يقع هذا المسكن في إستيبونا، كوستا ديل سول، وهو عبارة عن شقة مجهزة بالكامل تقدم 60 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة. يتميز المشروع بوجود 1 غرفة نوم وحمام واحد، وهو جاهز للسكن. يقع في منطقة حضرية، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والشاطئ، مما يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على الساحل.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل 'Arosa' في ميخاس (بدءًا من 490,000 يورو) و 'Waterfall Residences' في فوينخيرولا (بدءًا من 720,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في إستيبونا خيارًا أكثر اقتصادية، حيث تبدأ الأسعار من 199,000 يورو. في حين أن المشاريع الأخرى المذكورة قد تقدم مساحات أكبر أو وسائل راحة أكثر فخامة، فإن هذا العقار يتميز بموقعه الاستراتيجي القريب جدًا من الشاطئ والخدمات الحضرية في إستيبونا، وهي مدينة تتمتع بشعبية متزايدة ولكنها لا تزال تحتفظ بسحرها الساحلي. بالمقارنة مع 'Astra Homes' في فوينخيرولا (بدءًا من 364,000 يورو)، فإن هذا العقار في إستيبونا يوفر نقطة سعر دخول أقل بكثير، مما يجعله في متناول شريحة أوسع من المشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو استثمار في كوستا ديل سول. السعر المعروض يعكس حجم العقار والمرافق الأساسية، مع التركيز على نمط الحياة المريح والقرب من البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بعد خطوات قليلة من شاطئ إستيبونا، في قلب منطقة حضرية نابضة بالحياة. هذا القرب يعني أن الحياة اليومية يمكن أن تتأثر بشكل إيجابي بالقرب من البحر، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن مريح وعملي. يتيح التصميم الفعال والمساحة المدمجة البالغة 60 مترًا مربعًا الاستفادة القصوى من كل متر، مع توفير بيئة معيشية مريحة.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع، مما يعني أن الشقة جاهزة للانتقال إليها على الفور. هذا يقلل من أوقات الانتظار والتكاليف المرتبطة بمراحل التطوير، مما يوفر للمشترين بداية فورية لأسلوب حياتهم الجديد.
لا يوفر هذا المشروع عادةً مساحات خارجية واسعة جدًا مثل الحدائق الخاصة الكبيرة، نظرًا لطبيعته الحضرية وقربه من الشاطئ. كما أن توجيهه الشمالي الشرقي قد يؤثر على كمية ضوء الشمس المباشر الذي يتلقاه العقار خلال أجزاء معينة من اليوم.
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يسعون لنمط حياة يعتمد على الراحة وسهولة الوصول. إنه مثالي لأولئك الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية قريبة من جميع وسائل الراحة، ولكنهم يرغبون أيضًا في الاستمتاع بالقرب من البحر. قد يكون خيارًا جيدًا كمنزل ثانٍ لقضاء العطلات، أو كمسكن دائم لمن يقدرون الحياة الهادئة نسبيًا ولكن مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق. كما أن سهولة الوصول إلى المطار (34 كم) تجعله مناسبًا للمسافرين الدائمين أو لمن لديهم عائلة وأصدقاء يزورونهم بشكل متكرر. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود مرافق رياضية وتعليمية قريبة قد يجعله جذابًا للعائلات الشابة أو الرياضيين.
تتميز الشقة بتشطيبات جيدة، مع التركيز على الوظائف العملية. تشتمل الميزات المذكورة على مكيف هواء (حار وبارد)، نوافذ مزدوجة، وغرفة مرافق، مما يساهم في الراحة اليومية. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر استعدادًا فوريًا للاستخدام. تم تضمين خزائن مدمجة لتعظيم مساحة التخزين. تشير ميزة الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة إلى تصميم مراعٍ للاحتياجات المتنوعة. تم تجهيز العقار جزئيًا بالأثاث، مما يسهل عملية الانتقال.
تبدأ أسعار العقارات في هذا المشروع من 199,000 يورو. يقدم هذا السعر نقطة دخول جذابة إلى سوق العقارات في كوستا ديل سول، خاصة بالنظر إلى الموقع المميز على مقربة من الشاطئ والمنطقة الحضرية. نظرًا لأن المبنى قد اكتمل، فإن التوافر فوري، مما يسمح للمشترين المحتملين بالتحرك بسرعة لتأمين وحدتهم.
يُعد هذا العقار جزءًا من بيئة حضرية ديناميكية في إستيبونا، وهي منطقة معروفة بشواطئها ومرافقها. يتيح لك العيش هنا الاستمتاع بإيقاع الحياة الساحلية، حيث تكون معظم الضروريات، من محلات السوبر ماركت والصيدليات إلى المطاعم والمقاهي، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر القرب من الشاطئ، مثل شاطئ لا رادا الذي يبعد 800 متر فقط، فرصة للاستمتاع بالبحر والأنشطة الشاطئية بانتظام. مع وجود 50 خط مواصلات عامة و 50 محطة في المنطقة، يصبح التنقل سهلاً. إن وفرة 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة توفر خيارات واسعة للترفيه النشط.
تتمتع إستيبونا بموقع متميز على كوستا ديل سول، وهي مدينة تجمع بين سحر البلدة الساحلية التقليدية والحداثة. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتنوع بين الوديان الخصبة والمناطق الجبلية مثل سييرا بيرميخا. يعيش في إستيبونا حوالي 79,621 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025)، مما يوفر بيئة حضرية نشطة ولكنها ليست مكتظة بشكل مفرط. تشير البنية التحتية السياحية، بما في ذلك 24 فندقًا و 6897 سريرًا، إلى أنها وجهة شعبية. توفر المدينة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية للسكان.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن النسيج الحضري لإستيبونا. يبرز القرب من الشاطئ، والمرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمواصلات العامة. كما تسلط الضوء على مواقع الجذب القريبة مثل الموانئ والمراكز الرياضية.
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. تمثل المدينة بوابة إلى منطقة أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا في الشرق. تقع على بعد حوالي 34 كم (جويًا) من مطار مالاغا الرئيسي، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. يحدها من الشرق بلدات مثل ماربيا، ومن الغرب بلدات مثل ساهيلو. يتيح هذا الموقع الوصول إلى مجموعة متنوعة من المناظر الطبيعية والأنشطة في المنطقة الأوسع، مع الاحتفاظ بطابع مدينة أصغر نسبيًا.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من المرافق. يقع على بعد 524 مترًا من شاطئ بلايا دي إستيبونا و 769 مترًا من لا رادا، مما يجعله قريبًا جدًا من البحر. يبعد مطار مالاغا الدولي (AGP) حوالي 64 كم (جويًا)، ويمكن الوصول إليه في غضون ساعة تقريبًا بالسيارة، مما يسهل السفر. تقع أقرب محطة بنزين على بعد 104 متر فقط، وصيدلية على بعد 236 مترًا، ومستشفى على بعد 4.4 كم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي نموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية على مدار العام. تستفيد المدينة من حوالي 3,848 ساعة سطوع الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع إستيبونا 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية لطيفة. يعتبر انحدار الأرض نحو الشاطئ ضئيلًا بنسبة 1.9%، مما يعني وصولاً سهلاً ومسطحًا إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز إستيبونا بشواطئها الجميلة، حيث يبعد شاطئ لا رادا الأكثر شهرة 800 متر فقط عن العقار. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة شاطئ بلايا دي أنجيل (1.6 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (2.4 كم). تتوفر العديد من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا، و 2 مركز رياضي رئيسي مثل Polideportivo Municipal. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Azata Golf و Estepona Golf على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر أيضًا مارينا مثل Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم) للأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. تمثل المدينة بوابة إلى منطقة أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا في الشرق. تقع على بعد حوالي 34 كم (جويًا) من مطار مالاغا الرئيسي، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. يحدها من الشرق بلدات مثل ماربيا، ومن الغرب بلدات مثل ساهيلو. يتيح هذا الموقع الوصول إلى مجموعة متنوعة من المناظر الطبيعية والأنشطة في المنطقة الأوسع، مع الاحتفاظ بطابع مدينة أصغر نسبيًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL110371
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع وقيمة السوق وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
