Eno-sobno stanovanje v Esteponi ponuja praktično bivanje v urbanem okolju, le streljaj od plaže. Z grajeno površino 42 m² je zasnovano za učinkovito izrabo prostora, kar ga uvršča med dostopnejše nepremičninske možnosti v regiji. Objekti, kot so trgovine in javni prevoz, so v neposredni bližini, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Ta nepremičnina predstavlja osnovo za prilagoditev po lastnih željah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v bližini plaže Bahía Dorada, kar omogoča hiter dostop do morske obale. Območje je urbanizirano, z vsemi osnovnimi storitvami, kot so trgovine in restavracije, dosegljivimi peš. Bližina javnega prevoza in dobra cestna povezava poenostavljata mobilnost po regiji Costa del Sol.
Zaradi svoje velikosti in razporeditve je stanovanje primerno za posameznike ali pare, ki iščejo osnovno bivališče ali počitniško enoto. Potencial za prenovo omogoča prilagoditev notranjosti glede na osebne preference in potrebe, kar je ključno za ustvarjanje doma po meri.
Projekt je trenutno v fazi zaključenosti, kar pomeni, da je stavba dokončana in pripravljena za vselitev ali obnovo. Ta status ponuja neposredno možnost prevzema nepremičnine brez čakanja na gradnjo, kar je prednost za kupce, ki želijo hitro urediti svoj nov dom.
Stanovanje ne ponuja zasebnega vrta ali neposrednega pogleda na morje, temveč pogled na skupne vrtove. Pogoj "zahteva obnovo" pomeni, da so potrebna dodatna finančna in časovna vlaganja za prilagoditev ali posodobitev notranjosti in morebitne zunanje elemente.
Ref: VL241599
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo osnovno bivališče na lokaciji, kjer so ključne storitve na dosegu roke, ali kot počitniško enoto z možnostjo lastne ureditve. Obnova, ki jo nepremičnina potrebuje, je lahko priložnost za ustvarjanje prostora po meri, bodisi za osebno uporabo ali kot naložbo z namenom oddajanja. Srednja velikost (42 m²) in razporeditev sta idealni za posameznike ali mlade pare. Bližina plaže, trgovin in možnosti za rekreacijo, kot so bližnji športni centri in igrišča za golf, dopolnjujejo življenjski slog, ki temelji na aktivnostih na prostem in mediteranskem načinu življenja. Kupec, ki je pripravljen vložiti čas in sredstva v prenovo, lahko pričakuje nepremičnino, ki ustreza njegovim željam in hkrati izkorišča prednosti lokacije v razvijajočem se mestu Estepona.
Stanovanje je v osnovi dokončano, vendar zahteva obnovo, kar kupcu omogoča, da si notranjost popolnoma prilagodi. Osnovna zasnova vključuje bivalni prostor z odprto kuhinjo, spalnico in kopalnico. Obstoječi elementi, kot je 10 m² velika vhodna terasa s pogledom na skupne vrtove, nudijo dodaten prostor za sprostitev na prostem. Potencial za izboljšave vključuje izbiro sodobnih materialov za kuhinjske elemente, kopalniške opreme in talnih oblog, kot je že prisoten marmor v nekaterih delih. Klimatska naprava zagotavlja udobje v vseh letnih časih. Možnosti prenove omogočajo vgradnjo boljših izolacijskih materialov, sodobnih oken in učinkovitejših sistemov ogrevanja/hlajenja, kar lahko znatno izboljša energetsko učinkovitost nepremičnine in zmanjša obratovalne stroške. Po prenovi lahko stanovanje ponuja visoko raven udobja in estetsko dovršenost.
Osnovna cena za to eno-sobno stanovanje znaša 199.000 €. Ta cena odraža trenutno stanje nepremičnine, ki zahteva obnovo, ter njeno lokacijo v urbanem območju Estepone, v bližini plaže. Glede na podatke o primerljivih projektih v Esteponi, kot so Edificio Solmar (od €209.166), Acqua Gardens (od €418.800) in Aby Upper (od €320.000), se ta nepremičnina uvršča med cenovno dostopnejše možnosti, zlasti za tiste, ki iščejo nepremičnino blizu obale. Potencialna rast vrednosti je odvisna od obsega in kakovosti izvedene prenove, ki bi lahko bistveno povečala njeno tržno vrednost.
Lokacija v Bahía Dorada v Esteponi ponuja živahno, a hkrati mirno okolje, ki združuje mestno udobje z bližino plaže. Stanovanje, ki obsega 42 m², je zasnovano z odprtim tlorisom, ki vključuje bivalni prostor, kuhinjski kotiček in spalni prostor z kopalnico. Priloženih 10 m² terase z razgledom na skupne vrtove omogoča uživanje na prostem. Območje je znano po svoji urbanizirani naravi, kjer so številne osnovne storitve, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, dosegljive v nekaj minutah hoje. To omogoča prebivalcem priročen vsakdan, saj je večina dnevnih potrebščin lahko opravljena peš. Bližina javnega prevoza dodatno povečuje mobilnost in povezljivost z okoliškimi predeli in mestnim središčem Estepone, ki je oddaljeno le nekaj minut vožnje. To stanovanje predstavlja osnovno bivališče z znatnim potencialom za personalizacijo.
Estepona, kot del Costa del Sol, ponuja živahno mediteransko okolje. Ta nepremičnina se nahaja v urbaniziranem delu, kar pomeni, da so osnovne storitve kot so supermarketi (104 m), lekarne (236 m) in restavracije (številne v krogu 2 km), na dosegu roke. Bližina plaže La Rada (524 m) omogoča enostaven dostop do morske obale za sprehode ali kopanje. Z dvema zdravstvenima centroma in obsežnim sistemom izobraževalnih ustanov (19 osnovnih, 10 srednjih šol) je območje dobro opremljeno za družine. Več kot 134 športnih objektov, vključno s športnimi centri v bližini (0.4 km), zagotavlja možnosti za rekreacijo. Z 50 postajami javnega prevoza, ki pokrivajo 8 linij, je mobilnost po regiji olajšana, čeprav je za nekatere dejavnosti, kot je obisk oddaljenih golf igrišč ali letališča, priporočljivo lastno vozilo ali uporaba prevoznih storitev.
Ta nepremičnina se nahaja v Esteponi, zahodnem delu Costa del Sol. Njena lokacija v urbaniziranem območju zagotavlja bližino plaže in vseh potrebnih storitev. Karta prikazuje povezanost z obalo ter dostop do mestnih centrov in prometnih poti, kar olajšuje razumevanje njene praktičnosti.
Estepona je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Leži med gorovjem Sierra Bermeja in Sredozemskim morjem, kar ji daje edinstveno geografsko lego. Mesto je dobro povezano z ostalimi pomembnimi mesti v regiji; Marbella je oddaljena približno 30-40 minut vožnje na vzhod, medtem ko je La Duquesa na zahodu prav tako lahko dostopna. Ta centralna lega omogoča enostaven dostop do različnih plaž, golf igrišč in restavracij, ki zaznamujejo Costa del Sol. Hkrati ponuja Estepona mirnejše ozračje v primerjavi z bolj turistično obremenjenimi mesti, kot je Marbella, kar je lahko privlačno za tiste, ki iščejo ravnovesje med dostopnostjo in mirnejšim življenjem.
Lokacija je ugodna zaradi bližine plaž, kot je Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), ter ostalih, kot je Playa del Cristo (1.6 km). Dostop do letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), ki je oddaljeno približno 64 km po zraku (več po cesti), omogoča mednarodne povezave. Letališče Gibraltar (GIB) je bližje (približno 36 km po zraku). V neposredni bližini so osnovne potreščine: supermarketi (104 m), lekarne (236 m). Ključne infrastrukture, kot je polnilnica za električna vozila (1.3 km), so tudi lahko dostopne. Za ljubitelje golfa so igrišča kot je Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km) v dosegljivi razdalji. Marina Puerto Estepona je oddaljena 1.7 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa v subtropskem sredozemskem podnebju z povprečno letno temperaturo 19.2°C. Območje prejme bogatih 3.848 sončnih ur letno, kar zagotavlja dolgo obdobje sončnega vremena. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se lahko temperatura morja dvigne nad 20°C. Nadmorska višina območja je okoli 15 metrov, z blagim naklonom proti morju (1.9%), kar omogoča prijetno hojo do plaže. Zaščitena z gorovjem Sierra Bermeja na severu, regija doživlja manj ekstremne temperature. Povprečne temperature se gibljejo med 12°C pozimi in 28°C poleti, kar omogoča aktivnosti na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Estepone se ponaša z več plažami, vključno z La Rada (0.8 km) in Playa del Cristo (2.4 km), ki nudijo možnost sprostitve ob morju. Bližina marin, kot je Puerto Estepona (1.7 km), omogoča dostop do vodnih športov in izletov z ladjo. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v bližini, vključno z Azata Golf (5.1 km) in Estepona Golf (6.2 km). Mesto podpira tudi aktivni življenjski slog z več kot 134 športnimi objekti, vključno z bližnjimi športnimi centri (0.4 km), ki nudijo širok spekter rekreacijskih dejavnosti. Pogoste lokalne prireditve in festivali, ki se odvijajo skozi leto, dopolnjujejo ponudbo za prosti čas.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Leži med gorovjem Sierra Bermeja in Sredozemskim morjem, kar ji daje edinstveno geografsko lego. Mesto je dobro povezano z ostalimi pomembnimi mesti v regiji; Marbella je oddaljena približno 30-40 minut vožnje na vzhod, medtem ko je La Duquesa na zahodu prav tako lahko dostopna. Ta centralna lega omogoča enostaven dostop do različnih plaž, golf igrišč in restavracij, ki zaznamujejo Costa del Sol. Hkrati ponuja Estepona mirnejše ozračje v primerjavi z bolj turistično obremenjenimi mesti, kot je Marbella, kar je lahko privlačno za tiste, ki iščejo ravnovesje med dostopnostjo in mirnejšim življenjem.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Esteponi, kot sta Acqua Gardens (od €418.800) in Aby Upper (od €320.000), se to stanovanje z osnovno ceno 199.000 € uvršča v nižji cenovni razred. Edificio Solmar, ki se nahaja v isti občini, ponuja ceno od 209.166 €, kar kaže na podobno cenovno pozicioniranje za manjše enote ali tiste, ki zahtevajo obnovo. Medtem ko dražji projekti pogosto nudijo novejše objekte, sodobnejše objekte in boljše dokončanje, to stanovanje ponuja prednost lokacije in potencial za ustvarjanje vrednosti skozi prenovo. V širšem kontekstu Costa del Sol, kjer se cene lahko dvignejo precej višje, ta nepremičnina predstavlja dostopno vstopno točko za tiste, ki želijo biti blizu obale in mestnih ugodnosti, vendar so pripravljeni sprejeti nepremičnino, ki potrebuje posodobitev. Potencial za izboljšave je velik, kar lahko potencialno dvigne vrednost nepremičnine nad njeno trenutno ceno in jo približa vrednosti dražjih, prenovljenih nepremičnin.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
