Questo appartamento con 1 camera da letto a Estepona, provincia di Málaga, offre una soluzione abitativa compatta di 42 m² in un ambiente urbano consolidato. Situato a pochi passi dalla spiaggia, necessita di ristrutturazioni, offrendo potenziale di rivalutazione. Il complesso dispone di giardini e piscina comuni, aumentando il suo fascino per gli acquirenti alla ricerca di un'abitazione con accesso ai servizi. Con un prezzo di partenza di €199.000, questa proprietà è posizionata come residenza vacanziera o investimento nel cuore della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato a Estepona, una località costiera della Costa del Sol. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), così come l'accesso a piedi a negozi e trasporti pubblici, ne definiscono la posizione. L'infrastruttura della città è facilmente raggiungibile, mentre la distanza dall'aeroporto di Malaga (34 km) assicura una buona connettività.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che cercano un appartamento pratico e ristrutturabile vicino alla spiaggia. La disposizione con una camera da letto e un soggiorno con cucina a vista è pensata per le esigenze primarie. Il potenziale di personalizzazione attraverso la ristrutturazione attira acquirenti che desiderano ottimizzare il proprio spazio abitativo secondo le proprie preferenze per godere dello stile di vita mediterraneo.
Si tratta di un'abitazione esistente che necessita di ristrutturazione. Fa parte di un complesso residenziale consolidato che offre giardini e piscina comuni. Il complesso è ben radicato, fornendo un ambiente pronto all'uso, a differenza dei nuovi sviluppi. L'enfasi è sulla trasformazione e modernizzazione della struttura esistente per aumentarne il valore residenziale.
L'appartamento richiede importanti lavori di ristrutturazione, implicando investimenti e tempo aggiuntivi. La superficie abitabile di 42 m² potrebbe essere limitata per alcuni acquirenti. L'orientamento a Nord-Ovest significa meno luce solare diretta, il che può influire sulla luminosità e sul calore. Non è disponibile un parcheggio privato designato, solo parcheggi comuni.
Ref: VL241599
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà da ristrutturare in una posizione urbana consolidata sul lungomare. È un'opzione per giovani coppie o single che desiderano una base centrale per vivere sulla Costa del Sol, con tutti i servizi a portata di mano. Gli investitori che cercano proprietà con potenziale di rivalutazione attraverso la ristrutturazione e che desiderano affittarle potrebbero anche trovare qui un'opportunità adatta. La vicinanza alla spiaggia e la buona infrastruttura lo rendono attraente per i vacanzieri che preferiscono un alloggio semplice. Per gli acquirenti che apprezzano le comodità moderne, offre la possibilità di personalizzare l'appartamento secondo le proprie idee, creando così uno spazio abitativo individuale.
L'appartamento fa parte di un complesso residenziale esistente e presenta caratteristiche tipiche della sua epoca di costruzione, ma necessita di ristrutturazione. I pavimenti sono in marmo, suggerendo una qualità iniziale più elevata. È presente l'aria condizionata, che migliora il comfort durante i mesi più caldi. Il design aperto del soggiorno con cucina integrata è un elemento moderno che potrebbe richiedere un aggiornamento secondo gli standard attuali. Le aree esterne comprendono una terrazza privata di 10 m² con vista sui giardini comuni. Lo stato generale della proprietà suggerisce che una ristrutturazione completa potrebbe portare a un significativo miglioramento delle finiture e degli impianti per soddisfare gli standard contemporanei.
L'appartamento è offerto a partire da €199.000. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-basso del mercato degli appartamenti sulla Costa del Sol vicino alla spiaggia. La superficie abitabile indicata di 42 m² e lo stato che richiede ristrutturazioni si riflettono nel prezzo. È importante notare che questo è un prezzo di partenza e il valore finale può variare a seconda della qualità delle ristrutturazioni e delle fluttuazioni del mercato. La disponibilità può cambiare, trattandosi di un'unità singola.
Questo appartamento a Estepona è pensato per coloro che apprezzano la vita urbana e la vicinanza al mare. La vita quotidiana è caratterizzata dall'accessibilità a tutti i servizi essenziali a piedi o in bicicletta: supermercati (a 104 m), farmacie (a 236 m) e spiagge come la Playa de Estepona (524 m) sono di rapido accesso. I dintorni offrono un'alta concentrazione di ristoranti (50 entro 2 km) e caffè (22), creando un ambiente sociale vivace. La vicinanza a centri sportivi (Polideportivo Municipal 0.4 km) e la topografia pianeggiante (pendenza dell'1.9% verso la spiaggia) favoriscono uno stile di vita attivo. Estepona stessa conta circa 79.621 abitanti, suggerendo una domanda costante e un tessuto sociale dinamico, anche al di fuori dell'alta stagione turistica.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa avere accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia. L'ambiente circostante offre un'alta concentrazione di servizi: un supermercato a 104 m, una farmacia a 236 m. Spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi, consentendo visite quotidiane alla spiaggia. La mobilità è facilitata dalle numerose strutture raggiungibili a piedi o in bicicletta, sebbene la vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e la distanza di 34 km dall'aeroporto di Malaga suggeriscano l'utilità di un'auto per gite più lunghe. Estepona è una città dinamica con un'infrastruttura ben sviluppata, che comprende 19 scuole primarie, 10 scuole secondarie e 2 centri sanitari.
Questo appartamento si trova a Estepona, una città consolidata sulla costa occidentale della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge importanti, aree commerciali e collegamenti di trasporto. L'ambiente urbano è caratterizzato da un'alta densità di servizi, che garantiscono una vita quotidiana confortevole.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è parte integrante della Costa del Sol. Questo appartamento posiziona il residente nel cuore di una dinamica striscia costiera, nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo. Estepona offre un buon equilibrio tra infrastrutture urbane e fascino costiero. La città funge da punto di partenza per esplorare i comuni circostanti come Marbella a est e le aree meno turistiche a ovest. La provincia di Málaga, con il suo capoluogo e l'aeroporto internazionale, collega la regione al resto d'Europa e oltre.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità a luoghi e servizi importanti. La spiaggia si trova a pochi minuti a piedi (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Negozi e servizi come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono anch'essi raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. Per i golfisti, diversi campi si trovano a circa 4-6 km di distanza, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km). Il collegamento con i trasporti pubblici è ben garantito da 50 fermate e 8 linee di autobus. In auto, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 34 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Anche Gibilterra è un'opzione a circa 36 km in linea d'aria.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo con una media di 3.848 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19,2°C. Le temperature oscillano tipicamente tra 12°C in inverno e 28°C in estate, garantendo lunghi periodi di clima piacevole. La stagione balneare dura 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La posizione dell'appartamento vicino alla città e la bassa pendenza verso la spiaggia (1,9%) lo rendono accessibile. La città è dominata dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine e può essere utilizzata per attività all'aperto. L'altitudine media di Estepona è di 15 metri sul livello del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'appartamento offre la vicinanza immediata alle spiagge della Costa del Sol. La Playa de Estepona e La Rada si trovano a pochi minuti a piedi (rispettivamente 524 m e 769 m). Altre spiagge come Playa del Cristo sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è nota per i suoi campi da golf; diversi campi come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 4-6 km di distanza. Per gli sportivi, ci sono numerose strutture disponibili, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) e la possibilità di visitare punti panoramici come il Mirador del Carmen completano l'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è parte integrante della Costa del Sol. Questo appartamento posiziona il residente nel cuore di una dinamica striscia costiera, nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo. Estepona offre un buon equilibrio tra infrastrutture urbane e fascino costiero. La città funge da punto di partenza per esplorare i comuni circostanti come Marbella a est e le aree meno turistiche a ovest. La provincia di Málaga, con il suo capoluogo e l'aeroporto internazionale, collega la regione al resto d'Europa e oltre.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) a Estepona, questo appartamento si posiziona in modo significativamente diverso con il suo prezzo di partenza di €199.000. Mentre questi progetti comparabili sono sviluppi più recenti con finiture superiori e aree più grandi, questo appartamento offre un'opzione più accessibile per gli acquirenti disposti a investire in una ristrutturazione. La posizione in una zona urbana già consolidata, vicino alla spiaggia e ai servizi locali, è una caratteristica comune, ma lo stato della proprietà lo distingue dalle nuove costruzioni, spesso pronte per essere abitate. Alba Benalmádena a Benalmádena, con un prezzo di partenza di €699.000, rappresenta un segmento di mercato superiore, caratterizzato da finiture di lusso e posizioni spesso più esclusive. Questo appartamento a Estepona si rivolge quindi a un gruppo specifico di acquirenti che cercano potenziale in una proprietà solida ma non nuova.
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