スペイン、マラガのエステポナにあるこのマンションは、活気ある都市環境で、すべての設備に簡単にアクセスできる生活の機会を提供します。この物件はビーチから徒歩圏内にあり、日常生活のニーズを満たす様々な施設に囲まれています。太陽が降り注ぐライフスタイルを求める個人にも、具体的な資産を求める投資家にも最適です。この地域は、快適な気候と豊富なアウトドアアクティビティの機会で知られています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナの活気ある都市部に位置するこのマンションは、ビーチまでわずか数歩です。便利な交通網と徒歩圏内にある数多くのサービスへの近さは、日常生活やレクリエーション活動がすぐに利用できることを意味し、住民に快適で便利な生活を提供します。
ビーチの近く、良好な交通アクセス、充実した生活設備を備えた物件をお探しの方にとって、このマンションは実用的な選択肢です。コンパクトな間取りは、単身者、カップル、または別荘として最適であり、その有利な立地も潜在的な賃貸収入の基盤を提供します。
この物件は完成しており、すぐに居住可能です。これは購入者にとって即時の利点となります。完成したプロジェクトとして、新規建設に伴う潜在的な遅延やリスクを回避し、購入者が新しい家に迅速に定住したり、投資を開始したりすることを可能にします。
この物件の42㎡の広さは、広々とした居住空間や屋外エリアを必要とする家族には適さない可能性があります。また、ビーチに近いにもかかわらず、都市環境にあるため、市内中心部から離れた物件ほど静かではないかもしれません。
Ref: VL241599
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、スペイン南部の人気のある目的地で、手頃な価格の休暇用不動産をお探しの方に最適です。また、エステポナのような場所で不動産に投資したい投資家にとっても魅力的な選択肢です。そのビーチや地元のアメニティへの近さは、安定した賃貸需要を生み出す可能性があります。利便性を重視し、周辺を徒歩で探索することを好み、地中海性気候を楽しみながら都市的なライフスタイルを送りたい方には、このマンションが適した生活環境を提供します。
42㎡のマンションは完成していますが、「改修が必要」な状態であることは、その魅力と機能性を高めるために内装の近代化が必要になる可能性があることを示唆しています。具体的な素材は記載されていませんが、物件の特徴には「大理石の床」と「エアコン」が含まれており、標準的なアメニティの存在を示唆しています。共同庭園を見渡す10㎡のエントランスパティオは、リビングスペースに屋外エリアを追加し、地元の気候を楽しむのに理想的です。複合施設には共同庭園とプールがあり、住民にさらなるリラックススペースを提供しています。
このマンションの価格は€199,000からで、特にビーチへの近さを考慮すると、エステポナ市場では比較的お手頃なエントリーオプションとなっています。42㎡の広さはコンパクトな住宅としての位置づけであり、価格はこの特徴を反映しています。物件は完成しているため、すぐに利用可能ですが、具体的な空室状況は変動する場合があります。この地域での不動産取引は3,163件に達しており、地域の不動産市場の活況を示しています。
このアパートは、エステポナの都市生活の中心を探求するためのプラットフォームを提供します。ビーチへの近さは、朝の散歩や夕方の太陽浴が日常生活の一部であることを意味します。周辺地域にはレストラン、カフェ、ショップが豊富にあり、日々の生活を便利にしています。104メートル先のスーパーマーケットと236メートル先の薬局は、日用品がすぐに手に入ることを保証します。42㎡のリビングスペースは、コンパクトながらも効率的なレイアウトにより機能的です。この地域には50の公共交通機関の停留所と8つのバス路線があり、住民の移動を容易にしています。マラガ県の一部であるエステポナは、平均年間気温19.2℃、年間約3,848時間の晴天時間を持つ典型的な地中海式ライフスタイルを提供しており、アウトドアアクティビティに理想的な条件を作り出しています。
エステポナの都市部に位置するこのマンションは、活気あるライフスタイルを提供します。ビーチへの近さ（最も遠いラ・ラダビーチまではわずか769メートル）は、ビーチでのアクティビティが日常生活の一部であることを意味します。周辺にはレストラン（50軒）、ショップ、薬局（18軒）が豊富にあり、日常生活を非常に便利にしています。4.1km先のバジェ・ロマノ・ゴルフコースと4.4km先のサタ・ゴルフコースは、ゴルフ愛好家にアメニティを提供しています。発展した公共交通機関ネットワーク（8路線、50停留所）は、移動を容易にし、自家用車への依存を減らします。同時に、4.4km先の病院は住民に医療を提供しています。
このマンションは、スペイン、マラガのエステポナの中心部、海岸線近くに位置しています。地図は、物件からビーチ、地元の店、レストラン、交通ハブまでの徒歩でのアクセス可能性を示しており、その便利な立地を強調しています。
このマンションは、アンダルシア州マラガ県、コスタ・デル・ソル地域に位置しています。エステポナは、近代的な設備を備えた歴史的な町であり、静かな海岸生活と都会的な活気の両方を求める人々にとって理想的な場所となっています。この地域は137㎢の面積をカバーし、肥沃な谷からシエラ・ベルメハ山脈に至るまで、豊かな自然景観を提供する多様な地形を持っています。マルベーリャのような近隣の町と比較して、エステポナは一般的により静かと考えられていますが、包括的なインフラストラクチャも備えています。
マンションの立地は、優れたアクセス性を提供します。プラヤ・デ・エステポナなどのビーチは、わずか524メートル先にあり、徒歩でアクセス可能です。スーパーマーケット（104m）と薬局（236m）はすぐ近くにあり、日常のニーズを満たします。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノ・ゴルフコースが4.1km先にあります。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル）までは約34kmです（1.3km先のEV充電ステーションも、最新の交通手段への配慮を示唆しています）。8つのバス路線と50の停留所からなる公共交通機関の充実したネットワークが、移動を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、平均年間気温19.2℃、最高気温28℃の穏やかな地中海性気候で知られています。年間約3,848時間の晴天時間は、アウトドアアクティビティや日光浴に十分な機会を提供します。5ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）により、住民は海岸沿いの生活を十分に満喫できます。物件は海抜15メートルに位置し、比較的平坦な地形（ビーチへの傾斜1.9%）であるため、アクセスしやすいです。プロジェクト自体は山岳地帯に位置していませんが、近くのシエラ・ベルメハ山脈（最大1,449メートル）は地域に壮大な背景を提供し、ハイキングなどのアクティビティを提供する可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このマンションは、プラヤ・デ・エステポナ（524m）とラ・ラダ・ビーチ（769m）を含む複数のビーチの近くに位置しています。これらのビーチは、住民にウォータースポーツ、日光浴、または海岸沿いの散歩の機会を提供します。この地域には、わずか0.4km先の市立スポーツセンターを含む134のスポーツ施設があります。ゴルフ愛好家は、4.1km先のバジェ・ロマノ・ゴルフコースや4.4km先のサタ・ゴルフコースでプレーを楽しむことができます。さらに、エステポナ港（1.7km）やミアドール・デル・カルメン・デ・エステポナ（1.4km）などのアトラクションは、さらなるレクリエーションの選択肢を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このマンションは、アンダルシア州マラガ県、コスタ・デル・ソル地域に位置しています。エステポナは、近代的な設備を備えた歴史的な町であり、静かな海岸生活と都会的な活気の両方を求める人々にとって理想的な場所となっています。この地域は137㎢の面積をカバーし、肥沃な谷からシエラ・ベルメハ山脈に至るまで、豊かな自然景観を提供する多様な地形を持っています。マルベーリャのような近隣の町と比較して、エステポナは一般的により静かと考えられていますが、包括的なインフラストラクチャも備えています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
同じエリアのEdificio Solmar（€209,166から）と比較すると、このマンションはわずかに安価ですが、広さは劣ります。Acqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）のようなプロジェクトはより高価で、おそらくよりモダンなアメニティやより広い生活空間を提供しています。完成済みで200,000ユーロ未満で価格設定されたこのプロジェクトは、特に予算が限られている購入者にとって、エステポナ市場で一定の魅力を提供します。ビーチや都市のアメニティに近いライフスタイルを提供しており、これはこの地域の他の多くの物件のポジショニングと似ていますが、コンパクトなサイズと改修が必要な状態が主な差別化要因です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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