Diese 1-Zimmer-Wohnung in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine kompakte Wohnlösung auf 42 m² in einer etablierten städtischen Umgebung. Sie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und ist in einem Zustand, der Renovierungen erfordert, was Potenzial für Wertsteigerung bietet. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftsgärten und einen Pool, was die Attraktivität für Käufer erhöht, die eine Unterkunft mit Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Mit einer Startpreis von €199.000 ist diese Immobilie als Feriendomizil oder als Investitionsobjekt im Herzen der Costa del Sol positioniert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Estepona, einem Küstenort der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln definieren die Lage. Die Infrastruktur der Stadt ist leicht zugänglich, während die Entfernung zum Flughafen Málaga (34 km) eine gute Anbindung gewährleistet.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine praktische und renovierbare Wohnung in Strandnähe suchen. Der Grundriss mit einem Schlafzimmer und einem Wohnbereich mit offener Küche ist auf grundlegende Wohnbedürfnisse ausgelegt. Das Potenzial für persönliche Gestaltung durch Renovierung spricht Käufer an, die ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen optimieren möchten, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandswohnung, die eine Renovierung benötigt. Sie ist Teil einer bestehenden Wohnanlage, die über Gemeinschaftsgärten und einen Pool verfügt. Die Wohnanlage ist gut etabliert und bietet eine fertige Umgebung, im Gegensatz zu Neubauprojekten. Der Fokus liegt hier auf der Umgestaltung und Modernisierung der bestehenden Substanz, um den Wohnwert zu steigern.
Die Wohnung erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, was zusätzliche Investitionen und Zeitaufwand bedeutet. Die Wohnfläche von 42 m² ist für manche Käufer möglicherweise begrenzt. Die Ausrichtung nach Nordwesten bedeutet, dass die Wohnung weniger direkte Sonneneinstrahlung erhält, was sich auf die Helligkeit und Wärme auswirken kann. Ein privater Parkplatz ist nicht ausgewiesen, nur Gemeinschaftsparkplätze sind verfügbar.
Ref: VL241599
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine renovierungsbedürftige Immobilie in einer etablierten städtischen Strandlage suchen. Es ist eine Option für junge Paare oder Einzelpersonen, die eine zentrale Basis für das Leben an der Costa del Sol wünschen, mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Auch Investoren, die nach Objekten mit Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung suchen und diese vermieten möchten, könnten hier eine passende Gelegenheit finden. Die Nähe zum Strand und die gute Infrastruktur machen es attraktiv für Urlauber, die eine unkomplizierte Ferienunterkunft bevorzugen. Für Käufer, die Wert auf moderne Ausstattung legen, bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und somit einen individuellen Wohnraum zu schaffen.
Die Wohnung ist Teil einer bestehenden Wohnanlage und weist Merkmale auf, die typisch für ihre Bauzeit sind, jedoch Renovierungsbedarf aufweisen. Die Bodenbeläge bestehen aus Marmor, was auf eine ursprünglich höhere Qualität hindeutet. Klimaanlage ist vorhanden, was den Wohnkomfort in den wärmeren Monaten verbessert. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs mit integrierter Küche ist ein modernes Element, das jedoch möglicherweise an die aktuellen Standards angepasst werden muss. Die Außenbereiche umfassen einen privaten Terrassenbereich von 10 m² mit Blick auf die Gemeinschaftsgärten. Die allgemeine Beschaffenheit der Immobilie deutet darauf hin, dass mit einer Kernsanierung eine deutliche Aufwertung der Oberflächen und Installationen erzielt werden kann, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen.
Das Apartment wird ab einem Preis von €199.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im unteren bis mittleren Segment des Marktes für Wohnungen in Strandnähe an der Costa del Sol. Die angegebene Wohnfläche von 42 m² und der Zustand, der Renovierungen erfordert, spiegeln sich im Preis wider. Es ist wichtig zu beachten, dass dies ein Einstiegspreis ist und je nach tatsächlicher Ausführung der Renovierungen und möglicher Marktschwankungen der Endwert variieren kann. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, da es sich um eine einzelne Einheit handelt.
Diese Wohnung in Estepona ist für Personen gedacht, die das Stadtleben und die Nähe zum Meer schätzen. Der Alltag ist geprägt von der Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad: Einkaufen von Lebensmitteln (104 m entfernt), Apotheken (236 m) und Strände wie die Playa de Estepona (524 m) sind schnell erreicht. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (50 im Umkreis von 2 km) und Cafés (22), was ein lebendiges soziales Umfeld schafft. Die Nähe zu Sportzentren (Polideportivo Municipal 0.4 km) und die flache Topographie (1.9% Neigung zum Strand) begünstigen einen aktiven Lebensstil. Estepona selbst hat eine Bevölkerung von rund 79.621 Einwohnern, was eine konstante Nachfrage und ein lebendiges soziales Gefüge erwarten lässt, auch außerhalb der Haupttouristensaison.
Das Leben in dieser Wohnung in Estepona bedeutet direkten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Konzentration von Dienstleistungen: Eine Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Strände wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar, was tägliche Strandbesuche ermöglicht. Die Mobilität wird durch die vielen fußläufig oder per Fahrrad erreichbaren Einrichtungen gefördert, obwohl die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und die 34 km Entfernung zum Flughafen Málaga die Nutzung eines Autos für längere Ausflüge ratsam erscheinen lassen. Estepona selbst ist ein lebendiger Ort mit einer gut entwickelten Infrastruktur, inklusive 19 Grund- und 10 weiterführenden Schulen sowie 2 Gesundheitszentren.
Diese Wohnung befindet sich in Estepona, einer etablierten Stadt an der westlichen Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Die städtische Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet, die für ein komfortables tägliches Leben sorgen.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese Wohnung positioniert den Bewohner im Zentrum eines dynamischen Küstenstreifens, der für seine Strände, Golfplätze und sein mediterranes Klima bekannt ist. Estepona selbst bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Küstenflair. Die Stadt dient als Ausgangspunkt, um die umliegenden Gemeinden wie Marbella im Osten und die weniger touristischen Gebiete im Westen zu erkunden. Die Provinz Málaga, mit ihrer Hauptstadt und dem internationalen Flughafen, verbindet die Region mit dem Rest Europas und darüber hinaus.
Die Wohnung genießt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von wichtigen Orten und Annehmlichkeiten. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für Golfer sind mehrere Plätze in einem Umkreis von etwa 4-6 km erreichbar, darunter Valle Romano Golf (4.1 km). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 50 Haltestellen und 8 OV-Linien gut gewährleistet. Mit dem Auto ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol in etwa 34 km (Luftlinie) erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Auch Gibraltar ist mit ca. 36 km Luftlinie eine Option.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer, was lange Perioden angenehmer Witterung garantiert. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage der Wohnung in Stadtnähe und die geringe Neigung zum Strand (1,9%) machen sie zugänglich. Die Stadt ist von der Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe reicht und für Outdoor-Aktivitäten genutzt werden kann. Die durchschnittliche Höhenlage von Estepona beträgt 15 Meter über dem Meeresspiegel.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Wohnung bietet unmittelbare Nähe zu den Stränden der Costa del Sol. Die Playa de Estepona und La Rada sind nur wenige Gehminuten entfernt (524 m bzw. 769 m). Weitere Strände wie Playa del Cristo sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze; in einem Radius von etwa 4-6 km befinden sich mehrere Anlagen wie Valle Romano Golf und Azata Golf. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Einrichtungen, darunter das Polideportivo Municipal (0.4 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Estepona (1.7 km) und die Möglichkeit, Aussichtspunkte wie den Mirador del Carmen zu besuchen, ergänzen das Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese Wohnung positioniert den Bewohner im Zentrum eines dynamischen Küstenstreifens, der für seine Strände, Golfplätze und sein mediterranes Klima bekannt ist. Estepona selbst bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Küstenflair. Die Stadt dient als Ausgangspunkt, um die umliegenden Gemeinden wie Marbella im Osten und die weniger touristischen Gebiete im Westen zu erkunden. Die Provinz Málaga, mit ihrer Hauptstadt und dem internationalen Flughafen, verbindet die Region mit dem Rest Europas und darüber hinaus.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) in Estepona positioniert sich dieses Apartment durch seinen Einstiegspreis von €199.000 deutlich anders. Während diese vergleichbaren Projekte neuere Entwicklungen mit höherer Ausstattung und größeren Flächen darstellen, bietet dieses Apartment eine preisgünstigere Option für Käufer, die bereit sind, in eine Renovierung zu investieren. Die Lage in einer bereits etablierten städtischen Zone, nahe dem Strand und den lokalen Annehmlichkeiten, ist ein gemeinsames Merkmal, doch der Zustand der Immobilie unterscheidet sie von den oft schlüsselfertigen Neubauten. Alba Benalmadena in Benalmadena, mit einem Startpreis von €699.000, repräsentiert ein höheres Marktsegment, das sich durch Luxusausstattung und oft exklusivere Lagen auszeichnet. Dieses Apartment in Estepona spricht somit eine spezifische Käufergruppe an, die nach Potenzial in einer soliden, aber nicht neuwertigen Immobilie sucht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
