توفر هذه الشقة في إيستيبونا، مالقة، إسبانيا، فرصة للعيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يقع العقار بالقرب من الشاطئ ويحيط به مجموعة متنوعة من المرافق التي تلبي الاحتياجات اليومية، مما يجعله مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة مشمس أو للمستثمرين الذين يسعون للحصول على أصول ملموسة. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل ووفرة خيارات الأنشطة الخارجية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، ولكنها على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. القرب من شبكات النقل المريحة والعديد من الخدمات التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام يعني أن الحياة اليومية والأنشطة الترفيهية في متناول اليد، مما يوفر للمقيمين إقامة مريحة ومناسبة.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار قريب من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل، ومرافق حياة كاملة، تعد هذه الشقة خيارًا عمليًا. إن تصميمها المدمج مثالي للأفراد أو الأزواج أو كمنزل للعطلات، كما أن موقعها المتميز يوفر أساسًا لتحقيق دخل إيجار محتمل.
العقار جاهز للسكن وفوراً، مما يوفر ميزة فورية للمشترين. كمشروع مكتمل، فإنه يتجنب التأخيرات أو المخاطر المحتملة المتعلقة بالبناء الجديد، مما يسمح للمشترين بالانتقال إلى منزلهم الجديد أو بدء استثمارهم بشكل أسرع.
تبلغ مساحة العقار 42 مترًا مربعًا، وقد لا يكون مناسبًا للعائلات التي تحتاج إلى مساحة معيشة كبيرة أو مناطق خارجية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أن موقعه في منطقة حضرية قد لا يكون منعزلًا مثل العقارات البعيدة عن وسط المدينة.
Ref: VL241599
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن عقار لقضاء العطلات بأسعار معقولة في وجهة شهيرة بجنوب إسبانيا. إنها أيضًا خيار جذاب للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات في مواقع مثل إيستيبونا، حيث يمكن لموقعها المتميز بالقرب من الشاطئ والمرافق المحلية أن يولد طلبًا ثابتًا على الإيجار. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، ويفضلون استكشاف المنطقة سيرًا على الأقدام، ويرغبون في عيش نمط حياة حضري مع الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط، فإن هذه الشقة توفر بيئة معيشية مناسبة.
تبلغ مساحة الشقة 42 مترًا مربعًا وهي جاهزة للسكن، ومع ذلك، فإن حالتها «تحتاج إلى تجديد» تشير إلى أن الداخل قد يتطلب تحديثًا لتحسين جاذبيته ووظيفته. في حين لم يتم تحديد مواد محددة، فإن الميزات المذكورة للعقار تشمل «أرضيات رخامية» و «تكييف هواء»، مما يشير إلى وجود وسائل راحة قياسية محتملة. توفر فناء المدخل البالغة مساحته 10 أمتار مربعة والذي يطل على الحدائق المجتمعية مساحة خارجية لمنطقة المعيشة، وهي مثالية للاستمتاع بالمناخ المحلي. يشتمل المجمع على حدائق مشتركة ومسبح، مما يوفر للمقيمين مساحات إضافية للاسترخاء.
يبدأ سعر هذه الشقة من 199,000 يورو، مما يجعلها خيارًا للدخول بأسعار معقولة نسبيًا في سوق إيستيبونا، خاصة بالنظر إلى قربها من الشاطئ. تبلغ مساحتها 42 مترًا مربعًا، مما يضعها كمسكن مدمج، ويعكس السعر هذه الخاصية. نظرًا لأن العقار جاهز، فهو متاح فورًا، على الرغم من أن التوفر المحدد قد يختلف. تبلغ معاملات العقارات في هذه المنطقة 3,163، مما يشير إلى نشاط سوق العقارات في المنطقة.
توفر هذه الشقة منصة لاستكشاف قلب الحياة الحضرية في إيستيبونا. القرب من الشاطئ يعني أن المشي الصباحي أو الاستمتاع بأشعة الشمس في المساء يصبح جزءًا من الحياة اليومية. المنطقة المحيطة مليئة بالمطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. يضمن السوبر ماركت على بعد 104 أمتار والصيدلية على بعد 236 مترًا أن تكون الضروريات اليومية في متناول اليد. مساحة المعيشة البالغة 42 مترًا مربعًا، على الرغم من كونها مدمجة، إلا أنها عملية بفضل التخطيط الفعال. يخدم المنطقة 50 محطة مواصلات عامة و 8 خطوط حافلات، مما يسهل تنقل السكان. إيستيبونا، كونها جزءًا من مقاطعة مالقة، تقدم نمط حياة متوسطي نموذجي بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية وحوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية.
تقع الشقة في المنطقة الحضرية لإيستيبونا، وتوفر نمط حياة مفعم بالحيوية. القرب من الشاطئ (شاطئ لا رادا، الأبعد، على بعد 769 مترًا فقط) يعني أن أنشطة الشاطئ جزء من الحياة اليومية. المنطقة المحيطة بها مليئة بالمطاعم (50) والمتاجر والصيدليات (18)، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يوفر ملعب جولف فالي رومانو على بعد 4.1 كم وملعب جولف أزاتا على بعد 4.4 كم وسائل راحة لعشاق الجولف. تضمن شبكة النقل العام المتقدمة (8 خطوط، 50 محطة) سهولة التنقل، مما يقلل الاعتماد على السيارة الخاصة. في الوقت نفسه، توفر المستشفى الواقع على بعد 4.4 كم رعاية طبية للمقيمين.
تقع الشقة في قلب إيستيبونا، مالقة، إسبانيا، بالقرب من الساحل. توضح الخريطة سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والمتاجر المحلية والمطاعم والمحاور الرئيسية للنقل، مما يؤكد موقعها الملائم.
تقع الشقة في منطقة كوستا ديل سول، بمقاطعة مالقة، الأندلس. إيستيبونا هي بلدة تاريخية ذات مرافق حديثة، مما يجعلها موقعًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة هادئ على شاطئ البحر مع القدرة على الوصول إلى حيوية المدينة. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مع تضاريس متنوعة من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مناظر طبيعية غنية. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل ماربيا، تعتبر إيستيبونا بشكل عام أكثر هدوءًا، ولكنها تمتلك أيضًا بنية تحتية شاملة.
يوفر موقع الشقة سهولة وصول ممتازة. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي إيستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) على مقربة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم. يقع المطار (مالقة-كوستا ديل سول) على بعد حوالي 34 كم (محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم تشير أيضًا إلى مراعاة وسائل النقل الحديثة). تضمن شبكة النقل العام المتطورة، التي تضم 8 خطوط حافلات و 50 محطة، سهولة السفر.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تُعرف منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتصل إلى 28 درجة مئوية. يوفر حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يسمح موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) للمقيمين بالاستمتاع بالحياة الساحلية بالكامل. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو مسطح نسبيًا (ميل إلى الشاطئ 1.9٪)، مما يجعله متاحًا. في حين أن العقار نفسه ليس في منطقة جبلية، فإن سلسلة جبال سييرا بيرميخا القريبة (التي تصل إلى 1449 مترًا) توفر خلفية رائعة للمنطقة وقد توفر أنشطة مثل المشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. توفر هذه الشواطئ للمقيمين فرصًا لممارسة الرياضات المائية أو الاستمتاع بحمامات الشمس أو التنزه على طول الساحل. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي على بعد 0.4 كم فقط. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم أو ملعب أزاتا للجولف على بعد 4.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر معالم مثل ميناء إيستيبونا (1.7 كم) وإطلالة كارمن دي إيستيبونا (1.4 كم) المزيد من خيارات الترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في منطقة كوستا ديل سول، بمقاطعة مالقة، الأندلس. إيستيبونا هي بلدة تاريخية ذات مرافق حديثة، مما يجعلها موقعًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة هادئ على شاطئ البحر مع القدرة على الوصول إلى حيوية المدينة. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مع تضاريس متنوعة من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مناظر طبيعية غنية. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل ماربيا، تعتبر إيستيبونا بشكل عام أكثر هدوءًا، ولكنها تمتلك أيضًا بنية تحتية شاملة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بـ Edificio Solmar في نفس المنطقة (ابتداءً من 209,166 يورو)، فإن هذه الشقة أقل سعرًا قليلاً ولكنها أصغر حجمًا. مشاريع مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) أغلى ثمناً ومن المحتمل أن توفر وسائل راحة أكثر حداثة أو مساحة معيشة أكبر. هذا المشروع، كونه جاهزًا للسكن وبسعر أقل من 200,000 يورو، يقدم جاذبية معينة في سوق إيستيبونا، خاصة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة. إنه يوفر نمط حياة بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، وهو ما يتماشى مع تحديد العديد من العقارات الأخرى في المنطقة، ولكن حجمه المدمج وحالته التي تتطلب التجديد هما عاملين تمييز رئيسيين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
