דירה זו באסטפונה, מאלגה, ספרד, מציעה הזדמנות לגור בסביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לכל השירותים. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומוקף במגוון מתקנים המספקים את הצרכים היומיומיים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור יחידים המחפשים אורח חיים שטוף שמש וגם עבור משקיעים המחפשים נכסים מוחשיים. האזור ידוע באקלים הנעים שלו ובשפע אפשרויות הפעילות בחוץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס באסטפונה, אך במרחק צעדים ספורים מהחוף. הקרבה לרשתות תחבורה נוחות ושירותים רבים הנגישים ברגל פירושה שחיי היומיום ופעילויות הפנאי נמצאים בהישג יד, ומספקים לתושבים חווית מגורים נוחה ופרקטית.
עבור קונים המחפשים נכס קרוב לחוף, עם חיבורי תחבורה טובים ומתקני חיים מלאים, דירה זו היא אופציה פרקטית. סידורה הקומפקטי אידיאלי עבור יחידים, זוגות או כבית נופש, ומיקומו המועדף מספק גם בסיס להכנסה פוטנציאלית משכירות.
הנכס הושלם ומוכן למעבר מיידי, ומספק יתרון מיידי לקונים. כפרויקט שהושלם, הוא נמנע מעיכובים אפשריים או סיכונים הקשורים לבנייה חדשה, ומאפשר לקונים להתמקם במהירות בביתם החדש או להתחיל את השקעתם.
שטח הנכס של 42 מ"ר עשוי שלא להתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה גדול או לאזורים חיצוניים. בנוסף, למרות קרבתו לחוף, מיקומו בסביבה עירונית עשוי שלא להיות שקט כמו נכסים הממוקמים רחוק יותר ממרכז העיר.
Ref: VL241599
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים מקום נופש במחיר סביר ביעד פופולרי בדרום ספרד. זוהי גם אפשרות אטרקטיבית למשקיעים המעוניינים להשקיע בנדל"ן במקומות כמו אסטפונה, שם מיקומה המעולה ליד החוף והמתקנים המקומיים יכול ליצור ביקוש קבוע להשכרה. עבור אלה שמעריכים נוחות, מעדיפים לחקור את הסביבה ברגל ורוצים ליהנות מאורח חיים עירוני תוך כדי הנאה מאקלים הים התיכון, דירה זו מציעה סביבת מגורים מתאימה.
הדירה בשטח 42 מ"ר הושלמה, אך מצבה 'דורש שיפוץ' מרמז שהפנים עשוי לדרוש מודרניזציה כדי להגביר את האטרקטיביות והפונקציונליות שלה. בעוד שלא צוינו חומרים ספציפיים, מאפייני הנכס כוללים 'ריצוף שיש' ו'מיזוג אוויר', מה שמרמז על נוכחותם של מתקנים סטנדרטיים. חצר הכניסה בשטח 10 מ"ר, המשקיפה על הגנים המשותפים, מוסיפה שטח חיצוני לאזור המגורים, אידיאלי ליהנות מהאקלים המקומי. המתחם כולל גנים משותפים ובריכה, המספקים לדיירים שטחי פנאי נוספים.
מחיר דירה זו מתחיל ב-199,000 אירו, מה שהופך אותה לאופציה כניסה יחסית משתלמת בשוק של אסטפונה, במיוחד בהתחשב בקרבתה לחוף. שטחה של 42 מ"ר מציב אותה כמגורים קומפקטיים, והמחיר משקף מאפיין זה. מכיוון שהנכס הושלם, הוא זמין באופן מיידי, אם כי הזמינות הספציפית עשויה להשתנות. עסקאות הנדל"ן באזור זה מסתכמות ב-3,163, מה שמצביע על הפעילות של שוק הנדל"ן באזור.
דירה זו מספקת פלטפורמה לחקור את ליבת החיים העירוניים באסטפונה. הקרבה לחוף פירושה שטיולים בבוקר או הנאה מהשמש בערב הופכים לחלק מחיי היומיום. האזור הסובב עשיר במסעדות, בתי קפה וחנויות, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. סופרמרקט במרחק 104 מטרים ובית מרקחת במרחק 236 מטרים מבטיחים שצורכי היומיום נמצאים בהישג יד. שטח המגורים של 42 מ"ר, למרות היותו קומפקטי, פונקציונלי בזכות תכנון יעיל. באזור 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווי אוטובוס, המקלים על תנועת התושבים. אסטפונה, כחלק ממחוז מאלגה, מציעה אורח חיים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C וכ-3,848 שעות שמש בשנה, ויוצרת תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות.
הדירה ממוקמת באזור העירוני של אסטפונה ומציעה אורח חיים תוסס. הקרבה לחוף (החוף המרוחק ביותר, לה רדה, נמצא במרחק 769 מטר בלבד) פירושה שפעילויות החוף הן חלק מחיי היומיום. האזור שמסביב עשיר במסעדות (50), חנויות ובתי מרקחת (18), מה שהופך את חיי היומיום לנוחים מאוד. מגרש הגולף ואלה רומאנו במרחק 4.1 ק"מ ומגרש הגולף אזאטה במרחק 4.4 ק"מ מציעים מתקנים לחובבי גולף. רשת התחבורה הציבורית המפותחת (8 קווים, 50 תחנות) מבטיחה ניידות קלה, מפחיתה את התלות ברכב פרטי. במקביל, בית חולים הממוקם במרחק 4.4 ק"מ מספק שירותי רפואה לתושבים.
הדירה ממוקמת בלב אסטפונה, מאלגה, ספרד, סמוך לקו החוף. המפה ממחישה את הנגישות של הנכס ברגל לחופים, חנויות מקומיות, מסעדות וצמתי תחבורה, ומדגישה את מיקומו הנוח.
הדירה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, במחוז מאלגה, אנדלוסיה. אסטפונה היא עיר היסטורית עם מתקנים מודרניים, מה שהופך אותה למקום אידיאלי עבור אלה המחפשים גם אורח חיים שקט על החוף וגם חיוניות עירונית. האזור משתרע על פני 137 קמ"ר, עם נוף מגוון מעמקים פוריים ועד הרי סיירה ברמחה, המציעים נופים טבעיים עשירים. בהשוואה לערים סמוכות כמו מרבייה, אסטפונה נחשבת בדרך כלל שקטה יותר, אך היא גם מחזיקה בתשתית מקיפה.
מיקום הדירה מציע נגישות מצוינת. חופים, כמו פלייה דה אסטפונה, נמצאים במרחק של 524 מטרים בלבד ונגישים ברגל. סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') נמצאים בסביבה הקרובה, ומספקים את צרכי היומיום. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף ואלה רומאנו נמצא במרחק 4.1 ק"מ. שדה התעופה (מאלגה-קוסטה דל סול) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ (עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.3 ק"מ מרמזת גם על התחשבות בתחבורה מודרנית). רשת התחבורה הציבורית המפותחת, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על הנסיעות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה ידוע באקלים הים תיכוני המתון שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ושיאים של עד 28°C. כ-3,848 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ וליהנות מהשמש. עונת הרחצה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת לדיירים ליהנות במלואם מחיי החוף. המיקום נמצא 15 מטר מעל פני הים, עם שטח יחסית שטוח (שיפוע לכיוון החוף הוא 1.9%), מה שהופך אותו לנגיש. למרות שהפרויקט עצמו אינו ממוקם באזור הררי, רכס הרי סיירה ברמחה הסמוך (המגיע לגובה 1449 מ') מספק רקע נופי מרהיב לאזור ועשוי להציע פעילויות כמו טיולי הליכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים, כולל פלייה דה אסטפונה במרחק 524 מ' וחוף לה רדה במרחק 769 מ'. חופים אלה מציעים לדיירים הזדמנויות לספורט מים, שיזוף או הליכה לאורך החוף. באזור 134 מתקני ספורט, כולל המרכז הספורטיבי העירוני במרחק 0.4 ק"מ בלבד. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרש הגולף ואלה רומאנו במרחק 4.1 ק"מ או במגרש הגולף אזאטה במרחק 4.4 ק"מ. בנוסף, אטרקציות כמו נמל אסטפונה (1.7 ק"מ) ומידור דל כרמן דה אסטפונה (1.4 ק"מ) מציעים אפשרויות פנאי נוספות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, במחוז מאלגה, אנדלוסיה. אסטפונה היא עיר היסטורית עם מתקנים מודרניים, מה שהופך אותה למקום אידיאלי עבור אלה המחפשים גם אורח חיים שקט על החוף וגם חיוניות עירונית. האזור משתרע על פני 137 קמ"ר, עם נוף מגוון מעמקים פוריים ועד הרי סיירה ברמחה, המציעים נופים טבעיים עשירים. בהשוואה לערים סמוכות כמו מרבייה, אסטפונה נחשבת בדרך כלל שקטה יותר, אך היא גם מחזיקה בתשתית מקיפה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לאדיפיסיו סולמר באותו אזור (החל מ-209,166 אירו), דירה זו מעט זולה יותר אך קטנה יותר. פרויקטים כמו אקווה גארדנס (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו) יקרים יותר וסביר להניח שמציעים מתקנים מודרניים יותר או שטח מחיה גדול יותר. פרויקט זה, בהיותו הושלם ותומחר מתחת ל-200,000 אירו, מציג אטרקטיביות מסוימת בשוק של אסטפונה, במיוחד עבור קונים עם תקציב מוגבל. הוא מציע אורח חיים קרוב לחוף ולמתקנים עירוניים, בדומה למיקום של נכסים רבים אחרים באזור, אך גודלו הקומפקטי ומצבו הדורש שיפוץ הם גורמים מבדילים עיקריים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
