Descoperiți un teren întins de 31.770 m² situat în Estepona, o localitate proeminentă de pe Costa del Sol din Spania. Această parcelă de teren oferă priveliști panoramice largi care cuprind Marea Mediterană, Gibraltar și îndepărtata coastă africană. Dimensiunea sa considerabilă, poziția strategică și priveliștile impunătoare reprezintă o ofertă convingătoare pentru investitori și entități private care doresc să dezvolte un proiect personalizat. Utilizările potențiale, sub rezerva autorizațiilor de urbanism și a aprobărilor reglementare, ar putea varia de la construirea unei reședințe private de lux până la înființarea unor activități agricole, facilități ecvestre, inițiative de turism rural sau retreat-uri boutique de ospitalitate și wellness. Această ofertă reprezintă o oportunitate semnificativă în Estepona.
Piața imobiliară din Estepona prezintă o gamă de oportunități, parcelele de teren fiind mai puțin comune decât proprietățile finalizate. Comparativ cu ansamblurile rezidențiale noi din apropiere, precum Etherna Homes 1 (de la 304.000 €) sau Celestia Homes (de la 390.000 €), această parcelă de teren reprezintă un alt tip de investiție. În timp ce acele proiecte oferă locuințe finalizate, această parcelă oferă flexibilitatea unei dezvoltări personalizate. Prețul său de 430.000 € este pentru terenul în sine, necesitând o investiție suplimentară semnificativă pentru construcție. Dimensiunea considerabilă a parcelei este un element diferențiator cheie, oferind potențial pentru proiecte cu o amploare mai mare sau utilizări multiple, ceea ce este rar în zonele mai dens construite ale Costa del Sol central. Orașele vecine precum Marbella oferă o piață de lux mai consolidată, în timp ce zonele mai la vest pot prezenta alte dinamici de dezvoltare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Parcela este poziționată în Estepona, oferind o combinație între apropierea de coastă și accesibilitatea urbană. Se află la o distanță de mers pe jos până la plajele locale și o serie de facilități, punând necesitățile zilnice la îndemână. Locația oferă o bază pentru diverse posibilități de dezvoltare, beneficiind de împrejurimile vibrante ale Costa del Sol.
Dimensiunea extinsă a proprietății și potențialul panoramic se adresează celor care doresc să realizeze o viziune de mari proporții. Fie pentru o reședință privată, utilizare agricolă sau o afacere de ospitalitate, terenul oferă o pânză pentru o dezvoltare semnificativă. Locația sa în Estepona asigură accesul la servicii esențiale, oferind în același timp un mediu potențial liniștit pentru viitoarea construcție.
Terenul este în prezent în starea sa nedezvoltată, cu un statut de construcție care indică »gata de mutare« pentru parcela în sine, ceea ce înseamnă că este pregătită pentru dezvoltare. Data orientativă de predare »Finalizat 1970« se referă la starea actuală a disponibilității terenului, nu la un calendar de construcție nouă. Orice dezvoltare viitoare va fi supusă unor noi etape de planificare și construcție.
Această parcelă de teren este oferită fără structuri existente. Constructibilitatea, utilizările potențiale și parametrii exacți de dezvoltare depind de obținerea autorizațiilor de urbanism și a aprobărilor necesare de la autoritățile locale competente. Cumpărătorii potențiali trebuie să efectueze propria due diligence cu privire la reglementările de zonare și potențialul de dezvoltare.
Această parcelă de teren este potrivită pentru investitori care doresc să dezvolte un proiect substanțial, precum un hotel boutique, o colecție de reședințe private sau o întreprindere agricolă, valorificând locația privilegiată de pe Costa del Sol. Atrage și cumpărători privați cu o viziune de a crea o moșie mare, personalizată, cu terenuri extinse și vedere la mare, poate încorporând facilități ecvestre sau elemente agricole. Apropierea de facilitățile urbane și plaje o face atractivă pentru dezvoltări axate pe timp liber sau turism, în timp ce dimensiunea semnificativă a parcelei permite un grad de izolare și un potențial de design expansiv, potrivit pentru cei care acordă prioritate spațiului și priveliștilor.
Fiind un teren, detaliile specifice privind calitatea construcției și finisajele nu se aplică în sensul tradițional. Terenul în sine este descris ca »gata de mutare«, ceea ce implică faptul că este pregătit pentru dezvoltare. Orientarea sa este predominant spre sud și sud-vest, maximizând lumina naturală și potențiala vedere la mare. Terenul are o pantă blândă de 2,4% spre plajă, facilitând construcția. Oferta evidențiază potențial pentru priveliști spre mare, munte și panoramice, sugerând un mediu propice unei dezvoltări de înaltă calitate.
Prețul cerut pentru acest substanțial teren de 31.770 m² din Estepona este de 430.000 €. Ca preț cerut fix pentru un teren existent, această cifră reprezintă costul total pentru parcelă așa cum este. Natura vânzărilor de terenuri înseamnă că acest preț nu este supus variațiilor de tip »preț de la« comune în ansamblurile rezidențiale noi. Părțile interesate trebuie să rețină că acest preț este doar pentru teren, iar orice costuri viitoare de dezvoltare sunt separate și supuse planificării și construcției.
Estepona este un oraș costier dinamic care echilibrează farmecul tradițional andaluz cu facilitățile moderne. Locația acestui teren îl plasează la îndemână necesităților zilnice, cu un supermarket la doar 104 metri și o farmacie la 237 de metri. Pentru recreere, numeroase plaje precum Playa de Estepona sunt la distanță de mers pe jos (524 m). Mediul urban asigură accesul la o varietate de restaurante, cafenele și servicii esențiale, inclusiv un spital la 1,1 km. Această accesibilitate susține un stil de viață în care confortul este esențial, iar dimensiunea terenului oferă potențial pentru un spațiu privat semnificativ sau o dezvoltare departe de densitatea urbană imediată.
Estepona oferă un stil de viață mediteranean vibrant, îmbunătățit de numeroasele sale facilități și amplasarea costieră. Într-o rază de 2 km, rezidenții au acces la 50 de restaurante, 6 școli, 18 farmacii, 4 bănci, 2 parcuri și 22 de cafenele, indicând o zonă bine deservită. Zona se caracterizează prin apropierea de peisaje naturale, inclusiv lanțul muntos Sierra Bermeja, și linia sa extinsă de coastă. Viața de zi cu zi poate include o plimbare scurtă până la plajă, vizite la localurile din zonă sau utilizarea celor 134 de facilități sportive disponibile în regiune. Transportul public cu 50 de stații și 8 linii facilitează deplasarea locală, completând mersul pe jos din vecinătatea imediată.
Această hartă ilustrează locația parcelei în Estepona. Evidențiază apropierea sa de coasta mediteraneană, facilitățile locale precum supermarketuri și farmacii și rutele principale de transport. Contextul oferit de hartă arată integrarea acestei parcele substanțiale de teren într-o zonă costieră dezvoltată, oferind o combinație de accesibilitate și potențial pentru o dezvoltare extinsă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționată strategic pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Este situată între orașele mai mari Marbella (25 km în linie dreaptă) și Algeciras (42 km în linie dreaptă), orașul Málaga (73 km în linie dreaptă) fiind mai departe. Municipiul acoperă o zonă semnificativă, cuprinzând câmpii costiere și zona muntoasă Sierra Bermeja. Această locație oferă un echilibru între agitația Costa del Sol central și un cadru mai liniștit, asigurând conectivitate cu marile centre regionale menținându-și în același timp propriul caracter distinct.
Această parcelă de teren din Estepona oferă o conectivitate excelentă. Plaje precum La Rada sunt la aproximativ 800 de metri distanță, Playa del Cristo la 2,2 km. Pentru călătorii, aeroportul Malaga (AGP) este la aproximativ 64 km distanță, iar aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 36 km. Autostrada A-7 este accesibilă, oferind legături rutiere eficiente de-a lungul coastei. Transportul public este bine deservit cu 50 de stații și 8 linii care deservesc zona. Serviciile esențiale precum supermarketurile (104 m) și spitalele (1,1 km) sunt la îndemână, întărind confortul locației.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean subtropical, caracterizat de temperaturi medii lunare cuprinse între 15°C și 25°C și o temperatură medie anuală de 19,2°C. Sezonul de înot durează de obicei cinci luni, temperaturile apei atingând 20°C sau mai mult. Zona primește mult soare, contribuind la un mediu exterior plăcut pe tot parcursul anului. Altitudinea parcelei de 19 metri deasupra nivelului mării oferă apropiere de coastă, iar fundalul munților Sierra Bermeja oferă un contrast natural pitoresc și potențial pentru microclime variate.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația costieră oferă acces direct la plajele din Estepona, plaja La Rada fiind la doar 800 de metri, iar Playa del Cristo la 2,2 km. Estepona este și un centru pentru pasionații de golf, cu mai multe terenuri în apropiere, inclusiv Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km). Numeroase facilități sportive, precum Better Bodies (0,3 km) și Polideportivo Municipal (0,6 km), sunt, de asemenea, la îndemână. Zona se mândrește cu mai multe puncte de belvedere, precum Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km), oferind perspective pitorești. Marina Puerto Estepona este la 1,6 km, adăugând la oportunitățile recreative.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL519103
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL