Este é um apartamento com dois quartos e duas casas de banho, pronto a habitar, localizado em Estepona, Málaga. Situado numa área urbana em desenvolvimento, o imóvel permite ocupação imediata, sem esperar pela conclusão das obras. Com uma área de estar de 99 m², apresenta uma distribuição prática concebida para um viver confortável e fácil acesso às comodidades locais. O apartamento insere-se num condomínio que oferece equipamentos comuns essenciais e está previsto um melhoramento contínuo à medida que o empreendimento avança. A sua localização equilibra o acesso à costa com a conveniência urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se a poucos minutos a pé da praia e das comodidades locais, num ambiente urbano vibrante. Esta proximidade significa que as necessidades diárias, as opções de restauração e o litoral são facilmente acessíveis sem grandes deslocações, contribuindo para uma experiência residencial conveniente.
Concebido para uma vida prática, este apartamento serve indivíduos ou casais que procuram uma habitação imediatamente disponível. Os dois quartos e duas casas de banho oferecem flexibilidade, enquanto os 99 m² de área de estar proporcionam espaço tanto para relaxamento como para as atividades diárias. O estado de pronto a habitar permite uma personalização e fruição imediatas do imóvel.
Este apartamento faz parte de uma fase concluída de um empreendimento maior, com disponibilidade imediata. Embora a construção continue nas fases subsequentes, esta unidade está pronta a habitar. O empreendimento visa oferecer padrões de vida modernos, e o estatuto de 'pronto a habitar' significa que o imóvel está terminado e disponível para uso imediato.
O imóvel situa-se numa área urbana em desenvolvimento, o que pode implicar obras em curso nas fases circundantes. Embora o próprio apartamento esteja concluído, as futuras instalações do empreendimento mais amplo estão sujeitas a conclusão calendarizada. Não são referidas limitações específicas quanto a características ou comodidades não presentes na base de dados.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram acesso imediato a um imóvel concluído, em vez de esperar pela construção. Atrairá indivíduos ou casais à procura de residência permanente, casa de férias sazonal ou um imóvel com potencial de rendimento de arrendamento numa vila costeira bem conectada. A sua localização, a poucos minutos a pé de comodidades e da praia, torna-o prático para quem prefere não depender demasiado do carro na vida diária. As dimensões e a disposição adequam-se a uma família pequena, a um casal ou até a um único ocupante que deseje espaço extra. O estatuto de pronto a habitar é vantajoso para compradores que queiram mudar-se rapidamente ou personalizar a sua nova casa sem demoras.
O apartamento apresenta-se em estado de 'construção nova', o que significa que está praticamente sem uso e acabado segundo padrões modernos. As características incluem vidros duplos para melhor isolamento e redução de ruído, e soalho em porcelanato em toda a casa devido à durabilidade e facilidade de manutenção. A tecnologia aerotérmica está integrada para fornecimento eficiente de água quente e controlo climático. A cozinha está totalmente equipada e as casas de banho são bem acabadas, sendo a suite principal dotada de casa de banho privativa. Há roupeiros embutidos nos quartos, oferecendo amplo armazenamento. Estores escurecedores estão instalados em todas as janelas para privacidade e controlo da luz. Embora seja mencionada uma classificação energética, não são fornecidos detalhes para além do 'B'. O acabamento geral visa o conforto e a funcionalidade contemporâneos.
Este apartamento de dois quartos é oferecido a um preço fixo de 540.000 €. Como habitação existente pronta a habitar, está disponível para compra e ocupação imediatas, eliminando o período de espera associado aos imóveis na planta. O preço reflete o estado atual e a disponibilidade da unidade. Não são fornecidas informações sobre variações de preço ou outras unidades disponíveis no mesmo empreendimento, indicando que se trata provavelmente de uma oferta única neste nível de preço.
Estepona combina o encanto tradicional andaluz com a vida costeira moderna. A localização deste apartamento coloca-o num ambiente urbano ativo, onde é possível fazer recados diários a pé. A proximidade da praia, de inúmeros restaurantes, cafés e serviços essenciais como farmácias e bancos contribui para um estilo de vida dinâmico. A área é bem servida por transportes públicos, facilitando os deslocamentos dentro de Estepona e para as vilas vizinhas. Para quem aprecia um estilo de vida ativo, há instalações desportivas e percursos costeiros facilmente disponíveis. O clima favorece atividades ao ar livre durante todo o ano, tornando-o um local onde os residentes podem integrar-se facilmente num ritmo de vida mediterrânico, desfrutando tanto das conveniências urbanas como da atmosfera relaxada da Costa del Sol.
O ambiente urbano de Estepona oferece um elevado grau de conveniência. Com um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 237 metros, as necessidades diárias estão ao alcance. A proximidade de inúmeros restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés sugere uma cena social animada. Estabelecimentos de ensino, incluindo 19 escolas primárias e 10 secundárias, estão disponíveis no município, além de 2 centros de saúde para necessidades médicas. As instalações desportivas próximas, como a Better Bodies (0,3 km) e os centros desportivos municipais, servem um estilo de vida ativo. A área é servida por 8 linhas de transporte público com 50 paragens, melhorando a mobilidade local.
Este mapa destaca a posição de Estepona na Costa del Sol, mostrando a sua proximidade ao Mar Mediterrâneo e a sua integração numa rede de centros urbanos. Comodidades-chave, praias e locais de lazer estão assinalados, ilustrando a acessibilidade imediata a serviços e atividades de lazer a partir da localização do apartamento.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona localiza-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está posicionada entre centros regionais maiores, com Marbella a aproximadamente 25 km e a cidade de Málaga a cerca de 73 km. O município abrange uma área substancial, incluindo tanto planícies costeiras como terreno montanhoso até à Sierra Bermeja. Este posicionamento dá aos residentes acesso às comodidades e atrações culturais mais amplas da Andaluzia, mantendo uma identidade local própria. O mercado habitacional da área regista atividade significativa, com 3.163 transações de habitação por ano.
Este apartamento está posicionado para acesso conveniente a locais-chave. A praia mais próxima, a Playa de Estepona, fica a aproximadamente 524 metros, com outras praias como La Rada e Playa del Cristo também a curta distância. Para viagens, o Aeroporto de Málaga (AGP) situa-se a cerca de 64 km (embora os dados fornecidos indiquem 34 km até 'o aeroporto', provavelmente trata-se de um erro para um aeroporto menor mais próximo ou uma distância rodoviária regional). O Aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a aproximadamente 36 km. Os entusiastas de golfe têm vários campos próximos, incluindo o Valle Romano Golf a 4,1 km. As opções de transporte público são robustas, com 8 linhas e 50 paragens a facilitar as deslocações na região.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2 °C, com médias mensais entre 15 e 25 °C. A época balnear dura tipicamente cinco meses, quando as temperaturas da água atingem ou ultrapassam os 20 °C. A vila situa-se num vale fértil encostado à serra de Sierra Bermeja, que atinge os 1.449 metros de altitude. Esta topografia proporciona paisagens variadas, desde planícies costeiras até áreas naturais elevadas. A altitude do próprio apartamento é de 19 metros acima do nível do mar, contribuindo para um clima costeiro ameno com abundante sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros e a praia de La Rada a 769 metros. A Playa del Cristo fica a 1,6 km. Para lazer, há numerosas instalações desportivas disponíveis localmente, incluindo a Better Bodies (0,3 km) e centros desportivos municipais. A área conta com 134 instalações desportivas no total. O golfe é uma grande atração, com campos como o Valle Romano Golf a apenas 4,1 km. Além disso, duas marinas, a Puerto Estepona e a Puerto Deportivo, oferecem oportunidades de lazer marítimo, e miradouros como o Mirador del Carmen proporcionam vistas panorâmicas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL721659
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona apresenta uma opção atraente no panorama imobiliário da Costa del Sol. Comparada com vizinhas como Marbella, Estepona oferece frequentemente um ambiente um pouco mais tradicional, mantendo comodidades modernas e acesso costeiro. Projetos como Celestia Homes, Anna de Estepona e Isea Estepona III, todos em Estepona, mostram uma gama de preços entre 390.000 € e 450.000 €. Este apartamento específico, avaliado em 540.000 €, posiciona-se num escalão superior, possivelmente refletindo o seu estatuto de pronto a habitar, características específicas ou disponibilidade imediata face a algumas ofertas na planta. Embora outros empreendimentos possam ter preços de entrada mais baixos para construção nova, a vantagem deste imóvel está na sua conclusão e prontidão para ocupação imediata, atraindo compradores que priorizam rapidez e certeza na compra, além das conveniências urbanas estabelecidas e da proximidade à costa.
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