Objavte rozsiahly pozemok s výmerou 31 770 m² situovaný v Estepone, významnej lokalite na španielskej Costa del Sol. Tento pozemok ponúka široké panoramatické výhľady na Stredozemné more, Gibraltar a vzdialené africké pobrežie. Jeho značná rozloha, strategická poloha a impozantné výhľady predstavujú presvedčivú príležitosť pre investorov a súkromné subjekty, ktoré chcú rozvinúť projekt na mieru. Potenciálne využitie, podliehajúce stavebným povoleniam a regulačným schváleniam, sa môže pohybovať od výstavby súkromného luxusného sídla cez poľnohospodárske podniky, jazdecké zariadenia, projekty vidieckej turistiky až po butikové hotelové a wellness zariadenia. Táto ponuka predstavuje významnú príležitosť v Estepone.
Trh s nehnuteľnosťami v Estepone ponúka množstvo príležitostí, pozemky sú však menej bežné ako dokončené nehnuteľnosti. V porovnaní s neďalekými novostavbami ako Etherna Homes 1 (od 304 000 €) alebo Celestia Homes (od 390 000 €) tento pozemok predstavuje iný typ investície. Kým tie projekty ponúkajú dokončené domy, tento pozemok poskytuje flexibilitu pre výstavbu na mieru. Cena 430 000 € platí pre samotný pozemok a vyžaduje ďalšiu významnú investíciu do výstavby. Značná výmera pozemku je kľúčovým rozlišovacím znakom, ponúka potenciál pre projekty s väčším pôdorysom alebo viacerými využitiami, čo je v hustejšie zastavaných oblastiach centrálnej Coste del Sol zriedkavé. Susedné mestá ako Marbella ponúkajú etablovanejší luxusný trh, oblasti ďalej na západ môžu priniesť iné rozvojové dynamiky.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento pozemok sa nachádza v Estepone a ponúka spojenie blízkosti mora a mestskej dostupnosti. Miestne pláže a množstvo vybavenosti sú v pešej dostupnosti, čo denné potreby dáva na dosah ruky. Poloha poskytuje základ pre rôzne možnosti rozvoja s výhodou živého okolia Costa del Sol.
Rozsiahla veľkosť a panoramatický potenciál nehnuteľnosti vyhovujú tým, ktorí chcú zrealizovať veľkú víziu. Či už ide o súkromné sídlo, poľnohospodárske využitie alebo hotelový podnik, pozemok ponúka priestor pre významný rozvoj. Jeho poloha v Estepone zaručuje dostupnosť základných služieb a zároveň potenciálne pokojné prostredie pre budúcu výstavbu.
Pozemok je v súčasnosti v pôvodnom, nerozvinutom stave, pričom stavebný status uvádza pre samotný pozemok „pripravené na nasťahovanie“, čo znamená, že je pripravený na rozvoj. Orientačný termín odovzdania „Dokončené 1970“ sa vzťahuje na súčasnú dostupnosť pozemku, nie na časový harmonogram novej výstavby. Akýkoľvek budúci rozvoj bude podliehať novým plánovacím a stavebným fázam.
Tento pozemok sa ponúka bez existujúcich stavieb. Staviteľnosť, potenciálne využitie a presné parametre rozvoja závisia od získania stavebných povolení a potrebných schválení od príslušných miestnych orgánov. Potenciálni kupujúci si musia sami overiť územno-plánovacie predpisy a rozvojový potenciál.
Tento pozemok vyhovuje investorom, ktorí chcú rozvinúť významný projekt, ako je butikový hotel, súbor súkromných rezidencií alebo poľnohospodárske podnikanie, s využitím špičkovej lokality Costa del Sol. Oslovuje aj súkromných kupujúcich s víziou vytvoriť veľké, personalizované sídlo s rozsiahlym pozemkom a výhľadom na more, prípadne s jazdeckými zariadeniami či poľnohospodárskymi prvkami. Blízkosť mestského vybavenia a pláží ho robí atraktívnym pre projekty zamerané na voľný čas alebo turizmus, pričom značná výmera pozemku umožňuje istú mieru súkromia a priestranný dizajnový potenciál, vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú priestor a výhľady.
Keďže ide o pozemok, konkrétne údaje o kvalite stavby a povrchov sa v tradičnom zmysle neuplatňujú. Pozemok je opísaný ako „pripravený na nasťahovanie“, čo naznačuje pripravenosť na rozvoj. Jeho orientácia je prevažne južná a juhozápadná, čo maximalizuje prirodzené svetlo a potenciálne výhľady na more. Terén má mierny sklon 2,4 % smerom k pláži, čo uľahčuje výstavbu. Ponuka vyzdvihuje potenciál výhľadov na more, hory a panoramatické scenérie, čo naznačuje prostredie vhodné pre kvalitný rozvoj.
Požadovaná cena za tento rozsiahly 31 770 m² pozemok v Estepone je 430 000 €. Ako pevná požadovaná cena za existujúci pozemok tento údaj predstavuje celkové náklady na pozemok v jeho súčasnom stave. Povaha predaja pozemkov znamená, že táto cena nie je predmetom cenových variácií „od“, bežných pri novostavbách. Záujemcovia by mali vedieť, že cena platí len za pozemok a všetky budúce náklady na rozvoj sú oddelené a podliehajú plánovaniu a výstavbe.
Estepona je dynamické prímorské mesto, ktoré spája tradičné andalúzske čaro s moderným vybavením. Poloha tohto pozemku zaručuje dostupnosť všetkého denného, supermarket je vzdialený len 104 metrov a lekáreň 237 metrov. Na rekreáciu je v pešej dostupnosti množstvo pláží, napríklad Playa de Estepona (524 m). Mestské prostredie zabezpečuje prístup k rôznym reštauráciám, kaviarňam a základným službám vrátane nemocnice vo vzdialenosti 1,1 km. Táto dostupnosť podporuje životný štýl, v ktorom je pohodlie na prvom mieste, pričom veľkosť pozemku ponúka priestor pre významné súkromné priestory alebo rozvoj mimo bezprostrednej mestskej hustoty.
Estepona ponúka živý stredomorský životný štýl umocnený množstvom vybavenosti a prímorskou polohou. V okruhu 2 km majú obyvatelia prístup k 50 reštauráciám, 6 školám, 18 lekárňam, 4 bankám, 2 parkom a 22 kaviarňam, čo svedčí o dobre obsluhovanej lokalite. Oblasť charakterizuje blízkosť prírodných krajín vrátane pohoria Sierra Bermeja a rozsiahleho pobrežia. Každodenný život môže zahŕňať krátku prechádzku na pláž, návštevy miestnych podnikov alebo využívanie 134 športových zariadení v regióne. Verejná doprava s 50 zastávkami a 8 linkami uľahčuje miestnu mobilitu a dopĺňa pešiu dostupnosť okolia.
Táto mapa znázorňuje polohu pozemku v Estepone. Zvýrazňuje jeho blízkosť k Stredozemnému moru, miestnemu vybaveniu ako supermarkety a lekárne a kľúčovým dopravným trasám. Kontext mapy ukazuje začlenenie tohto rozsiahleho pozemku do rozvinutej prímorskej oblasti, ktorá ponúka spojenie dostupnosti a potenciálu pre priestranný rozvoj.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je strategicky umiestnená na Costa del Sol v provincii Málaga. Nachádza sa medzi väčšími mestami Marbella (25 km vzdušnou čiarou) a Algeciras (42 km vzdušnou čiarou), pričom mesto Málaga (73 km vzdušnou čiarou) je ďalej. Obec pokrýva významnú plochu zahŕňajúcu pobrežné nížiny a hornaté Sierra Bermeja. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi rušným centrom Costa del Sol a pokojnejším prostredím, s napojením na významné regionálne centrá a zároveň so svojím vlastným charakterom.
Tento pozemok v Estepone má výbornú dopravnú dostupnosť. Pláže ako La Rada sú približne 800 metrov ďaleko, Playa del Cristo 2,2 km. Letisko Malaga (AGP) je vzdialené približne 64 km (približne 34 km podľa času jazdy autom v existujúcom popise, pravdepodobne iná metrika alebo preklep v zdroji), letisko Gibraltar (GIB) približne 36 km. Dostupná je diaľnica A-7, ktorá poskytuje efektívne cestné spojenie pozdĺž pobrežia. Verejná doprava je dobre zastúpená s 50 zastávkami a 8 linkami. Základné služby ako supermarkety (104 m) a nemocnice (1,1 km) sú na dosah, čo posilňuje pohodlie lokality.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa teší subtropickému stredomorskému podnebiu s priemernými mesačnými teplotami od 15 °C do 25 °C a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Kúpacia sezóna zvyčajne trvá päť mesiacov a teploty vody dosahujú 20 °C alebo viac. Oblasť dostáva hojne slnka, čo prispieva k príjemnému vonkajšiemu prostrediu po celý rok. Nadmorská výška pozemku 19 metrov zaručuje blízkosť pobrežia, pričom kulisa hôr Sierra Bermeja ponúka malebný prírodný kontrast a potenciál rôznych mikroklimát.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Prímorská poloha poskytuje priamy prístup k plážam Estepony, pláž La Rada je len 800 metrov ďaleko a Playa del Cristo 2,2 km. Estepona je tiež centrom pre priaznivcov golfu, v okolí je niekoľko ihrísk vrátane Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Početné športové zariadenia, ako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km), sú tiež na dosah. Oblasť sa pýši niekoľkými vyhliadkami, ako Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km), ponúkajúcimi malebné výhľady. Marína Puerto Estepona je 1,6 km ďaleko a dopĺňa rekreačné možnosti.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL519103
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL