エステポナにあるこの卓越したメゾネットペントハウスは、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを満喫する絶好の機会を提供します。134 m²の居住空間と約150 m²の広大な専用テラスを備えたこの物件は、アウトドアリビングのために設計されています。2004年の完成以来、即入居可能で状態も非常に良好で、3つの寝室、3つのバスルーム、2つの専用地下駐車スペースを備えています。都市部に位置し、施設が徒歩圏内にあるため、利便性と海沿いの暮らしを融合させています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナに位置するこのペントハウスは、生活必需サービスやビーチまで徒歩圏内です。都市部の立地により日常の必需品へのアクセスが容易で、海岸に近いことから典型的な地中海体験が味わえます。利便性とレジャー活動への近さの両方を重視する住民にとって、実用的な拠点となります。
このメゾネットペントハウスは、広大な専用屋外スペースを備えた広々とした住まいを求める個人や家族に適しています。1階に寝室が1室、上階に2室という間取りは、さまざまな生活スタイルに柔軟に対応します。即入居可能な状態と、セントラル冷暖房エアコンなどの設備は、すぐに快適さを求める方や通年での居住を望む方に最適です。
2004年に建設され、現在は即入居可能なこのペントハウスは、開発済みの住宅地内の既存物件です。完成済みであるためすぐに入居可能で、建築時の要素や仕上げはすべて整備され、非常に良好な状態に保たれています。この物件には将来の建設段階や未完成物件のリスクは伴いません。
この物件には、新築開発物件に典型的な新築保証や最新のエネルギー効率認証はありません。既存の住宅として、建設年の基準とデザインが反映されています。現代的な追加要素や更新が含まれていない可能性があることを買い手は留意すべきで、その魅力は現在の状態と特徴に基づいています。
このメゾネットペントハウスは、コスタ・デル・ソルで広大な屋外リビングスペースを備えた本格的な住まいを求める方に適しています。利便性のために1階に寝室とバスルームがあり、上階にも追加の専用ルームがあることを評価する個人やカップルに適しています。家族は3つの寝室と共用施設がニーズに合うと感じるかもしれません。また、すぐに改修が必要なく、屋内でも広大なテラスでもゲストをもてなす十分なスペースを提供する、即入居可能な物件を探す買い手にとって有力な候補です。2つの地下駐車スペースの付帯は、都市部の沿岸地域の住民や訪問者にとって一般的なニーズに応えます。
物件は非常に良好な状態で提供されており、2004年の完成以来、良好に維持管理されてきたことを示しています。主な特徴には、クラシックで耐久性のある仕上げを提供する全室の大理石の床が含まれます。全寝室の造り付けクローゼットは実用的な収納ソリューションを提供します。空調はセントラル冷暖房エアコンシステムで管理され、通年の快適さを提供します。キッチンは家電が完全に搭載されています。ブランドや高級仕上げの詳細は提供されていませんが、全体的な状態は、快適な生活のための堅実な基準で建てられ、実用性と機能性を重視した住まいであることを示しています。
このメゾネットペントハウスの売出価格は固定で€630,000です。この価格は物件の規模、特徴、立地を反映しています。既存住宅であるため、価格は最終的なもので、未完成物件販売にありがちな変動の対象にはなりません。物件が即入居可能なため、引き渡しはすぐに可能です。購入希望者は、これがエステポナの望ましい都市部で、広大な専用テラススペースと2つの駐車スペースを備えた、すぐに入居できる住まいの費用であることを考慮してください。
エステポナは、伝統的なアンダルシアの町の魅力と活気ある都市環境を提供しています。このペントハウスは交通の便が良いエリアに位置し、日常の用事が楽に済ませられます。スーパーマーケット、薬局、レストランがすぐ近くにあり、車の必要性が減ります。ビーチへの近さにより、朝の散歩から夜のリラックスまで、定期的に海辺のアクティビティが楽しめます。コミュニティは共用プールと造園された庭園を備えた安全でプライベートな環境を提供し、リラックスした雰囲気を醸成しています。この立地は都市生活の利便性とコスタ・デル・ソルのゆったりとしたペースのバランスを取っており、常住在住者にも休暇を過ごす方にも適しています。
エステポナは、都市の利便性と海岸アクセスの融合により、ダイナミックなライフスタイルを提供しています。このペントハウスは、数多くのレストラン、カフェ、銀行、薬局や病院などの必需サービスまで徒歩圏内です。近くのPlaya de EsteponaやLa Radaなどのビーチには簡単にアクセスでき、海辺のアクティビティの機会が定期的にあります。都市部の立地により日常のニーズが効率的に満たされ、地中海への近さが全体的な居住体験を高めています。このエリアは、住宅地の静けさとコスタ・デル・ソル全体への便利なアクセスの良好なバランスを提供しています。
この地図は、コスタ・デル・ソルにおけるエステポナの位置を強調しています。ビーチ、スーパーマーケット、スポーツ施設など、町内の主要な施設への物件の近さ、および周辺地域や交通ハブへのアクセスの良さを示しています。地図が提供するコンテキストは、この地域での日常生活や移動を視覚化するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソル西部に戦略的に位置し、大都市の活気と小さな海岸町の静けさのバランスを提供しています。アンダルシア州マラガ県に位置しています。マルベラから25 km、マラガ市から73 km離れていますが、エステポナは独自の個性を維持しています。その地区は、肥沃な谷から山岳地帯のSierra Bermejaまで、多様な地形を包含しています。この立地は、コスタ・デル・ソルの広範な利便设施や魅力へのアクセスを提供しながら、より賑やかな近隣地域と比較して、よりゆったりとした生活のペースを提供します。
このペントハウスは利便性の高い立地にあり、スーパーマーケット（104 m）と薬局（237 m）まで徒歩圏内です。病院などの必需サービスは1.1 km先にあります。レジャーについては、Playa de Estepona（524 m）やLa Rada（769 m）など複数のビーチに簡単にアクセスできます。物件はゴルフ愛好家にも好適な立地で、複数のコースが4.1 kmから4.6 kmの範囲内にあります。Puerto Esteponaマリーナは1.6 km先です。公共交通機関も充実しており、8路線50の停留所があります。空路利用については、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで道路経由で約64 km（直線距離は34 kmと記載）です。ジブラルタル空港は約36 km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は15°Cから25°C、年平均気温は19.2°Cです。この地域は年間約325日の日照日数を誇り、水温が20°C以上に達する約5か月間の長い海水浴シーズンに貢献しています。町は海抜19 mの標高に位置し、Sierra Bermeja山脈が風光明媚な背景を形成しています。最寄りのビーチまでの勾配は緩やかな2.4%で、海岸へと続く平坦な地形を示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この立地は海岸レジャーへの優れたアクセスを提供し、Playa de Esteponaまではわずか524 m、人気のLa Radaビーチまでは769 mです。Playa del Cristoも1.6 km以内にあります。スポーツ愛好家のために、このエリアは134のスポーツ施設を備えており、Better Bodies（0.3 km）やPolideportivo Municipal（0.6 km）などの近隣のスポーツセンターが含まれます。ゴルフは大きな魅力で、Valle Romano Golf（4.1 km）やAzata Golf（4.4 km）など複数のコースが車で短時間の距離にあります。Puerto Esteponaマリーナ（1.6 km）は、マリンスポーツのさらなる機会を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL207253
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna de Estepona（€450,000から）、The View Estepona（€445,000から）、Isidora Living Las Mesas（€519,000から）など、エステポナの他の物件と比較すると、€630,000のこのメゾネットペントハウスはより高い価格帯に位置しています。これは、広大なテラスとルーフテラス、1階の寝室の存在、2つの専用駐車スペースなど、その特徴によるものと考えられます。比較対象のプロジェクトが新築の機会を提供するのに対し、この物件はすぐに入居できる完成済みの住宅です。その価格は、エステポナの施設や海岸線に近い主要な都市部の立地と、広大な専用屋外スペースに関連するプレミアムを含む、独自の特徴を反映しています。
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