Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων 82 τ.μ. στην Εστεπόνα της Μάλαγα, προσφερόμενο προς πώληση έναντι 489.000 €. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και πολλές παροχές. Η θέση του προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και πρόσβασης στην ακτογραμμή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Εστεπόνα, σε απόσταση αναπνοής από την παλιά πόλη και τον παραλιακό πεζόδρομο. Η τοποθεσία διευκολύνει την πρόσβαση σε τοπικές αγορές, εστιατόρια και παραλίες, ενσωματώνοντας το ακίνητο στην καθημερινή ζωή της πόλης.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία κοντά σε όλες τις ανέσεις. Η εγγύτητα στην παραλία, τα καταστήματα και οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως η πισίνα και ο χώρος συνεργασίας, καλύπτουν τις ανάγκες για άνετη καθημερινή διαβίωση ή ενοικίαση.
Το διαμέρισμα είναι μέρος μιας νέας κατασκευής, έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Η κατάσταση 'new construction' και 'resale' υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι πλήρως ολοκληρωμένο, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση των εργασιών, προσφέροντας άμεση αξία.
Το ακίνητο πωλείται χωρίς έπιπλα ('Not Furnished'). Επιπλέον, οι φωτογραφίες και η περιγραφή δεν παρέχουν λεπτομέρειες για την ενεργειακή απόδοση πέραν των χαρακτηριστικών νέας κατασκευής, ούτε αναφέρουν θέα σε βουνό ή φυσικό τοπίο.
Ref: VL497461
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν άμεση εγκατάσταση σε ένα αστικό περιβάλλον με πρόσβαση στην παραλία. Η κατάστασή του ως 'new construction' και 'resale' σημαίνει ότι είναι έτοιμο προς χρήση, καθιστώντας το κατάλληλο για άτομα που δεν επιθυμούν να περιμένουν για την ολοκλήρωση. Η εγγύτητα σε παροχές, όπως σούπερ μάρκετ (104μ) και φαρμακείο (236μ), το καθιστά πρακτικό για μόνιμη διαβίωση. Επίσης, η δυνατότητα άμεσης ενοικίασης το καθιστά ελκυστικό για επενδυτές που θέλουν να παράγουν εισόδημα άμεσα. Ο συνδυασμός της αστικής τοποθεσίας και της εγγύτητας στη θάλασσα, σε συνδυασμό με τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, είναι ιδανικός για όσους επιθυμούν έναν άνετο μεσογειακό τρόπο ζωής.
Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται ως 'New Construction' με 'Excellent' κατάσταση, υποδηλώνοντας σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη ('Fully Fitted'), και τα μπάνια είναι σύγχρονα, όπως υποδεικνύεται από τις εικόνες ('modern-bathroom-glass-shower'). Η περιγραφή αναφέρει ποιοτικά υλικά και τεχνικές, χωρίς να παρέχει συγκεκριμένες λεπτομέρειες. Η ύπαρξη καλυμμένης και ιδιωτικής βεράντας ('Covered Terrace', 'Private Terrace') προσθέτει λειτουργικότητα στον χώρο διαβίωσης. Η διάθεση 'Not Furnished' επιτρέπει στους νέους ιδιοκτήτες να διαμορφώσουν τον χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των 489.000 €. Η τιμή αυτή αφορά ένα ακίνητο 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων με 82 τ.μ. εσωτερικού χώρου και επιπλέον βεράντα. Η κατάσταση 'Resale' και 'New Construction' υποδηλώνει ότι είναι άμεσα διαθέσιμο. Η τιμή περιλαμβάνει υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη. Σημειώνεται ότι η αναγραφόμενη τιμή δεν περιλαμβάνει φόρους, έξοδα συμβολαιογράφου και εγγραφής.
Η Εστεπόνα, μια ζωντανή πόλη στην επαρχία Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό παραδοσιακής γοητείας και σύγχρονων ανέσεων. Η περιοχή περιβάλλεται από εύφορες κοιλάδες και τη οροσειρά Sierra Bermeja, δημιουργώντας ένα ποικίλο τοπίο. Η πυκνότητα των παροχών εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, όπως 50 εστιατόρια, 6 σχολεία και 18 φαρμακεία, υποδηλώνει μια καλά ανεπτυγμένη αστική υποδομή. Ο αυξημένος αριθμός ακινήτων προς πώληση (3.163) και η τουριστική υποδομή (24 ξενοδοχεία) δείχνουν μια δυναμική αγορά. Η ιδιοκτησία, ως μέρος αυτού του αστικού ιστού, προσφέρει άνετη πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες, ενώ η εγγύτητα στις παραλίες συμπληρώνει τον μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η ζωή στην Εστεπόνα προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ρυθμό, με πολλές παροχές σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία και 2 πάρκα, εντός 2 χιλιομέτρων, διευκολύνει την καθημερινότητα. Η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων και 19 σχολείων, συμπεριλαμβανομένων 10 λυκείων, καλύπτει ανάγκες αναψυχής και εκπαίδευσης. Η περιοχή διαθέτει επίσης 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, διευκολύνοντας την κινητικότητα. Ο ιστορικός πληθυσμός 79.621 κατοίκων (2025) και η τουριστική κίνηση (24 ξενοδοχεία) υποδηλώνουν μια δυναμική κοινότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Αυτή η χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του ακινήτου στην Εστεπόνα, Μάλαγα. Δείχνει την εγγύτητα σε παραλίες, όπως η La Rada, και την αστική δομή της πόλης, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων και εστιατορίων. Η θέση του σε σχέση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 υπογραμμίζει τη συνολική προσβασιμότητα της περιοχής εντός της Costa del Sol.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της κομάρκας Costa del Sol. Η πόλη συνδέεται καλά με άλλες σημαντικές περιοχές: η Μαρμπέγια απέχει 20 λεπτά με το αυτοκίνητο και η Μάλαγα 45 λεπτά. Αυτή η στρατηγική θέση επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε διαφορετικά περιβάλλοντα, από την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Μαρμπέγια μέχρι την πολιτιστική πρωτεύουσα της Μάλαγα, ενώ παράλληλα διατηρεί τον δικό της, πιο ήρεμο χαρακτήρα.
Η τοποθεσία στην Εστεπόνα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Ο πλησιέστερος σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 104 μέτρα, ενώ ένα φαρμακείο βρίσκεται στα 236 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 4,4 χλμ μακριά. Για ψυχαγωγία, υπάρχουν 50 εστιατόρια και 22 καφέ σε κοντινή απόσταση. Το διαμέρισμα απέχει 524 μέτρα από την παραλία Playa de Estepona και 769 μέτρα από την La Rada. Οι γήπεδα γκολφ όπως το Valle Romano Golf βρίσκονται σε απόσταση 4,1 χλμ. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι 34 χλμ, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 36 χλμ μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα κολυμβητικό τριμήνο τουλάχιστον 5 μηνών, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να φτάνει τους 20°C ή περισσότερο. Η περιοχή είναι ορεινή, με τη Sierra Bermeja να φτάνει τα 1.449 μέτρα υψόμετρο. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 1,9% προς την πλησιέστερη παραλία, την La Rada, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 28°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει ποικίλες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Η παραλία La Rada, η πλησιέστερη, απέχει μόλις 800 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Angel (1,6 χλμ) και η Playa del Cristo (2,4 χλμ) είναι επίσης προσβάσιμες. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Valle Romano Golf σε απόσταση 4,1 χλμ και τα Azata Golf στα 4,4 χλμ και 4,6 χλμ. Επιπλέον, υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0,4 χλμ). Οι μαρίνες Puerto Estepona (1,7 χλμ) και Puerto Deportivo (1,9 χλμ) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια σπορ.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της κομάρκας Costa del Sol. Η πόλη συνδέεται καλά με άλλες σημαντικές περιοχές: η Μαρμπέγια απέχει 20 λεπτά με το αυτοκίνητο και η Μάλαγα 45 λεπτά. Αυτή η στρατηγική θέση επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε διαφορετικά περιβάλλοντα, από την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Μαρμπέγια μέχρι την πολιτιστική πρωτεύουσα της Μάλαγα, ενώ παράλληλα διατηρεί τον δικό της, πιο ήρεμο χαρακτήρα.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Εστεπόνα, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Azure Estepona (από €530.000), αυτό το διαμέρισμα των 489.000 € προσφέρει μια θέση στην υψηλότερη μεσαία κατηγορία τιμών, αντανακλώντας την κατάστασή του ως 'new construction resale' και τις σύγχρονες παροχές του. Η κεντρική του αστική τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και παραλίες, το διαφοροποιεί από έργα που μπορεί να είναι πιο απομακρυσμένα ή να επικεντρώνονται αποκλειστικά στην θέα της θάλασσας. Σε σύγκριση με το Capri (€520.000), η τιμολόγηση είναι ελαφρώς χαμηλότερη, καθιστώντας το μια ανταγωνιστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν ισορροπημένο συνδυασμό αστικής ζωής και πρόσβασης στην ακτή. Η άμεση διαθεσιμότητα ('key-ready') αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα έναντι έργων που βρίσκονται ακόμη υπό κατασκευή, προσφέροντας ταχύτερη απόδοση της επένδυσης ή άμεση δυνατότητα χρήσης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
