Šis didelis 25 476 m² sklypas Esteponoje, Malagoje, suteikia išskirtinę galimybę prašomame Costa del Sol regione. Žemė turi nusistovėjusį žemės ūkio naudojimą su maždaug 400 apelsinmedžių ir 40 avokadmedžių, papildomai yra vaisių sodas su atskira drėkinimo sistema ir privatus šulinys. Nekilnojamasis turtas apima solidų maždaug 200 m² namą, kuriam reikia renovacijos. Tiek žemė, tiek pastatas yra prijungti prie elektros ir vandens. Vieta užtikrina patogų priėjimą prie vietinių paslaugų ir pagrindinių transporto maršrutų, todėl tai yra išskirtinis pasiūlymas žemės ūkio ar plėtros interesams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Esteponoje, šis sklypas strategiškai išsidėstęs gyvoje miesto aplinkoje. Jis naudojasi artumu prie esminių paslaugų, supermarketas yra vos 104 metrų atstumu, o įvairios paslaugos, įskaitant restoranus ir vaistines, yra pasiekiamos pėsčiomis. Nekilnojamojo turto vieta suteikia pusiausvyrą tarp prieinamų miesto patogumų ir žemės ūkio plėtros potencialo.
Šis sklypas tinka asmenims ar subjektams, siekiantiems užsiimti žemės ūkiu, pvz., prižiūrėti ar plėsti esamus citrusmedžių ir avokadmedžių sodus arba kurti naujus sodininkystės projektus. Renovuojamo namo buvimas suteikia potencialą gyvenamajai naudai arba vietos valdymo patalpoms. Jo dydis ir infrastruktūros ryšiai palaiko įvairias žemės ūkio ir su žeme susijusias veiklas.
Nekilnojamajam turtui priklauso namas, pastatytas maždaug 1970 m., pažymėtas kaip užbaigtas ir apibūdinamas kaip paruoštas gyventi. Nors pagrindinis pastatas yra esamas, pati žemė yra neįrengtas sklypas. Bet kokia nauja statyba ar reikšminga renovacija būtų pavaldi vietos planavimo taisyklėms ir leidimams, kas būdinga žemės plėtros projektams.
Šis pasiūlymas yra pirmiausia žemė su esama, pasenusia struktūra, reikalaujančia didelės renovacijos, o ne iš karto gyvenimui paruoštas būstas. Sklypo dydis ir dabartinis statusas gali reikalauti specialių leidimų ar zonavimo patvirtinimų tam tikriems plėtros tipams, viršijantiems dabartinį žemės ūkio naudojimą. Potencialūs pirkėjai turėtų ištirti vietos planavimo taisykles dėl bet kokių siūlomų pokyčių.
Ref: VL318236
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka investuotojui, ieškančiam didelės žemės valdos žemės ūkio tikslais, pvz., plečiant ar steigiant sodą arba medyną, atsižvelgiant į esamus citrusmedžius ir avokadmedžius bei drėkinimo sistemą. Jis taip pat patrauklus plėtotojui, svarstančiam būsimus projektus, atsižvelgiant į vietos planavimo leidimus. Asmenims, ieškantiems projekto su didelio namo ar kelių būstų potencialu reikšmingame sklype, esamas 200 m² namas suteikia renovacijos pradžios tašką. Vietos pusiausvira tarp artumo miesto paslaugoms ir didelio dydžio daro ją universalia galimybe tiems, kurie vertina ir patogumą, ir plačias privačias valdas.
Esama sklypo struktūra, maždaug 200 m², apibūdinama kaip reikalaujanti renovacijos. Jos originali statybos data rodo, kad namas pastatytas maždaug 1970 m. Informacijos apie originalias medžiagas ar konkrečias apdailos detales nėra pateikta, tačiau renovacijos būtinybė reiškia, kad pirkėjas atliktų reikšmingus atnaujinimus. Pats sklypas apibūdinamas žemės ūkio naudojimu su įrengtais drėkinamais sodais, rodančiais funkcinę infrastruktūrą dabartinei paskirčiai. Elektros ir vandens paslaugų prijungimas tiek prie žemės, tiek prie namo patvirtintas, užtikrinant esminius komunalinius tinklus.
Prašoma kaina už šį sklypą Esteponoje yra 800 000 €. Tai fiksuota kaina, atspindinti turto išskirtinumą ir dydį, apimantį maždaug 25 476 m² žemės ir 200 m² namą, reikalaujantį renovacijos. Atsižvelgiant į jos klasifikaciją kaip žemės, kaina nėra pateikiama kaip pradinė, o kaip bendra įsigijimo kaina. Nekilnojamasis turtas jau užbaigtas ir paruoštas perdavimui, su esamais inžineriniais tinklais.
Estepona, esanti Costa del Sol, siūlo dinamišką aplinką, kurioje miesto patogumai susilieja su natūraliais kraštovaizdžiais. Šis sklypas tokioje aplinkoje suteikia reikšmingą žemės plotą, tinkamą žemės ūkio veiklai ar potencialiai būsimai plėtrai. Artumas prie pakrantės reiškia, kad gyventojai gali lengvai pasiekti paplūdimius, tokius kaip Playa de Estepona (524 m) ir La Rada (769 m). Vietovę apibūdina Viduržemio jūros klimatas, kai vidutinės temperatūros svyruoja nuo 15 iki 25 °C, palaikantis gyvenimą lauke ir žemės ūkio potencialą. Daugybės paslaugų, tokių kaip parduotuvės, restoranai ir sveikatos priežiūros įstaigos, buvimas pėsčiųjų ar dviračių atstumu pabrėžia vietos praktinius pranašumus. Pati Estepona yra Malagos provincijos dalis, žinoma savo turizmu ir išvystyta infrastruktūra, siūlanti tvirtą pagrindą ir gyvenamojo, ir komercinio pobūdžio interesams.
Estepona siūlo būdingą Viduržemio jūros gyvenimo būdą, kurį stiprina jos vieta Costa del Sol. Nekilnojamojo turto vieta užtikrina patogų priėjimą prie kasdienių reikmių, supermarketas yra vos 104 metrų atstumu, o daugybė restoranų ir kavinių, pėsčiųjų atstumu. Poilsio galimybių gausu, įskaitant paplūdimius, tokius kaip Playa de Estepona, vos 524 metrų atstumu, ir sporto įrenginius, tokius kaip Better Bodies (0,3 km). Miesto infrastruktūra palaiko aktyvų gyvenimo būdą, platesniame rajone yra 134 sporto įrenginiai. Klimatas, vidutiniškai 19,2 °C per metus ir penkių mėnesių maudymosi sezonas, skatina lauko veiklą didžiąją metų dalį. Esteponos aplinka derina miesto patogumą su priėjimu prie pakrantės, remdamasi viešojo transporto tinklais.
Šis žemėlapis pabrėžia sklypo strateginę vietą Esteponoje. Jis vizualiai patvirtina nekilnojamojo turto artumą pakrantei, pagrindiniams keliams ir esminėms paslaugoms, tokioms kaip supermarketai ir sveikatos priežiūros įstaigos. Sklypo didelis dydis taip pat akivaizdus, rodantis plėtros ar didelės apimties žemės ūkio naudojimo potencialą miesto ir kaimo perėjimo zonoje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra svarbi Costa del Sol savivaldybė, esanti Malagos provincijoje. Ji yra gyvo pakrantės ruožo dalis, žinoma dėl išvystytos turizmo infrastruktūros ir patrauklaus klimato. Miestas pats aprėpia didelį 137 km² plotą, apimantį ir pakrantės lygumas, ir kalnuotą Sierra Bermeja. Gretimi didesni miesto centrai yra Marbela, maždaug 25 km atstumu, ir Malagos miestas, maždaug 73 km atstumu. Tokia padėtis leidžia gyventojams naudotis didesnių miestų paslaugomis ir tarptautiniais ryšiais, kartu mėgaujantis Esteponos siūlomu savitu gyvenimo būdu.
Šis sklypas puikiai pasiekiamas. Jis yra pėsčiųjų atstumu nuo daugybės paslaugų, įskaitant supermarketą (104 m), vaistinę (236 m) ir ligoninę (1,1 km). Keli paplūdimiai, tokie kaip Playa de Estepona (524 m) ir La Rada (769 m), taip pat lengvai pasiekiami. Golfo mėgėjams Valle Romano Golf yra 4,1 km atstumu. Nekilnojamasis turtas patogiai įsikūręs 34 km nuo Malagos oro uosto (AGP), didelių tarptautinių vartų, ir protingu atstumu nuo Gibraltaro oro uosto (GIB), maždaug 36 km. Yra viešojo transporto galimybių, rajoną aptarnauja 50 stotelių ir 8 maršrutai, palengvinantys keliones be asmeninio transporto priemonės, jei pageidaujama. Taip pat nurodytas lengvas priėjimas prie greitkelio.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona naudojasi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir šiltos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C, mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 15 iki 25 °C. Maudymosi sezonas paprastai trunka penkis mėnesius, parodydamas laikotarpį, kai jūros temperatūra tinka vandens veiklai. Sklypo aukštis yra 19 metrų virš jūros lygio, prisideda prie bendro švelnaus klimato. Aplinkinis kraštovaizdis apima derlingus slėnius ir kalnuotas vietoves, kurių vyraujantis taškas yra Sierra Bermeja, suteikiantis įvairų natūralų vaizdą. Santykinai lygus nuolydis link paplūdimio (2,4 %) pagerina priėjimą prie pakrantės zonų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nekilnojamojo turto artumas prie pakrantės suteikia daugybę paplūdimio ir poilsio veiklos galimybių. Trumpu atstumu yra Playa de Estepona (524 m), La Rada paplūdimys (769 m) ir Playa del Cristo (1,6 km). Estepona didžiuojasi įvairiais sporto įrenginiais, regione yra 134 variantai, įskaitant netoliese esančius centrus, tokius kaip Better Bodies (0,3 km) ir Polideportivo Municipal (0,6 km). Golfas taip pat yra reikšminga trauka, o laukai, tokie kaip Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4 km), yra trumpo važiavimo atstumu. Jachtų prieplaukos, įskaitant Puerto Estepona (1,6 km), siūlo vandens sporto veiklą.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Estepona ir toliau išlieka nekilnojamojo turto sandorių židiniu Costa del Sol, provincijoje kasmet registruojama 3163 būstų sandorių. Šis sklypas, kainuojantis 800 000 €, išsiskiria iš tipiškų butų ar vilų pasiūlymų, tokių kaip One Estepona (nuo 685 000 €), Capri (nuo 575 000 €) ir Asperia Estepona (nuo 625 000 €), kurie daugiausia orientuoti į gyvenamuosius vienetus. Išskirtinė šio nekilnojamojo turto savybė yra reikšmingas sklypo dydis ir esama žemės ūkio infrastruktūra, kuri patraukli kitai rinkos segmento daliai, investuotojams ar asmenims, besidomintiems žemės plėtra ar didelės apimties auginimu. Nors kiti projektai siūlo užbaigtas gyvenamąsias erdves mieste arba arti jo, šis sklypas suteikia retą galimybę didelės apimties žemės nuosavybei ir žemės ūkio potencialui arti Esteponos paslaugų ir pakrantės, ryškiai jį atskirdamas regioninėje rinkoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
LT
ET
BG
SK
HE
SR