Este apartamento de 1 quarto em Estepona, província de Málaga, oferece uma solução habitacional compacta de 42 m² num ambiente urbano estabelecido. Localizado a poucos passos da praia, requer renovações, proporcionando potencial de valorização. A urbanização dispõe de jardins comuns e piscina, aumentando o seu apelo para compradores que procuram um lar com acesso a comodidades. Com um preço inicial de €199.000, esta propriedade está posicionada como residência de férias ou investimento no coração da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado em Estepona, uma localidade costeira da Costa del Sol. A proximidade imediata a praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), bem como o acesso a pé a comércios e transportes públicos, definem a sua localização. A infraestrutura da cidade é de fácil acesso, enquanto a distância ao aeroporto de Málaga (34 km) assegura boa conectividade.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um apartamento prático e renovável perto da praia. A disposição de um quarto e uma sala com cozinha aberta é concebida para necessidades básicas. O potencial de personalização através da renovação atrai compradores que desejam otimizar o seu espaço de acordo com as suas preferências para desfrutar do estilo de vida mediterrâneo.
Trata-se de uma habitação existente que requer renovação. Faz parte de uma urbanização estabelecida que oferece jardins e piscina comuns. A urbanização está bem estabelecida, proporcionando um ambiente pronto a usar, ao contrário de novos empreendimentos. O foco está na transformação e modernização da estrutura existente para aumentar o valor residencial.
O apartamento requer trabalhos de renovação significativos, implicando investimento e tempo adicionais. A área útil de 42 m² pode ser limitada para alguns compradores. A orientação Nordeste significa menor exposição solar direta, o que pode afetar a luminosidade e o calor. Não há lugar de estacionamento privado designado, apenas estacionamentos comunitários.
Ref: VL241599
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade que necessite de renovação numa localização urbana costeira estabelecida. É uma opção para casais jovens ou solteiros que desejam uma base central para viver na Costa del Sol, com todas as comodidades à sua porta. Investidores que procuram propriedades com potencial de valorização através de renovação e que pretendam alugar também poderão encontrar aqui uma oportunidade adequada. A proximidade à praia e a boa infraestrutura tornam-no atraente para férias que preferem alojamento simples. Para compradores que valorizam comodidades modernas, oferece a possibilidade de personalizar o apartamento de acordo com as suas próprias ideias, criando assim um espaço de vida individual.
O apartamento faz parte de uma urbanização existente e apresenta características típicas da sua época de construção, mas necessitando de renovação. Os pisos são de mármore, sugerindo uma qualidade inicial superior. Dispõe de ar condicionado, o que melhora o conforto durante os meses mais quentes. O design aberto da sala com cozinha integrada é um elemento moderno que pode necessitar de atualização para os padrões atuais. As áreas exteriores incluem um terraço privado de 10 m² com vista para os jardins comuns. O estado geral da propriedade sugere que uma renovação completa poderia trazer uma melhoria significativa nos acabamentos e instalações para cumprir os padrões contemporâneos.
O apartamento é oferecido a partir de €199.000. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento baixo a médio do mercado de apartamentos perto da praia na Costa del Sol. A área útil indicada de 42 m² e o estado que requer renovações refletem-se no preço. É importante notar que este é um preço inicial e o valor final pode variar dependendo da qualidade das renovações e das flutuações do mercado. A disponibilidade pode mudar, pois trata-se de uma unidade individual.
Este apartamento em Estepona é para pessoas que valorizam a vida urbana e a proximidade ao mar. O dia a dia é caracterizado pela acessibilidade a todos os serviços essenciais a pé ou de bicicleta: supermercados (a 104 m), farmácias (a 236 m) e praias como a Playa de Estepona (524 m) são de acesso rápido. Os arredores oferecem uma alta concentração de restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22), criando um ambiente social vibrante. A proximidade a centros desportivos (Polideportivo Municipal 0.4 km) e a topografia plana (inclinação de 1.9% para a praia) favorecem um estilo de vida ativo. Estepona tem uma população de cerca de 79.621 habitantes, sugerindo uma procura constante e um tecido social dinâmico, mesmo fora da época alta turística.
Viver neste apartamento em Estepona significa acesso direto às comodidades urbanas e à praia. O ambiente imediato oferece uma alta concentração de serviços: um supermercado a 104 m, uma farmácia a 236 m. Praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé, permitindo visitas diárias à praia. A mobilidade é facilitada pelas numerosas instalações acessíveis a pé ou de bicicleta, embora a proximidade a campos de golfe como o Valle Romano Golf (4.1 km) e a distância de 34 km ao aeroporto de Málaga sugiram a utilidade de um carro para viagens mais longas. Estepona é uma cidade dinâmica com infraestrutura bem desenvolvida, incluindo 19 escolas primárias, 10 secundárias e 2 centros de saúde.
Este apartamento está localizado em Estepona, uma cidade estabelecida na costa oeste da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de praias importantes, áreas comerciais e ligações de transporte. O ambiente urbano é caracterizado por uma alta densidade de serviços, que garantem uma vida quotidiana confortável.
Estepona, localizada na província de Málaga, é uma parte integrante da Costa del Sol. Este apartamento posiciona o residente no coração de uma faixa costeira dinâmica, conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrânico. Estepona oferece um bom equilíbrio entre infraestrutura urbana e charme costeiro. A cidade serve como ponto de partida para explorar os municípios vizinhos como Marbella a leste e as áreas menos turísticas a oeste. A província de Málaga, com a sua capital e aeroporto internacional, liga a região ao resto da Europa e mais além.
O apartamento goza de excelente acessibilidade a locais e comodidades importantes. A praia fica a poucos minutos a pé (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Comércios e serviços como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) também são acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. Para os golfistas, vários campos estão localizados a cerca de 4-6 km, incluindo Valle Romano Golf (4.1 km). A ligação a transportes públicos é bem garantida por 50 paragens e 8 linhas de autocarro. De carro, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol é acessível a cerca de 34 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. Gibraltar também é uma opção a cerca de 36 km em linha reta.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma média de 3.848 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 19,2°C. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C no inverno e 28°C no verão, garantindo longos períodos de clima agradável. A época de banhos estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A localização do apartamento perto da cidade e a baixa inclinação para a praia (1,9%) tornam-no acessível. A cidade é dominada pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude e pode ser utilizada para atividades ao ar livre. A altitude média de Estepona é de 15 metros acima do nível do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O apartamento oferece proximidade imediata às praias da Costa del Sol. A Playa de Estepona e La Rada ficam a poucos minutos a pé (524 m e 769 m respetivamente). Outras praias como a Playa del Cristo também são facilmente acessíveis. A região é conhecida pelos seus campos de golfe; vários campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão localizados a cerca de 4-6 km. Para os desportistas, existem inúmeras instalações disponíveis, incluindo o Polideportivo Municipal (0.4 km). A proximidade a marinas como Puerto Estepona (1.7 km) e a possibilidade de visitar miradouros como o Mirador del Carmen completam a oferta de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona, localizada na província de Málaga, é uma parte integrante da Costa del Sol. Este apartamento posiciona o residente no coração de uma faixa costeira dinâmica, conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrânico. Estepona oferece um bom equilíbrio entre infraestrutura urbana e charme costeiro. A cidade serve como ponto de partida para explorar os municípios vizinhos como Marbella a leste e as áreas menos turísticas a oeste. A província de Málaga, com a sua capital e aeroporto internacional, liga a região ao resto da Europa e mais além.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000) em Estepona, este apartamento posiciona-se de forma significativamente diferente com o seu preço inicial de €199.000. Enquanto estes projetos comparáveis são desenvolvimentos mais recentes com acabamentos superiores e áreas maiores, este apartamento oferece uma opção mais acessível para compradores dispostos a investir numa renovação. A localização numa zona urbana já estabelecida, perto da praia e das comodidades locais, é uma característica comum, mas o estado da propriedade distingue-o das novas construções, muitas vezes prontas a habitar. Alba Benalmádena em Benalmádena, com um preço inicial de €699.000, representa um segmento de mercado superior, caracterizado por acabamentos de luxo e localizações frequentemente mais exclusivas. Este apartamento em Estepona dirige-se, portanto, a um grupo específico de compradores que procuram potencial numa propriedade sólida, mas não nova.
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