion med gennemprøvede materialer og teknikker.
Lejligheden tilbyder ikke parkeringsfaciliteter direkte tilknyttet ejendommen. Med kun 55 m² er pladsen begrænset for større familier eller dem, der kræver meget opholdsrum. Kun ét badeværelse kan være en begrænsning for households med flere personer. Der er ingen fælles swimmingpool eller haveområder.
Denne lejlighed passer til købere, der søger en færdig løsning uden behov for yderligere investeringer i møbler eller renovering. Den er egnet for par eller enkeltpersoner, der ønsker et sekundært hjem ved Middelhavet med mulighed for udlejning, når de ikke er til stede. Den nemme adgang til faciliteter til fods gør den også passende for dem, der overvejer at bo der permanent uden bil. Investorer vil sætte pris på den eksisterende udlejningslicens og den lave månedlige fællesudgift, mens forældre med børn kan nyde godt af nærheden til skoler og sikre byområder. Købere med interesse for vandreture eller udendørs aktiviteter vil finde Sierra Bermeja-bjergene inden for kort afstand.
Lejlighedens renovering har fokuseret på praktiske og moderne elementer der forbedrer komforten. Køkkenet er i amerikansk stil med nye integrerede apparater, der sikrer funktionalitet. Dobbeltvinduer med myggenet giver både isolering og beskyttelse mod insekter, hvilket er væsentligt i et subtropisk klima. Gulvene er i træ, der bidrager til en varm følelse i boligen, mens indbyggede skabe i begge soveværelser maksimerer opbevaringspladsen i den kompakte planløsning. Klimaanlæg i flere rum sikrer komfort året rundt, og sikkerhedssystemet med dørtelefon giver tryghed i en bybygning. Kvaliteten af materialerne er på et funktionelt niveau snarere end luksus, hvilket afspejles i den overkommelige pris.
Denne lejlighed er prissat fra €280.000, hvilket positionerer den i det mellemste segment af Esteponas boligmarked. Prisen inkluderer fuld møblement og eksisterende turistleje licens, hvilket potentielt kan generere indkomst fra udlejning. Sammenlignet med lignende projekter som Etherna Homes 2 (fra €259.000) og Etherna Homes 1 (fra €304.000), repræsenterer denne ejendom en konkurrencedygtig pris for beliggenheden nær stranden og bymidten.
Dagligdagen i denne lejlighed er præget af nem adgang til kystlivet og byens faciliteter. Morgenmaden kan nydes på balkonen med udsigt over Middelhavet efterfulgt af en kort gåtur til stranden eller en af de mange caféer i nærområdet. Indkøb kan klares til fods, og med havnen inden for 5 minutters gang er adgangen til fisk og skaldyr samt restauranter sikret. Om eftermiddagen kan lejligheden fungerer som en kølig retreat fra solen takket være klimaanlægget, mens aftenen kan tilbringes med udsigten over de oplyste bylys og det månedlige fællesgebyr på blot €30 gør det økonomisk overkommeligt at bevare lejligheden som sekundær bolig.
Infrastrukturen omkring lejligheden understøtter en bilfri hverdag med supermarkeder, apoteker, banker og caféer inden for 200 meters afstand. Med 50 restauranter og 22 caféer inden for 2 km radius er der et rigt udvalg af spisesteder. To sundhedscentre og 18 apoteker sikrer adgang til medicinsk service, mens 6 skoler i nærheden gør området velegnet for familier. Offentlig transport med 8 buslinjer og 50 stoppesteder forbinder området med resten af Estepona og nærliggende byer. Elbiler kan oplades ved den nærmeste ladestation kun 1,3 km væk, hvilket gør det muligt at leve bæredygtigt.
Kortet viser lejlighedens privilegerede beliggenhed tæt på Esteponas kystlinje med direkte adgang til både strand og bymidte. De forskellige farvede zoner illustrerer nem adgang til supermarkeder, apoteker og restauranter inden for gåafstand. Bemærk den korte afstand til både havnen og golfbanerne, hvilket understreger områdets rekreative kvaliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Lejligheden er strategisk placeret i Estepona, som fungerer som en mellemstation mellem det mere internationale Marbella (25 km) og den traditionelle spanske by Algeciras (42 km). Málaga, provinsens hovedstad med lufthavn, ligger 73 km væk. Denne positionering giver adgang til både internationale faciliteter i Marbella og mere autentiske spanske oplevelser i mindre byer. Esteponas befolkning på 79.621 indbyggere skaber en balance mellem byfaciliteter og en mindre stresset atmosfære end de større kystbyer.
Strandlivet er umiddelbart tilgængeligt med Playa de Estepona kun 524 meter væk og den populære La Rada strand på 769 meters afstand. For golfentusiaster ligger Valle Romano Golf 4,1 km og Azata Golf 4,4 km fra lejligheden. Lufthavnen i Málaga ligger 34 km væk, hvilket giver gode forbindelser til internationale destinationer. En tur til Marbella tager kun 25 km, mens den større provinsby Málaga kan nås på 73 km. To lystbådehavne inden for 1,8 km giver adgang til maritimt liv og vandaktiviteter.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et mildt subtropisk klima med gennemsnitlige temperaturer mellem 15-25°C året rundt. Den årlige middeltemperatur på 17,8°C skaber behagelige leveforhold, især med de omkring 300 solskinsdage. Svæmmesæsonen varer fire måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Lejlighedens højde på 19 meter over havets overflade kombineret med den minimale hældning på 2,4% til stranden skaber en flad og let tilgængelig terræn. Sierra Bermeja-bjergene i baggrunden når op til 1.449 meter og giver naturlig beskyttelse mod nordlige vinde samt mulighed for vandreture og naturoplevelser.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Estepona byder på flere Blue Flag-certificerede strande inden for kort afstand. Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m) er de nærmeste og tilbyder faciliteter såsom solstole, parasoller og vandaktiviteter. For dem, der foretrækker roligere strande, ligger Playa del Cristo 1,6 km væk. Golfmulighederne er fremragende med flere baner inden for 5 km radius. Sportstilbud er rigelige med 134 faciliteter i området, herunder fitnesscentre, vandreture og vandsport. To marinaer inden for kort afstand giver mulighed for sejlads, fiskeri og havnerestauranter.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Lejligheden er strategisk placeret i Estepona, som fungerer som en mellemstation mellem det mere internationale Marbella (25 km) og den traditionelle spanske by Algeciras (42 km). Málaga, provinsens hovedstad med lufthavn, ligger 73 km væk. Denne positionering giver adgang til både internationale faciliteter i Marbella og mere autentiske spanske oplevelser i mindre byer. Esteponas befolkning på 79.621 indbyggere skaber en balance mellem byfaciliteter og en mindre stresset atmosfære end de større kystbyer.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL261534
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID