Този просторен парцел с площ от 25 476 м² в Естепона, Малага, представлява уникална възможност в търсения регион Коста дел Сол. Земята има установено селскостопанско предназначение с около 400 портокалови дървета и 40 авокадови дървета, допълнени от овощна градина с напоителна система и собствен водоизточник (кладенец). Имотът включва просторна къща с около 200 м², която се нуждае от ремонт. И земята, и сградата са снабдени с електричество и вода. Местоположението предлага удобен достъп до местните удобства и основните транспортни артерии, което го прави атрактивно предложение за селскостопански или инвестиционни цели.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Естепона, този парцел има стратегическо местоположение в оживена градска среда. Той се ползва от близостта до основни услуги, супермаркетът е само на 104 метра, а различни удобства, включително ресторанти и аптеки, са на кратко пешеходно разстояние. Местоположението на имота осигурява баланс между достъпните градски удобства и потенциала за селскостопанско развитие.
Този парцел е подходящ за физически или юридически лица, които искат да се занимават със селско стопанство, например да поддържат или разширяват съществуващите цитрусови и авокадови насаждения, или да развиват нови градинарски проекти. Наличието на къща, която може да бъде реновирана, предлага потенциал за жилищно ползване или помещения за управление на място. Размерът и инфраструктурните връзки подкрепят широк кръг от селскостопански и земеделски начинания.
Имотът включва къща, построена около 1970 г., посочена като завършена, и е описана като „готова за нанасяне“. Въпреки че основната конструкция съществува, самата земя е нерегулиран парцел. Всяко ново строителство или сериозен ремонт би подлежало на местните градоустройствени разпоредби и разрешения, което е типично за проекти за развитие на земя.
Това предложение е предимно земя със съществуваща, остаряла конструкция, изискваща сериозен ремонт, а не дом, готов за нанасяне. Размерът на парцела и текущото му предназначение може да изискват специфични разрешения или одобрения за определени видове развитие извън текущото му селскостопанско използване. Потенциалните купувачи трябва да проучат местните градоустройствени разпоредби за всякакви планирани промени.
Ref: VL318236
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за инвеститор, който търси значително земевладение за селскостопански цели, като разширяване или създаване на овощна градина или насаждения, предвид съществуващите цитрусови и авокадови дървета и напоителната система. Той също така привлича инвеститор строител, обмислящ бъдещи проекти, при спазване на местните разрешения. За хора, които търсят проект с потенциал за голям дом или няколко жилища на значителен парцел, съществуващата къща от 200 м² осигурява отправна точка за ремонт. Балансът на местоположението между близостта до градските удобства и значителния му размер го прави гъвкава възможност за онези, които ценят едновременно удобството и обширните собствени терени.
Съществуващата конструкция на парцела, с площ около 200 м², е описана като изискваща ремонт. Първоначалната дата на строителство подсказва, че е построена около 1970 г. Не са предоставени детайли относно оригиналните материали или конкретните довършителни работи, но необходимостта от ремонт предполага, че всеки купувач би предприел сериозни обновления. Самият парцел се характеризира със селскостопанското си използване, с установени овощни градини с напояване, което указва функционална инфраструктура за текущото му предназначение. Електричеството и водата са потвърдени като свързани както към земята, така и към къщата, осигурявайки основните комуникации.
Обявената цена за този парцел в Естепона е €800 000. Това е фиксирана цена, отразяваща уникалния характер и размера на имота, който включва около 25 476 м² земя и къща от 200 м², нуждаеща се от ремонт. Предвид класификацията му като земя, цената не се представя като начална, а като обща цена за придобиване. Имотът вече е завършен и готов за прехвърляне, със съществуващи комуникации.
Естепона, разположена на Коста дел Сол, предлага динамична среда със съчетание от градски удобства и природни пейзажи. Този парцел, разположен в тази среда, осигурява значителна земеделска площ, подходяща за селскостопански дейности или потенциално бъдещо развитие. Близостта до брега означава, че жителите могат лесно да достигат плажове като Плая де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м). Районът се характеризира със средиземноморски климат със средни температури от 15–25°C, което подкрепя живота на открито и селскостопанската жизнеспособност. Наличието на многобройни удобства на пешеходно или велосипедно разстояние, като магазини, ресторанти и здравни заведения, подчертава практическите предимства на местоположението. Самата Естепона е част от провинция Малага, известна с туризма си и развита инфраструктура, предлагайки стабилна основа както за жилищни, така и за търговски интереси.
Естепона предлага характерен средиземноморски начин на живот, подсилен от местоположението си на Коста дел Сол. Местоположението на имота осигурява удобен достъп до ежедневните необходими неща, супермаркетът е само на 104 метра, а многобройни ресторанти и кафенета са на пешеходно разстояние. Възможностите за отдих са изобилни, включително плажове като Плая де Естепона, само на 524 метра, и спортни съоръжения като Better Bodies (0,3 км). Инфраструктурата на града подкрепя активен начин на живот, в по-широкия район има 134 спортни съоръжения. Климатът със средна годишна температура от 19,2°C и 5-месечен плажен сезон насърчава дейностите на открито през по-голямата част от годината. Средата в Естепона съчетава градското удобство с достъпа до брега, подкрепена от мрежи за обществен транспорт.
Тази карта подчертава стратегическото местоположение на парцела в Естепона. Тя визуално потвърждава близостта на имота до крайбрежието, основните пътища и основни услуги като супермаркети и здравни заведения. Размерът на парцела също е очевиден, което указва потенциал за развитие или обширно селскостопанско ползване в рамките на установена градско-селска зона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е ключова община на Коста дел Сол, разположена в провинция Малага. Тя е част от оживена крайбрежна ивица, известна с развита туристическа инфраструктура и желан климат. Самият град покрива значителна площ от 137 км², включваща както крайбрежни равнини, така и планинската Сиера Бермеха. Съседните по-големи градски центрове включват Марбеля, на около 25 км, и град Малага, на около 73 км. Това позициониране позволява на жителите да се възползват от удобствата и международните връзки на по-големите градове, като същевременно се наслаждават на специфичния начин на живот, който Естепона предлага.
Този парцел предлага отлична достъпност. Той е разположен на пешеходно разстояние от многобройни удобства, включително супермаркет (104 м), аптека (236 м) и болница (1,1 км). Няколко плажа, като Плая де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), също са лесно достъпни. За любителите на голф, Valle Romano Golf е на 4,1 км. Имотът е удобно разположен на 34 км от летището в Малага (AGP), основно международно летище, и на разумно разстояние от летището в Гибралтар (GIB), около 36 км. Налични са варианти за обществен транспорт, като районът се обслужва от 50 спирки и 8 линии, което улеснява пътуването без личен автомобил, ако се желае. Отбелязва се и лесният достъп до магистралата.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се ползва от средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и топли лета. Средната годишна температура е 19,2°C, като месечните средни стойности варират между 15–25°C. Плажният сезон обикновено продължава пет месеца, което означава период, в който температурите на морската вода са подходящи за водни дейности. Надморската височина на парцела е 19 метра, което допринася за общо мекия климат. Околният пейзаж включва плодородни долини и планински райони, доминирани от Сиера Бермеха, осигуряващи разнообразна природна гледка. Относително равният наклон към плажа (2,4%) подобрява достъпността до крайбрежните зони.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта на имота до брега осигурява богати възможности за плажни и развлекателни дейности. На кратки разстояния са Плая де Естепона (524 м), плажът Ла Рада (769 м) и Плая дел Кристо (1,6 км). Естепона се гордее с разнообразие от спортни съоръжения, 134 варианта в региона, включително близките центрове Better Bodies (0,3 км) и Polideportivo Municipal (0,6 км). Голфът също е значително предимство, с игрища като Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км) на кратко време за път с кола. Яхтените пристанища, включително Puerto Estepona (1,6 км), предлагат възможности за водни спортове.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
Естепона продължава да бъде фокусна точка за сделки с имоти на Коста дел Сол, като в провинцията годишно се регистрират 3163 сделки с жилища. Този парцел, оценен на €800 000, се отличава от типичните предложения за апартаменти или вили като One Estepona (цени от €685 000), Capri (цени от €575 000) и Asperia Estepona (цени от €625 000), които са предимно ориентирани към жилищни единици. Отличителната характеристика на този имот е значителният размер на парцела и съществуващата селскостопанска инфраструктура, което привлича различен сегмент от пазара, инвеститори или лица, заинтересувани от развитие на земя или мащабно отглеждане. Докато тези други проекти предлагат завършени жилищни пространства в градска или близка до града среда, този парцел осигурява рядка възможност за обширно земевладение и селскостопански потенциал в непосредствена близост до удобствата на Естепона и брега, което значително го разграничава на регионалния пазар.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
LT
ET
BG
SK
HE
SR