Овај стан се налази у Баија Дорада, у урбаном комплексу уз плажу, на само неколико корака од обале. Нуди прилику за куповину у мирном подручју са погодностима на пешачкој удаљености, укључујући продавнице и линије јавног превоза. Локација такође омогућава лак приступ голф теренима, чинећи га погодним као туристичка кућа или инвестициона опција у близини мора.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у Баија Дорада директно повезује станаре са обалом, пружајући тренутни приступ плажи. Близина градских садржаја као што су супермаркети и апотеке налази се на краткој пешачкој удаљености, док су већи центри и аеродром доступни аутомобилом, што обезбеђује равнотежу између приступачности и спокоја.
Стан од 42 м² је дизајниран за ефикасно становање, са отвореним дневним простором, простором за спавање и купатилом. Потенцијал за реновирање омогућава прилагођавање простора према индивидуалним потребама. Додатни улазни плато од 10 м² пружа спољашњи простор за уживање у медитеранској клими.
Објекат је тренутно у фази завршене изградње, што значи да је спреман за усељење. Нема информација о будућим фазама изградње или планираним проширењима. Тренутни статус указује на могућност брзе куповине и усељења без чекања на завршетак радова.
Овај стан нуди уредан животни простор, али захтева реновирање како би се постигао модеран стандард. Не поседује директан приватни паркинг, већ се ослања на општинске паркинг просторе. Такође, нема приватне баште, али нуди приступ заједничким баштама и тераси.
Ref: VL241599
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже приступачно стање у близини обале, са значајним потенцијалом за персонализацију кроз реновирање. Особе које желе да буду у близини градских садржаја, као што су продавнице, ресторани и јавни превоз, а при томе да имају лак приступ плажи, наћи ће ову локацију привлачном. Потенцијални купци који су заинтересовани за инвестирање у некретнине на обали са могућношћу за будући раст вредности кроз улагање у обнову, требало би да размотре ову понуду. Такође, ова некретнина може бити прикладна за оне који траже другу кућу за одмор, где могу провести време уживајући у медитеранској клими и близини мора, са опцијом да је прилагоде свом укусу. Иако стан захтева модернизацију, његов распоред и додатни плато чине га функционалним основним станом или сигурном инвестицијом.
Стан има укупан стамбени простор од 42 м² са уређеним простором за спавање, дневни боравак са отвореном кухињом и купатилом. Карактеристике укључују подове од мермера, што указује на материјале средњег до високог квалитета. Систем клима уређаја обезбеђује контролу температуре. Улазни плато од 10 м² доприноси осећају простора и нуди могућност уживања на отвореном. Иако постојећи опис сугерише да је потребно реновирање, присуство мермерних подова и клима уређаја указује на претходни ниво квалитета. Потенцијал за реновирање омогућава будућим власницима да надограде завршне радове по сопственим жељама, али основни материјали као што је мермер пружају добру полазну тачку. Заједничке површине укључују базене и уређене баште.
Почетна цена за овај стан износи 189.000 евра. Са површином од 42 м², цена по квадратном метру је око 4.500 евра. Ова цена указује на приступачну опцију на тржишту некретнина у Естепони, посебно с обзиром на локацију близу плаже и урбаних садржаја. Стање некретнине, које захтева реновирање, такође утиче на почетну цену, пружајући простор за додатну вредност кроз модернизацију. Доступност је тренутна, будући да је изградња завршена. Иако су цене у региону често више, овај стан представља једну од нижих цена за једнокреветни стан у сличном подручју, што га чини атрактивним за инвеститоре или купце са ограниченијим буџетом.
Овај стан представља функционално решење за живот у урбаном окружењу близу морске обале. Са површином од 42 м² и улазним платоом од 10 м², нуди практичан простор који се може прилагодити потребама станара кроз реновирање. Урбани комплекс у којем се налази омогућава приступ заједничким базенима и баштама, пружајући додатне погодности за опуштање. Локација је таква да се већина свакодневних потрепштина, попут супермаркета и апотека, налази на пешачкој удаљености, што доприноси лагодном ритму живота. Близина плаже, удаљена око 524 метра, омогућава лак приступ морским активностима и шетњама обалом. Иако је стан намењен реновирању, његов потенцијал за модернизацију у комбинацији са локацијом чини га интересантним избором за оне који траже приступачну некретнину на овој популарној обали.
Живот у овој урбаној средини близу плаже у Естепони пружа мноштво погодности на дохват руке. Супермаркет удаљен само 104 метра и апотека на 236 метара чине свакодневне куповине изузетно лаким. Забава и друштвени живот су такође лако доступни, са 50 ресторана и 22 кафића у близини. За здравствене потребе, здравствени центар је удаљен 4.4 км, док су школе доступне у оближњем радијусу. Близина спортских центара (0.4 км) и спортских објеката (134 у региону) подстиче активни начин живота. Градска средина такође нуди лак приступ јавном превозу са 50 станица у близини, што олакшава кретање без потребе за аутомобилом. Иако је ово урбано подручје, близина природних зона као што је планина Сијера Бермеха и општина Естепона са својом богатом историјом и културом пружају могућности за истраживање.
Овај стан се налази у Естепони, добро повезаном граду на Коста дел Сол. Карта приказује његову непосредну близину плажи и различитим садржајима у граду, као и његову позицију у односу на веће градове у региону и међународне аеродроме.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази у запачном делу Коста дел Сол, у провинцији Малага. Ова локација пружа баланс између близине већих градских центара и мирнијег, приморског окружења. Малага, главни град провинције, удаљена је 73 км и нуди међународни аеродром и богату културну понуду. Марбеља, позната по луксузу и забави, налази се на 25 км. Алхесирас, важни лучки град, удаљен је 42 км. Ова позиција омогућава лак приступ разноврсним искуствима, од урбаног живота до природних лепота Сијера Бермехе, док истовремено задржава предности живота у мањој, али добро повезаној приморској заједници.
Доступност овог стана је значајна предност. Најближа плажа, Плаиа де Естепона, удаљена је 524 метра, а друга позната плажа, Ла Рада, налази се на 769 метара. За оне који путују авионом, аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 64 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (GIB) на око 36 км. Градски садржаји су такође веома доступни; супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара. За љубитеље голфа, голф терени као што су Вале Романо Голф и Азата Голф налазе се на око 4.1-4.6 км. Осам линија јавног превоза и 50 станица у близини додатно побољшавају мобилност, чинећи многе дестинације доступним без аутомобила.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, у којем се налази Естепона, познат је по својој пријатној клими. Ова локација има у просеку 3.848 сунчаних сати годишње, са температуром воде која је погодна за купање током пет месеци, када прелази 20°C. Просечна годишња температура износи 19.2°C, са температурним опсегом од 12°C до 28°C током године. Становање на надморској висини од 15 метара изнад нивоа мора обезбеђује благу климу, без екстремних температурних варијација. Планински масив Сијера Бермеха, који достиже 1.449 метара, нуди утицај на локалну микроклиму и пружа могућности за излете и активности у природи. Нагиб ка плажи је благ (1.9%), што олакшава приступ мору.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје Естепоне нуди богатство плажа и рекреативних активности. Најближе плаже су Плаиа де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), обе познате по својој доступности и погодностима. Плаиа дел Кристо, на 1.6 км, нуди додатну опцију за сунчање и пливање. За љубитеље голфа, неколико терена је у близини, укључујући Вале Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км). Спортски центри попут Полидепортиво Мунисипал налазе се на само 0.4 км, пружајући могућности за различите спортске активности. Постоје и два марина у близини, Пуерто Естепона (1.7 км) и Пуерто Депортиво (1.9 км), који нуде додатне поморске садржаје. Укупно 134 спортске установе у региону подржавају активан начин живота.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Естепони, овај стан се истиче својом приступачношћу и локацијом уз плажу. Пројекти попут Edificio Serena (од 221.145 €) нуде сличне почетне цене, али ова некретнина има предност непосредне близине обали. Acqua Gardens (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €) представљају знатно скупље опције, вероватно савременије градње или бољим садржајима. Овај стан, са ценом од 189.000 €, циља на сегмент тржишта који тражи улагање у некретнине са потенцијалом за раст вредности кроз реновирање, а не готову, луксузну опцију. Док други пројекти могу понудити више модерних карактеристика или веће просторе, овај стан пружа јединствену прилику за куповину у доброј локацији по цени која је испод просека за новоизграђене или потпуно реновиране станове у истом подручју. Његова урбана локација, близина свих садржаја и директан приступ приморју чине га посебно атрактивним за купце који траже свакодневну удобност и животни стил на обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
