Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Bahía Dorada, σε έναν παραθαλάσσιο οικισμό, λίγα βήματα από την παραλία της Εστεπόνα. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα που προσφέρει δυνατότητες ανακαίνισης σε μια ήσυχη περιοχή, κοντά σε καταστήματα και μέσα μαζικής μεταφοράς. Η τοποθεσία του το καθιστά κατάλληλο ως εξοχική κατοικία ή επενδυτική ευκαιρία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι σε αστικό περιβάλλον, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παραλία και καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα στο κέντρο της Εστεπόνα (1.4 χλμ) και η ευκολία πρόσβασης σε δημόσιες συγκοινωνίες ενισχύουν τη λειτουργικότητα της καθημερινής ζωής.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία με δυνατότητες ανακαίνισης, εγγύς σε παραλία και αστικές παροχές. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να διαμορφώσουν τον χώρο τους σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους, σε μια περιοχή με μεσογειακό κλίμα.
Το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και έτοιμο προς παράδοση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για υφιστάμενο ακίνητο που μπορεί να ανακαινιστεί, προσφέροντας ευελιξία στην προσαρμογή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει σύγχρονες εγκαταστάσεις άμεσης χρήσης, καθώς απαιτεί ανακαίνιση. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, παρά μόνο κοινόχρηστους χώρους. Η θέα περιορίζεται στους κοινόχρηστους κήπους και την πισίνα.
Ref: VL241599
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να επενδύσουν σε ακίνητο στην Costa del Sol με σκοπό την προσωπική του ανακαίνιση και διαμόρφωση. Είναι κατάλληλο για όσους βλέπουν την αξία στην αναβάθμιση ενός υφιστάμενου ακινήτου, αντί να αγοράσουν μια νεόδμητη κατοικία. Η εγγύτητα στην παραλία και τις αστικές ανέσεις το καθιστούν ελκυστικό για αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία ή ένα ακίνητο για εκμετάλλευση μέσω ενοικίασης, ιδίως κατά τους τουριστικούς μήνες. Επίσης, για όσους προτιμούν να βρίσκονται σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και μεταφορές, χωρίς να θυσιάζουν την εγγύτητα στη θάλασσα. Το ακίνητο είναι μια επιλογή για όσους έχουν συγκεκριμένο προϋπολογισμό και είναι πρόθυμοι να αφιερώσουν χρόνο και πόρους για να το φέρουν στα μέτρα τους.
Το ακίνητο, με επιφάνεια 42 τ.μ., διαθέτει τυπική ποιότητα κατασκευής για την εποχή του, αλλά απαιτεί ανακαίνιση για να ανταποκριθεί στις σύγχρονες προδιαγραφές. Η περιγραφή αναφέρει δυνατότητα ανακαίνισης, που υποδηλώνει ότι τα υφιστάμενα υλικά και φινιρίσματα μπορεί να είναι παλαιότερα. Υπάρχει η υπόσχεση για μαρμάρινα δάπεδα, ένα κλασικό υλικό για την περιοχή, αλλά η συνολική κατάσταση και η ποιότητα των ανανεώσεων θα καθορίσουν την τελική αίσθηση του χώρου. Ο σχεδιασμός είναι ενιαίος, με ενιαίο χώρο καθιστικού-κουζίνας, χώρο ύπνου και μπάνιο, κάτι που είναι συνηθισμένο σε μικρότερα διαμερίσματα. Η ύπαρξη αίθριου 10 τ.μ. με θέα στους κοινόχρηστους κήπους προσφέρει μια επιπλέον ευκαιρία για βελτίωση της αισθητικής και λειτουργικότητας. Η ποιότητα της ανακαίνισης, που θα επιλέξει ο ιδιοκτήτης, θα είναι καθοριστική.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €199.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την ανάγκη για ανακαίνιση και την τοποθεσία σε μια δημοφιλή παραθαλάσσια περιοχή. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση. Λαμβάνοντας υπόψη την περιοχή και την κατάσταση, η τιμή αποτελεί βάση για δυνητική αναπροσαρμογή μέσω ανακαινίσεων. Συγκριτικά, άλλα ακίνητα στην Εστεπόνα κυμαίνονται σε διαφορετικά εύρη τιμών, ανάλογα με την κατάσταση, το μέγεθος και την ακριβή τοποθεσία.
Η Εστεπόνα, μια παραθαλάσσια πόλη στην επαρχία Μάλαγα, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, συνδυάζοντας την αστική ευκολία με την εγγύτητα στη Μεσόγειο. Η περιοχή Bahía Dorada, όπου βρίσκεται το ακίνητο, χαρακτηρίζεται από την παραθαλάσσια αστικοποίηση και την εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Καθημερινές βόλτες στην παραλία La Rada (800μ) ή στην Playa del Cristo (1.6 χλμ) είναι εφικτές, όπως και η πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και φαρμακεία εντός 104μ. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3,848 ώρες ηλιοφάνειας, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο. Το περιβάλλον είναι αστικό, με πολλές παροχές σε ακτίνα 2 χλμ, αλλά διατηρεί έναν πιο ήρεμο χαρακτήρα σε σύγκριση με μεγαλύτερες πόλεις.
Η ζωή στην Εστεπόνα, και ειδικότερα στην Bahía Dorada, χαρακτηρίζεται από την ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας και της αστικής ζωντάνιας. Η εγγύτητα στο κέντρο της Εστεπόνα (1.4 χλμ) και οι άμεσες παροχές σε ακτίνα 104μ (σούπερ μάρκετ, φαρμακείο) καθιστούν την καθημερινότητα εύκολη. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με δημόσιες συγκοινωνίες, με 50 στάσεις και 8 γραμμές σε κοντινή απόσταση, μειώνοντας την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για καθημερινές μετακινήσεις. Η παρουσία 134 αθλητικών εγκαταστάσεων, 2 πάρκων και 22 καφέ στην ευρύτερη περιοχή, σε συνδυασμό με 50 εστιατόρια, προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή και κοινωνική ζωή. Η γειτνίαση με τη θάλασσα (524μ) προσφέρει ευκαιρίες για παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Ο χάρτης αναδεικνύει τη στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου στην Εστεπόνα, σε άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή και τις βασικές αστικές υποδομές. Εμφανίζονται οι κοντινές παραλίες, τα εμπορικά κέντρα, οι συγκοινωνιακοί κόμβοι και οι ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις, υπογραμμίζοντας την ευκολία πρόσβασης και την ποιότητα ζωής που προσφέρει η περιοχή.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία Μάλαγα. Αποτελεί τμήμα της κομάρκας Costa del Sol, μιας περιοχής γνωστής για την τουριστική της ανάπτυξη και τις παραθαλάσσιες πόλεις. Γειτνιάζει με άλλους δήμους όπως η Marbella στα ανατολικά και η Manilva στα δυτικά. Η θέση της, περίπου 34 χλμ από την Μάλαγα (εναέρια γραμμή), την καθιστά προσβάσιμη, ενώ η απόσταση από το Γιβραλτάρ (36 χλμ) προσφέρει εναλλακτικές επιλογές αεροδρομίου. Η περιοχή της Sierra Bermeja στα βόρεια προσφέρει μια αντίθεση με την παράκτια ζώνη, προσφέροντας ευκαιρίες για εκδρομές στη φύση.
Η προσβασιμότητα στην Εστεπόνα είναι καλά οργανωμένη. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 524μ από την παραλία La Rada και 1.6 χλμ από την Playa del Cristo. Ο αυτοκινητόδρομος AP-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τη μετακίνηση προς άλλες πόλεις της Costa del Sol. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει 64 χλμ (εναέρια γραμμή), ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) 36 χλμ, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η δημόσια συγκοινωνία είναι επαρκής, με 50 στάσεις και 8 γραμμές, καθιστώντας τις μετακινήσεις εντός της πόλης και προς γειτονικές περιοχές εφικτές.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Ο ετήσιος αριθμός ωρών ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3,848, προσφέροντας άπλετο φως κατά τη διάρκεια του έτους. Η θερμοκρασία της θάλασσας επιτρέπει κολύμπι για περίπου 5 μήνες, με νερό που φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο της πόλης είναι 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ενώ η γύρω περιοχή περιλαμβάνει και ορεινούς όγκους όπως η Sierra Bermeja (έως 1.449μ). Η κλίση προς την παραλία είναι πολύ ήπια (1.9%), καθιστώντας την πρόσβαση εύκολη. Οι περιοχές γύρω από την Εστεπόνα είναι γνωστές για την ομορφιά τους, με φαράγγια και δάση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Εστεπόνα προσφέρει πλούσιες επιλογές για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Οι κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την La Rada (800μ), βραβευμένη με Γαλάζια Σημαία, την Playa del Angel (1.6 χλμ) και την Playa del Cristo (2.4 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων, όπως το Azata Golf (5.1 χλμ) και το Estepona Golf (6.2 χλμ). Η πόλη διαθέτει επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ), καθώς και μαρίνες όπως το Puerto Estepona (1.7 χλμ). Συνολικά, υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία Μάλαγα. Αποτελεί τμήμα της κομάρκας Costa del Sol, μιας περιοχής γνωστής για την τουριστική της ανάπτυξη και τις παραθαλάσσιες πόλεις. Γειτνιάζει με άλλους δήμους όπως η Marbella στα ανατολικά και η Manilva στα δυτικά. Η θέση της, περίπου 34 χλμ από την Μάλαγα (εναέρια γραμμή), την καθιστά προσβάσιμη, ενώ η απόσταση από το Γιβραλτάρ (36 χλμ) προσφέρει εναλλακτικές επιλογές αεροδρομίου. Η περιοχή της Sierra Bermeja στα βόρεια προσφέρει μια αντίθεση με την παράκτια ζώνη, προσφέροντας ευκαιρίες για εκδρομές στη φύση.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Συγκρινόμενο με άλλα ακίνητα στην Εστεπόνα, όπως το Edificio Solmar (από €209.166) ή το Acqua Gardens (από €418.800), αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια εισαγωγική τιμή στα €199.000, αντανακλώντας την ανάγκη για ανακαίνιση. Ενώ το Acqua Gardens και το Aby Upper (από €320.000) μπορεί να προσφέρουν νεότερες κατασκευές ή καλύτερες ανέσεις, η συγκεκριμένη ιδιοκτησία απευθύνεται σε αγοραστές με διαφορετικές προτεραιότητες: τη δημιουργία του δικού τους χώρου σε μια προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία. Η Εστεπόνα γενικότερα παρουσιάζει μια ποικιλία στην αγορά ακινήτων, από πολυτελείς νέες κατασκευές μέχρι πιο προσιτές επιλογές που απαιτούν ανακαίνιση. Η ζήτηση στην περιοχή παραμένει ισχυρή, λόγω του καλού κλίματος, των υποδομών και της ποιότητας ζωής. Η τιμή του συγκεκριμένου ακινήτου το τοποθετεί ως μια προσβάσιμη επιλογή για όσους θέλουν να εισέλθουν στην αγορά της Costa del Sol, προσφέροντας τη δυνατότητα για σημαντική προστιθέμενη αξία μετά από ανακαίνιση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
