דירת 3 חדרים זו, בשטח של 104 מ"ר, ממוקמת באסטפונה, מחוז מלגה, על החוף הדרומי של ספרד. הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציעה מיקום מרכזי בסביבה עירונית מבוססת, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון רחב של שירותים. המיקום המרכזי מספק גישה נוחה למתקנים מקומיים ותחבורה ציבורית, מה שהופך אותה לאופציה מעניינת למגורים או להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר של 524 מטר מחוף הים, באזור עירוני תוסס באסטפונה. הקרבה לטיילת ולעירייה, יחד עם נגישות נוחה למסעדות, חנויות ובתי קפה, מבטיחים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים.
הנכס פונה לרוכשי דירות המחפשים מגורים קבועים או בית נופש באזור עירוני עם כל השירותים בהישג יד. שטח המגורים של 104 מ"ר, עם שלושה חדרי שינה, מתאים למשפחות או לאלו הזקוקים לחלל נוסף, כמו משרד ביתי.
הבניין נבנה בשנת 1970, והדירה הושלמה כעת. למרות שהמבנה ותיק יחסית, המיקום המרכזי והסביבה המפותחת מציעים הזדמנות ליהנות מהאופי המבוסס של השכונה.
הדירה ממוקמת בבניין ישן יותר משנת 1970, ללא מתקנים מודרניים כגון חנייה פרטית או מרפסת. כמו כן, היא אינה מציעה נוף לים או לבריכה, והאנרגיה היעילות שלה אינה ידועה. יש לקחת בחשבון עלויות פוטנציאליות לשיפוצים.
Ref: VL056646
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו יכולה להתאים לאנשים המחפשים בית קבע באזור עירוני תוסס, עם כל השירותים במרחק הליכה, וקרבה לים. היא מתאימה גם למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה, בשל המיקום המרכזי והביקוש לדיור באזור. משפחות עם ילדים ימצאו את הקרבה לבתי ספר ולפארקים כיתרון משמעותי. כמו כן, היא יכולה להיות בחירה טובה עבור צעירים או זוגות המחפשים אורח חיים עירוני פעיל, עם גישה קלה למסעדות, בתי קפה ומרכזי בילוי. האנשים המעדיפים להימנע משימוש ברכב באופן קבוע ייהנו מהנגישות הגבוהה למרכולים, תחבורה ציבורית ומתקני פנאי.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציעה 104 מ"ר של שטח מגורים. היא כוללת שלושה חדרי שינה, מטבח מאובזר עם גישה לחדר שירות, וסלון-פינת אוכל מרווח. הדירה כוללת חדר אמבטיה אחד. היות שהבניין ישן, איכות הגימור והחומרים עשויים לשקף את תקופת הבנייה. לא מפורטות פרטים ספציפיים על חומרי הגמר, אך סביר להניח כי ייתכן ויידרשו עבודות שדרוג או שיפוץ כדי להתאים את הדירה לסטנדרטים מודרניים. יש לשים לב למצב הכללי של המבנה והדירה, כולל מערכות חשמל ואינסטלציה.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 335,800 אירו. עם שטח מגורים של 104 מ"ר, המחיר למטר מרובע עומד על כ-3,230 אירו. הנכס מוצע כעת למכירה, כשהבניין הושלם בשנת 1970. גמישות בתמחור או אפשרויות נוספות עשויות להיות זמינות, ויש לבדוק פרטים עדכניים מול הגורם המוכר. ההשקעה במיקום עירוני מבוקש זה באסטפונה יכולה להציע פוטנציאל לתשואה.
מקום זה מציע אורח חיים עירוני המשלב קרבה נוחה לים עם נגישות מלאה לשירותים. דיירים יכולים ליהנות מגישה יומיומית לחוף הים, הנמצא במרחק הליכה קצר. השכונה שוקקת חיים, עם מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות ומסעדות במרחק של דקות הליכה. בתי ספר, מרכזים בריאותיים וסופרמרקטים ממוקמים גם הם בסמוך, מה שהופך את האזור לנוח במיוחד למגורים קבועים. הקרבה לעירייה ולכיכר השחמט מדגישה את המיקום המרכזי. עבור אלו המעוניינים בפעילויות פנאי, ישנן אפשרויות כמו פארקים, מתקני ספורט ואפילו גנים בוטניים במרחק נסיעה קצר. התחבורה הציבורית נוחה, עם אוטובוסים העוברים באזור, ומסלולי האופניים הופכים את הניידות הקלה לחלק מהשגרה.
החיים באזור זה של אסטפונה מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וגישה לים. הדירה ממוקמת בסביבה מבוססת, עם בניינים מגורים וכל השירותים הדרושים במרחק הליכה. זה כולל סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (237 מ'), ובתי חולים (1.1 ק"מ). הקרבה לעירייה ולכיכר השחמט מעידה על מרכזיות המיקום. כמו כן, האזור עשיר במסעדות (50 בטווח 2 ק"מ), בתי קפה (22 בטווח 2 ק"מ) וחנויות מגוונות, מה שמספק אפשרויות רבות לפעילויות יומיומיות ופנאי. תשתיות התחבורה הציבורית מפותחות, עם 50 תחנות אוטובוס זמינות.
הדירה ממוקמת באזור עירוני מבוסס של אסטפונה, קרוב לחוף הים ולשירותים המרכזיים של העיר. המפה מדגישה את הנגישות הנוחה למרכז העיר, לטיילת, למסעדות ולחנויות, כמו גם את הקרבה לחופים ולמוקדי פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה השוכנת במחוז מלגה, חלק מהחוף הדרומי של ספרד, הידוע בכינויו קוסטה דל סול. הוא ממוקם בנקודה אסטרטגית בין הערים הגדולות במחוז. מרבייה, עיר תיירותית פופולרית, נמצאת במרחק 25 ק"מ צפונה, בעוד אלג'סירס, עיר נמל חשובה, נמצאת 42 ק"מ מערבה. העיר הבירה של המחוז, מלגה, עם האוניברסיטה והתעופה הבינלאומית שלה, נמצאת 73 ק"מ מזרחה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון של שירותים, תרבות ופעילויות.
המיקום מספק נגישות טובה למגוון שירותים ומתקנים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק 524 מטר. שדות תעופה מרכזיים כמו מלגה (AGP) נמצאים במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי) וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. מרכזי קניות וסופרמרקטים נגישים בקלות, כשהקרוב ביותר נמצא במרחק 104 מטר. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. גם תשתיות טעינת רכבים חשמליים זמינות, עם עמדה במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס בשנה. אזור זה מתאפיין בכ-3,848 שעות שמש בשנה, והים נוח לשחייה במשך כחמישה חודשים (עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). גובה העיר הוא 19 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת ליד רכס סיירה ברמחה, המגיע לשיא של 1,449 מטר. הטופוגרפיה באזור החוף היא שטוחה יחסית, עם שיפוע עדין של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה. האקלים הנוח והשמש השופעת תורמים לאורח חיים חיצוני פעיל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים. חוף לא ראדה (La Rada) נמצא במרחק 769 מטר, וחוף פלייה דל קריסטו (Playa del Cristo) נמצא במרחק 1.6 ק"מ. חופי אסטפונה ידועים באיכותם, וסביר להניח שחלקם זוכים בדגל כחול. בנוסף, האזור עשיר במתקני פנאי. ישנם מספר מגרשי גולף קרובים, כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). בנוסף, מתקני ספורט כמו 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ומרכזי ספורט נוספים זמינים, יחד עם מרינות ונקודות תצפית.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה השוכנת במחוז מלגה, חלק מהחוף הדרומי של ספרד, הידוע בכינויו קוסטה דל סול. הוא ממוקם בנקודה אסטרטגית בין הערים הגדולות במחוז. מרבייה, עיר תיירותית פופולרית, נמצאת במרחק 25 ק"מ צפונה, בעוד אלג'סירס, עיר נמל חשובה, נמצאת 42 ק"מ מערבה. העיר הבירה של המחוז, מלגה, עם האוניברסיטה והתעופה הבינלאומית שלה, נמצאת 73 ק"מ מזרחה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון של שירותים, תרבות ופעילויות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו Etherna Homes 2 (החל מ-€239,000) ו-Etherna Homes 1 (החל מ-€304,000) באסטפונה, הדירה הנוכחית, המוצעת במחיר התחלתי של 335,800 אירו, ממוקמת בבניין ישן יותר משנת 1970. פרויקטים חדשים יותר מציעים בדרך כלל עיצוב מודרני, מתקנים עדכניים יותר כמו בריכות, חניה פרטית, גינות ובנייה יעילה מבחינה אנרגטית. לעומת זאת, הדירה המוצעת כאן מתבלטת במיקומה העירוני המרכזי והמבוסס, עם נגישות יוצאת דופן לכל השירותים במרחק הליכה, כולל קרבה מידית לים. פרויקט Celestia Homes, למשל, מתחיל במחיר גבוה יותר של 390,000 אירו, מה שמציב את הדירה הנוכחית כאלטרנטיבה זולה יותר, אם כי פחות חדשה. בעוד שהפרויקטים החדשים יותר יכולים להציע 'סגנון חיים מודרני', הדירה הזו מספקת 'אורח חיים עירוני נוח' בסביבה ותיקה ופעילה, מה שיכול להיות אטרקטיבי למשקיעים או לדיירים המעדיפים את האופי של עיירה מבוססת על פני פיתוח חדש.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
