هذه شقة جاهزة للسكن بغرفتي نوم وحمّامين تقع في Estepona بمقاطعة Málaga. تقع الشقة في منطقة حضرية آخذة في التطور، وتتيح السكن الفوري دون انتظار اكتمال أعمال البناء. بمساحة معيشة تبلغ 99 م²، توفر الشقة تخطيطًا عمليًا مصممًا للعيش المريح والوصول السهل إلى الخدمات المحلية. تقع الشقة داخل مجمع سكني مغلق يوفر مرافق مشتركة أساسية، مع خطط لمزيد من التحسينات مع تقدم مراحل المشروع. يوفر موقعها توازنًا بين القرب من الساحل ويسر الحياة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والخدمات المحلية، مما يضعها في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يعني هذا القرب أن الاحتياجات اليومية وخيارات تناول الطعام والساحل سهلة الوصول دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة، مما يساهم في تجربة سكنية مريحة.
صُممت هذه الشقة للحياة العملية، وهي مثالية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل جاهز فورًا. توفر غرفتا النوم والحمّامان مرونة، بينما توفر مساحة المعيشة البالغة 99 م² متسعًا للاسترخاء والأنشطة اليومية. تتيح حالة الجاهزية للسكن الاستفادة الفورية من العقار وتخصيصه حسب الرغبة.
هذه الشقة جزء من مرحلة مكتملة ضمن مشروع أكبر، وهي متاحة فورًا. في حين أن أعمال البناء مستمرة في المراحل اللاحقة، فإن هذه الوحدة جاهزة للسكن. يهدف المشروع إلى توفير معايير معيشية حديثة، حيث تعني حالة الجاهزية للسكن أن العقار مكتمل ومتاح للاستخدام الفوري.
يقع العقار في منطقة حضرية آخذة في التطور، وقد يشمل ذلك أعمال بناء جارية في المراحل المحيطة. وبينما الشقة نفسها مكتملة، فإن مرافق المشروع الأوسع مستقبلًا تخضع لجدول إنجاز محدد. لا توجد قيود محددة على الميزات أو المرافق غير مذكورة في قاعدة البيانات.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الباحثين عن وصول فوري إلى عقار مكتمل بدلًا من انتظار البناء. ستناسب الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات الموسمية أو عقار له إمكانات تحقيق دخل من التأجير في بلدة ساحلية جيدة الاتصال. موقعها، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات والشاطئ، يجعلها عملية لمن يفضلون عدم الاعتماد بشكل كبير على السيارة في الحياة اليومية. الحجم والتخطيط مناسبان لعائلة صغيرة أو زوجين أو حتى شخص واحد يرغب في مساحة إضافية. حالة الجاهزية للسكن ميزة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو تخصيص منزلهم الجديد دون تأخير.
تقدم الشقة حالة "بناء جديد"، مما يعني أنها غير مستخدمة فعليًا ومشطوبة وفقًا للمعايير الحديثة. تشمل الميزات الزجاج المزدوج لعزل أفضل وتقليل الضوضاء، وأرضيات من البورسلان في جميع أنحاء الشقة لمتانتها وسهولة صيانتها. تم دمج تقنية الأيروثيرمال لتوفير الماء الساخن والتحكم بالمناخ بكفاءة. المطبخ مجهز بالكامل، والحمّامات مشطوبة جيدًا، مع حمّام ملحق في غرفة النوم الرئيسية. توجد خزائن مدمجة في غرف النوم لتوفير مساحة تخزين وافرة. تم تركيب ستائر معتمة على جميع النوافذ للخصوصية والتحكم بالإضاءة. وبينما تم ذكر شهادة كفاءة الطاقة، لا تتوفر تفاصيل محددة تتجاوز "B". تهدف التشطيبات بشكل عام إلى راحة ووظائف عصرية.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم بسعر مطلوب ثابت قدره €540,000. وباعتبارها منزل قائم وجاهز للسكن، فهي متاحة للشراء والسكن الفوري، مما يلغي فترة الانتظار المرتبطة بالعقارات على الخارطة. يعكس السعر الحالة الحالية للوحدة وجاهزيتها. المعلومات بشأن تفاوت الأسعار أو الوحدات الأخرى المتاحة داخل المشروع نفسه غير محددة، مما يشير إلى أن هذا عرض فردي على الأرجح بهذا السعر.
يقدم Estepona مزيجًا من سحر الأندلس التقليدي والحياة الساحلية العصرية. يضع موقع هذه الشقة قاطنيها في بيئة حضرية نشطة يمكن فيها إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام. يعزز القرب من الشاطئ والعديد من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنك أسلوب حياة ديناميكيًا. تخدم المنطقة وسائل النقل العام بشكل جيد، مما يسهل التنقل داخل Estepona والبلدات المجاورة. ولمن يقدّرون أسلوب حياة نشطًا، تتوفر مرافق رياضية ومسارات ساحلية بسهولة. يدعم المناخ الأنشطة الخارجية على مدار العام، مما يجعلها منطقة يمكن للسكان فيها الاندماج بسهولة في إيقاع الحياة المتوسطية، والاستمتاع بكل من مزايا الحياة الحضرية والأجواء الهادئة لـ Costa del Sol.
توفر البيئة الحضرية في Estepona درجة عالية من الراحة. فمع سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 237 مترًا، تكون الاحتياجات اليومية في متناول اليد. ويشير القرب من العديد من المطاعم (50 مطعمًا ضمن 2 كم) والمقاهي إلى مشهد اجتماعي نابض بالحياة. تتوفر مؤسسات تعليمية، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، داخل البلدية، إلى جانب مركزين صحيين للرعاية الطبية. تلبي المرافق الرياضية القريبة، مثل Better Bodies (0.3 كم) والمراكز الرياضية البلدية، أسلوب الحياة النشط. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة، مما يعزز التنقل المحلي.
تسلط هذه الخريطة الضوء على موقع Estepona في Costa del Sol، مع إظهار قربه من البحر الأبيض المتوسط وتكامله ضمن شبكة من المراكز الحضرية. تم تحديد الخدمات الرئيسية والشواطئ وأماكن الترفيه، مما يوضح سهولة الوصول الفوري إلى الخدمات والأنشطة الترفيهية من موقع الشقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Estepona في الجزء الغربي من Costa del Sol، ضمن مقاطعة Málaga. يقع بين مراكز إقليمية أكبر، حيث تبعد Marbella حوالي 25 كم ومدينة Málaga حوالي 73 كم. تغطي البلدية مساحة كبيرة، وتشمل السهول الساحلية والتضاريس الجبلية حتى Sierra Bermeja. يوفر هذا الموقع للسكان الوصول إلى المرافق الأوسع والمعالم الثقافية في الأندلس مع الحفاظ على هوية محلية مميزة. يشهد سوق الإسكان في المنطقة نشاطًا كبيرًا، مع 3,163 معاملة إسكان سنويًا.
تقع هذه الشقة في موقع يتيح وصولًا مريحًا إلى المواقع الرئيسية. أقرب شاطئ، Playa de Estepona، يقع على بعد حوالي 524 مترًا، مع شواطئ أخرى مثل La Rada وPlaya del Cristo ضمن مسافة قصيرة أيضًا. للسفر، يقع مطار Málaga (AGP) على بعد حوالي 64 كم (على الرغم من أن البيانات المقدمة تذكر 34 كم إلى "المطار"، فهذا خطأ مطبعي على الأرجح يشير إلى مطار أصغر وأقرب أو مسافة طريق إقليمي). يقع مطار Gibraltar (GIB) على بعد حوالي 36 كم. لعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. خيارات النقل العام قوية، مع 8 خطوط و50 محطة تسهل السفر داخل المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع Estepona بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2°C، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 15-25°C. يستمر موسم السباحة عادةً خمسة أشهر، عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20°C أو أكثر. تقع البلدة في وادٍ خصب تحيط به جبال Sierra Bermeja التي يصل ارتفاعها إلى 1,449 مترًا. يوفر هذا التضاريس مناظر طبيعية متنوعة، من السهول الساحلية إلى المناطق الطبيعية المرتفعة. يبلغ ارتفاع الشقة نفسها 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ ساحلي معتدل مع وفرة من أشعة الشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي وصولًا مباشرًا إلى عدة شواطئ، حيث يبعد Playa de Estepona 524 مترًا فقط وشاطئ La Rada ضمن 769 مترًا. ويمكن الوصول إلى Playa del Cristo على بعد 1.6 كم. للترفيه، تتوفر محليًا مرافق رياضية عديدة، بما في ذلك Better Bodies (0.3 كم) والمراكز الرياضية البلدية. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا في المجموع. وتُعد الجولف من المعالم الجاذبة الرئيسية، مع ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توفر مارينتان، Puerto Estepona وPuerto Deportivo، فرصًا للترفيه البحري، كما توفر نقاط مثل Mirador del Carmen إطلالات خلابة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL721659
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم Estepona خيارًا مقنعًا ضمن مشهد العقارات في Costa del Sol. مقارنةً بجيرانه مثل Marbella، يقدم Estepona غالبًا طابعًا تقليديًا أكثر قليلًا مع الاستمرار في توفير مرافق حديثة ووصول ساحلي. تُظهر مشاريع مثل Celestia Homes وAnna de Estepona وIsea Estepona III، جميعها في Estepona، مجموعة أسعار من €390,000 إلى €450,000. هذه الشقة تحديدًا، بسعر €540,000، تقع في شريحة أعلى، ربما بسبب حالة جاهزيتها للسكن أو ميزاتها المحددة أو توفرها الفوري مقارنة ببعض العروض على الخارطة. وبينما قد تقدم مشاريع أخرى أسعار دخول أقل للمشاريع الجديدة، تكمن ميزة هذا العقار في اكتماله وجاهزيته للسكن الفوري، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للسرعة واليقين في شرائهم، إلى جانب مرافقه الحضرية القائمة وقربه الساحلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID