Questo appartamento, situato nella vibrante Estepona, sulla Costa del Sol, offre un'opportunità di residenza in un contesto urbano consolidato. Con una superficie di 60 m² e una camera da letto, l'immobile si posiziona come una soluzione abitativa funzionale per chi cerca la vicinanza ai servizi e al mare. La sua ubicazione nella provincia di Málaga, in Andalusia, lo inserisce in un'area rinomata per il suo clima e lo stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altre offerte residenziali sulla Costa del Sol, questo appartamento a Estepona si distingue per la sua immediata vicinanza alla spiaggia e al centro urbano, elementi spesso ricercati da chi privilegia la comodità e uno stile di vita senza auto per gli spostamenti quotidiani. Progetti come 'Arosa' a Mijas o 'Astra Homes' a Fuengirola, sebbene più distanti dal mare o con prezzi di partenza significativamente più elevati (€490.000 e €364.000 rispettivamente), tendono a posizionarsi in contesti più ampi o con un focus diverso, come ville o appartamenti di lusso. 'Waterfall Residences' a Fuengirola, con un prezzo di partenza di €720.000, si colloca in una fascia di mercato superiore, orientata a un target di lusso. L'immobile in questione, con un prezzo di €199.000 per 60 m² e 1 camera, rappresenta un'opzione più accessibile, particolarmente attraente per chi cerca un punto d'appoggio pratico e funzionale sulla costa, con un forte legame con la vita locale e le sue amenities. La sua natura di 'resale' e la condizione 'buona' indicano una proprietà matura nel mercato, che offre un valore tangibile immediato rispetto ai progetti in fase di costruzione che richiedono attese e spesso presentano prezzi di lancio più elevati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a pochi passi dalla costa, beneficiando della prossimità a spiagge come Playa de Estepona e La Rada. La sua collocazione all'interno di un'urbanizzazione consolidata garantisce l'accesso a servizi essenziali raggiungibili a piedi, integrandosi nel tessuto urbano di Estepona.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative mirate, offrendo uno spazio compatto e funzionale. La presenza di un soggiorno, una camera da letto e un bagno, unita alla terrazza privata, lo rende adatto a single, coppie o come pied-à-terre per vacanze, privilegia la comodità e la vicinanza alle attività quotidiane.
L'immobile è di tipologia residenziale con finiture che riflettono uno stato di buona conservazione, essendo già pronto per l'abitazione. La sua natura 'resale' indica che non rientra in un nuovo ciclo di costruzione, ma si presenta come un'opportunità di acquisto immediata sul mercato immobiliare esistente.
La proprietà non offre viste panoramiche significative sulle montagne o sul mare aperto, concentrandosi su un affaccio sul giardino. Inoltre, non è una villa indipendente né una proprietà di lusso con ampi terreni privati, ma un appartamento all'interno di un complesso residenziale.
Questo appartamento si adatta a chi ricerca un nido accogliente e funzionale sulla Costa del Sol, con un forte accento sulla comodità urbana e la vicinanza alla costa. È una scelta appropriata per single, giovani professionisti, o coppie che desiderano uno spazio gestibile e ben posizionato, lontano dalla frenesia delle grandi città ma con tutto a portata di mano. Perfetto per chi fa della spiaggia e delle passeggiate serali una priorità, grazie alla sua prossimità al mare. Rappresenta anche una soluzione pratica per chi intende utilizzare l'immobile come base per esplorare la regione o come investimento con potenziale di affitto stagionale, data la popolarità di Estepona come destinazione turistica. L'accessibilità alle principali vie di comunicazione e l'aeroporto di Málaga (34 km) facilitano gli spostamenti, rendendolo idoneo anche per chi vive all'estero e cerca una residenza secondaria o un luogo per trascorrere lunghi periodi in Spagna.
L'appartamento, descritto come in buone condizioni, presenta finiture che ne assicurano un comfort abitativo adeguato. Le caratteristiche includono aria condizionata (calda e fredda) per un controllo climatico ottimale durante tutto l'anno, infissi con doppi vetri per un isolamento termico e acustico migliorato, e pavimenti che contribuiscono a un ambiente accogliente. La cucina è completamente attrezzata, pronta all'uso, e gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio integrate. La presenza di una stanza di servizio aggiunge praticità alla gestione quotidiana. L'accesso per persone con mobilità ridotta e l'ascensore nel complesso facilitano la vita di tutti i giorni, specialmente per residenti con esigenze specifiche o per chi trasporta oggetti. La connettività è garantita dalla presenza di fibra ottica.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €199.000, un prezzo di ingresso che lo rende accessibile per un'ampia fascia di acquirenti, inclusi coloro che cercano una seconda casa o un investimento immobiliare sulla Costa del Sol. La tipologia di 1 camera da letto e 1 bagno, con una superficie abitabile di 60 m², rientra nella fascia di mercato delle soluzioni compatte e funzionali. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già pronto, consente un acquisto senza attese legate alla costruzione, favorendo chi desidera trasferirsi o iniziare a utilizzare la proprietà rapidamente. La localizzazione in una zona urbana consolidata e vicina ai servizi può influenzare positivamente il suo potenziale di rivendita o locazione.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella vita quotidiana di Estepona, una località che coniuga la vivacità di un centro urbano con la tranquillità tipica della Costa del Sol. La vicinanza al mare, a soli 524 metri, rende le passeggiate in spiaggia un'attività quotidiana accessibile. I 104 metri che separano dall'supermercato più vicino e i 236 metri dalla farmacia sottolineano la praticità per le commissioni essenziali. La presenza di numerosi ristoranti (50 entro 2 km) e caffè (22) favorisce uno stile di vita sociale e dinamico. La buona accessibilità a piedi o in bicicletta per molte destinazioni elimina la necessità di un veicolo per gli spostamenti brevi, contribuendo a un ritmo di vita rilassato e in linea con la 'dolce vita' mediterranea. L'ambiente circostante, pur essendo urbanizzato, offre parchi per momenti di svago e relax.
L'ambiente circostante l'appartamento a Estepona è caratterizzato da un tessuto urbano dinamico e ricco di servizi, tipico di una località costiera consolidata sulla Costa del Sol. La vicinanza a piedi a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una vasta gamma di ristoranti (50 entro 2 km) e caffè (22) rende la vita quotidiana estremamente comoda e priva di stress per gli spostamenti. L'area è ben servita dal trasporto pubblico, con 50 fermate di autobus entro un raggio ragionevole, facilitando l'esplorazione della città e delle zone limitrofe senza la necessità di un'auto per ogni spostamento. L'integrazione di aree verdi come parchi, e la vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km), arricchiscono le opzioni per il tempo libero e il benessere. L'atmosfera generale è quella di una comunità residenziale attiva, che beneficia sia delle comodità cittadine sia della vicinanza al mare.
La posizione evidenziata su questa mappa illustra la prossimità del progetto al litorale di Estepona e al suo centro urbano. Si apprezza la vicinanza immediata a servizi essenziali, spiagge e aree ricreative, che definiscono il contesto di vita quotidiana. La rete stradale circostante indica la connettività con il resto della Costa del Sol e le principali vie di comunicazione.
Questo appartamento si colloca strategicamente a Estepona, una città che funge da ponte tra le zone più orientali e quelle più occidentali della Costa del Sol. La sua posizione lo rende equidistante da Marbella a est e da Manilva a ovest, offrendo un accesso equilibrato alle diverse attrattive della costa. Dista circa 64 km dall'aeroporto internazionale di Málaga (AGP), un importante snodo di trasporti, e approssimativamente 36 km dall'aeroporto di Gibilterra (GIB), fornendo due opzioni di viaggio aereo. Questa centralità relativa all'interno della regione andalusa facilita sia gli spostamenti locali sia quelli internazionali, posizionando Estepona come un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol e le sue bellezze naturali e culturali.
La posizione dell'appartamento a Estepona offre un'eccellente accessibilità a una varietà di servizi e infrastrutture. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre Playa de Estepona è a 524 metri, rendendo la vita da mare una realtà quotidiana. Le principali arterie stradali sono facilmente raggiungibili, con un tempo di percorrenza di circa 34 km verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub aerei del sud della Spagna, che garantisce collegamenti internazionali efficienti. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati a breve distanza in auto, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km. La presenza di numerose attività commerciali, ristoranti, banche, scuole e centri sanitari entro un raggio di 2 km assicura che ogni necessità quotidiana sia soddisfatta con facilità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e un'ampia escursione termica stagionale che varia tra i 12°C invernali e i 28°C estivi. Il numero di ore di sole annue si attesta storicamente intorno alle 3.848, offrendo condizioni ideali per godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo favorevole per la balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.9%) contribuiscono a un ambiente confortevole e facilmente accessibile. La prossimità alla Sierra Bermeja aggiunge un elemento naturale diversificato al paesaggio circostante, pur rimanendo all'interno di una zona costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. La Rada, la spiaggia principale di Estepona, è a soli 800 metri, mentre Playa de Estepona si trova a 524 metri. Entrambe sono spiagge cittadine ben attrezzate, ideali per il relax e le attività balneari. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, come Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La zona offre anche un'ampia gamma di strutture sportive, con centri come il Polideportivo Municipal a soli 400 metri, che comprende diverse discipline sportive. I porti turistici, come Puerto Estepona a 1.7 km, offrono opportunità per sport acquatici e nautici, arricchendo ulteriormente le opzioni ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si colloca strategicamente a Estepona, una città che funge da ponte tra le zone più orientali e quelle più occidentali della Costa del Sol. La sua posizione lo rende equidistante da Marbella a est e da Manilva a ovest, offrendo un accesso equilibrato alle diverse attrattive della costa. Dista circa 64 km dall'aeroporto internazionale di Málaga (AGP), un importante snodo di trasporti, e approssimativamente 36 km dall'aeroporto di Gibilterra (GIB), fornendo due opzioni di viaggio aereo. Questa centralità relativa all'interno della regione andalusa facilita sia gli spostamenti locali sia quelli internazionali, posizionando Estepona come un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol e le sue bellezze naturali e culturali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL110371
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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