يقع هذا العقار في بلدية إستي بونا، مقاطعة مالقة، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر هذا الشقة، التي تم بناؤها عام 1970، مساحة معيشة واسعة تبلغ 104 متر مربع. بفضل موقعها المتميز، يوفر العقار سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والشواطئ القريبة، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح. تكتمل هذه الفرصة بتوفرها الفوري، مع جاهزية العقار للسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية تتسم بالعديد من المرافق. تقع الشقة على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إستي بونا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. القرب من المدينة يعني أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام، مما يعزز الراحة اليومية.
هذه الشقة تلبي احتياجات الأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن دائم أو منزل للعطلات في منطقة ساحلية مجهزة بالكامل. مع ثلاث غرف نوم، توفر مساحة كافية للعيش والراحة. القرب من الخدمات مثل المدارس والمحلات التجارية والمرافق الصحية يجعلها مناسبة للعائلات. كما أن سهولة الوصول إلى وسائل النقل تجعلها خيارًا مناسبًا لمن يحتاجون إلى التنقل بانتظام.
تم بناء هذا المبنى السكني عام 1970، مما يعني أنه عقار قائم وليس مشروعًا جديدًا. العقار جاهز للسكن، ولا توجد جداول زمنية للبناء أو مراحل تطوير مستقبلية. هذا يمنح المشترين القدرة على الانتقال فورًا إلى مسكنهم الجديد دون انتظار، مما يوفر تجربة شراء مباشرة ومباشرة.
يقدم هذا العقار مفهومًا سكنيًا تقليديًا وليس مجرد عقار حديث. لا يشتمل على مرافق مثل حمامات سباحة مشتركة أو مساحات خارجية خاصة واسعة، وهو أمر شائع في المشاريع الجديدة. كما أنه لا يتبع أحدث معايير كفاءة الطاقة التي غالبًا ما تكون في المباني الحديثة. يجب على المشترين المحتملين تقييم هذه الجوانب وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية.
Ref: VL056646
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار مناسبًا لمن يبحثون عن تجربة إسبانية أصيلة في بيئة حضرية نشطة. إنه مثالي للأفراد أو العائلات التي تفضل العيش بالقرب من جميع وسائل الراحة، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمحلات التجارية والمطاعم. إذا كنت تقدر سهولة التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، فإن هذا الموقع سيكون جذابًا لك. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يسعون إلى الحصول على عائد إيجاري في منطقة ذات طلب سياحي مستمر، نظرًا لوجود 24 فندقًا و 6897 سريرًا في المنطقة. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون عدم انتظار اكتمال البناء، فإن جاهزية العقار للسكن تعني إمكانية الانتقال السريع. إن قربه من مرافق الرعاية الصحية والتعليم يجعله خيارًا عمليًا للعيش على المدى الطويل.
تم بناء هذه الشقة عام 1970، مما يعكس أساليب البناء والتشطيبات لتلك الحقبة. تبلغ المساحة الداخلية 104 متر مربع، وتتضمن 3 غرف نوم وحمام واحد. تم وصف المطبخ بأنه مجهز بالكامل، مع مدخل لغرفة الغسيل. توفر غرفة المعيشة والطعام مساحة واسعة. نظرًا لعمر المبنى، من المتوقع أن تكون التشطيبات أساسية وعملية. قد يحتاج المشترون المحتملون إلى التفكير في تحديثات لتلبية معايير الجماليات الحديثة أو كفاءة الطاقة. ومع ذلك، فإن بنية المبنى القائمة توفر أساسًا متينًا، ومع الاهتمام المناسب، يمكن تحويل هذه الشقة إلى مسكن مريح وجذاب. لا تتوفر معلومات مفصلة حول المواد المستخدمة في التشطيبات الداخلية أو الخارجية، ولكن الحالة العامة 'جيدة' تشير إلى صيانة معقولة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 335,800 يورو، مما يضعها في فئة أسعار معقولة نسبيًا مقارنة ببعض المشاريع الحديثة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول. تبلغ المساحة المبنية 104 متر مربع، مما يوفر مساحة معيشة جيدة مقابل السعر. بما أن العقار جاهز للسكن، فإنه يوفر فرصة شراء مباشرة دون الحاجة إلى انتظار البناء. تتنوع خيارات العرض المماثلة في المنطقة، مع وجود مشاريع مثل Etherna Homes 2 (تبدأ من 239,000 يورو) و Celestia Homes (تبدأ من 390,000 يورو)، مما يسمح للمشترين بتقييم الخيارات المتاحة بناءً على ميزانياتهم وتفضيلاتهم.
تعيش في إستي بونا يعني الانغماس في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع لمسة متوسطية. تقع الشقة في قلب المدينة، على مسافة قريبة من مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي. يتيح لك نمط الحياة هنا الاستمتاع بالمشي في شوارع المدينة المرصوفة بالحصى، وزيارة الساحة المرصعة بالشطرنج، أو الاستمتاع بنزهة على طول الواجهة البحرية. يمنحك القرب من الشاطئ فرصة للاستمتاع بأشعة الشمس والبحر في أي وقت. تساهم المرافق المتعددة، بما في ذلك المراكز الصحية والمؤسسات التعليمية، في جعل المنطقة مكانًا عمليًا للعيش على مدار العام، وليس مجرد وجهة سياحية موسمية. كما أن وجود 79,621 نسمة (تقديرات 2025) يشير إلى مجتمع نشط ومستمر.
توفر إستي بونا، التي تضم 79,621 نسمة (توقعات 2025)، بيئة حضرية متكاملة. يقع هذا العقار في موقع استراتيجي، على مسافة قريبة من البلدية، مما يعني أنك محاط بالعديد من الخدمات. تقع محلات البقالة على بعد 104 أمتار، والصيدلية على بعد 237 مترًا، والمستشفى على بعد 1.1 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية والرعاية الصحية. يتيح لك وجود 50 مطعمًا و 22 مقهى بالقرب منك استكشاف خيارات تناول الطعام المتنوعة. كما أن وجود 6 مدارس في دائرة نصف قطرها 2 كم يسهل الوصول إلى التعليم. تعتبر المنطقة أيضًا مكانًا جيدًا للتنقل، مع 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات قريبة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل AP-7 و A-7.
يعرض هذا العقار موقعه في إستي بونا، مالقة، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يتميز هذا الموقع بالقرب من البحر، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ. كما أنه يقع داخل بيئة حضرية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق المحلية. يوضح الموقع كيف يتكامل العقار مع النسيج الحضري للمدينة مع الاحتفاظ بقربه من الموارد الطبيعية مثل الشاطئ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستي بونا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجمالها الساحلي. تقع المدينة على بعد 25 كم من ماربيا، و 42 كم من الجزيرة الخضراء (Algeciras)، و 73 كم من مالقة. هذا الموقع المركزي يضعها على مقربة من المراكز الحضرية الكبرى، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الفرص التجارية والثقافية والترفيهية. قربها من مالقة، التي تضم أكبر عدد من السكان (579,076 نسمة)، يجعلها وجهة جذابة لمن يبحثون عن مزيج من الحياة الهادئة على الساحل والوصول إلى مدينة كبيرة.
يتميز هذا العقار بموقعه الذي يوفر وصولاً ممتازًا إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إستي بونا، وعلى بعد 1.6 كم من شاطئ إل كريستو. تقع مطارات مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم، وجبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم، مما يوفر خيارات سفر جوي مريحة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم و Azata Golf على بعد 4.4 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم. إن القرب من هذه المرافق يجعل العيش هنا مريحًا وعمليًا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستي بونا بمناخ متوسطي مثالي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر طقسًا دافئًا ومشرقًا على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعل الشواطئ القريبة جذابة للاستمتاع. يبلغ ارتفاع المنطقة 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع وجود تضاريس جبلية في الخلفية مثل سييرا بيرميجا التي تصل إلى 1,449 مترًا. يوفر هذا المزيج من المناخ المعتدل والبيئة الطبيعية الخلابة تجربة معيشية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالعقارات بالعديد من الشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط، وهو أحد الشواطئ الرئيسية في إستي بونا. توجد أيضًا شواطئ أخرى مثل شاطئ إل أنجيل (1.7 كم) وشاطئ إل كريستو (2.2 كم). لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب مثل Azata Golf (4.9 كم) و Estepona Golf (6.1 كم). لمحبي الرياضة، توجد مراكز رياضية مثل Better Bodies (0.3 كم) و Polideportivo Municipal (0.6 كم). توفر الموانئ مثل Puerto Estepona (1.6 كم) والمرافق الرياضية المنتشرة في المنطقة (134 مرفقًا) مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاستجمام.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستي بونا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجمالها الساحلي. تقع المدينة على بعد 25 كم من ماربيا، و 42 كم من الجزيرة الخضراء (Algeciras)، و 73 كم من مالقة. هذا الموقع المركزي يضعها على مقربة من المراكز الحضرية الكبرى، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الفرص التجارية والثقافية والترفيهية. قربها من مالقة، التي تضم أكبر عدد من السكان (579,076 نسمة)، يجعلها وجهة جذابة لمن يبحثون عن مزيج من الحياة الهادئة على الساحل والوصول إلى مدينة كبيرة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا العقار بالمشاريع الأخرى في إستي بونا، مثل Etherna Homes 2 (تبدأ من 239,000 يورو) و Celestia Homes (تبدأ من 390,000 يورو)، تظهر هذه الشقة في منتصف الطيف السعري. ومع ذلك، فإن طبيعتها كعقار قائم بدلاً من مشروع جديد تميزها. غالبًا ما تقدم المشاريع الجديدة مثل Celestia Homes تصميمات حديثة ومرافق مشتركة مثل حمامات السباحة، ولكن قد تأتي بسعر أعلى. Etherna Homes 2، كونها أرخص، قد تمثل خيارًا أكثر ملاءمة للميزانية، ولكن قد تختلف في المساحة أو الموقع. هذه الشقة توفر توازنًا بين السعر والمساحة والموقع المركزي ضمن مدينة إستي بونا المكتملة، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمن يفضلون البيئة الحضرية القائمة على المشاريع الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
