Esta moradia isolada situada em Estepona oferece uma oportunidade única de adquirir um imóvel numa localização costeira muito procurada. Com quatro quartos e duas casas de banho, a casa de 250m² ocupa um lote de 500m², proporcionando amplo espaço exterior e áreas de jardim privativo. Beneficiando de orientação a sul e vista mar, esta residência está pronta para habitação imediata. Localizada na zona de Seghers, combina a proximidade de comodidades com a tranquilidade de um bairro residencial, tornando-a uma opção atraente para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Estepona, esta moradia está localizada num ambiente urbano desejável, com comodidades essenciais a poucos minutos a pé. A sua localização oferece acesso conveniente à costa, com várias praias e o porto local a uma curta distância. A área envolvente proporciona um misto de calma residencial e acessibilidade a conveniências urbanas.
Esta residência destina-se a quem procura uma casa estabelecida com espaço e privacidade. A distribuição inclui quatro quartos, uma ampla sala de estar com lareira, e uma piscina e jardim privativos, ideais para desfrutar do clima mediterrânico. A sua configuração adequa-se a famílias ou indivíduos que priorizam o conforto e a vida ao ar livre.
Este imóvel é uma casa existente concluída, originalmente construída em 1984. É apresentado em bom estado, oferecendo disponibilidade imediata para o seu novo proprietário. Como imóvel pronto a habitar, não há obras nem períodos de espera, permitindo uma transição rápida para a posse da casa.
Este é um imóvel usado de 1984 e não dispõe de comodidades modernas de construção recente. A área do terreno é moderada e, embora ofereça jardim e piscina privativos, não inclui extensos terrenos. Não há tecnologia de casa inteligente integrada nem melhorias recentes de eficiência energética típicas das construções novas.
Este imóvel é ideal para indivíduos ou famílias que procuram uma casa pronta a habitar na Costa del Sol, combinando vida costeira e conveniência. Atrai quem aprecia imóveis estabelecidos com carácter, como o estilo andaluz e a presença de uma lareira. A área do terreno gerível e a piscina privativa tornam-no adequado para quem procura um espaço exterior confortável sem a manutenção exigente de propriedades maiores. A sua proximidade de comodidades, da praia e do porto torna-o uma escolha prática para quem prefere fazer a pé ou de bicicleta as necessidades diárias e o lazer. Além disso, pode servir como uma residência de férias de grande dimensão ou uma casa permanente para quem se muda, beneficiando da infraestrutura estabelecida e da presença comunitária durante todo o ano em Estepona.
Esta moradia, construída em 1984, apresenta um bom estado geral, refletindo a sua época de construção. A área habitável de 250m² distribui-se por um único piso, com quatro quartos e duas casas de banho. Elementos notáveis incluem uma lareira na ampla sala de estar e unidades individuais de ar condicionado quente/frio para controlo climático. A cozinha está totalmente equipada e oferece acesso direto ao exterior. O quarto principal inclui casa de banho privativa com banheira de hidromassagem. As características exteriores incluem um terraço frontal de 45m² com churrasco, piscina privativa e uma área de jardim. O imóvel beneficia ainda de um alpendre coberto com estacionamento para dois carros e duas arrecadações, reforçando a sua praticidade.
Esta moradia isolada está anunciada por um preço pedido fixo de €1.050.000. Como casa usada, este preço reflete o estado atual, a localização e as características do imóvel. Os 250m² de área habitável num lote de 500m², incluindo quatro quartos, duas casas de banho, piscina privativa e jardim, contribuem para a sua avaliação. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas, sem prazos de construção adicionais nem aumentos de preço associados.
Estepona apresenta um estilo de vida costeiro equilibrado, oferecendo um encanto andaluz mais tradicional em comparação com alguns vizinhos movimentados. A localização desta moradia na zona de Seghers coloca-a a poucos minutos a pé de praias como a Playa de Estepona e La Rada, bem como de lojas e restaurantes locais. A proximidade do porto e do centro da cidade significa que as compras diárias e as atividades de lazer são facilmente geridas a pé ou de bicicleta. O ambiente urbano é complementado pelo pano de fundo natural das montanhas Sierra Bermeja, visível de pontos elevados. A zona suporta um ritmo de vida descontraído, com um forte sentido de comunidade evidente nas comodidades locais e no número de residentes que escolhem Estepona como casa permanente. O clima, com temperaturas médias entre 15-25°C e uma época balnear de 5 meses, incentiva um estilo de vida ao ar livre durante todo o ano.
O ambiente urbano de Estepona proporciona um contexto de vida prático, com muitas necessidades do dia a dia ao alcance. A localização da moradia caracteriza-se pela acessibilidade, com um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 236 metros. Esta proximidade pedonal estende-se a inúmeros restaurantes, cafés e parques num raio de 2 km. Os cuidados de saúde também são acessíveis, com um hospital a 1,1 km. A existência de 50 paragens de transporte público e 8 linhas indica uma conectividade razoável dentro da cidade e para as áreas envolventes. Esta conveniência contribui para uma rotina diária confortável para residentes que preferem não depender apenas do carro.
Este mapa ilustra a localização da moradia em Estepona, destacando a sua proximidade da linha costeira e das principais comodidades. Confirma visualmente a distância a pé até praias como Playa de Estepona e La Rada, bem como a acessibilidade do porto local e do centro da cidade. A posição relativa a supermercados, hospitais e campos de golfe também está claramente representada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. É uma cidade significativa na região, distinta de centros urbanos maiores como Málaga (a 73 km) ou Marbella (a 25 km). O concelho de Estepona abrange 137 km², englobando tanto áreas costeiras como terrenos montanhosos dominados pela Sierra Bermeja. Isto proporciona um ambiente variado, oferecendo acesso ao Mar Mediterrâneo enquanto é ladeada por paisagens naturais. A população de quase 80.000 habitantes indica uma comunidade vibrante com infraestrutura e serviços estabelecidos.
Esta moradia oferece forte acessibilidade às principais comodidades costeiras. Praias como Playa de Estepona e La Rada ficam a menos de um quilómetro em linha reta, com a Playa del Cristo acessível a 1,6 km. A marina Puerto Estepona está convenientemente localizada a 1,6 km. Para entusiastas de golfe, campos como o Valle Romano Golf ficam a 4,1 km. O imóvel situa-se a 34 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), uma viagem que demora habitualmente 30-40 minutos, dependendo do trânsito, proporcionando acesso a voos nacionais e internacionais. Existem opções de transporte público com 50 paragens servindo 8 linhas, facilitando as deslocações locais.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região beneficia de abundante sol, contribuindo para uma época balnear prolongada de aproximadamente cinco meses, em que as temperaturas da água se mantêm tipicamente acima de 20°C. A moradia localiza-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, com um declive suave de 2,4% em direção à praia mais próxima, La Rada, garantindo acesso fácil. A paisagem envolvente é influenciada pela serra de Sierra Bermeja, oferecendo um pano de fundo natural, enquanto a proximidade costeira modera as temperaturas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As imediações da moradia oferecem diversas oportunidades de recreio. Várias praias estão facilmente acessíveis, incluindo a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas reconhecidas pela sua acessibilidade. A Playa del Cristo, uma enseada popular, fica a 1,6 km. Para desportistas, numerosas instalações estão próximas, incluindo a Better Bodies (0,3 km), o Polideportivo Municipal (0,6 km) e o Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km), oferecendo diversas atividades desportivas. O golfe também é um grande atrativo, com vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) a uma curta distância de carro.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL961173
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona continua a ser uma localização desejável na Costa del Sol, oferecendo um ambiente andaluz mais tradicional em comparação com as vizinhas. Esta moradia em particular, avaliada em €1.050.000, é um imóvel usado, distinguindo-se de novos empreendimentos como o Bayside Homes (desde €739.000) ou o Las Mesas Blue Horizon (desde €849.000), que oferecem desenhos e comodidades contemporâneos. Embora esses projetos possam atrair compradores que procuram construção moderna, esta moradia apresenta uma oportunidade para quem valoriza casas estabelecidas com carácter e disponibilidade imediata. Moradias em banda como a Anna de Estepona (desde €795.000) oferecem formatos de habitação diferentes, frequentemente com instalações partilhadas. Esta moradia isolada proporciona maior privacidade e os seus próprios terrenos, incluindo piscina e jardim, características nem sempre presentes ou tão marcantes em empreendimentos de moradias em banda. A sua localização perto da praia e do centro, combinada com o preço fixo, posiciona-a para compradores que priorizam conveniência e um estilo de vida costeiro em detrimento de características de construção nova.
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