Tento kancelářský prostor v Esteponě na Costa del Sol nabízí praktickou plochu 48 m² s přidanou hodnotou v podobě soukromé terasy 27 m². Postaveno v roce 1985 a udržováno ve výborném stavu, je připraveno k okamžitému užívání. Nachází se v živé městské oblasti, v pěší dostupnosti základního zázemí a Středozemního moře. Jde o všestrannou příležitost pro profesionály hledající vyhrazený pracovní prostor nebo pro investory cílí na dynamický místní trh.
Srovnání tohoto kancelářského prostoru s dalšími nabídkami na Costa del Sol odhaluje jeho specifickou tržní pozici. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar začínají od 269 950 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €, což ukazuje, že nové rezidenční či komerční projekty v žádaných oblastech dosahují vyšších cenových hladin. Lantana Residencial v Mijas také začíná od 205 000 €. Pevná cena 160 000 € za tuto existující kancelář v Esteponě ji řadí jako dostupnější vstupní bod pro firmy nebo investory hledající komerční prostory v předním přímořském městě. Ačkoli postrádá půvab novostavby jako Etherna Homes 2, její okamžitá dostupnost a centrální městská poloha nabízejí výrazné výhody pro okamžité provozní využití nebo potenciál příjmů z pronájmu v regionu známém svou silnou turistikou a obchodní aktivitou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Kancelář se nachází v Esteponě, etablovaném městském prostředí s vysokou hustotou místních služeb. Strategicky je umístěna v pěší dostupnosti od pláží a centra města. Tato lokalita umožňuje snadný přístup ke každodenním potřebám a volnočasovým aktivitám a propojuje profesní život s přímořským životním stylem Costa del Sol.
Tato nemovitost je určena pro profesionální využití a nabízí funkční pracovní prostor o rozloze 48 m². Významná soukromá terasa 27 m² poskytuje přizpůsobitelný venkovní prostor, vhodný pro schůzky s klienty nebo jako odpočinkovou zónu. Její poloha v komerční zóně vyhovuje těm, kteří hledají obchodní lokalitu s pohodlným přístupem ke službám a dopravnímu spojení.
Jde o existující komerční nemovitost, dokončenou v roce 1985. V současnosti je připravena k nastěhování, což znamená, že je k dispozici k okamžitému užívání bez nutnosti dalších stavebních úprav či čekacích lhůt. Budova byla udržována tak, aby byla pro dalšího uživatele ve výborném stavu.
Jde o komerční kancelářský prostor, který není koncipován jako obytné obydlí, nemá proto ložnice ani koupelny. Je to samostatná jednotka v existující budově a její dispozice je optimalizována pro profesionální činnost, nikoli pro bydlení.
Tato kancelář vyhovuje profesionálům nebo malým firmám, kterým dávají přednost centrální poloze s okamžitou dostupností. Hodí se pro konzultanty, freelancery nebo malé poskytovatele služeb, kteří potřebují vyhrazený pracovní prostor v dobře propojeném městském prostředí. Stav nemovitosti a skutečnost, že je připravena k nastěhování, znamenají, že podnik může být v provozu krátce po koupi. Investoři ji mohou zvážit pro její potenciál generovat příjmy z pronájmu v rámci aktivního komerčního prostředí Estepony, zejména vzhledem k její blízkosti ke službám a pobřeží. Soukromá terasa přidává výrazný prvek pro firmy, kterým záleží na venkovním prostoru pro klienty.
Kancelář, postavená v roce 1985, je nabízena ve výborném stavu, což svědčí o pravidelné údržbě a modernizacích. Nabízí moderní vybavení nezbytné pro profesionální prostředí, včetně klimatizace a ústředního topení pro celoroční komfort. Optické internetové připojení a WiFi zajišťují vysokorychlostní konektivitu. Dvojitá zasklení zlepšují tepelnou a akustickou izolaci. Částečně vybavená kuchyně poskytuje základní funkčnost, zatímco volitelný nábytek umožňuje přizpůsobení konkrétním obchodním potřebám. Nemovitost je vybavena elektrickým a telefonním připojením a je připravena k okamžitému profesionálnímu využití.
Požadovaná cena za tento kancelářský prostor v Esteponě je pevná: 160 000 €. Jako existující nemovitost tato cena odráží současnou tržní hodnotu komerční jednotky této velikosti a stavu v dané oblasti. Jde o jedinečnou, samostatnou nabídku, která není součástí postupného uvolňování ani nezahrnuje cenu od, což naznačuje přímočarou transakci připravené komerční nemovitosti k okamžitému užívání.
Městské jádro Estepony poskytuje živé prostředí pro tuto kancelář. Každodenní život zde znamená blízkost široké škály služeb; supermarket je vzdálen jen 104 metrů chůze a lékárna je pohodlně umístěna 237 metrů od nemovitosti. Pro profesní potřeby jsou zdravotnická zařízení dostupná do 1,1 km. Oblast se může pochlubit více než 50 restauracemi a 22 kavárnami v okruhu 2 km, což podporuje dynamickou místní ekonomiku a nabízí četné možnosti pro obchodní posezení s klienty či pauzy zaměstnanců. Pláž je také snadno dosažitelná ve vzdálenosti 524 metrů a poskytuje příjemné prostředí pro rovnováhu mezi prací a soukromím. Veřejná doprava je snadno k dispozici s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí, což zajišťuje dostupnost pro zaměstnance i klienty.
Estepona nabízí kombinaci městského komfortu a přímořského života. Bezprostřední okolí této kanceláře se vyznačuje vysokou koncentrací služeb, se základním zázemím jako supermarkety a lékárny v krátké chůzi. Tato hustá městská struktura zajišťuje, že každodenní potřeby jsou snadno uspokojeny. Blízkost pláže, vzdálené přibližně 524 metrů, umožňuje přirozené propojení práce a volného času. Oblast je také dobře obsluhována veřejnou dopravou, s mnoha autobusovými linkami usnadňujícími pohyb ve městě a do okolních oblastí. Relativně plochý terén směrem k pláži zlepšuje dostupnost pro chodce a cyklisty.
Tato mapa zdůrazňuje městské prostředí Estepony s důrazem na její blízkost ke středomořskému pobřeží a místnímu zázemí. Poloha kanceláře je v centru města, což ukazuje snadný přístup k plážím, službám a dopravnímu spojení. Mapa vizuálně potvrzuje pěší dostupnost oblasti a její polohu vzhledem ke klíčovým regionálním bodům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází na západním okraji Costa del Sol v provincii Málaga. Slouží jako brána do širšího regionu, s významnými městy jako je Marbella, vzdálená 25 km, a Málaga, vzdálená 73 km. Přestože Estepona nabízí značnou městskou infrastrukturu s populací téměř 80 000 obyvatel, zachovává si výrazný charakter ve srovnání s většími sousedy. Její poloha poskytuje přístup k rozmanitým atrakcím Andalusie, od rušných přímořských letovisek po přírodní krásu pohoří Sierra Bermeja.
Dostupnost je klíčovou vlastností této kanceláře v Esteponě. Nachází se v pěší dostupnosti od různého zázemí, včetně supermarketu (104 m) a lékárny (237 m). Větší zdravotnická zařízení jsou vzdálena pouhé 1,1 km. Pro volný čas i obchodní účely je v okruhu 2 km řada restaurací a kaváren. Nejbližší pláže, La Rada a Playa de Estepona, jsou vzdušnou čarou vzdáleny méně než kilometr. Pro golfové nadšence jsou hřiště jako Valle Romano Golf dostupná do 4,1 km. Konektivita je silná, oblast obsluhuje 8 linek veřejné dopravy a v blízkosti je dobíjecí stanice pro elektromobily (1,3 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je po silnici přibližně 64 km daleko a letiště Gibraltar vzdušnou čarou asi 36 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se těší středozemnímu klimatu s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Teploty se obvykle pohybují mezi 15–25 °C měsíčně, což poskytuje příjemné prostředí po celý rok. Koupací sezóna, kdy je teplota vody 20 °C nebo vyšší, trvá přibližně pět měsíců. V nadmořské výšce 19 metrů nad mořem oblast těží z přímořských vánků. Oblast částečně vymezuje pohoří Sierra Bermeja, které nabízí kulisu přírodní krajiny, samotná kancelář však leží v rovné, urbanizované zóně blízko pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Poloha této kanceláře nabízí vynikající přístup k přímořskému zázemí Estepony. Playa de Estepona je vzdálena 524 metrů a pláž La Rada pouhých 769 metrů, obě nabízejí dostatek příležitostí k odpočinku a rekreaci. Playa del Cristo je také v těsné blízkosti, ve vzdálenosti 1,6 km. Pro sportovní nadšence je v okolí několik zařízení, včetně sportovního centra Better Bodies ve vzdálenosti 0,3 km a městských sportovních zařízení do 0,6 km. Oblast má celkem 134 sportovních zařízení. Marina Puerto Estepona je vzdálena 1,6 km a poskytuje přístup k vodním sportům a volnočasovému plavání. Několik golfových hřišť je v krátké době jízdy autem, Valle Romano Golf je ve vzdálenosti pouhých 4,1 km.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL432223
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
ET
SK
HE
SR
EL
SL
ID