Dieses Apartment-Projekt in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine Wohnfläche von 104 m² und befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und wurde ursprünglich im Jahr 1970 erbaut. Mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer repräsentiert sie eine Option für Käufer, die eine Immobilie in einer gut angebundenen Küstenstadt an der Costa del Sol erwerben möchten. Die Lage vereint die Nähe zu Annehmlichkeiten mit der Erreichbarkeit des Strandes.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Estepona, Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Umgebung ist urban geprägt, mit Geschäften und Dienstleistungen im nahen Umfeld. Diese Konstellation ermöglicht eine gute Integration in das lokale Leben und bietet gleichzeitig Zugang zu den Küstenaktivitäten.
Für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit umfassender Infrastruktur suchen, ist dieses Projekt relevant. Die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstützt einen aktiven, städtisch geprägten Lebensstil. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern eignet sich für Familien oder als Ferienwohnung.
Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, wurde 1970 fertiggestellt. Es handelt sich somit um eine Bestandsimmobilie, keine Neubauentwicklung im klassischen Sinne. Die Ausweisung als 'Gereed' bestätigt die sofortige Bezugsfähigkeit der Immobilie.
Das Projekt bietet keine neueren Baustandards oder energieeffiziente Neuentwicklungen, da das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt. Modernisierungsbedarf in Bezug auf Energieeffizienz oder zeitgemäße Ausstattung ist nicht auszuschließen. Die angegebene Wohnfläche von 104 m² und nur ein Badezimmer können für manche Käufer als Limitierung gelten.
Ref: VL056646
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in einer Küstenstadt bevorzugen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen legen. Personen, die eine Zweitwohnung suchen und die Nähe zum Strand sowie das lebendige städtische Umfeld schätzen, werden hier fündig. Auch für Investoren, die eine Ferienvermietung anstreben, könnte die Lage attraktiv sein, da Estepona eine beliebte Touristendestination ist. Die Wohnung ist zudem für Käufer interessant, die eine Immobilie ohne lange Wartezeiten erwerben möchten, da sie sofort bezugsfertig ist. Die Aufteilung mit drei Zimmern bietet Flexibilität für kleine Familien oder die Unterbringung von Gästen.
Die Wohnung ist eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970. Dies impliziert, dass die ursprüngliche Bauqualität und die verwendeten Materialien dem Standard dieser Zeit entsprechen. Konkrete Informationen zur aktuellen Beschaffenheit von Installationen (Elektrik, Sanitär), Isolierung oder der Qualität der Oberflächen sind nicht detailliert aufgeführt. Die Beschreibung nennt ein 'möbliertes' Küche, was auf eine übernommene Ausstattung hindeutet. Eine detaillierte Prüfung der Bausubstanz und eventuell notwendiger Modernisierungen wird für Kaufinteressenten empfohlen, um den aktuellen Zustand und zukünftigen Instandhaltungsaufwand einschätzen zu können. Die Energieeffizienz des Gebäudes entspricht wahrscheinlich nicht den heutigen Standards, was sich auf die Betriebskosten auswirken könnte.
Das Apartment wird zu einem Preis von €335.800 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment für Wohnungen dieser Größe und Lage in Estepona. Es ist eine einzelne Einheit verfügbar, die als 'Gereed' ausgewiesen ist, was eine sofortige Übernahme ermöglicht. Die angegebene Fläche von 104 m² mit 3 Schlafzimmern und 1 Badzimmer ist in dieser Preisklasse typisch für Bestandsimmobilien in gut angebundenen städtischen Lagen der Region. Es ist zu beachten, dass dies ein 'ab'-Preis ist und keine Nebenkosten wie Steuern oder Gebühren für den Kauf beinhaltet.
Estepona, gelegen an der Costa del Sol, präsentiert sich als eine Stadt, die ihre historische Struktur mit moderner Infrastruktur verbindet. Das Apartment befindet sich in einem belebten städtischen Bereich, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (104 m entfernt) oder Arztbesuche (1.1 km zum nächsten Krankenhaus) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (50 im 2km-Radius) und Cafés unterstreicht den urbanen Charakter. Für Familien sind mehrere Schulen im Umkreis von 2 km vorhanden. Die Promenade und der Strand sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Gegend außerhalb der Hauptsaison ist durch eine Mischung aus Anwohnern und saisonalen Besuchern geprägt, was eine konstante Aktivität gewährleistet, ohne die Ruhe einer reinen Wohnsiedlung zu opfern.
Das Leben in diesem Teil von Estepona ist durch eine hohe Dichte an städtischen Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Supermärkte sind nur wenige Schritte entfernt (104 m), ebenso wie Apotheken (237 m). Die Nähe zum Rathaus (130 m) und zum Stadtzentrum deutet auf eine gute Anbindung an administrative und soziale Einrichtungen hin. Die Umgebung bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter Restaurants, Cafés und verschiedene Geschäfte. Der Strand ist in etwa 500 bis 800 Metern erreichbar, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die urbanen Aspekte sind dominant, aber die Nähe zur Natur, wie die Berglandschaft der Sierra Bermeja, bietet Kontrast. Die hohe Anzahl an Schulen im Umkreis spricht für eine familienfreundliche Infrastruktur.
Die Lage des Projekts in Estepona, Provinz Málaga, ist durch seine Nähe zum Stadtzentrum und zum Strand charakterisiert. Die Karte veranschaulicht die städtische Dichte und die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten sowie die Küstenlinie. Sie dient als visueller Anhaltspunkt für die räumliche Beziehung zwischen dem Objekt und den umliegenden wichtigen Orten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt ist in Estepona, einem Teil der Provinz Málaga, gelegen. Estepona fungiert als westlicher Ankerpunkt der Costa del Sol und liegt strategisch günstig zwischen Marbella (25 km östlich) und der Campo de Gibraltar Region. Die größeren Städte wie Marbella (ca. 148.000 Einwohner) und Málaga (ca. 579.000 Einwohner) sind über die Küstenautobahnen gut erreichbar und bieten ein breiteres Spektrum an kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten. Algeciras (42 km westlich) liegt im Hafengebiet und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der Strand ist nur etwa 524 Meter entfernt, was ihn zu Fuß leicht erreichbar macht. Der Flughafen Málaga (AGP) ist rund 34 km Luftlinie entfernt, mit einer tatsächlichen Fahrzeit von ca. 45-60 Minuten über die Autobahn AP-7. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf sind innerhalb eines 5-km-Radius erreichbar. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Dienstleistungen: Supermärkte (104 m), ein Krankenhaus (1.1 km) und eine Apotheke (237 m) sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien im Umkreis erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19.2°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison, wobei das Schwimmwetter sich über etwa 5 Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen die 20°C-Marke überschreiten. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (2.4%) begünstigen eine einfache Erreichbarkeit und ein angenehmes Mikroklima. Die nahe gelegene Sierra Bermeja bietet landschaftliche Kontraste mit Höhenlagen bis zu 1.449 Metern, was Möglichkeiten für Ausflüge in kühlere Gefilde eröffnet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die beide fußläufig erreichbar sind und über gute Infrastruktur verfügen. Der Playa del Cristo (1.6 km) ist ebenfalls in der Nähe. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze; Valle Romano Golf ist nur 4.1 km entfernt. Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0.6 km) und Marinas wie Puerto Estepona (1.6 km), die Wassersport und nautische Aktivitäten ermöglichen. Mit 134 Sportanlagen insgesamt ist die Auswahl an Freizeitmöglichkeiten in und um Estepona sehr groß.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Estepona, einem Teil der Provinz Málaga, gelegen. Estepona fungiert als westlicher Ankerpunkt der Costa del Sol und liegt strategisch günstig zwischen Marbella (25 km östlich) und der Campo de Gibraltar Region. Die größeren Städte wie Marbella (ca. 148.000 Einwohner) und Málaga (ca. 579.000 Einwohner) sind über die Küstenautobahnen gut erreichbar und bieten ein breiteres Spektrum an kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten. Algeciras (42 km westlich) liegt im Hafengebiet und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu neueren Projekten wie Etherna Homes 2 (ab €239.000) oder Celestia Homes (ab €390.000) in Estepona, die oft moderne Bauweise und Annehmlichkeiten wie Pools oder Gärten bieten, repräsentiert dieses Apartment eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970. Der angegebene Preis von €335.800 liegt im mittleren Bereich dieses Vergleichs. Während neuere Entwicklungen auf Energieeffizienz und zeitgemäßes Design abzielen, bietet diese Wohnung eine Lage in einem gewachsenen Stadtteil. Die Nähe zum Strand und zur urbanen Infrastruktur sind klare Vorteile, jedoch ist bei einer Immobilie aus den 70er Jahren potenzieller Renovierungsbedarf oder ein geringerer energetischer Standard zu berücksichtigen. Etherna Homes 1, preislich mit €304.000 nahe gelegen, könnte ebenfalls eine Alternative darstellen, wobei die spezifischen Merkmale und der Zustand der jeweiligen Immobilie ausschlaggebend sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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