Questa villa indipendente usata a Estepona offre un'opportunità distintiva di acquisire un immobile in una località costiera molto ambita. Con quattro camere da letto e due bagni, la casa di 250 m² sorge su un terreno di 500 m², garantendo ampi spazi esterni e aree a giardino privato. Grazie all'esposizione a sud e alla vista mare, questa residenza è pronta consegna. Situata nella zona di Seghers, combina la vicinanza ai servizi con la tranquillità di un quartiere residenziale, rappresentando un'opzione interessante per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Estepona, questa villa è posizionata in un contesto urbano desiderabile con i servizi essenziali a pochi passi. La sua posizione offre un comodo accesso alla costa, con diverse spiagge e il porto locale a breve distanza. La zona circostante offre un mix di quiete residenziale e accessibilità ai comfort urbani.
Questa residenza è pensata per chi cerca una casa usata con spazio e privacy. La disposizione comprende quattro camere da letto, un ampio soggiorno con camino, una piscina privata e un giardino, ideali per godere del clima mediterraneo. La sua configurazione si adatta a famiglie o persone che privilegiano il comfort e la vita all'aperto.
Questo immobile è una casa esistente completata, originariamente costruita nel 1984. È proposto in buone condizioni e disponibile immediatamente per il nuovo proprietario. Come immobile a pronta consegna, non comporta periodi di costruzione o attesa, permettendo un rapido passaggio alla proprietà.
Si tratta di un immobile esistente del 1984 che non presenta servizi moderni di nuova costruzione. La superficie del terreno è moderata e, sebbene offra un giardino privato e una piscina, non include terreni estesi. Non è presente tecnologia domotica integrata né miglioramenti recenti di efficienza energetica tipici delle nuove costruzioni.
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che cercano una casa pronta da abitare sulla Costa del Sol, che offre un connubio di vita costiera e comodità. Attragge chi apprezza le proprietà usate con carattere, come lo stile andaluso e la presenza di un camino. La superficie del terreno gestibile e la piscina privata la rendono adatta a chi cerca uno spazio esterno confortevole senza l'ampia manutenzione di proprietà più grandi. La vicinanza ai servizi, alla spiaggia e al porto la rende una scelta pratica per chi preferisce camminare o andare in bicicletta per le esigenze quotidiane e il tempo libero. Inoltre, potrebbe servire come sostanziale residenza vacanze o casa permanente per chi si trasferisce, beneficiando dell'infrastruttura consolidata e della presenza comunitaria tutto l'anno a Estepona.
Questa villa, costruita nel 1984, presenta un buono stato generale che riflette l'epoca di costruzione. L'area abitativa di 250 m² è distribuita su un unico piano, con quattro camere da letto e due bagni. Elementi notevoli includono un camino nell'ampio soggiorno e unità di aria condizionata individuali per il controllo del clima. La cucina è completamente attrezzata e offre accesso diretto all'esterno. La camera padronale include un bagno en suite con vasca idromassaggio. Le caratteristiche esterne includono una terrazza anteriore di 45 m² con barbecue, una piscina privata e un'area giardino. L'immobile beneficia inoltre di un portico coperto che fornisce parcheggio per due auto e due ripostigli, aumentandone la praticità.
Questa villa indipendente è in vendita a un prezzo richiesto fisso di €1.050.000. In quanto casa esistente, questo prezzo riflette le attuali condizioni, la posizione e le caratteristiche dell'immobile. Gli spazi abitativi di 250 m² su un terreno di 500 m², con quattro camere da letto, due bagni, piscina privata e giardino, contribuiscono alla sua valutazione. L'immobile è a pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati senza ulteriori tempi di costruzione o aumenti di prezzo associati.
Estepona presenta uno stile di vita costiero equilibrato, con un fascino andaluso più tradizionale rispetto ad alcuni dei suoi vivaci vicini. La posizione di questa villa nella zona di Seghers la colloca a pochi passi da spiagge come Playa de Estepona e La Rada, così come da negozi e ristoranti locali. La vicinanza al porto e al centro città significa che le incombenze quotidiane e le attività ricreative si gestiscono facilmente a piedi o in bicicletta. L'ambiente urbano è completato dallo sfondo naturale delle montagne della Sierra Bermeja, visibili dai punti elevati. La zona sostiene un ritmo di vita rilassato, con un forte senso di comunità evidente nei servizi locali e nel numero di residenti che scelgono Estepona come casa permanente. Il clima, con temperature medie tra 15 e 25 °C e una stagione balneare di 5 mesi, favorisce uno stile di vita all'aperto tutto l'anno.
Il contesto urbano di Estepona offre un ambiente di vita pratico con molte necessità quotidiane a portata di mano. La posizione della villa è caratterizzata dalla sua accessibilità, con un supermercato a soli 104 metri e una farmacia entro 236 metri. Questo approccio pedonale si estende a numerosi ristoranti, caffè e parchi entro un raggio di 2 km. Anche l'assistenza sanitaria è accessibile, con un ospedale a 1,1 km di distanza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee indica una buona connettività all'interno della città e verso le aree circostanti. Questa comodità contribuisce a una routine quotidiana confortevole per i residenti che preferiscono non dipendere esclusivamente dall'auto.
Questa mappa illustra la posizione della villa all'interno di Estepona, evidenziandone la vicinanza alla costa e ai servizi principali. Conferma visivamente la distanza a piedi da spiagge come Playa de Estepona e La Rada, così come l'accessibilità del porto locale e del centro città. È anche chiaramente raffigurata la posizione rispetto a supermercati, ospedali e campi da golf.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, in Andalusia. Rappresenta un centro significativo della regione, distinto da centri urbani più grandi come Málaga (73 km) o Marbella (25 km). Il distretto di Estepona si estende su 137 km², comprendendo sia aree costiere che territori montuosi dominati dalla Sierra Bermeja. Ciò offre un ambiente vario, con accesso al Mar Mediterraneo e sostenuto da paesaggi naturali. La popolazione di quasi 80.000 abitanti indica una comunità vivace con infrastrutture e servizi consolidati.
Questa villa offre un'ottima accessibilità ai principali servizi costieri. Spiagge come Playa de Estepona e La Rada distano meno di un chilometro in linea d'aria, con Playa del Cristo raggiungibile entro 1,6 km. Il porto turistico di Puerto Estepona si trova comodamente a 1,6 km. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf distano 4,1 km. L'immobile è situato a 34 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), un tragitto che richiede generalmente 30-40 minuti a seconda del traffico, garantendo l'accesso ai voli nazionali e internazionali. Le opzioni di trasporto pubblico sono disponibili con 50 fermate che servono 8 linee, facilitando gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 19,2 °C. La zona beneficia di un sole abbondante, che contribuisce a una stagione balneare prolungata di circa cinque mesi, con temperature dell'acqua generalmente superiori a 20 °C. La villa si trova a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, con una pendenza delicata del 2,4% verso la spiaggia più vicina, La Rada, garantendo un facile accesso. Il paesaggio circostante è influenzato dalla catena montuosa della Sierra Bermeja, che offre uno sfondo naturale, mentre la vicinanza alla costa modera le temperature.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le immediate vicinanze della villa offrono una varietà di opportunità ricreative. Diverse spiagge sono facilmente raggiungibili, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe note per la loro accessibilità. Playa del Cristo, una caletta popolare, dista 1,6 km. Per gli appassionati di sport, numerose strutture sono vicine, tra cui Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) e Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km), che offrono diverse attività atletiche. Anche il golf è un'attrazione importante, con più campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) a breve distanza in auto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL961173
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona continua a essere una località ambita sulla Costa del Sol, offrendo un'atmosfera andalusa più tradizionale rispetto ai suoi vicini. Questa particolare villa, al prezzo di €1.050.000, è un immobile esistente, distinguendosi da nuove costruzioni come Bayside Homes (a partire da €739.000) o Las Mesas Blue Horizon (a partire da €849.000), che offrono design e servizi contemporanei. Mentre quei progetti potrebbero attrarre acquirenti in cerca di costruzioni moderne, questa villa rappresenta un'opportunità per chi valorizza case usate con carattere e disponibilità immediata. Case a schiera come Anna de Estepona (a partire da €795.000) offrono formati abitativi diversi, spesso con servizi condivisi. Questa villa indipendente offre maggiore privacy e terreni propri, inclusi piscina e giardino, caratteristiche non sempre presenti o evidenti negli sviluppi di case a schiera. La sua posizione vicino alla spiaggia e al centro città, combinata con il prezzo fisso, la posiziona per acquirenti che privilegiano comodità e stile di vita costiero rispetto alle caratteristiche delle nuove costruzioni.
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