立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの市庁舎からわずか130メートル、チェス広場から500メートルの距離に位置しています。周辺には、学校、レストラン、スーパーマーケット、多様な店舗、銀行、行政機関、警察署などが集まっており、都市生活の利便性を享受できます。公共交通機関や主要道路へのアクセスも良好です。
都市部の利便性とビーチへの近さを重視する居住者にとって、この物件は適しています。日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、移動の負担が少ないため、アクティブなライフスタイルを送りたい方や、都市の活気を身近に感じたい方に合致するでしょう。また、投資物件としても、その立地から安定した需要が見込めます。
この物件は1970年に完成しており、新築ではありません。そのため、最新の建築基準や設備とは異なる可能性があります。既存の建物を活用した物件であり、リフォームや改修の履歴によっては、内装や設備の状態が異なります。購入を検討する際は、物件の状態を詳細に確認することが推奨されます。
この物件は、都市中心部に位置するため、周囲の騒音や交通量が多い可能性があります。また、築年数が古いため、最新の省エネ基準を満たしていない、または最新の設備が導入されていない可能性があります。エレベーターの有無や、共有部分の状態なども、物件の特性として考慮する必要があります。
Ref: VL056646
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、以下のような状況にある方に適しています。まず、日々の生活において、徒歩でほとんどの用事を済ませたいと考える方。学校、スーパーマーケット、レストラン、銀行などが近接しているため、車に頼らずに生活することが可能です。次に、都市の活気とビーチへの近さの両方を求める方。エステポナの中心部に住みながら、約800メートル先にはビーチがあり、気軽に海辺の散策を楽しめます。また、賃貸用不動産としての投資を検討している方にも、このロケーションは魅力的です。観光地としても人気のあるエステポナでは、安定した賃貸需要が期待できます。さらに、既存の建物を活用し、自分好みにリフォームしたいと考えている方にも、この物件はベースとして適しています。ただし、築年数を考慮すると、一定の改修が必要になる可能性も考慮する必要があります。
このアパートメントは1970年に完成しており、その時代の建築基準に基づいています。具体的な内装の材質や仕上げに関する詳細情報は提供されていませんが、一般的にこの年代の物件では、フローリングやタイル張りの床、標準的な壁仕上げなどが用いられていることが多いです。キッチンは備え付けられており、ユーティリティルームへのアクセスがあります。バスルームも一つ備わっています。建物の状態は「良好」とされていますが、これは一般的な評価であり、個々の部屋のコンディションは異なる可能性があります。最新の高級素材やスマートホーム技術といった要素は期待できませんが、基本的な居住機能は備わっています。購入を検討する際には、内装の状態、配管や電気系統の更新状況などを専門家と共に確認することが重要です。必要に応じて、現代の快適性や美観に合わせたリフォームを行うことで、物件の価値を高めることも可能です。
このアパートメントは、335,800ユーロから提供されています。これは、エステポナ中心部という立地、104平方メートルの広さ、3つの寝室といった条件を考慮した価格設定です。市場には、より新しい物件や異なる立地の物件も存在しますが、この物件は、その利便性と価格のバランスが取れていると言えます。供給状況は流動的であり、価格は変更される可能性があるため、関心がある場合は迅速な確認が推奨されます。エステポナ市内には、より手頃な価格帯の物件（例: Etherna Homes 1、Etherna Homes 2）や、より高価格帯の物件（例: Celestia Homes）も存在し、予算や希望条件に応じて選択肢があります。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性を最大限に享受できるロケーションです。朝は近くのベーカリーでパンを買い、昼は多様なレストランで食事を楽しみ、午後はスーパーマーケットで買い物を済ませるといった、日々の生活がスムーズに流れます。徒歩圏内には、学校、銀行、薬局、さらにはスケートパークやオーキダリウムといったレジャー施設も点在し、日常生活に必要なものがすべて揃っています。公共交通機関のハブも近いため、車がなくても移動は容易です。週末には、約800メートル先のラ・ラダ・ビーチへ散歩に出かけたり、市内の広場やモニュメントを訪れたりすることもできます。このエリアは、観光客だけでなく地元住民も多く、一年を通して活気があります。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントの周辺は、活気と利便性に溢れています。徒歩圏内には、50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、4軒の銀行、6つの学校、2つの公園などが点在しています。日々の買い物は、わずか104メートル先にあるスーパーマーケットで済ませることができ、薬局や銀行も237メートル、1.1キロメートル以内にあります。医療サービスも充実しており、健康センターは2キロメートル圏内に2つあります。さらに、スポーツセンターや文化施設も近くにあり、充実した都市生活を送ることができます。このエリアは、観光客だけでなく地元住民も多く、年間を通じて賑わいを見せています。地域の人口は79,621人（2025年予測）であり、活気あるコミュニティを形成しています。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州、マラガ県のエステポナ市に位置しています。コスタ・デル・ソル沿岸部にあり、地中海に面しています。周辺は都市化が進んでおり、生活に必要な施設が近接しています。主要なビーチや、近隣の都市へのアクセスも良好なエリアです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。近隣の主要都市としては、東に約25km離れたマルベーリャ（人口147,958人）、西に約42km離れたアルヘシラス（人口121,957人）、そしてさらに東に約73km離れたマラガ市（人口579,076人）があります。これらの都市へのアクセスは良好であり、文化、ショッピング、エンターテイメントなど、多様な選択肢を提供します。エステポナ自体も、独自の魅力を持つ町であり、歴史的な旧市街、美しいビーチ、そして豊かな自然環境が共存しています。
このアパートメントは、交通の便が良い場所にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは約524メートル、ラ・ラダ・ビーチまでは約769メートルと、徒歩でアクセス可能です。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約34 km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36 kmです。ゴルフ愛好家には、バルレ・ロマーノ・ゴルフ（4.1 km）、アサタ・ゴルフ（4.4 km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停があり、8つの路線が運行されています。また、EV充電ステーションも1.3 kmの距離にあります。これらの近接施設は、快適な日常生活とレクリエーション活動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が19.2℃と温暖な気候に恵まれています。日照時間も年間3,848時間と長く、太陽の光を存分に享受できます。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの活動やマリンスポーツに最適な時期です。標高は19メートルと海岸線に近く、ビーチへの傾斜も2.4%と非常に緩やかで、平坦な地形のため歩行やサイクリングに適しています。周辺の山岳地帯、特にシエラ・ベルメハ山脈は、最高峰が1,449メートルに達し、豊かな自然環境を提供しています。この気候と地理的条件は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは、美しいビーチと多様なレクリエーション施設で知られています。物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）ですが、他にもラ・ラダ・ビーチ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、複数のビーチが近接しています。これらのビーチの多くは、質の高さを示すブルーフラッグ認証を受けており、清潔で整備されています。ゴルフ愛好家には、バルレ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。また、スポーツセンターも充実しており、Better Bodies（0.3km）、Polideportivo Municipal（0.6km）など、様々なスポーツ施設が利用できます。さらに、エステポナ港（1.6km）や、景観の美しい展望台（Mirador del Carmen de Estepona、1.2km）なども近くにあり、多様なレジャー活動が可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。近隣の主要都市としては、東に約25km離れたマルベーリャ（人口147,958人）、西に約42km離れたアルヘシラス（人口121,957人）、そしてさらに東に約73km離れたマラガ市（人口579,076人）があります。これらの都市へのアクセスは良好であり、文化、ショッピング、エンターテイメントなど、多様な選択肢を提供します。エステポナ自体も、独自の魅力を持つ町であり、歴史的な旧市街、美しいビーチ、そして豊かな自然環境が共存しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも、マルベーリャやベナルマデナといった他の人気エリアと比較して、より落ち着いた雰囲気と、手頃な価格帯の物件が見られる地域として認識されています。この物件は、335,800ユーロという価格帯で、中心部に位置しながらも、周辺の新しい開発プロジェクト（例：Celestia Homes、€390,000〜）と比較すると、より手に入りやすい価格設定となっています。また、Etherna Homes 1 (€304,000〜) や Etherna Homes 2 (€239,000〜) といった近隣のプロジェクトと比較すると、価格帯はやや高めですが、物件の広さや立地条件が異なります。この物件の最大の強みは、築年数は経っているものの、都市機能へのアクセスが非常に優れている点です。多くの新築プロジェクトが海岸線や郊外に開発される中、この物件は既存のインフラと成熟したコミュニティに根差した生活を提供します。これは、短期的な投資リターンだけでなく、長期的な居住における生活の質を重視する購入者にとって、重要な選択肢となります。エステポナ全体としては、観光客だけでなく、年間を通して居住する人々にも魅力的な、バランスの取れた地域と言えるでしょう。
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