וילה בודדת וותיקה זו באסטפונה מציעה הזדמנות ייחודית לרכוש נכס במיקום חוף מבוקש. עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הבית בשטח של 250 מ"ר יושב על מגרש של 500 מ"ר, המספק שטח חוץ נרחב ואזורי גינה פרטיים. הנכס נהנה מחשיפה לדרום ומנוף לים, והוא מוכן למגורים מיידיים. הוא ממוקם באזור Seghers, ומשלב קרבה לשירותים ולמתקנים עירוניים עם אווירה שקטה של שכונת מגורים, מה שהופך אותו לאופציה משכנעת עבור המחפשים בית קבע או בית נופש בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באסטפונה, בסביבה עירונית מבוקשת עם שירותים חיוניים במרחק הליכה. המיקום מספק גישה נוחה לחוף, כאשר מספר חופים והמרינה המקומית במרחק קצר בלבד. האזור הסובב מציע שילוב של שקט מגורים עם נגישות לשירותים העירוניים.
בית מגורים זה מתאים למי שמחפש נכס קיים ומרווח עם פרטיות. הפריסה כוללת ארבעה חדרי שינה, סלון מרווח עם אח, בריכת שחייה פרטית וגינה, המאפשרים ליהנות מהאקלים הים-תיכוני. התצורה מתאימה למשפחות או ליחידים המעדיפים נוחות וחיי חוץ.
מדובר בבית קיים ומוגמר, שנבנה במקור בשנת 1984. הוא מוצע במצב טוב, וזמין באופן מיידי לבעליו החדשים. כנכס מוכן למגורים, אין כל תהליך בנייה או תקופת המתנה, מה שמאפשר מעבר מהיר לבעלות על הבית.
מדובר בנכס קיים משנת 1984 שאינו כולל מתקנים חדישים של בנייה חדשה. שטח המגרש בינוני, ולמרות שיש בו גינה פרטית ובריכה, אין לו שטחים נרחבים. אין בו טכנולוגיית בית חכם משולבת או שדרוגי יעילות אנרגטית עדכניים האופייניים לבנייה חדשה.
הנכס מתאים במיוחד ליחידים או למשפחות המחפשות בית מוכן למעבר מיידי בקוסטה דל סול, המשלב חיי חוף עם נוחות. הוא מושך את מי שמעריך נכסים ותיקים עם אופי, כמו הסגנון האנדלוסי והאח. שטח המגרש הקל לניהול ובריכת השחייה הפרטית הופכים אותו למתאים למי שמחפש שטח חוץ נוח ללא התחזוקה הנרחבת של אחוזות גדולות יותר. קרבתו לשירותים, לחוף ולמרינה הופכת אותו לבחירה מעשית למי שמעדיף להגיע ברגל או באופניים לצרכים יומיומיים ולפנאי. יתרה מזו, הוא יכול לשמש כבית נופש מרווח או כבית קבע למי שמעתיק את מגוריו, בזכות התשתית המבוססת והקהילה הפעילה כל השנה באסטפונה.
הווילה, שנבנתה בשנת 1984, מציגה מצב כללי טוב האופייני לתקופת בנייתה. שטח המגורים של 250 מ"ר מחולק על קומה אחת, וכולל ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. אלמנטים בולטים כוללים אח בסלון המרווח ויחידות מיזוג אוויר חם/קר נפרדות. המטבח מאובזר במלואו ומציע גישה ישירה לחוץ. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד עם אמבטיית הידרומסאז'. מאפייני החוץ כוללים מרפסת שמש קדמית של 45 מ"ר עם ברביקיו, בריכת שחייה פרטית ואזור גינה. הנכס כולל גם חנייה מקורה לשתי מכוניות ושני מחסנים, המוסיפים לפרקטיות שלו.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,050,000. כבית קיים, המחיר משקף את מצבו הנוכחי של הנכס, את מיקומו ואת מאפייניו. שטח המגורים של 250 מ"ר על מגרש של 500 מ"ר, הכולל ארבעה חדרי שינה, שני חדרי רחצה, בריכת שחייה פרטית וגינה, תורם להערכת שוויו. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולמגורים מיידיים ללא לוחות זמנים של בנייה נוספת או עליות מחירים נלוות.
אסטפונה מציעה אורח חיים חופי מאוזן, עם קסם אנדלוסי מסורתי יותר בהשוואה לחלק משכנותיה הסואנות. מיקומה של הווילה באזור Seghers מציב אותה במרחק הליכה מחופים כמו Playa de Estepona ו-La Rada, וכן מחנויות ומסעדות מקומיות. הקרבה למרינה ולמרכז העיירה מאפשרת לבצע סידורים יומיומיים ופעילויות פנאי בקלות ברגל או באופניים. הסביבה העירונית משתלבת עם רקע טבעי של הרי סיירה ברמחה, הנראים מנקודות גבוהות. האזור תומך בקצב חיים רגוע, עם תחושת קהילה חזקה הניכרת בשירותים המקומיים ובמספר התושבים שבחרו באסטפונה כבית קבע. האקלים, עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25°C ועונת שחייה של 5 חודשים, מעודד אורח חיים הממוקד בחוץ לאורך כל השנה.
הסביבה העירונית של אסטפונה מספקת סביבת מגורים פרקטית עם רבים מהצרכים היומיומיים בהישג יד. מיקומה של הווילה מתאפיין בנגישות, עם סופרמרקט במרחק 104 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 236 מטרים. נגישות נוחה זו להולכי רגל מתרחבת גם למסעדות רבות, בתי קפה ופארקים ברדיוס של 2 ק"מ. גם שירותי הבריאות נגישים, כאשר בית חולים ממוקם במרחק 1.1 ק"מ. קיומם של 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווים מעיד על קישוריות סבירה בתוך העיירה ולאזורים הסובבים. נוחות זו תורמת לשגרה יומיומית קלה עבור תושבים המעדיפים שלא להסתמך רק על מכונית.
מפה זו ממחישה את מיקום הווילה בתוך אסטפונה, ומדגישה את קרבתה לקו החוף ולשירותים המרכזיים. היא מאשרת ויזואלית את מרחק ההליכה לחופים כמו Playa de Estepona ו-La Rada, וכן את הנגישות למרינה המקומית ולמרכז העיירה. גם המיקום ביחס לסופרמרקטים, בתי חולים ומגרשי גולף מוצג בבירור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בצורה אסטרטגית בקוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. היא משמשת כעיירה משמעותית באזור, הנבדלת ממרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מאלגה (73 ק"מ) או מרבלה (25 ק"מ). מחוז אסטפונה משתרע על פני 137 קמ"ר, וכולל הן אזורי חוף והן שטח הררי שבו שולט רכס סיירה ברמחה. הדבר מספק סביבה מגוונת, המציעה גישה לים התיכון יחד עם נופים טבעיים. אוכלוסיית העיירה של כמעט 80,000 תושבים מעידה על קהילה תוססת עם תשתית ושירותים מבוססים.
הווילה מציעה נגישות טובה לשירותי החוף המרכזיים. חופים כמו Playa de Estepona ו-La Rada נמצאים במרחק של פחות מקילומטר בקו אווירי, ואילו Playa del Cristo נגיש במרחק 1.6 ק"מ. גם מרינת Puerto Estepona ממוקמת בנוחות במרחק 1.6 ק"מ. לחובבי הגולף, מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק של 4.1 ק"מ. הנכס ממוקם במרחק 34 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), נסיעה הנמשכת בדרך כלל כ-30-40 דקות בהתאם לתנועה, המספקת גישה לטיסות פנים ובינלאומיות. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית עם 50 תחנות המשרתות 8 קווים, המקלות על נסיעות מקומיות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור זוכה לשמש מרובה, התורמת לעונת שחייה מורחבת של כחמישה חודשים, שבהם טמפרטורות המים נשארות בדרך כלל מעל 20°C. הווילה ממוקמת בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע עדין של 2.4% לעבר החוף הקרוב ביותר, La Rada, המבטיח גישה קלה. הנוף הסובב מושפע מרכס הרי סיירה ברמחה, המספק רקע טבעי, בעוד הקרבה לחוף ממתנת את הטמפרטורות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הסביבה הקרובה של הווילה מציעה מגוון הזדמנויות לפנאי. מספר חופים בהישג יד, כולל Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ'), שניהם ידועים בנגישותם. Playa del Cristo, לגונה פופולרית, נמצא במרחק 1.6 ק"מ. לחובבי הספורט, מתקנים רבים קרובים, כולל Better Bodies (0.3 ק"מ), Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ) ו-Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות אתלטיות. הגולף הוא גם אטרקציה מרכזית, עם מספר מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) במרחק נסיעה קצרה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL961173
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אסטפונה ממשיכה להיות מיקום מבוקש בקוסטה דל סול, המציע אווירה אנדלוסית מסורתית יותר בהשוואה לשכנותיה. וילה זו, במחיר של €1,050,000, היא נכס קיים, המבדיל אותה מפרויקטים חדשים כמו Bayside Homes (החל מ-€739,000) או Las Mesas Blue Horizon (החל מ-€849,000) המציעים עיצובים ומתקנים עכשוויים. בעוד שפרויקטים אלה עשויים למשוך קונים המחפשים בנייה מודרנית, וילה זו מציגה הזדמנות למי שמעריך בתים ותיקים עם אופי וזמינות מיידית. בתים טוריים כמו Anna de Estepona (החל מ-€795,000) מציעים פורמטים מגורים שונים, לרוב עם מתקנים משותפים. וילה בודדת זו מספקת פרטיות רבה יותר ושטח משלה, כולל בריכה וגינה, מאפיינים שלא תמיד קיימים או בולטים בפרויקטים של בתים טוריים. מיקומה ליד החוף ומרכז העיירה, בשילוב עם מחירה הקבוע, ממצבים אותה עבור קונים המעדיפים נוחות ואורח חיים חופי על פני מאפייני בנייה חדשה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID