Fedezze fel a 31 770 m²-es kiterjedt telket Esteponában, a spanyol Costa del Sol kiemelkedő helyszínén. Ez a telek messzemenő panorámakilátást kínál, amely magában foglalja a Földközi-tengert, Gibraltárt és a távoli afrikai partvidéket. Jelentős mérete, stratégiai elhelyezkedése és imponáló kilátásai meggyőző lehetőséget jelentenek azoknak a befektetőknek és magánszemélyeknek, akik egyedi projektet kívánnak megvalósítani. A lehetséges felhasználások, építési engedélyektől és hatósági jóváhagyásoktól függően, a magánluxus-birtok építésétől a mezőgazdasági vállalkozásokon, lovas létesítményeken és falusi turisztikai kezdeményezéseken át a butikszállodai és wellness-retreat jellegű projektekig terjedhetnek. Ez a kínálat jelentős lehetőséget képvisel Esteponában.
Estepona ingatlanpiaca számos lehetőséget kínál, a telkek ritkábbak, mint az elkészült ingatlanok. A közeli új ingatlanfejlesztésekhez, például az Etherna Homes 1 (tól 304 000 €) vagy a Celestia Homes (tól 390 000 €) képest ez a telek más típusú befektetést képvisel. Míg azok a projektek kész otthonokat kínálnak, ez a telek rugalmasságot biztosít az egyedi fejlesztéshez. A 430 000 €-os ár a telekre vonatkozik, és további jelentős építési befektetést igényel. A jelentős telekméret kulcsfontosságú megkülönböztető jellemző, nagyobb alapterületű vagy többfunkciós projektek lehetőségét kínálva, ami ritkaságnak számít a Costa del Sol központjának sűrűbben beépített területein. A szomszédos városok, mint Marbella, kiforrottabb luxuspiacot kínálnak, míg a nyugatabbra fekvő területek más fejlesztési dinamikát mutathatnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a telek Esteponában helyezkedik el, és a tengerpart közelségét ötvözi a városi elérhetőséggel. Sétatávolságra van a helyi strandoktól és számos szolgáltatástól, így a mindennapi szükségletek könnyen elérhetők. A helyszín alapot nyújt a változatos fejlesztési lehetőségekhez, kihasználva a Costa del Sol élénk környezetét.
Az ingatlan hatalmas mérete és panorámapotenciálja azoknak kedvez, akik nagyszabású elképzelést kívánnak megvalósítani. Legyen szó magánbirtokról, mezőgazdasági hasznosításról vagy vendéglátóipari vállalkozásról, a telek vászonként szolgál a jelentős fejlesztéshez. Esteponai elhelyezkedése biztosítja az alapvető szolgáltatások elérését, miközben potenciálisan nyugodt környezetet biztosít a jövőbeli építkezéshez.
A telek jelenleg fejlesztetlen állapotban van, az építési státusz a telek szempontjából „kulcsrakész”, ami azt jelenti, hogy készen áll a fejlesztésre. A jelzett átadási dátum, a „Completed 1970” a telek jelenlegi elérhetőségére utal, nem új építési ütemtervre. Minden jövőbeli fejlesztés új tervezési és építési fázisokhoz lesz kötve.
Ez a telek meglévő épületek nélkül kerül kínálásra. A beépíthetőség, a lehetséges felhasználások és a pontos fejlesztési paraméterek a szükséges építési engedélyek és a vonatkozó helyi hatóságok jóváhagyásainak megszerzésétől függenek. A potenciális vevőknek saját határidőn belüli megfelelő ellenőrzést (due diligence) kell végezniük az övezeti előírásokkal és a fejlesztési potenciállal kapcsolatban.
Ez a telek azoknak a befektetőknek megfelelő, akik jelentős projektet kívánnak fejleszteni, például butikszállodát, magánlakóingatlanok együttesét vagy mezőgazdasági vállalkozást, , kihasználva a Costa del Sol kiváló elhelyezkedését. Ugyancsak vonzó azoknak a magánvevőknek, akik nagy, személyre szabott birtok megalkotását tervezik kiterjedt területtel és tengerkilátással, esetleg lovas létesítményekkel vagy mezőgazdasági elemekkel. A városi kényelem és a strandok közelsége vonzóvá teszi a szabadidős vagy turisztikai fejlesztésekhez, miközben a jelentős telekméret bizonyos fokú elzárttságot és tágas tervezési potenciált biztosít, ideális azoknak, akik a teret és a kilátást helyezik előtérbe.
Mivel telekről van szó, az építési minőségre és a kivitelezési részletekre vonatkozó konkrét információk hagyományos értelemben nem alkalmazhatók. Maga a telek „kulcsrakészként” van leírva, ami azt jelenti, hogy elő van készítve a fejlesztésre. Tájolása túlnyomórészt déli és délnyugati, maximalizálva a természetes fényt és a lehetséges tengerkilátást. A terep enyhe, 2,4%-os lejtéssel fordul a strand felé, ami megkönnyíti az építést. A kínálat kiemeli a tengerre, hegyekre és panorámára nyíló kilátás lehetőségét, ami a magas minőségű fejlesztésnek kedvező környezetre utal.
A jelentős, 31 770 m²-es esteponai telek irányára 430 000 €. Meglévő telekre vonatkozó rögzített irányárként ez az összeg a telek teljes költségét jelenti a jelenlegi állapotában. A telekeladások jellegéből adódóan ez az ár nem tartalmazza az újépítésű ingatlanfejlesztésekre jellemző „induló ár” típusú eltéréseket. Az érdeklődőknek tudniuk kell, hogy az ár kizárólag a telekre vonatkozik, és minden jövőbeli fejlesztési költség külön történik, a tervezéstől és az építéstől függően.
Estepona dinamikus tengerparti város, amely egyensúlyt teremt a hagyományos andalúz báj és a modern kényelem között. A telek elhelyezkedése a mindennapi szükségletek elérhetőségét biztosítja: a szupermarket mindössze 104 méterre, a patika 237 méteren belül található. Szabadidős célból számos strand, például a Playa de Estepona sétatávolságra van (524 m). A városi környezet változatos éttermekhez, kávézókhoz és alapvető szolgáltatásokhoz biztosít hozzáférést, beleértve egy kórházat 1,1 km-re. Ez az elérhetőség olyan életmódot támogat, amelyben a kényelem elsődleges, miközben a telek mérete jelentős privát területet vagy a közvetlen városi sűrűségtől távolabb eső fejlesztési potenciált kínál.
Estepona élénk mediterrán életmódot kínál, amelyet számos szolgáltatás és tengerparti elhelyezkedés tesz gazdagabbá. 2 km-es sugáron belül a lakók 50 étteremhez, 6 iskolához, 18 patikához, 4 bankhoz, 2 parkhoz és 22 kávézóhoz férnek hozzá, ami jól ellátott vidéket jelez. A területet a természeti tájak közelsége jellemzi, beleértve a Sierra Bermeja hegységet, valamint kiterjedt tengerpartját. A mindennapi élet magában foglalhat egy rövid sétát a strandra, látogatásokat a helyi éttermekbe vagy a térségben elérhető 134 sportlétesítmény használatát. Az 50 megállóból és 8 vonalból álló tömegközlekedés megkönnyíti a helyi közlekedést, kiegészítve a közvetlen környék sétatávolságát.
Ez a térkép a telek esteponai elhelyezkedését mutatja be. Kiemeli a Földközi-tengerpart közelségét, a helyi szolgáltatásokat, mint a szupermarketek és patikák, , valamint a kulcsfontosságú útvonalakat. A térkép által nyújtott kontextus bemutatja e jelentős telek integráltságát egy fejlett tengerparti területen, megközelíthetőséget és kiterjedt fejlesztési potenciált kínálva.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Solon, Málaga tartományban. A nagyobb városok, Marbella (25 km légvonalban) és Algeciras (42 km légvonalban) között fekszik, Málaga városa (73 km légvonalban) távolabb található. Az önkormányzat jelentős területet foglal magában, parti síkságokat és a hegyes Sierra Bermeját átfogva. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt teremt a Costa del Sol központjának pezsgő tevékenysége és nyugodtabb környezet között, kapcsolatot biztosítva a nagyobb regionális központokhoz, miközben megőrzi sajátos karakterét.
Ez az esteponai telek kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Strandok, mint például La Rada, körülbelül 800 méterre, a Playa del Cristo 2,2 km-re található. Utazáshoz a málagai repülőtér (AGP) kb. 64 km-re van (a meglévő leírás menetidejéből kiindulva kb. 34 km, valószínűleg eltérő távolsági mérőszám vagy elírás a forrásban), a gibraltári repülőtér (GIB) pedig körülbelül 36 km-re. Az A-7 autópálya elérhető, hatékony közúti kapcsolatokat biztosítva a part mentén. A tömegközlekedés jól kiépített: 50 megálló és 8 vonal szolgálja ki a területet. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarketek (104 m) és a kórházak (1,1 km), könnyen elérhetők, ami tovább erősíti a helyszín kényelmét.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona szubtrópusi mediterrán éghajlatnak örvend, amelyet 15°C és 25°C közötti havi átlaghőmérsékletek és 19,2°C-os éves átlaghőmérséklet jellemez. A strandolási szezon jellemzően öt hónapig tart, a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot vagy magasabb. A terület bőséges napsütésben részesül, ami egész évben kellemes szabadtéri környezetet teremt. A telek tengerszint feletti 19 méteres magassága a part közelségét biztosítja, míg a Sierra Bermeja hegyek háttere festői természeti kontrasztot és változatos mikroklímák lehetőségét kínálja.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerparti elhelyezkedés közvetlen hozzáférést biztosít Estepona strandjaihoz: La Rada strand mindössze 800 méterre, a Playa del Cristo 2,2 km-re található. Estepona a golf szerelmeseinek is központja, számos pályával a közelben, beleértve a Valle Romano Golfot (4,1 km) és az Azata Golfot (4,4 km). Számos sportlétesítmény, például a Better Bodies (0,3 km) és a Polideportivo Municipal (0,6 km) is könnyen elérhető. A terület több kilátóponttal büszkélkedhet, mint a Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km), festői perspektívákat kínálva. A Marina Puerto Estepona 1,6 km-re található, további szabadidős lehetőségeket nyújtva.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL519103
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL