Este apartamento situa-se em Estepona, na Costa del Sol, uma região de renome em Málaga, conhecida pela sua qualidade de vida e clima ameno. Com uma localização privilegiada, o imóvel oferece acesso facilitado a diversas comodidades e ao mar Mediterrâneo, posicionando-se como uma opção para quem procura um estilo de vida costeiro prático e acessível. A proximidade a serviços urbanos e a infraestrutura envolvente são elementos chave desta oferta.
A oferta imobiliária em Estepona, e na Costa del Sol em geral, apresenta uma diversidade significativa. Comparativamente a projetos como Arosa em Mijas (a partir de €490.000) ou Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de €720.000), este apartamento de €199.000 representa uma opção consideravelmente mais acessível, refletindo tipologias e localizações distintas. O projeto Astra Homes em Fuengirola, com um preço a partir de €364.000, situa-se num patamar de preço intermédio. A vantagem deste imóvel em Estepona reside na sua localização urbana consolidada e na proximidade a serviços e ao mar, características que muitas vezes justificam valores mais elevados noutras zonas da costa. Enquanto alguns empreendimentos podem focar-se em luxo e vistas panorâmicas com preços superiores, esta propriedade direciona-se a um público que valoriza a funcionalidade, a acessibilidade e a integração no tecido urbano local, oferecendo um ponto de entrada competitivo no mercado residencial da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado numa zona urbana de Estepona, a uma distância caminhável de várias praias e de um leque de serviços essenciais. A sua posição numa urbanização garante um ambiente residencial organizado, enquanto a proximidade ao mar e a outras infraestruturas urbanas responde a necessidades práticas do dia a dia.
Este apartamento é destinado a quem valoriza a conveniência de ter serviços e a praia a uma curta distância. As suas características, como um quarto e área habitacional funcional, são adequadas para um estilo de vida prático, seja como residência principal, secundária ou para investimento, com acesso a comodidades como ar condicionado e terraço privativo.
Sendo um imóvel já construído, com estado de conservação bom e pronto a habitar, este apartamento não se insere no contexto de desenvolvimento futuro. A sua disponibilidade imediata permite uma transição sem os prazos associados a projetos em construção, focando a decisão de compra na realidade presente do imóvel.
O imóvel não oferece um terraço amplo, apresentando uma varanda privativa. A orientação norte-este pode limitar a exposição solar direta durante todo o dia. Além disso, a falta de vista mar direta e a sua localização numa urbanização, embora ofereça segurança, não proporciona o isolamento de uma propriedade rural.
Este apartamento em Estepona adequa-se a um perfil de comprador que prioriza a funcionalidade e a conveniência numa localização costeira estabelecida. É uma escolha apropriada para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária com fácil acesso a serviços e ao mar, sem a necessidade de um veículo para a maioria das atividades diárias, devido à sua localização a uma curta distância a pé de praias, supermercados e outros comércios. Para investidores, este imóvel representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade numa zona turística com potencial de rendimento, dado o fluxo turístico da região e a proximidade a infraestruturas de lazer. A sua condição de pronto a habitar é ideal para quem deseja uma aquisição rápida e sem os constrangimentos de obras. A accessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida é um fator adicional a considerar para um público específico.
O apartamento encontra-se em bom estado de conservação e apresenta acabamentos funcionais, adequados à sua tipologia e localização. Dispõe de ar condicionado para climatização, tanto quente como fria, garantindo conforto térmico ao longo do ano. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico. O imóvel está equipado com um sistema de fibra ótica, suportando as necessidades modernas de conectividade. As roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação. A cozinha está totalmente equipada, facilitando a preparação de refeições. Embora parcialmente mobilado, o comprador terá a flexibilidade de personalizar o espaço com o seu próprio mobiliário. O acesso para pessoas com mobilidade reduzida e um elevador no edifício aumentam a funcionalidade e o conforto geral da propriedade.
O imóvel está disponível por €199.000, um valor que reflete a sua tipologia de um quarto e área construída de 60 m², localizada numa zona urbana consolidada de Estepona. Esta oferta insere-se na categoria de imóveis de revenda. A tipologia de apartamento com um quarto e uma casa de banho, pronto a habitar, apresenta-se como uma opção de entrada no mercado imobiliário da Costa del Sol, posicionando-se de forma competitiva face a outros empreendimentos na região, especialmente considerando a sua proximidade ao mar e às comodidades urbanas.
Estepona, a localidade onde este apartamento se insere, combina a atmosfera de uma cidade costeira andaluza com a modernidade de uma zona turística consolidada. O dia a dia aqui é marcado pela proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, localizados a poucos metros, facilitando as tarefas quotidianas. A possibilidade de aceder a praias como a Playa de Estepona ou La Rada a pé, com inclinações suaves, convida a passeios regulares junto ao mar. A área envolvente é servida por uma rede de transportes públicos com 50 paragens, o que pode ser útil para quem prefere não utilizar carro para deslocações curtas. A presença de 50 restaurantes e 22 cafés nas proximidades permite uma variedade de opções de lazer e restauração. O ambiente urbano é complementado por 6 escolas e 2 centros de saúde, assegurando que as necessidades familiares e de bem-estar estão bem cobertas num raio de 2 km.
Viver em Estepona, na Costa del Sol, significa integrar-se num ambiente vibrante com um ritmo de vida mediterrânico. A localização deste apartamento permite desfrutar de um dia a dia facilitado pela proximidade a um vasto leque de serviços: 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 4 bancos estão acessíveis a curta distância. Para famílias, a presença de 6 escolas e 19 escolas primárias na área circundante, juntamente com 10 secundárias, oferece opções educativas variadas. A infraestrutura de saúde é robusta, com 2 centros de saúde e um hospital a 4.4 km. A mobilidade é um ponto forte, com 50 paragens de transporte público e 8 linhas a servir a área, complementadas pela possibilidade de caminhar ou usar bicicleta para aceder a muitas comodidades. A tranquilidade da área é proporcionada pela sua natureza residencial, dentro de uma urbanização, mas sem sacrificar o acesso à animação urbana e às atrações costeiras.
O mapa destaca a localização privilegiada deste apartamento em Estepona, sublinhando a sua proximidade a pontos de interesse chave. A rede de transportes, a malha urbana com serviços e a linha costeira são visíveis, contextualizando a vida quotidiana e as opções de lazer disponíveis.
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A sua posição geográfica coloca-a a uma distância de 34 km do aeroporto de Málaga, facilitando o acesso a nível internacional. A cidade estende-se por uma área de 137 km², combinando zonas costeiras com áreas montanhosas interiores, como a Sierra Bermeja. Comparativamente a outras localidades da Costa del Sol, Estepona oferece um equilíbrio entre o desenvolvimento turístico e a preservação de um ambiente mais autêntico. A sua proximidade a cidades como Marbella (a oeste) e a outras localidades menores permite explorar a diversidade da região.
A acessibilidade a pontos de interesse é um dos atributos principais deste imóvel. O apartamento situa-se a uma distância caminhável de várias praias, incluindo a Playa de Estepona a 524 metros e La Rada a 769 metros, ambas propícias a atividades de lazer marítimo. A proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) garante a conveniência nas rotinas diárias. Para os apreciadores de golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf encontram-se a cerca de 4.1 a 4.6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 64 km de distância, enquanto Gibraltar (GIB) fica a cerca de 36 km, oferecendo opções de viagem internacional. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, facilita a deslocação para outras áreas sem a necessidade de veículo próprio.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Estepona beneficia de um clima mediterrâneo característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19.2°C e amplitudes térmicas amenas, variando entre 12°C e 28°C. Os 3.848 horas de sol anuais proporcionam um ambiente luminoso e propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de banho estende-se por cerca de 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou superar os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a inclinação suave para a praia (1.9%) contribuem para um ambiente costeiro agradável. A paisagem circundante, que inclui a Sierra Bermeja, oferece um contraste entre a costa e o interior montanhoso, com picos que chegam aos 1.449 metros.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a extensas faixas de areia é um ponto forte desta localização. A Playa de Estepona e La Rada estão a uma distância caminhável, permitindo desfrutar do mar e do sol com facilidade. A região é reconhecida pela qualidade das suas praias, muitas das quais ostentam Bandeiras Azuis. Para além das atividades balneares, a oferta de lazer é diversificada. Existem 134 instalações desportivas na área, incluindo centros como o Polideportivo Municipal. Os amantes de golfe têm acesso a vários campos nas imediações, como o Valle Romano Golf e o Azata Golf, a poucos quilómetros. A vida social e recreativa é complementada pela presença de inúmeros restaurantes, cafés e bares, bem como marinas como o Puerto Estepona, que oferecem oportunidades para desportos náuticos e passeios marítimos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A sua posição geográfica coloca-a a uma distância de 34 km do aeroporto de Málaga, facilitando o acesso a nível internacional. A cidade estende-se por uma área de 137 km², combinando zonas costeiras com áreas montanhosas interiores, como a Sierra Bermeja. Comparativamente a outras localidades da Costa del Sol, Estepona oferece um equilíbrio entre o desenvolvimento turístico e a preservação de um ambiente mais autêntico. A sua proximidade a cidades como Marbella (a oeste) e a outras localidades menores permite explorar a diversidade da região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL110371
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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