Cet appartement d'une chambre à Estepona, province de Málaga, offre une solution de logement compacte de 42 m² dans un environnement urbain établi. Situé à quelques pas de la plage, il nécessite des rénovations, offrant ainsi un potentiel d'appréciation de la valeur. La résidence dispose de jardins communs et d'une piscine, augmentant son attrait pour les acheteurs recherchant un logement avec accès aux commodités. Proposé à partir de 199 000 €, cet bien est positionné comme résidence de vacances ou investissement au cœur de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à Estepona, une ville côtière de la Costa del Sol. La proximité immédiate des plages telles que Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), ainsi que l'accès à pied aux commerces et aux transports publics, définissent son emplacement. L'infrastructure de la ville est facilement accessible, tandis que la distance jusqu'à l'aéroport de Malaga (34 km) assure une bonne connectivité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un appartement pratique et rénovable à proximité de la plage. La disposition d'une chambre et d'un espace de vie avec cuisine ouverte est conçue pour les besoins de base. Le potentiel d'aménagement personnel par la rénovation attire les acheteurs souhaitant optimiser leur espace de vie selon leurs préférences pour profiter du style de vie méditerranéen.
Il s'agit d'un appartement existant nécessitant une rénovation. Il fait partie d'une résidence établie offrant des jardins et une piscine communautaires. La résidence est bien établie, offrant un environnement prêt à l'emploi, contrairement aux nouveaux développements. L'accent est mis sur la transformation et la modernisation de la structure existante pour augmenter la valeur résidentielle.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation importants, impliquant des investissements et du temps supplémentaires. La surface habitable de 42 m² peut être limitée pour certains acheteurs. L'orientation Nord-Ouest signifie moins d'ensoleillement direct, ce qui peut affecter la luminosité et la chaleur. Une place de parking privée n'est pas désignée, seuls des parkings communautaires sont disponibles.
Ref: VL241599
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une propriété nécessitant des rénovations dans un quartier urbain de bord de mer établi. C'est une option pour les jeunes couples ou les célibataires qui souhaitent une base centrale pour vivre sur la Costa del Sol, avec toutes les commodités à leur porte. Les investisseurs à la recherche de biens à potentiel d'appréciation par la rénovation et souhaitant les louer pourraient également y trouver une opportunité. La proximité de la plage et la bonne infrastructure le rendent attrayant pour les vacanciers préférant un logement de vacances simple. Pour les acheteurs qui valorisent les équipements modernes, il offre la possibilité de personnaliser l'appartement selon leurs propres idées, créant ainsi un espace de vie individuel.
L'appartement fait partie d'une résidence existante et présente des caractéristiques typiques de son époque de construction, mais nécessitant des rénovations. Les sols sont en marbre, ce qui suggère une qualité initiale plus élevée. La climatisation est présente, améliorant le confort pendant les mois chauds. La conception ouverte de l'espace de vie avec cuisine intégrée est un élément moderne qui pourrait nécessiter une mise à niveau selon les normes actuelles. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse privée de 10 m² donnant sur les jardins communs. L'état général de la propriété suggère qu'une rénovation complète pourrait apporter une amélioration significative des finitions et des installations pour répondre aux normes contemporaines.
L'appartement est proposé à partir de 199 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment inférieur à moyen du marché des appartements près de la plage sur la Costa del Sol. La surface habitable indiquée de 42 m² et l'état nécessitant des rénovations se reflètent dans le prix. Il est important de noter qu'il s'agit d'un prix de départ et que la valeur finale peut varier en fonction de la qualité des rénovations et des fluctuations du marché. La disponibilité peut changer, car il s'agit d'une unité distinctif.
Cet appartement à Estepona est destiné aux personnes qui apprécient la vie urbaine et la proximité de la mer. Le quotidien est marqué par l'accessibilité de toutes les commodités essentielles à pied ou à vélo : les supermarchés (à 104 m), les pharmacies (à 236 m) et les plages comme la Playa de Estepona (524 m) sont rapidement accessibles. Les environs offrent une forte concentration de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et de cafés (22), créant un environnement social animé. La proximité des centres sportifs (Polideportivo Municipal 0.4 km) et la topographie plate (pente de 1.9% vers la plage) favorisent un style de vie actif. Estepona elle-même compte environ 79 621 habitants, ce qui suggère une demande constante et un tissu social dynamique, même en dehors de la haute saison touristique.
Vivre dans cet appartement à Estepona signifie un accès direct aux commodités urbaines et à la plage. L'environnement immédiat offre une forte concentration de services : un supermarché à 104 m, une pharmacie à 236 m. Les plages comme la Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont accessibles à pied, permettant des visites quotidiennes à la plage. La mobilité est facilitée par les nombreuses installations accessibles à pied ou à vélo, bien que la proximité des parcours de golf comme Valle Romano Golf (4.1 km) et la distance de 34 km de l'aéroport de Malaga suggèrent l'utilité d'une voiture pour des excursions plus longues. Estepona est une ville dynamique avec une infrastructure bien développée, y compris 19 écoles primaires, 10 écoles secondaires et 2 centres de santé.
Cet appartement est situé à Estepona, une ville établie sur la côte ouest de la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages importantes, des commerces et des liaisons de transport. L'environnement urbain est caractérisé par une forte densité de services, assurant une vie quotidienne confortable.
Estepona, située dans la province de Málaga, fait partie intégrante de la Costa del Sol. Cet appartement positionne le résident au cœur d'une bande côtière dynamique, réputée pour ses plages, ses parcours de golf et son climat méditerranéen. Estepona offre un bon équilibre entre infrastructures urbaines et charme côtier. La ville sert de point de départ pour explorer les communes environnantes comme Marbella à l'est et les zones moins touristiques à l'ouest. La province de Málaga, avec sa capitale et son aéroport international, relie la région au reste de l'Europe et au-delà.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux lieux et commodités importants. La plage est à quelques minutes à pied (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Les commerces et services tels que les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont également accessibles à pied, facilitant le quotidien. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont situés à environ 4-6 km, dont Valle Romano Golf (4.1 km). La connexion aux transports publics est bien assurée par 50 arrêts et 8 lignes de bus. En voiture, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à environ 34 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Gibraltar est également une option à environ 36 km à vol d'oiseau.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 848 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 19,2°C. Les températures varient typiquement entre 12°C en hiver et 28°C en été, garantissant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. L'emplacement de l'appartement à proximité de la ville et la faible pente vers la plage (1,9%) le rendent accessible. La ville est dominée par la Sierra Bermeja, atteignant 1 449 m d'altitude, utilisable pour les activités de plein air. L'altitude moyenne d'Estepona est de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'appartement offre une proximité immédiate avec les plages de la Costa del Sol. La Playa de Estepona et La Rada sont à quelques minutes à pied (524 m et 769 m respectivement). D'autres plages comme Playa del Cristo sont également facilement accessibles. La région est réputée pour ses parcours de golf ; plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf et Azata Golf sont situés à environ 4-6 km. Pour les sportifs, de nombreuses installations sont disponibles, dont le Polideportivo Municipal (0.4 km). La proximité des marinas comme Puerto Estepona (1.7 km) et la possibilité de visiter des points de vue comme le Mirador del Carmen complètent l'offre de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona, située dans la province de Málaga, fait partie intégrante de la Costa del Sol. Cet appartement positionne le résident au cœur d'une bande côtière dynamique, réputée pour ses plages, ses parcours de golf et son climat méditerranéen. Estepona offre un bon équilibre entre infrastructures urbaines et charme côtier. La ville sert de point de départ pour explorer les communes environnantes comme Marbella à l'est et les zones moins touristiques à l'ouest. La province de Málaga, avec sa capitale et son aéroport international, relie la région au reste de l'Europe et au-delà.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à des projets comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cet appartement se positionne différemment avec son prix de départ de 199 000 €. Tandis que ces projets comparables sont des développements plus récents avec des finitions supérieures et de plus grandes surfaces, cet appartement offre une option plus abordable pour les acheteurs prêts à investir dans une rénovation. La localisation dans une zone urbaine déjà établie, proche de la plage et des commodités locales, est une caractéristique commune, mais l'état du bien le distingue des constructions neuves souvent clés en main. Alba Benalmadena à Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, représente un segment de marché supérieur, caractérisé par des finitions de luxe et des emplacements souvent plus exclusifs. Cet appartement à Estepona s'adresse donc à un groupe d'acheteurs spécifique à la recherche de potentiel dans une propriété solide mais pas neuve.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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