Ez a 104 m²-es, 3 hálószobás lakás Estepona városközpontjában, Málaga tartományban található. Az 1970-ben épült ingatlan a harmadik emeleten helyezkedik el, és egy kiépített lakókörnyezet részét képezi. A közelben minden szükséges infrastruktúra elérhető, beleértve az iskolákat, éttermeket és üzleteket. A lakás jó állapotban van, és azonnal beköltözhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona központi részén helyezkedik el, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A városi környezet biztosítja a gyalogos elérhetőséget számos létesítményhez, mint például üzletek, éttermek és közintézmények. A környék tömegközlekedési csomópontok közelében található.
Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik egy aktív városi életstílust keresnek, de fontos számukra a tenger közelsége. A három hálószoba és a tágas nappali kényelmes életteret biztosít családoknak vagy azoknak, akik vendégeket fogadnának. A helyszín előnyei közé tartozik a könnyű hozzáférés a helyi szolgáltatásokhoz és a közlekedési infrastruktúrához.
Az ingatlan egy 1970-ben épült lakóépület harmadik emeletén található, amely egy régebbi fejlesztés részét képezi. Az épület állapota jó, az ingatlan pedig azonnal beköltözhető. A 70-es évekbeli építési stílusra jellemző kialakítású lakás egy érett városi környezetben kínál otthonteremtési lehetőséget.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű projektekre jellemző modern építészeti megoldásokat vagy garanciákat. Az 1970-es építési dátum miatt az épület és a lakás elrendezése eltérhet a jelenlegi trendektől. A lakás egyetlen fürdőszobája korlátozó tényező lehet nagyobb háztartások számára. Extrák, mint terasz vagy erkély, nem szerepelnek a leírásban.
Ref: VL056646
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás azoknak a vásárlóknak szól, akik a nyüzsgő városi életet részesítik előnyben, de fontos számukra a tenger közelsége és a kényelmes hozzáférés a mindennapi szolgáltatásokhoz. Ideális lehet fiatal párok vagy kisgyermekes családok számára, akiknek elegendő teret biztosítanak a hálószobák és a nappali. Azok számára is vonzó lehet, akik befektetési céllal vásárolnak, mivel Estepona turisztikai vonzereje és a központi elhelyezkedés jó bérbeadási potenciált kínál. Az ingatlan elhelyezkedése és a jó közlekedési kapcsolatok megkönnyítik a munkába járást vagy a régió felfedezését. Azoknak, akik nem szeretnének autót használni a mindennapokban, ez a lakás kiváló választás lehet, mivel a legtöbb szükséges létesítmény gyalogosan elérhető. Az idősebb vásárlók számára a lakás szintje (harmadik emelet) és a lift hiánya (feltételezhetően) lehet szempont, de a központi elhelyezkedés és a közeli egészségügyi intézmények vonzóvá tehetik.
Az ingatlan egy 1970-ben épült lakóépületben található, melynek építési minősége az akkori szabványoknak megfelelő. A lakás állapota 'jó', ami arra utal, hogy az elmúlt években karbantartották, de a korából adódóan bizonyos felújítási vagy modernizációs munkálatok szükségessé válhatnak. A leírás alapján a konyha felszerelt és egy háztartási helyiséghez kapcsolódik, ami praktikus. A nappali tágas, ami a korabeli építészeti stílusra nem mindig volt jellemző. A fürdőszoba egy van, ami egy 3 hálószobás lakásban korlátozó lehet, különösen nagyobb családok számára. Az ablakok és ajtók anyaga, valamint a belső burkolatok minősége nincs részletezve, de általában az ilyen korú ingatlanoknál fa vagy fém ablakkeretek és kerámia vagy kőburkolatok fordulnak elő. Az energiahatékonyság valószínűleg nem éri el a mai szabványokat, bár a vastagabb falak és a korabeli építési mód bizonyos hőszigetelési előnyökkel járhat. A villamos- és vízvezetékrendszer állapota nem ismert, de idős épületeknél ezek gyakran felújításra szorulnak.
Az ingatlan vételára 335.800 eurótól indul. Ez az ár a lakás 104 m²-es alapterületére és 3 hálószobájára vonatkozik. Az építés éve, 1970, arra utal, hogy ez egy régebbi, de jó állapotban lévő ingatlan egy stabil lakóövezetben. A piaci kínálatban ez az ár egy középkategóriás ajánlatnak tekinthető Estepona központjában, különösen figyelembe véve a gyalogos távolságra lévő strandokat és szolgáltatásokat. Az ingatlan azonnal beköltözhető állapotban van, ami azt jelenti, hogy nincs várakozási idő az építési vagy felújítási folyamatok miatt. Az ár magában foglalja az ügynöki díjakat, de a vásárláshoz kapcsolódó további költségek, mint az illetékek, közjegyzői és földhivatali díjak, nincsenek benne az árban.
Estepona központjában elhelyezkedő lakás egy élénk, városi környezetet kínál, ahol a mindennapi életet a kényelem és a hozzáférhetőség határozza meg. A lakóépület a város egyik jól kiépített részén található, közel a helyi önkormányzathoz és a híres Sakk-térhez. Ez a lokáció a gyakorlatban azt jelenti, hogy szinte minden szükséges létesítmény gyalogosan elérhető: az élelmiszerboltoktól és pékségektől kezdve a különféle üzleteken át egészen az egészségügyi intézményekig és közigazgatási hivatalokig. A környék kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, buszjáratok segítik a helyi és távolabbi közlekedést. Az Autopista del Mediterráneo (AP-7) és az A-7 autópályák közelsége pedig megkönnyíti az országúti közlekedést. A lakás egy olyan közösségben helyezkedik el, ahol a helyi kultúra és a mindennapi élet kéz a kézben jár a turisztikai vonzerőkkel, mint a Virágoskert (Orchidarium). Ez a helyszín a gyakorlatias életvitelt részesítőknek ideális.
Estepona központjában élni azt jelenti, hogy egy vibráló, történelmi városrész szívében találja magát. A lakás elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnének belesimulni a helyi élet ritmusába. Gyalogos távolságra van a strand (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m), ami lehetővé teszi a rendszeres tengerparti sétákat vagy a napozást. A környék rengeteg szolgáltatást kínál: 104 méterre egy szupermarket, 237 méterre egy patika, 1.1 km-re pedig egy kórház található. Az oktatási intézmények (19 basisschool, 10 középiskola) és számos étterem, kávézó (50 étterem, 22 kávézó) és üzlet (számítógépboltoktól a helyi élelmiszerüzletekig) mind könnyen elérhetőek. A közlekedés kiváló, 50 buszmegálló és 8 buszjárat biztosítja a mobilitást. A Sierra Bermeja hegyvonulat közelsége (137 km²-es területen) lehetőséget kínál kirándulásokra a természetbe, míg a városi infrastruktúra (sportközpontok, parkok) a mindennapi életet teszi teljessé. A helyi ünnepnapok és a fesztiválok hozzájárulnak a kulturális élményhez.
Az ingatlan Estepona központi részén helyezkedik el, a Costa del Sol nyugati szektorában. A térkép jól mutatja a városi környezet sűrűségét és a közeli strandok, kikötők, valamint a belvárosi létesítmények elhelyezkedését. A hegyvidék közelsége szintén látható a távolban, amely kontrasztot képez a tengerparti területekkel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban. A város elhelyezkedése stratégiai jelentőségű a régióban. A nagyobb városok közül Marbella 25 km-re keletre fekszik, míg Algeciras 42 km-re nyugatra, a Campo de Gibraltar régió kapujában. Málaga városa, a tartomány fővárosa, 73 km-re keletre található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a régió számos turisztikai és üzleti központjához. Estepona egyedi karakterét a Sierra Bermeja hegyvonulat és a Földközi-tenger közötti elhelyezkedése adja, ami változatos tájképet és éghajlati viszonyokat eredményez. A város területe 137 km², ami nagyvonalú területi elosztást sugall, magában foglalva mind a sűrűn lakott városi területeket, mind a természeti adottságokkal rendelkező vidékeket.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló a hozzáférhetőség szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, ami egy rövid sétát jelent. A La Rada strand 769 méterre, a Playa del Cristo pedig 1.6 km-re fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban 64 km-re, míg a gibraltári repülőtér (GIB) légvonalban 36 km-re van, ami az utazást megkönnyíti. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre található, egy patika 237 méterre, a kórház pedig 1.1 km-re. A golf szerelmeseinek a Valle Romano Golf 4.1 km-re, az Azata Golf pedig 4.4 km-re és 4.6 km-re érhető el. A városban 50 buszmegálló és 8 buszjárat található, ami a tömegközlekedést hatékonyvá teszi. Az elektromos autótöltő állomás 1.3 km-re van. A Puerto Estepona marina 1.6 km-re, a Puerto Deportivo 1.8 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona területe 137 km², mely magában foglalja a Sierra Bermeja hegyvidéki területeit, amely 1449 méter magas. A város átlagos tengerszint feletti magassága 19 méter, ami síkvidéki, tengerparti elhelyezkedést jelent. A klíma mediterrán, a napfényes órák száma évi 3.848, ami magasnak számít Európában. Az átlagos éves hőmérséklet 19.2°C, a hőmérséklet általában 15°C és 25°C között mozog. A mediterrán klíma kedvez a szabadtéri tevékenységeknek, a hivatalos úszószezon 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet legalább 20°C. A hegyvidék közelsége egyedi mikroklímát teremthet, és lehetőséget kínál túrázásra, eltávolodva a tengerparti klímától. A kis patakok és a termékeny völgyek a környezet természeti sokszínűségét gazdagítják.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona büszkélkedhet több, kitüntetett Kék Zászló stranddal, amelyek kiváló minőségű szolgáltatásokat és környezetet biztosítanak. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa de Estepona (524 m), a La Rada (769 m) és a Playa del Cristo (1.6 km), amelyek mind könnyen megközelíthetők. A vízi sportok kedvelői számára a tengerparti területek ideálisak. A golf iránt érdeklődők számára a közelben több golfpálya is található: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km és 4.6 km), valamint az Estepona Golf (6.1 km). A sportolási lehetőségeket tovább bővítik a különböző sportközpontok, mint a Better Bodies (0.3 km), Polideportivo Municipal (0.6 km) és a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 km). A kikötők, mint a Puerto Estepona (1.6 km) és a Puerto Deportivo (1.8 km), vitorlázási és vízi sportolási lehetőségeket kínálnak. A Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) és a Mirador Playa del Cristo (2.0 km) kilátópontok gyönyörű kilátást nyújtanak a tengerre és a vidékre.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban. A város elhelyezkedése stratégiai jelentőségű a régióban. A nagyobb városok közül Marbella 25 km-re keletre fekszik, míg Algeciras 42 km-re nyugatra, a Campo de Gibraltar régió kapujában. Málaga városa, a tartomány fővárosa, 73 km-re keletre található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a régió számos turisztikai és üzleti központjához. Estepona egyedi karakterét a Sierra Bermeja hegyvonulat és a Földközi-tenger közötti elhelyezkedése adja, ami változatos tájképet és éghajlati viszonyokat eredményez. A város területe 137 km², ami nagyvonalú területi elosztást sugall, magában foglalva mind a sűrűn lakott városi területeket, mind a természeti adottságokkal rendelkező vidékeket.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Estepona, ahol ez az ingatlan található, a Costa del Sol egyik dinamikusan fejlődő területe. A régió más városaihoz, mint Marbella vagy Benahavís, képest Estepona megőrizte autentikusabb hangulatát, miközben jelentős infrastrukturális fejlesztéseken ment keresztül. Az itt kínált lakás ára, 335.800 eurótól, kedvezőnek mondható a központi elhelyezkedés és a méret figyelembevételével. Összehasonlítva a közeli projektekkel, mint az Etherna Homes 1 (304.000 eurótól) és az Etherna Homes 2 (239.000 eurótól), ez az ingatlan egy régebbi építésű, de nagyobb alapterületű opciót kínál a városközpontban. A Celestia Homes (390.000 eurótól) újabb építésű projekteket képvisel, amelyek általában magasabb árkategóriába esnek és modernebb felszereltséggel rendelkeznek. Estepona előnye a tengerparti és hegyvidéki tájak egyedülálló kombinációja, a kiváló strandok (mint a Playa de la Rada) és a golfpályák (pl. Valle Romano Golf) közelsége. Míg Marbella északi része az exkluzivitásáról ismert, Estepona a családbarát és aktív életstílust kedvelők számára kínál vonzó alternatívát, megfizethetőbb áron, mint a régió keleti részei.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
