这套位于西班牙马贝拉地区埃斯特波纳（Estepona）的公寓，提供了一个在充满活力的城市环境中拥有便利生活的机会。该房产毗邻海滩，周围环绕着满足日常需求的各类设施，非常适合寻求阳光充足生活方式的个人或寻求有形投资的投资者。该地区因其宜人的气候和丰富的户外活动选择而闻名。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于埃斯特波纳（Estepona）繁华的城市区域，但距离海滩仅几步之遥。附近便利的交通网络和步行可达的众多服务设施，意味着日常生活和休闲活动触手可及，为居民提供了舒适便捷的生活。
对于寻求靠近海滩、交通便利且生活设施齐全的房产的购房者而言，这套公寓是一个务实的选项。其紧凑的布局非常适合单身人士、情侣或作为度假屋，同时其优越的地理位置也为潜在的租赁收益提供了基础。
该房产已完工，可立即入住，为购房者提供了即时性的优势。作为已落成的项目，它避免了新建住宅可能出现的延误或施工风险，让购房者能够更快地享受其新家或开始其投资。
此房产的面积为 42 平方米，可能不适合需要大量居住空间或户外空间的家庭。此外，虽然靠近海滩，但其位于城市环境中，可能不如远离市中心的房产那样宁静。
Ref: VL241599
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合那些寻求在西班牙南部拥有一个经济实惠的度假居所的人士。对于希望在埃斯特波纳（Estepona）等热门旅游目的地进行房产投资的投资者来说，它也是一个具有吸引力的选择，因为其地理位置优越，靠近海滩和当地设施，可能带来稳定的租赁需求。对于那些优先考虑便利性，喜欢步行探索周边环境，并希望在享受地中海气候的同时，过着城市化生活方式的人来说，这套公寓提供了合适的居住环境。
该公寓的实用面积为 42 平方米，已完工，但其“需要翻新”的状态表明其内部可能需要进行现代化改造以提升其吸引力和功能性。虽然具体材料未详述，但房产特色中提到了“大理石地板”和“空调”，暗示了可能存在的标准设施。10 平方米的入口庭院，可俯瞰社区花园，为居住空间增添了一处户外区域，非常适合享受当地气候。社区设有公共花园和游泳池，为居民提供了额外的休闲空间。
该公寓的起价为 199,000 欧元，在埃斯特波纳（Estepona）市场中提供了一个相对实惠的入门选择，尤其考虑到其靠近海滩的位置。其 42 平方米的面积定位为紧凑型住宅，价格反映了这一特点。由于该房产已完工，其可用性是即时的，尽管具体的可用房源可能会有所不同。在此区域的房产交易量为 3,163 宗，表明了该地区房地产市场的活跃度。
该公寓提供了一个体验埃斯特波纳（Estepona）城市生活核心的平台。步行即可到达海滩，意味着清晨散步或傍晚沐浴阳光成为日常生活的一部分。周边地区遍布餐馆、咖啡馆和商店，为日常生活增添了便利性。104 米外的超市和 236 米外的药店，确保了日常必需品随手可得。该房产的 42 平方米居住空间，虽然紧凑，但通过有效的布局实现了功能性。该地区拥有 50 处公共交通站点和 8 条公交线路，方便居民出行。埃斯特波纳（Estepona）作为马拉加省（Málaga）的一部分，提供了典型的地中海生活方式，年平均气温为 19.2°C，约有 3,848 小时的日照时间，为户外活动提供了理想条件。
该公寓位于埃斯特波纳（Estepona）的城市区域，提供了一种充满活力的生活方式。步行即可到达海滩（最远的 La Rada 海滩仅 769 米），意味着海边活动是日常生活的一部分。周边地区拥有密集的餐饮（50 家）、商店和药店（18 家），极大地便利了日常生活。4.1 公里外的 Valle Romano 高尔夫球场和 4.4 公里外的 Azata 高尔夫球场为高尔夫爱好者提供了便利。公共交通网络（8 条线路，50 个站点）确保了出行便捷，减少了对私家车的依赖。同时，4.4 公里外的医院也为居民提供了医疗保障。
该公寓位于西班牙南部马拉加省埃斯特波纳（Estepona）的中心地带，靠近海岸线。地图显示了该房产与海滩、当地商店、餐厅和交通枢纽的步行距离，突显了其便利的地理位置。
该公寓位于安达卢西亚（Andalusia）省马拉加（Málaga）地区，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分。埃斯特波纳（Estepona）是一个历史悠久的城镇，拥有现代化的设施，使其成为一个既能享受宁静海滨生活又能体验城市活力的理想地点。该地区覆盖 137 平方公里的土地，地形多样，从肥沃的山谷到 Sierra Bermeja 山脉，提供了丰富的自然景观。与周边城镇如马贝拉（Marbella）相比，埃斯特波纳（Estepona）通常被认为更宁静，但也同样拥有完善的基础设施。
该公寓的地理位置提供了出色的可达性。海滩，如 Playa de Estepona，距离仅 524 米，步行即可到达。超市（104 米）和药店（236 米）近在咫尺，满足了日常生活所需。对于高尔夫爱好者，Valle Romano 高尔夫球场距离 4.1 公里。距离机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）约 34 公里（1.3 公里外的电动车充电桩也显示了对现代交通的考虑）。公共交通网络发达，拥有 8 条公交线路和 50 个站点，使出行更加便捷。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）地区以其温和的地中海气候而闻名，年平均气温为 19.2°C，最高可达 28°C。全年约有 3,848 小时的日照时间，为户外活动和享受阳光提供了充足的机会。5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）让居民可以充分享受海岸生活。该地区海拔 15 米，地势平坦（至海滩的坡度为 1.9%），降低了居住的门槛。虽然项目本身不位于山区，但附近的 Sierra Bermeja 山脉（最高 1,449 米）为该地区提供了壮丽的背景，并可能提供远足等活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个海滩，包括距离 524 米的 Playa de Estepona 和距离 769 米的 La Rada 海滩。这些海滩为居民提供了进行水上运动、日光浴或海滨散步的机会。该地区拥有 134 个体育设施，包括距离仅 0.4 公里的市政体育中心。高尔夫爱好者可以在 4.1 公里外的 Valle Romano 高尔夫球场或 4.4 公里外的 Azata 高尔夫球场享受挥杆乐趣。此外，Estepona 港（1.7 公里）和 Mirador del Carmen del Estepona（1.4 公里）等景点也为休闲活动提供了更多选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于安达卢西亚（Andalusia）省马拉加（Málaga）地区，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分。埃斯特波纳（Estepona）是一个历史悠久的城镇，拥有现代化的设施，使其成为一个既能享受宁静海滨生活又能体验城市活力的理想地点。该地区覆盖 137 平方公里的土地，地形多样，从肥沃的山谷到 Sierra Bermeja 山脉，提供了丰富的自然景观。与周边城镇如马贝拉（Marbella）相比，埃斯特波纳（Estepona）通常被认为更宁静，但也同样拥有完善的基础设施。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与同区域的 Edificio Solmar（起价 €209,166）相比，该公寓价格略低，但面积较小。Acqua Gardens（起价 €418,800）和 Aby Upper（起价 €320,000）等项目价格更高，可能提供更现代化的设施或更大的居住空间。该项目作为已完工且价格在 €200,000 以下的房产，在埃斯特波纳（Estepona）市场上具有一定的吸引力，特别是对于预算有限的购房者。它提供了靠近海滩和城市设施的生活方式，这与该地区许多其他物业的定位相似，但其紧凑的尺寸和需要翻新的状况是关键的区分因素。
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