コスタ・デル・ソル地域では、エステポナ、ミハス、フエンヒロラといった沿岸都市に多様な住宅オプションが存在します。提示された物件は、€199,000からという価格帯で、1ベッドルームのアパートメントを提供しており、これは近隣の市場、特にミハスの「Arosa」（€490,000から）やフエンヒロラの「Waterfall Residences」（€720,000から）と比較して、顕著に手頃な価格設定となっています。フエンヒロラの「Astra Homes」（€364,000から）は、価格帯が近いものの、提示物件はよりビーチに近く、都市部へのアクセスも優位性を持つ可能性があります。エステポナ自体は、近年、インフラ整備と都市開発が進み、高級物件から手頃な価格帯の物件まで、幅広い選択肢を提供するようになっています。この物件の「フロントラインビーチコンプレックス」や「ビーチサイド」といった立地特性は、特に海への近さを重視する購入者にとって、その価格以上の価値を提供すると考えられます。近隣のより高価格帯の物件は、しばしば、より広大な敷地、プライベートプール、またはより現代的なデザインといった特徴を備えていますが、この物件は、予算を抑えつつも、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験したい層に焦点を当てています。地域全体の不動産市場は、安定した需要と、特に国際的な購入者からの関心に支えられており、この物件もその恩恵を受ける可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの活気ある都市部からわずか数歩の距離に位置し、ビーチにも徒歩圏内という、利便性の高いロケーションを誇ります。周辺には、日々の生活に必要なあらゆる施設が揃っており、都市の賑わいと海の静けさの両方を享受できる、理想的な住環境と言えるでしょう。
この1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、単身者、カップル、またはセカンドハウスを求める人々にとって、機能的で快適な居住空間を提供します。コンパクトながらも、工夫された間取りは、限られたスペースを最大限に活用し、質の高い生活を実現します。充実した設備と、ビーチや都市施設への近さが、日々の生活を豊かに彩ります。
建設が完了しており、即時入居が可能な物件です。新しい住まいをすぐに探し始めている方にとって、このアパートメントは、計画段階や建設期間を待つ必要のない、現実的な選択肢となります。購入後すぐに、エステポナでの新しい生活をスタートさせることができます。
この物件は、共同プール、共用庭園、および共用駐車場を提供していますが、プライベートなプールや専用庭園は含まれていません。また、眺望は共用庭園に面しており、海や遠景への直接的な視界は限定的です。北東向きの配置のため、午後の日差しは弱めになる可能性があります。
このアパートメントは、エステポナでの新たな生活をすぐに始めたいと考える個人やカップルに最適です。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのアクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。また、都市部への近さから、日々の生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局、レストランなど）へのアクセスが容易であり、車に頼らない生活を志向する方にも適しています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動や、地中海式のゆったりとした生活を求める人々にとって、理想的な環境を提供します。さらに、手頃な価格帯と完成済みの物件であることから、初めての海外購入者や、セカンドハウスとしての購入を検討している人々にとっても、現実的で魅力的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントは、良好な状態（Good condition）で引き渡されます。一部家具付き（Part Furnished）で、キッチンはフル装備（Fully Fitted）です。エアコン（冷暖房完備）が設置されており、快適な室内環境を保ちます。テラスはプライベートな空間を提供し、Wi-Fi、ユーティリティルーム、エンスイートバスルーム、車椅子でのアクセス対応、二重窓、光ファイバー接続などの現代的な設備が整っています。共用エリアにはエレベーターが設置されており、移動の利便性も確保されています。これらの仕様は、快適で機能的な居住空間を提供することを目指しています。
この1ベッドルームアパートメントは、€199,000から購入可能です。60平方メートルの居住スペースは、この地域の市場において、手頃な価格帯に位置しています。完成済みの物件であるため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、計画段階の物件に比べ、価格変動のリスクも低減されます。周辺の類似物件と比較しても、この価格設定は、立地と設備を考慮すると、競争力のあるものと言えます。ただし、家具は部分的に提供されるため、追加の費用が必要になる場合があります。
エステポナの都市部近郊に位置するこのアパートメントは、日常生活における利便性と、リラクゼーションを兼ね備えた生活スタイルを提供します。近隣には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）、カフェ（22軒）などが点在し、日々の買い物や外食に困ることはありません。さらに、2km圏内には6つの学校があり、教育環境も整っています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。ビーチへも徒歩圏内（プラヤ・デ・エステポナまで524m）であり、都市の利便性を享受しながらも、気軽に海辺の散策やリフレッシュを楽しむことができます。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月に及ぶ海水浴シーズンは、アクティブなアウトドアライフをサポートします。
エステポナの中心部からわずかな距離に位置するこのアパートメントは、都市の利便性とビーチへの近さを両立させた生活環境を提供します。周辺には、スーパーマーケット、薬局、銀行、レストラン、カフェが多数あり、日常生活に必要なものが徒歩圏内で手に入ります。また、Polideportivo Municipal（スポーツセンター）やBetter Bodies（フィットネスセンター）など、スポーツ施設も近接しており、健康的なライフスタイルをサポートします。公共交通機関の利用も容易で、50箇所のバス停が地域内を網羅しています。年間を通して温暖な気候は、屋外での活動を奨励し、地中海沿岸のライフスタイルを豊かにします。
この地図は、エステポナの戦略的な立地を示しています。海岸線に沿って広がる都市部、主要なビーチ、そして近隣のインフラへのアクセスが視覚化されています。この地理情報は、日常生活における利便性、レクリエーションの機会、そして地域全体の魅力を理解する上で役立ちます。
エステポナは、スペイン南部アンダルシア州、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この地域は、その美しい海岸線、温暖な気候、そして充実したインフラで知られています。エステポナは、マルベーリャから西へ約30km、ジブラルタルから東へ約50kmの距離にあり、地理的に戦略的な位置にあります。近隣の都市へのアクセスも良好で、マラガ空港（AGP）へは約64km、ジブラルタル空港（GIB）へは約36kmです。この立地は、国際的な旅行者にとっての利便性を高めると同時に、コスタ・デル・ソルの多様な観光スポットやアクティビティへのアクセスを容易にします。
この物件は、その立地から優れたアクセス性を有しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、ラ・ラダビーチまでは769mです。主要なインフラへのアクセスも良好で、スーパーマーケットまで104m、薬局まで236m、病院まで4.4kmです。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。空港へのアクセスも比較的容易で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。EV充電ステーションも1.3kmの距離にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、平均最高気温が28℃、平均最低気温が12℃という、温暖な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は3,848時間と非常に豊富で、これはスペイン国内でもトップクラスです。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上になる期間）にわたって、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。物件は海抜15mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も1.9%と緩やかです。背後には、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、都市景観に深みを与えています。この気候と自然環境は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、複数の魅力的なビーチへのアクセスが容易なロケーションにあります。最も近いプラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダビーチ（769m）は、手軽に訪れることができます。さらに、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）やプラヤ・デル・アンヘル（1.6km）など、多様なビーチが近隣に点在しており、それぞれ異なる魅力を持っています。これらのビーチの多くは、水質や安全性、設備に関する基準を満たす「ブルーフラッグ」認証を受けている可能性があります。ゴルフに関しては、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km）、Estepona Golf（6.2km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。また、Polideportivo Municipal（0.4km）などのスポーツセンターも近接しており、多様なスポーツやレクリエーション活動を楽しむことができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、スペイン南部アンダルシア州、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この地域は、その美しい海岸線、温暖な気候、そして充実したインフラで知られています。エステポナは、マルベーリャから西へ約30km、ジブラルタルから東へ約50kmの距離にあり、地理的に戦略的な位置にあります。近隣の都市へのアクセスも良好で、マラガ空港（AGP）へは約64km、ジブラルタル空港（GIB）へは約36kmです。この立地は、国際的な旅行者にとっての利便性を高めると同時に、コスタ・デル・ソルの多様な観光スポットやアクティビティへのアクセスを容易にします。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL110371
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入希望者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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