Scoprite un vasto terreno di 31.770 m² situato a Estepona, una località di rilievo sulla Costa del Sol spagnola. Questo terreno offre ampi panorami che abbracciano il Mar Mediterraneo, Gibilterra e la lontana costa africana. Le sue notevoli dimensioni, la posizione strategica e i panorami dominanti rappresentano una proposta convincente per investitori e privati che intendono sviluppare un progetto su misura. Le possibili destinazioni, soggette alle autorizzazioni urbanistiche e ai permessi normativi, potrebbero spaziare dalla costruzione di una tenuta privata di lusso alla realizzazione di attività agricole, strutture equestri, iniziative di turismo rurale o rifugi boutique dedicati all'ospitalità e al benessere. Questa offerta rappresenta un'opportunità significativa a Estepona.
Il mercato immobiliare di Estepona presenta una gamma di opportunità, con terreni meno comuni rispetto agli immobili completati. Rispetto alle vicine nuove costruzioni come Etherna Homes 1 (a partire da 304.000 €) o Celestia Homes (a partire da 390.000 €), questo terreno rappresenta un tipo di investimento diverso. Mentre quei progetti offrono case finite, questo terreno fornisce la flessibilità per uno sviluppo su misura. Il suo prezzo di 430.000 € si riferisce al terreno stesso e richiede ulteriori investimenti significativi per la costruzione. Le notevoli dimensioni del terreno rappresentano un elemento distintivo chiave, offrendo il potenziale per progetti con una superficie maggiore o usi molteplici, cosa rara nelle zone più densamente edificate della Costa del Sol centrale. Città vicine come Marbella offrono un mercato di lusso più affermato, mentre le aree più a ovest possono presentare dinamiche di sviluppo diverse.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo terreno è situato a Estepona e offre una combinazione di vicinanza alla costa e accessibilità urbana. Si trova a pochi passi dalle spiagge locali e da una gamma di servizi, rendendo le necessità quotidiane facilmente raggiungibili. La posizione costituisce una base per diverse possibilità di sviluppo, sfruttando l'ambiente vivace della Costa del Sol.
Le dimensioni estese e il potenziale panoramico dell'immobile soddisfano chi desidera realizzare una visione di grande scala. Che sia per una tenuta privata, un uso agricolo o un progetto di ospitalità, il terreno offre una tela bianca per uno sviluppo significativo. La sua posizione a Estepona garantisce l'accesso ai servizi essenziali, fornendo al contempo un ambiente potenzialmente sereno per future costruzioni.
Il terreno si trova attualmente nel suo stato non edificato, con uno stato di costruzione che indica "pronto per la consegna" per il terreno stesso, cioè pronto per lo sviluppo. La data indicativa di consegna "completato nel 1970" si riferisce allo stato attuale di disponibilità del terreno, non a una cronologia di nuova costruzione. Qualsiasi sviluppo futuro sarà soggetto a nuove fasi di progettazione e costruzione.
Questo terreno è offerto senza strutture esistenti. L'edificabilità, gli usi potenziali e i precisi parametri di sviluppo dipendono dall'ottenimento delle autorizzazioni urbanistiche e dei necessari permessi dalle competenti autorità locali. I potenziali acquirenti devono condurre una propria due diligence riguardo alle normative di zonizzazione e al potenziale di sviluppo.
Questo terreno è adatto a investitori che intendono sviluppare un progetto consistente, come un hotel boutique, una collezione di residenze private o un'impresa agricola, sfruttando la posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Si presta anche ad acquirenti privati con la visione di creare una grande tenuta personalizzata con ampi giardini e vista mare, eventualmente incorporando strutture equestri o elementi agricoli. La vicinanza ai servizi urbani e alle spiagge lo rende attraente per sviluppi focalizzati sul tempo libero o sul turismo, mentre le notevoli dimensioni del terreno consentono un certo grado di riservatezza e un ampio potenziale progettuale, adatto a chi privilegia spazio e viste.
Trattandosi di un terreno, i dettagli specifici sulla qualità delle finiture e delle costruzioni non sono applicabili in senso tradizionale. Il terreno stesso è descritto come "pronto per la consegna", il che implica che è predisposto per lo sviluppo. L'esposizione è prevalentemente a Sud e Sud-Ovest, massimizzando la luce naturale e le potenziali viste mare. Il terreno ha una lieve pendenza del 2,4% verso la spiaggia, facilitando la costruzione. L'offerta evidenzia il potenziale per viste mare, montagna e panoramiche, suggerendo un ambiente favorevole a uno sviluppo di alta qualità.
Il prezzo richiesto per questo consistente terreno di 31.770 m² a Estepona è di 430.000 €. Come prezzo richiesto fisso per un terreno esistente, questa cifra rappresenta il costo totale del terreno allo stato attuale. La natura delle vendite di terreni comporta che questo prezzo non è soggetto alle variazioni di prezzo "a partire da" comuni nelle nuove costruzioni. Gli interessati devono notare che questo prezzo si riferisce esclusivamente al terreno e che eventuali costi di sviluppo futuri sono separati e soggetti a pianificazione e costruzione.
Estepona è una vivace città costiera che bilancia il fascino andaluso tradizionale con servizi moderni. La posizione di questo terreno lo colloca a portata delle necessità quotidiane, con un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 237 metri. Per il tempo libero, numerose spiagge come Playa de Estepona sono raggiungibili a piedi (524 m). L'ambiente urbano garantisce l'accesso a una varietà di ristoranti, caffè e servizi essenziali, tra cui un ospedale a 1,1 km. Questa accessibilità sostiene uno stile di vita in cui la comodità è fondamentale, mentre le dimensioni del terreno offrono il potenziale per uno spazio privato significativo o uno sviluppo lontano dalla densità urbana immediata.
Estepona offre uno stile di vita mediterraneo vivace, arricchito dai suoi numerosi servizi e dalla posizione costiera. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a 50 ristoranti, 6 scuole, 18 farmacie, 4 banche, 2 parchi e 22 caffè, a indicare una zona ben servita. L'area è caratterizzata dalla vicinanza a paesaggi naturali, tra cui la catena montuosa della Sierra Bermeja, e dalla sua estesa costa. La vita quotidiana può comprendere una breve passeggiata alla spiaggia, visite ai ristoranti locali o l'utilizzo delle 134 strutture sportive disponibili nella regione. I trasporti pubblici con 50 fermate e 8 linee facilitano gli spostamenti locali, completando la percorribilità a piedi delle immediate vicinanze.
Questa mappa illustra la posizione del terreno a Estepona. Evidenzia la vicinanza alla costa mediterranea, ai servizi locali come supermercati e farmacie, e alle principali vie di trasporto. Il contesto fornito dalla mappa mostra l'integrazione di questo consistente terreno all'interno di un'area costiera sviluppata, offrendo una combinazione di accessibilità e potenziale per uno sviluppo esteso.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È situata tra le città più grandi di Marbella (25 km in linea d'aria) e Algeciras (42 km in linea d'aria), con la città di Málaga (73 km in linea d'aria) più lontana. Il comune copre un'area significativa, comprendendo pianure costiere e le montagne della Sierra Bermeja. Questa posizione offre un equilibrio tra il vivace fermento della Costa del Sol centrale e un contesto più tranquillo, garantendo connettività ai principali centri regionali pur mantenendo un proprio carattere distintivo.
Questo terreno a Estepona offre un'eccellente connettività. Spiagge come La Rada distano circa 800 metri, con Playa del Cristo a 2,2 km. Per i viaggi, l'aeroporto di Malaga (AGP) dista circa 64 km (il dato di circa 34 km come tempo di percorrenza presente nella descrizione esistente è probabilmente una metrica diversa o un errore di battitura nella fonte), mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) dista circa 36 km. L'autostrada A-7 è accessibile e fornisce collegamenti stradali efficienti lungo la costa. I trasporti pubblici sono ben serviti con 50 fermate e 8 linee che servono la zona. Servizi essenziali come supermercati (104 m) e ospedali (1,1 km) sono facilmente raggiungibili, rafforzando la comodità della posizione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo subtropicale, caratterizzato da temperature medie mensili comprese tra 15 °C e 25 °C e una temperatura media annua di 19,2 °C. La stagione balneare dura tipicamente cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20 °C o più. L'area riceve ampio soleggiamento, contribuendo a un piacevole ambiente esterno tutto l'anno. L'altitudine del terreno di 19 metri sul livello del mare garantisce la vicinanza alla costa, mentre lo sfondo delle montagne della Sierra Bermeja offre un pittoresco contrasto naturale e il potenziale per microclimi variegati.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera fornisce accesso diretto alle spiagge di Estepona, con la spiaggia La Rada a soli 800 metri e Playa del Cristo a 2,2 km. Estepona è anche un centro per gli appassionati di golf, con diversi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Numerose strutture sportive, come Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km), sono facilmente raggiungibili. La zona vanta diversi punti panoramici, come Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km), che offrono prospettive sceniche. Il porto turistico Puerto Estepona dista 1,6 km, aggiungendosi alle opportunità ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL519103
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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