Este apartamento de 1 dormitorio en Estepona, provincia de Málaga, ofrece una solución de vivienda compacta de 42 m² en un entorno urbano consolidado. Situado a pocos pasos de la playa, requiere reformas, lo que brinda potencial de revalorización. La urbanización cuenta con jardines comunitarios y piscina, aumentando su atractivo para compradores que buscan un hogar con acceso a servicios. Con un precio inicial de 199.000 €, esta propiedad está posicionada como residencia vacacional o inversión en el corazón de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está estratégicamente ubicado en Estepona, una localidad costera de la Costa del Sol. La proximidad inmediata a playas como Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m), así como el acceso a pie a comercios y transporte público, definen su emplazamiento. La infraestructura de la ciudad es de fácil acceso, mientras que la distancia al aeropuerto de Málaga (34 km) asegura una buena conectividad.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan un apartamento práctico y reformable cerca de la playa. La distribución de un dormitorio y una sala de estar con cocina abierta está diseñada para las necesidades básicas. El potencial de personalización a través de la reforma atrae a compradores que desean optimizar su espacio vital según sus preferencias para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.
Se trata de una vivienda existente que requiere una reforma. Forma parte de una urbanización consolidada que ofrece jardines y piscina comunitarios. La urbanización está bien establecida, proporcionando un entorno listo para usar, a diferencia de los nuevos desarrollos. El enfoque está en la transformación y modernización de la estructura existente para aumentar el valor residencial.
El apartamento requiere importantes trabajos de renovación, lo que implica una inversión y un tiempo adicionales. La superficie habitable de 42 m² puede ser limitada para algunos compradores. La orientación Noreste significa menos luz solar directa, lo que puede afectar la luminosidad y la calidez. No se dispone de plaza de garaje privada, solo aparcamientos comunitarios.
Ref: VL241599
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una propiedad que necesite reformas en una ubicación urbana costera consolidada. Es una opción para parejas jóvenes o personas solteras que desean una base central para vivir en la Costa del Sol, con todos los servicios a su alcance. Los inversores que buscan propiedades con potencial de revalorización a través de reformas y que deseen alquilarlas también podrían encontrar aquí una oportunidad adecuada. La proximidad a la playa y la buena infraestructura lo hacen atractivo para los vacacionistas que prefieren un alojamiento sencillo. Para los compradores que valoran las comodidades modernas, ofrece la posibilidad de personalizar el apartamento según sus propias ideas, creando así un espacio vital individual.
El apartamento forma parte de una urbanización existente y presenta características típicas de su época de construcción, aunque requiere reformas. Los suelos son de mármol, lo que sugiere una calidad inicial más alta. Dispone de aire acondicionado, lo que mejora el confort durante los meses más cálidos. El diseño abierto de la sala de estar con cocina integrada es un elemento moderno que podría necesitar una actualización según los estándares actuales. Las áreas exteriores incluyen una terraza privada de 10 m² con vistas a los jardines comunitarios. El estado general de la propiedad sugiere que una reforma integral podría aportar una mejora significativa en acabados e instalaciones para cumplir con los estándares contemporáneos.
El apartamento se ofrece a partir de 199.000 €. Esta tarificación posiciona la propiedad en el segmento bajo a medio del mercado de apartamentos cerca de la playa en la Costa del Sol. La superficie habitable indicada de 42 m² y el estado que requiere reformas se reflejan en el precio. Es importante tener en cuenta que este es un precio de partida y el valor final puede variar según la calidad de las reformas y las fluctuaciones del mercado. La disponibilidad puede cambiar, ya que se trata de una unidad individual.
Este apartamento en Estepona está pensado para personas que valoran la vida urbana y la proximidad al mar. El día a día se caracteriza por el acceso a todos los servicios esenciales a pie o en bicicleta: supermercados (a 104 m), farmacias (a 236 m) y playas como la Playa de Estepona (524 m) son de rápido acceso. Los alrededores ofrecen una alta concentración de restaurantes (50 en un radio de 2 km) y cafeterías (22), creando un entorno social vibrante. La proximidad a centros deportivos (Polideportivo Municipal 0.4 km) y la topografía llana (pendiente del 1.9% hacia la playa) favorecen un estilo de vida activo. Estepona cuenta con una población de aproximadamente 79.621 habitantes, lo que sugiere una demanda constante y un tejido social dinámico, incluso fuera de la temporada turística alta.
Vivir en este apartamento en Estepona significa tener acceso directo a las comodidades urbanas y a la playa. El entorno inmediato ofrece una alta concentración de servicios: un supermercado a 104 m, una farmacia a 236 m. Playas como Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m) son accesibles a pie, lo que permite visitas diarias a la playa. La movilidad se ve facilitada por las numerosas instalaciones accesibles a pie o en bicicleta, aunque la proximidad a campos de golf como Valle Romano Golf (4.1 km) y la distancia de 34 km al aeropuerto de Málaga sugieren la utilidad de un coche para excursiones más largas. Estepona es una ciudad dinámica con una infraestructura bien desarrollada, incluyendo 19 escuelas primarias, 10 secundarias y 2 centros de salud.
Este apartamento está ubicado en Estepona, una ciudad consolidada en la costa oeste de la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad a playas importantes, comercios y conexiones de transporte. El entorno urbano se caracteriza por una alta densidad de servicios, que garantizan una vida cotidiana cómoda.
Estepona, situada en la provincia de Málaga, es parte integral de la Costa del Sol. Este apartamento sitúa al residente en el corazón de una dinámica franja costera, conocida por sus playas, campos de golf y clima mediterráneo. Estepona ofrece un buen equilibrio entre infraestructura urbana y encanto costero. La ciudad sirve como punto de partida para explorar los municipios circundantes como Marbella al este y las zonas menos turísticas al oeste. La provincia de Málaga, con su capital y aeropuerto internacional, conecta la región con el resto de Europa y más allá.
El apartamento goza de una excelente accesibilidad a lugares y servicios importantes. La playa está a pocos minutos a pie (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Comercios y servicios como supermercados (104 m) y farmacias (236 m) también son accesibles a pie, facilitando el día a día. Para los golfistas, varios campos se encuentran a unos 4-6 km, incluyendo Valle Romano Golf (4.1 km). La conexión con el transporte público está bien garantizada por 50 paradas y 8 líneas de autobús. En coche, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es accesible a unos 34 km (línea recta), facilitando los viajes internacionales. Gibraltar también es una opción a unos 36 km en línea recta.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una media de 3.848 horas de sol al año y una temperatura media anual de 19,2°C. Las temperaturas oscilan típicamente entre 12°C en invierno y 28°C en verano, garantizando largos períodos de clima agradable. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan al menos 20°C. La ubicación del apartamento cerca de la ciudad y la baja pendiente hacia la playa (1,9%) lo hacen accesible. La ciudad está dominada por la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 m de altitud y puede utilizarse para actividades al aire libre. La altitud media de Estepona es de 15 metros sobre el nivel del mar.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El apartamento ofrece proximidad inmediata a las playas de la Costa del Sol. Playa de Estepona y La Rada están a pocos minutos a pie (524 m y 769 m respectivamente). Otras playas como Playa del Cristo también son fácilmente accesibles. La región es conocida por sus campos de golf; varios campos como Valle Romano Golf y Azata Golf se encuentran a unos 4-6 km. Para los deportistas, hay numerosas instalaciones disponibles, incluyendo el Polideportivo Municipal (0.4 km). La proximidad a puertos deportivos como Puerto Estepona (1.7 km) y la posibilidad de visitar miradores como el Mirador del Carmen completan la oferta de ocio.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situada en la provincia de Málaga, es parte integral de la Costa del Sol. Este apartamento sitúa al residente en el corazón de una dinámica franja costera, conocida por sus playas, campos de golf y clima mediterráneo. Estepona ofrece un buen equilibrio entre infraestructura urbana y encanto costero. La ciudad sirve como punto de partida para explorar los municipios circundantes como Marbella al este y las zonas menos turísticas al oeste. La provincia de Málaga, con su capital y aeropuerto internacional, conecta la región con el resto de Europa y más allá.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, este apartamento se posiciona de manera significativamente diferente con su precio de partida de 199.000 €. Mientras que estos proyectos comparables son desarrollos más nuevos con acabados superiores y áreas más grandes, este apartamento ofrece una opción más asequible para compradores dispuestos a invertir en una reforma. La ubicación en una zona urbana ya establecida, cerca de la playa y de las comodidades locales, es una característica común, pero el estado de la propiedad lo distingue de las nuevas construcciones, a menudo listas para entrar a vivir. Alba Benalmadena en Benalmádena, con un precio de partida de 699.000 €, representa un segmento de mercado superior, caracterizado por acabados de lujo y ubicaciones a menudo más exclusivas. Este apartamento en Estepona, por lo tanto, se dirige a un grupo específico de compradores que buscan potencial en una propiedad sólida pero no nueva.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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