Atraskite erdvų 31 770 m² sklypą, esantį Esteponoje, garsioje Ispanijos Costa del Sol vietovėje. Šis žemės sklypas siūlo plačius panoraminius vaizdus, apimančius Viduržemio jūrą, Gibraltarą ir tolumoje matomą Afrikos pakrantę. Dėl jo didelio ploto, strateginės padėties ir įspūdingų vaizdų tai yra patrauklus pasiūlymas investuotojams ir privatiems asmenims, siekiantiems įgyvendinti individualų projektą. Galimos panaudojimo galimybės, gavus planavimo leidimus ir reguliavimo institucijų patvirtinimus, gali būti labai įvairios, nuo privačios prabangios rezidencijos statybos iki žemės ūkio veiklos, jojimo sporto objektų, kaimo turizmo iniciatyvų ar butikinės svetingumo ir gerovės atostogų vietų steigimo. Šis pasiūlymas, reikšminga galimybė Esteponoje.
Esteponos nekilnojamojo turto rinka siūlo įvairių galimybių, o žemės sklypai yra retesni nei užbaigti objektai. Palyginti su netoliese esančiais naujos statybos projektais, tokiais kaip Etherna Homes 1 (nuo 304 000 €) ar Celestia Homes (nuo 390 000 €), šis žemės sklypas atspindi kitokį investicijos tipą. Nors tie projektai siūlo užbaigtus būstus, šis sklypas suteikia lankstumo individualiai plėtrai. Jo kaina 430 000 € taikoma tik už žemę, o statybai reikės papildomų didelių investicijų. Reikšmingas sklypo plotas yra pagrindinis skirtumas, suteikiantis potencialą projektams su didesniu užimamu plotu ar keliomis paskirtimis, kas retai pasitaiko tankiau užstatytose centrinės Costa del Sol teritorijose. Gretimi miestai, tokie kaip Marbela, siūlo labiau įsitvirtinusią prabangos rinką, o tolėliau vakaruose esančios teritorijos gali turėti kitokias plėtros dinamikas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis sklypas yra Esteponoje ir derina artumą prie jūros bei miesto prieinamumą. Iki vietinių paplūdimių ir įvairių patogumų galima nueiti pėsčiomis, todėl kasdieniniai poreikiai lengvai pasiekiami. Vieta sudaro pagrindą įvairioms plėtros galimybėms, naudojantis gyvybinga Costa del Sol aplinka.
Didelis nekilnojamojo turto plotas ir panoraminis potencialas tinka tiems, kurie siekia įgyvendinti ambicingą viziją. Nesvarbu, ar tai būtų privati rezidencija, žemės ūkio paskirtis, ar svetingumo verslas, ši žemė yra drobė reikšmingai plėtrai. Vieta Esteponoje užtikrina prieigą prie būtinų paslaugų ir kartu gali suteikti ramią aplinką būsimajai statybai.
Šiuo metu žemė yra nestatytoje būsenoje, o jos statybos būsena nurodoma kaip „paruoštas gyventi“ pačiam sklypui, t. y. jis paruoštas plėtrai. Nurodoma simbolinė perdavimo data „Pastatyta 1970“ reiškia dabartinę žemės prieinamumo būseną, o ne naujos statybos grafiką. Bet kokia būsima plėtra priklausys nuo naujų planavimo ir statybos etapų.
Šis žemės sklypas parduodamas be esamų statinių. Statybos galimybės, potencialūs naudojimo būdai ir tikslūs plėtros parametrai priklausys nuo planavimo leidimų gavimo ir reikiamų atitinkamų vietos institucijų patvirtinimų. Potencialūs pirkėjai privalo patys atlikti patikrinimą dėl zonavimo taisyklių ir plėtros potencialo.
Šis žemės sklypas tinka investuotojams, siekiantiems įgyvendinti didelį projektą, pvz., butikinį viešbutį, privačių rezidencijų rinkinį ar žemės ūkio įmonę, pasinaudojant puikia Costa del Sol vieta. Jis taip pat patrauklus privatiems pirkėjams, turintiems viziją kurti didelę, personalizuotą rezidenciją su erdviu sklypu ir jūros vaizdu, galbūt su jojimo sporto ar žemės ūkio elementais. Artumas prie miesto patogumų ir paplūdimių daro jį patrauklų poilsiui ar turizmui orientuotai plėtrai, o didelis sklypo plotas leidžia tam tikrą izoliaciją ir erdvų dizaino potencialą, tinka tiems, kuriems svarbiausia erdvė ir vaizdai.
Kadangi tai žemės sklypas, tradicine prasme statybos kokybės ir apdailos detalės netaikomos. Pati žemė apibūdinama kaip „paruošta plėtrai“. Jos orientacija daugiausia pietų ir pietvakarių, kas maksimaliai padidina natūralią šviesą ir galimus jūros vaizdus. Reljefas turi lengvą 2,4 % nuolydį link paplūdimio, kas palengvina statybas. Pasiūlyme pabrėžiamas jūros, kalnų ir panoraminių vaizdų potencialas, rodantis aplinką, palankią aukštos kokybės plėtrai.
Prašoma kaina už šį didelį 31 770 m² žemės sklypą Esteponoje yra 430 000 €. Tai yra fiksuota prašoma kaina už esamą žemę, ši suma atspindi bendrą sklypo kainą jo dabartinės būsenos pagrindu. Dėl žemės pardavimų pobūdžio ši kaina nėra taikoma kaip „kaina nuo“, kaip įprasta naujos statybos būsto projektuose. Suinteresuoti asmenys turėtų atkreipti dėmesį, kad ši kaina taikoma tik už žemę, o visos būsimos plėtros išlaidos yra atskiros ir priklauso nuo planavimo bei statybos.
Estepona, dinamiškas pajūrio miestas, derinantis tradicinį Andalūzijos žavesį su šiuolaikiniais patogumais. Dėl šio sklypo vietos kasdieniniai poreikiai lengvai pasiekiami: supermarketas yra vos per 104 metrus, o vaistinė, per 237 metrus. Poilsio tikslais daugybė paplūdimių, pavyzdžiui, Playa de Estepona, yra pasiekiama pėsčiomis (524 m). Miestinė aplinka užtikrina prieigą prie įvairių restoranų, kavinių ir būtinų paslaugų, įskaitant ligoninę už 1,1 km. Toks prieinamumas palaiko gyvenimo būdą, kuriame galimybės, svarbiausia, o sklypo dydis suteikia galimybę turėti didelę privačią erdvę arba plėtrą atokiau nuo tiesioginio miesto tankumo.
Estepona siūlo gyvybingą Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdą, papildytą daugybe patogumų ir pajūrio vieta. 2 km spindulyje gyventojai turi prieigą prie 50 restoranų, 6 mokyklų, 18 vaistinių, 4 bankų, 2 parkų ir 22 kavinių, kas rodo gerai aprūpintą vietovę. Teritorijai būdingas artumas natūraliems kraštovaizdžiams, įskaitant Sierra Bermeja kalnų grandinę, ir ilga pakrantė. Kasdienybė gali apimti trumpą pasivaikščiojimą iki paplūdimio, apsilankymus vietinėse užeigose ar 134 sporto objektų, esančių regione, naudojimą. Viešasis transportas su 50 stotelių ir 8 maršrutais palengvina judėjimą vietiniu mastu, papildydamas netoliese esančių vietų pėsčiųjų prieinamumą.
Šis žemėlapis iliustruoja sklypo vietą Esteponoje. Jame pabrėžiamas artumas prie Viduržemio jūros pakrantės, vietinių patogumų, tokių kaip supermarketai ir vaistinės, ir pagrindinių transporto maršrutų. Žemėlapio kontekstas parodo šio didelio žemės sklypo integraciją išvystytoje pajūrio teritorijoje, siūlantį prieinamumo ir didelio plėtros potencialo derinį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona strategiškai įsikūrusi Costa del Sol pakrantėje, Malagos provincijoje. Ji yra tarp didesnių miestų Marbeljos (25 km tiesia linija) ir Alchesiraso (42 km tiesia linija), o Malagos miestas (73 km tiesia linija), tolėliau. Savivaldybė apima didelę teritoriją, apimančią pakrančių lygumas ir kalnuotąją Sierra Bermeja. Ši vieta suteikia pusiausvyrą tarp trokštamos centrinės Costa del Sol veiklos ir ramesnės aplinkos, užtikrindama susisiekimą su regioniniais centrais ir išsaugodama savitą charakterį.
Šis žemės sklypas Esteponoje yra puikiai pasiekiamas. Paplūdimiai, tokie kaip La Rada, yra maždaug už 800 metrų, o Playa del Cristo, už 2,2 km. Kelionėms Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug už 64 km (apytiksliai 34 km pagal esamo aprašymo kelionės laiką, tikėtinai kitas atstumo matas arba klaida šaltinyje), o Gibraltaro oro uostas (GIB), maždaug už 36 km. Pasiekiama A-7 autostrada, užtikrinanti efektyvius kelio ryšius palei pakrantę. Viešasis transportas gerai organizuotas: 50 stotelių ir 8 maršrutai aptarnauja šią vietovę. Būtinos paslaugos, tokios kaip supermarketai (104 m) ir ligoninės (1,1 km), lengvai pasiekiamos, kas sustiprina vietos patogumą.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mėgaujasi subtropiniu Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos vidutinės mėnesio temperatūros nuo 15°C iki 25°C ir vidutinė metinė temperatūra 19,2°C. Maudynių sezonas paprastai trunka penkis mėnesius, vandens temperatūrai siekiant 20°C ar daugiau. Teritorija gauna daug saulės, kas prisideda prie malonios lauko aplinkos ištisus metus. Sklypio aukštis, 19 metrų virš jūros lygio, užtikrina artumą prie pakrantės, o Sierra Bermeja kalnų fonas suteikia vaizdingą natūralų kontrastą ir įvairių mikroklimatų potencialą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pajūrio vieta suteikia tiesioginę prieigą prie Esteponos paplūdimių: La Rada paplūdimys yra vos už 800 metrų, o Playa del Cristo, už 2,2 km. Estepona taip pat yra golfo mėgėjų centras, netoliese esant keliems golfo laukams, įskaitant Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4 km). Daugelis sporto objektų, tokių kaip Better Bodies (0,3 km) ir Polideportivo Municipal (0,6 km), taip pat lengvai pasiekiami. Teritorijoje yra keli apžvalgos taškai, pvz., Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km), siūlantys vaizdingas perspektyvas. Jachtų prieplauka Marina Puerto Estepona yra už 1,6 km, papildydama poilsio galimybes.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Ref: VL519103
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL