Objevte rozsáhlý pozemek o výměře 31 770 m² situovaný v Esteponě, významné lokalitě na španělské Costa del Sol. Tento pozemek nabízí široké panoramatické výhledy zahrnující Středozemní moře, Gibraltar a vzdálené africké pobřeží. Svou značnou rozlohou, strategickou polohou a impozantními výhledy představuje přesvědčivou příležitost pro investory a soukromé subjekty, které mají v úmyslu realizovat projekt na zakázku. Možnosti využití, podléhající stavebním povolením a regulatorním schválením, se mohou pohybovat od výstavby soukromého luxusního sídla přes zemědělské podniky, jezdecká zařízení či projekty venkovského cestovního ruchu až po boutikové hotely a wellness rezorty. Tato nabídka představuje významnou příležitost v Esteponě.
Esteponský trh s nemovitostmi nabízí řadu příležitostí, přičemž pozemky jsou vzácnější než hotové nemovitosti. Ve srovnání s nedalekými novostavbami jako Etherna Homes 1 (od 304 000 €) nebo Celestia Homes (od 390 000 €) představuje tento pozemek jiný typ investice. Zatímco tyto projekty nabízejí hotové domy, tento pozemek dává flexibilitu pro výstavbu na zakázku. Cena 430 000 € se vztahuje na samotný pozemek a vyžaduje další významnou investici do výstavby. Značná rozloha pozemku je klíčovým rozlišovacím faktorem a nabízí potenciál pro projekty s větší zastavěností či víceúčelové využití, což je v hustěji zastavěných oblastech centrální Costa del Sol vzácné. Sousední města jako Marbella nabízejí etablovanější luxusní trh, zatímco oblasti dále na západě mohou představovat odlišné vývojové dynamiky.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento pozemek se nachází v Esteponě a nabízí spojení blízkosti pobřeží a městské dostupnosti. V pěší dostupnosti jsou místní pláže a řada služeb, takže každodenní potřeby jsou snadno dostupné. Poloha poskytuje základ pro různorodé rozvojové možnosti s využitím živého okolí Costa del Sol.
Rozsáhlá plocha nemovitosti a panoramatický potenciál osloví ty, kteří chtějí uskutečnit velkolepou vizi. Ať už pro soukromé sídlo, zemědělské využití či hotelový projekt, pozemek nabízí plochu pro významný rozvoj. Jeho poloha v Esteponě zajišťuje přístup ke základním službám a zároveň potenciálně klidné prostředí pro budoucí výstavbu.
Pozemek je v současnosti ve své nezastavěné podobě a stav výstavby u pozemku samotného je označen jako „připraveno k nastěhování“, což znamená, že je připraven kdeveloperskému využití. Indikativní datum předání „dokončeno 1970“ se vztahuje k aktuální dostupnosti pozemku, nikoli k harmonogramu nové výstavby. Jakýkoli budoucí projekt bude podléhat novým plánovacím a stavebním fázím.
Tento pozemek je nabízen bez existujících staveb. Zastavitelnost, možná využití a přesné stavební parametry závisí na získání stavebních povolení a potřebných schválení příslušnými místními úřady. Potenciální kupci musí sami provést právní prověrku (due diligence) ohledně územního plánování a rozvojového potenciálu.
Tento pozemek se hodí pro investory, kteří chtějí rozvinout významný projekt, jako je boutikový hotel, soubor soukromých rezidencí či zemědělský podnik, s využitím výborné polohy na Costa del Sol. Osloví také soukromé kupce s vizí vytvořit rozsáhlé, personalizované sídlo s prostornými pozemky a výhledem na moře, případně s jezdeckými zařízeními či zemědělskými prvky. Blízkost městského zázemí a pláží jej činí atraktivním pro projekty zaměřené na volný čas či cestovní ruch, zatímco značná rozloha pozemku umožňuje určitou míru soukromí a prostor pro velkorysou architekturu, vhodné pro ty, kdo upřednostňují prostor a výhledy.
Jelikož jde o pozemek, konkrétní údaje o kvalitě výstavby a použitých materiálech nejsou v tradičním smyslu relevantní. Pozemek je popsán jako „připraveno k nastěhování“, což znamená, že je připraven k developerskému využití. Jeho orientace je převážně jižní a jihozápadní, což maximalizuje přirozené světlo a potenciální výhledy na moře. Terén má mírný sklon 2,4 % směrem k pláži, což usnadňuje výstavbu. Nabídka zdůrazňuje potenciál výhledů na moře, hory a panoramatické scenérie, což naznačuje prostředí přívětivé kvalitnímu rozvoji.
Požadovaná cena za tento rozsáhlý 31 770 m² pozemek v Esteponě činí 430 000 €. Jako pevná požadovaná cena za existující pozemky představuje tato částka celkovou cenu za pozemek v jeho současném stavu. Povaha prodeje pozemků znamená, že tato cena nepodléhá cenovým variacím typu „cena od“, běžným u novostaveb. Zájemci by měli mít na paměti, že cena se vztahuje pouze na pozemek a veškeré budoucí náklady na rozvoj jsou oddělené a podléhají plánování a výstavbě.
Estepona je dynamické pobřežní město, které spojuje tradiční andaluský půvab s moderním zázemím. Poloha tohoto pozemku zajišťuje dostupnost každodenních potřeb, supermarket je vzdálen jen 104 metrů a lékárna 237 metrů. Pro rekreaci je řada pláží, jako je Playa de Estepona, v pěší dostupnosti (524 m). Městské prostředí zajišťuje přístup k řadě restaurací, kaváren a základních služeb včetně nemocnice ve vzdálenosti 1,1 km. Tato dostupnost podporuje životní styl, ve kterém je pohodlí na prvním místě, zatímco rozloha pozemku nabízí potenciál pro významný soukromý prostor či rozvoj mimo bezprostřední městskou zástavbu.
Estepona nabízí živý středozemní životní styl podpořený množstvím služeb a pobřežní polohou. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup k 50 restauracím, 6 školám, 18 lékárnám, 4 bankám, 2 parkům a 22 kavárnám, což svědčí o dobře zabezpečené lokalitě. Oblast se vyznačuje blízkostí přírodních krajin včetně pohoří Sierra Bermeja a rozsáhlého pobřeží. Každodenní život může zahrnovat krátkou procházku na pláž, návštěvu místních podniků či využití 134 sportovních zařízení dostupných v regionu. Veřejná doprava s 50 zastávkami a 8 linkami usnadňuje místní pohyb a doplňuje pěší dostupnost nejbližšího okolí.
Tato mapa znázorňuje polohu pozemku v Esteponě. Zvýrazňuje jeho blízkost ke středozemnímu pobřeží, místním službám, jako jsou supermarkety a lékárny, a klíčovým dopravním trasám. Kontext mapy ukazuje začlenění tohoto rozsáhlého pozemku do zastavěné pobřežní oblasti a nabízí spojení dostupnosti a potenciálu pro rozměrný rozvoj.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je strategicky umístěna na Costa del Sol v provincii Málaga. Leží mezi většími městy Marbella (25 km vzdušnou čarou) a Algeciras (42 km vzdušnou čarou), přičemž město Málaga (73 km vzdušnou čarou) je o něco dále. Obec zahrnuje značné území pokrývající pobřežní roviny i hornaté pohoří Sierra Bermeja. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi rušným centrem Costa del Sol a klidnějším prostředím a nabízí spojení s významnými regionálními centry při zachování vlastního osobitého charakteru.
Tento pozemek v Esteponě nabízí vynikající dopravní dostupnost. Pláže jako La Rada jsou přibližně 800 metrů daleko, Playa del Cristo ve vzdálenosti 2,2 km. Letiště Malaga (AGP) je vzdáleno přibližně 64 km (údaj cca 34 km v původním popisu se pravděpodobně vztahuje k jinému měření doby jízdy, či jde o chybu ve zdroji) a letiště Gibraltar (GIB) přibližně 36 km. Dostupná je dálnice A-7, která zajišťuje efektivní silniční spojení podél pobřeží. Veřejná doprava je dobře pokryta 50 zastávkami a 8 linkami obsluhujícími oblast. Základní služby jako supermarkety (104 m) a nemocnice (1,1 km) jsou snadno dostupné, což posiluje pohodlí této polohy.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se pyšní subtropickým středozemním podnebím s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 15 °C až 25 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Koupací sezóna obvykle trvá pět měsíců a teploty vody dosahují 20 °C i více. Oblast má dostatek slunečního svitu, což přispívá k příjemnému venkovnímu prostředí po celý rok. Nadmořská výška pozemku 19 metrů nad hladinou moře zajišťuje blízkost pobřeží, zatímco kulisa pohoří Sierra Bermeja nabízí malebný přírodní kontrast a potenciál různorodých mikroklimat.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřežní poloha poskytuje přímý přístup k esteponským plážím, pláž La Rada je vzdálena jen 800 metrů a Playa del Cristo 2,2 km. Estepona je také centrem pro milovníky golfu, s několika hřišti v okolí, včetně Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Řada sportovních zařízení, jako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km), je rovněž snadno dostupná. Oblast se může pochlubit několika vyhlídkami, jako je Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km), které nabízejí malebné pohledy. Přístav pro jachty Puerto Estepona je vzdálen 1,6 km a přidává další rekreační možnosti.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL519103
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL